GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜

[匿名さん]

グランフロント大阪オーナーズタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

【前スレURLを追加しました。　2013.2.11　管理担当】

[801: 匿名さん]

販売の実態。

関連企業の法人名義、法人の役員に無理に買わせて竣工前の完売。

[802: 匿名さん]

完売万歳！キャンセルでなければいいけど

[803: 匿名さん]

ＣＴ西梅田で学習した人が　ここに買い替えるとは思えないｗ

[804: 匿名さん]

新地の夜の方々がオーナーで、出入りしてる人達のマナーとか考えたら、頭痛いｗ

[806: 入居予定さん]

インテリア相談会に行って来ましたが、
いろんな人が来られてて…。驚きました。あまりお下品な方は、入居して欲しくないですね。何階に入居の方か心配です。せめて高層階のエレベーターには、乗らない人達であって欲しいです。

[807: 匿名さん]

インテリア相談会って３月でないの？

[808: 契約済みさん]

３月末です。ウソがばれましたね。

[809: 匿名さん]

2月22日から3月12日までです。
嘘がバレましたね。

[810: 匿名さん]

まぁここは、よりたいハッタリ野郎ばっかりや！
今までもそうでしたが、内情は書かないこと！

[811: 匿名さん]

806 あなたもそう思われてますよ。きっと。

[812: 入居予定さん]

５００戸全員が同じ短期間に相談会せんやろうがｗ

どうやって集合するねんｗ

時期は長期になっとる。

[813: 匿名さん]

金持ちけんかせず

[814: 匿名さん]

契約者はどれが嘘かわかってます
アンチな書き込みをして、入居予定者になりすまして

[815: 匿名さん]

ぶどうが酸っぱくて仕方がないみたいです。

[816: 匿名さん]

アンチな書き込みをしてるのは、かなり前から張りついてる下品な不動産業者でしょ
いろんな名前を使って

[817: 匿名さん]

ここに住まう人が羨ましいく、嫉妬妬み、ひがみ、嫉みもあります。

私は31才です。50才迄にはこのような同じグレードのマンションに住みたいです。

だけど大阪にはもうこれ以上のマンションはできないとおもいます。

客観的にみて、ここは凄く注目度の高い人気マンションです。だから批判したり、否定される方が多いいです。

[818: 匿名さん]

あと１９年あれば、その周辺は高層マンションだらけだよ。選びたい放題。

[819: 匿名さん]

19年後の事に突っ込み入れるな
例えば５０才になったらの話やろ
突っ込むところ無いのか

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[820: 匿名さん]

極端な金持ちや極端な貧乏には＊＊やモンスターが多いもの。金持ち側でいうとマダムシンコやアパ社長やワタミ社長や美川憲一みたいなタイプ。

[821: 匿名さん]

ＩＱテストって３０分で　どんだけ問題を・・・とかで判定するんだが・・・

８１９くん

はそれすら知らないのに　ＩＱ　を云々できるのかｗ

すげーｗｗ

[823: 物件比較中さん]

>私は31才です。50才迄にはこのような同じグレードのマンションに住みたいです。


５０歳までには。と期間の指定なしに希望を述べた。


＞あと１９年あれば、その周辺は高層マンションだらけだよ。選びたい放題。

あと１９年あればと　それまでには。という話をした。
（期間の定めがない事を認識）

＞例えば５０才になったらの話やろ

などと、５０歳の時点の話と勘違いして文句を言う。

にもかかわらず他人にIQ低いとか言えるのが笑える。

[824: 物件比較中さん]

＞５０歳までには。と期間の指定なしに希望を述べた。

５０歳までの間にという期間を定めてかな・・正確には。訂正ね。

[825: 物件比較中さん]

＞（期間の定めがない事を認識）

削除かな。（訂正）


ま、いずれにしても５０歳の時点での事と勘違いする程度で、IQを云々してほしくない。

[826: 入居予定さん]

必死ですね(笑)

[827: 匿名さん]

他の話題ないのかね？

[828: 契約済みさん]

おもろないなー。

[829: 匿名さん]

８１９

自爆のまま放置なのかな？

[830: 匿名]

完売でこの投稿欄も終了！

[831: 匿名さん]

ここのマンション永遠の憧れです

[832: 匿名さん]

揚げ足取りが得意な物件比較中さんはどんなところに住まい現在どんな暮らしをしてるのかしら。

よっぼど契約者と比べて自分が出来る事を世間に教えたかったんでしょうけども。

職業柄文章と携わらず秘書や書記、事務使う方もいるでしょ。

買える人って意外とこんな口コミサイト見ないよ。

買う段階で見て参考にするけど自分の足と感覚と経験を信じてすでに多くの物件比較済んで自分に見合う処一つに決めてる。

買わない時は時期が違うから口コミサイトなんて見ない。

買えたから見てる。買えた場所を信頼したから買ったのさ。

書き込む時は買ってある程度落ち着いてインテリア選ぶ段階が大半でしょ。

こんな無料の口コミの文章に何故誰か解らない人に真剣に相手しなきゃいけないのさ？

買えない時期なら見なくていいんじゃないの？

何故そんなに物件比較中さんは契約者をいじめたいのさ？暇なの？

暇だったら契約者みたいに金稼ぎなよ。

こんな処で自分が賢い自慢辞めてさ。

[833: 匿名さん]

人間の嫉妬はすごいなあ。

[834: 匿名さん]

同感です
最近このサイトを見ていると、関係ない人が
勝手な事ばかり書いています
ネガは止めましょう
もう完売しているので、何を言っても意味ありません
何処かまだ完売していない物件のところで、ネガ攻撃をしてください

[835: 匿名さん]

＞こんな無料の口コミの文章に何故誰か解らない人に真剣に相手しなきゃいけないのさ？


そりゃー　皆、自分の目的や利益のために、発言してるんだよ。



＞何故そんなに物件比較中さんは契約者をいじめたいのさ？暇なの？


暇でやらんと思うよ。理由は上にも書いたが。


＞買える人って意外とこんな口コミサイト見ないよ。


どういうデータに基づいて話してるの？


＞買う段階で見て参考にするけど自分の