GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜

[匿名さん]

グランフロント大阪オーナーズタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

【前スレURLを追加しました。　2013.2.11　管理担当】

[922: 匿名さん]

固定資産税、当然契約時に概算を聞いてますが、それ程高く無いですよ
坪単価も３００万以下の部屋が多く、安かったから完売したんでしょう
ここを買った人は他の梅田近辺のタワーマンションからの住み替えやセカンドが多いので
すぐに売りに出す人は少ないと思うよ

[923: 匿名さん]

ネガも大変ですねー。いやほんとご苦労様です。ただの嫌がらせで書き込みする暇人はいないと思うので、ここと何かしら利害関係があるんでしょうね。

ただ、あんまりネガを連投してると必死にみえてしまい、逆の効果を生んでいるような…

[924: 匿名さん]

じゃ、いつ買うの？いまでしょ！

[925: 契約者]

>>924　笑いました。
値が上がろうが、下がろうが気に入ったから買ったんです。
だから、閑散となろうが今後１０年程度は売るつもりもないです。
それに、ここは恐らく大阪では一番のタワーマンションと思うので、ここがこける＝関西の全ての地域がこけると思います。
ネガの人はどんな地域にお住まいでしょうか。夙川や岡本や芦屋に千坪程あるのでしょうか？

[926: 匿名さん]

はい、思ったより安かった。
良い買い物だった。

[927: 匿名さん]

＞じゃ、いつ買うの？いまでしょ！


予備校の教師のパクリやんｗ

ガラガラポン・・日本破綻・・・

預金封鎖（今あるお金は無価値）

あるいは　ハイパーインフレ。

ローンなんて変動で組んだら、死ぬほど高い金利にｗ

固定をおすすめしますｗ　まあ　ローンの人なんて皆無かｗｗ


今の日本の現状・・・

個人の家計になおすと、年収４０万円　支出８０万円（借金１０００万円～１５００万円）

どうやって返済するんだよー

戦後の　「預金封鎖」

戦時国債チャラ＝　現在の国債チャラ、預金も没収

資金、資産は分散しとかんとｗｗ

こんなとこでお金使って資産と思ってたら、「負債」だよ。負債ｗｗ

[928: 匿名さん]

固定資産税は典型的な鉛筆舐め評価
いくらにするかは役人の胸三寸
景気がよくなれば当初予想の2倍以上の税額に平気で増額するのが役人
それに役人は物凄く嫉妬深いから怖いよ

[929: 匿名さん]

皆、心が貧しいね

[930: 匿名]

不動産は税金がかかる以上、どんなものでも借りてるようなものです。

[931: 匿名さん]

売るなら未入居

安く売ってくれwww

依頼がたくさんはいってるから

[932: 匿名さん]

さもしいキツネさんたち

手が届かないブドウは酸っぱいと思いたいのでしょうね。

ああ酸っぱいぞ、酸っぱいぞ、酸っぱいぞ・・・とネガばかり。

[934: 匿名さん]

わざわざ負債をご購入とはｗ

[935: 匿名さん]

コスパはファインシティ大阪城公園の勝利
三重はGFOOTの勝利

[936: 匿名さん]

郵便番号：住所＋G-FOOT＋号室
で、郵便届きますよね。

[937: 匿名さん]

そろそろ、新しい開発計画の情報漏えいしてほしいなｗ

[938: 匿名さん]

ハイパーインフレくるかも

[939: 匿名さん]

現地みてきた。
すごい高級感あるな。

[940: 契約済みさん]

さぁまたネガ無双始まりますよ！尚、ネガ無双の特徴は…


1)自身の意見が絶対であり、建設的な討論は出来ません

2)要旨より、揚げ足取りや些細なことに反応します

3)どうでもいい物件なのに、粘着し書き込みする。気になって仕方ないご様子

4)基本かまってちゃん

5)自分が賢いと思い込んでいる

6)端からどう思われてるかは理解できない


見かけたらネガ無双頑張れ！と一声掛けてあげましょう

[941: 匿名さん]

ここを買ってる人って　バブル崩壊も知らない２代目、３代目の馬鹿経営者ばかりなの？

皆で買えば怖くないってかｗ

５００人皆でどん底へｗｗ

あー　でも、関連企業とか役員が無理に買わされてる分もあるから・・

さらに悲惨だな。

完成前に完売したいもんなｗｗｗ



なんか、USJ　周辺の閑散とした商業施設を思いだしちゃうｗ

そして、閑古鳥の泣く　商業施設に隣接した、静かな超高級マンションｗ

[942: 匿名さん]

彼らは縁故で安く買ってます。

[943: 匿名さん]

無理に配分されて、

誰が買うか揉めて・・・個人名義で役員が安くかってｗｗ

法人ではいらん社宅や事務所名目で安く買ってｗｗ


安く売った以上に価値がないから、縁故に無理に売るｗｗ


優先販売で　良い物件を　押し売りせんわなぁｗｗ

今頃、空室のオフィスも割り当てで契約させられてる関連企業が泣いている・・・

[944: 匿名]

941は、バカすぎる。
どんだけ投稿してんねん。
未練タラタラ、ストーカーか？
もう関係ないんやから、やめてね！

[945: 契約済みさん]

入居の案内、来ましたね！！！

[946: 契約済みさん]

早速ネガ無双登場！

ほんとにいいピエロやわwww

思い込みの強さは日本一、いや宇宙一かwww

決してエビデンスやソースを提示出来ないのはご愛嬌www

[947: 匿名]

www
これうっといので
やめて

[948: 匿名さん]

>決してエビデンスやソースを提示出来ないのはご愛嬌www

自認しとるなｗ

やってみせて～

お手本ｗ

できないってかｗ

[949: 匿名さん]

あんたもな(笑)

[950: 匿名さん]

完売したので
購入「検討板」は、もう必要ないのでは。
個人的意見発表板だというなら、存在意義は十二分にあるのでしょうが。

[951: 匿名さん]

アベノミクスで金利３倍アップ来るな
ローン組は慌てて部屋を売却
たった１年も耐えられず安アパートに引越し退場ｗ

[954: 匿名さん]

はじめまして。
このクラスのマンション購入する方はローンなど組みますか？
イメージではキャッシュで購入すると思えるますが。
現在の大阪のタワーマンションでは総合的には1,2番でしょう。外壁タイルの質感が気になりますが。北浜タワーの外壁の方が質の良い物使ってますね。業者の方も言ってました。やはり時期的にもあの時の方が景気も今よりは良かったからですね。
残念ながらグランフロントは10階位上からの外壁はかなり簡単に仕上げていますね。
東京の高級タワーマンションの質感までとは言いませんんがもうう少し頑張ってほしかったです。比べる場所悪いかもしれませんが。場所も少し購入に迷ってしまいますね。もう少し近かったらと。
万が一、梅田南側や二期目が駅直結型なんかできたら一気に価値が下がってしまいそうな場所ですね。できないと思いますが、こればっかりは、、、。

それと、ここはデザイナーは誰ですか？北浜タワーと似ている所がチラホラ有りますが。

私はタイル関係の仕事していますのでよくわかりました。

結論からですが今どうしても大阪でタワーマンションを購入しないといけないなら間違いなくこちらを購入していました。場所だけなら堂島タワーマンションの方がいいですが。

横のホテルもフォーシーズンズやペニンシュラなどが良かったですね。なぜ、なぜよりによってイタコになるのかな？残念です。大阪らしいといえばそうかもしれませんが。東京みたいにマンションもホテルもハイグレードの需要はないですしこれでいいといえばそうかもしれませんが。

[955: 契約済みさん]

>>941=943
3行でｏｋ。何か言いたいのでしょうか？

>>942
妄想乙

>>943=941
分かりました。分かりました。
結局何か言いたいのでしょうか？

>>946-949　952
ほんと小学生みたい。

>>953
　競売いつでしょうね。楽しみですね！

>>954
　以前どこかでお会いしたような。申し訳ございませんがここは完売しました。
　ご縁がなかったと言うことで。堂島マンションでしたら大売出し中なので是非そちらへ。
　あまり個人的な感想を書かれても迷惑です。


完売してから急にネガが湧いてきましたね。
普通に考えてネガして効果があるのは普通販売中でしょうに。。
完売しましたしこんな板さっさと板埋めましょうか。

[956: 契約済みさん]

>はじめまして。
　 　→こんばんは。以前どこかで会いましたよね。　　

>このクラスのマンション購入する方はローンなど組みますか？ イメージではキャッシュで購入すると思えるますが。
　　→それはイメージですね。私は住宅ローン控除や相続税などを考えてローン組みましたが何か？

＞現在の大阪のタワーマンションでは総合的には1,2番でしょう。
　 →そうですか。光栄です。

＞外壁タイルの質感が気になりますが。北浜タワーの外壁の方が質の良い物使ってますね。業者の方も言ってました。やはり時期的にもあの時の方が景気も今よりは良かったからですね。 残念ながらグランフロントは10階位上からの外壁はかなり簡単に仕上げていますね。
　　→そうなんですか。

>東京の高級タワーマンションの質感までとは言いませんんがもうう少し頑張ってほしかったです。
　　→はい！　いったい貴方は何様なのでしょうか？？何処に住まわれてるのでしょうか？

>比べる場所悪いかもしれませんが。場所も少し購入に迷ってしまいますね。もう少し近かったらと。
　　→貴方はホームに住まれてはいかがでしょうか？？

>万が一、梅田南側や二期目が駅直結型なんかできたら一気に価値が下がってしまいそうな場所ですね。できないと思いますが、こればっかりは、、、。
　　→駅直結って。どこのマンションもそのリスクはあるのでは？

>それと、ここはデザイナーは誰ですか？北浜タワーと似ている所がチラホラ有りますが。
　　→以前その話題出してましたよね！しつこいと怒られてませんでした？？


>私はタイル関係の仕事していますのでよくわかりました。
　　→そうですか。勉強になりました。

>結論からですが今どうしても大阪でタワーマンションを購入しないといけないなら間違いなくこちらを購入していました。場所だけなら堂島タワーマンションの方がいいですが。
　　→どっちやねん！！

>横のホテルもフォーシーズンズやペニンシュラなどが良かったですね。なぜ、なぜよりによってイタコになるのかな？残念です。大阪らしいといえばそうかもしれませんが。東京みたいにマンションもホテルもハイグレードの需要はないですしこれでいいといえばそうかもしれませんが。
　　→すみませえｎ。

[959: 匿名さん]

フィリピン海プレートの沈み込みに気を付けて！

[960: 匿名さん]

共通番号制度でここはGrand0000000001番！

[962: 匿名さん]

>フィリピン海プレートの沈み込みに気を付けて！
　日本から出ていけば？

[963: 匿名さん]

完売になった掲示板はもう必要ありません。
途中まではとても良かったのですが、完売後はこの有様。
残念です。閉鎖希望。残り38コメ

[964: 匿名さん]

見てると建築関係者さんが二名ほど契約者さんなんですね。
かっこいいなあ。
お仕事ますます頑張ってくださいね！

[965: 匿名さん]

阪急イングス跡地の建設中ビルにテナント入居者ゾクゾク。
すごいなあ、梅田の再開発は。近畿一円から人が集まる。
ということは、梅田以外は寂れる一方？

[966: マンション投資家さん]

このマンションの自爆営業率は20％ほどあるとして
それらはすぐに中古マンション市場に出てくる

[968: 匿名さん]

さぁ賃料はどれぐらいになるか？
客付は？
そっちに気がいきますね☆

[969: 不動産業者さん]

君らはパーか？
関係者なんか、買える隙間もなかったわ！

[970: 匿名さん]

ここは、大阪で一番妬まれるマンションだから完売しても荒れてるね～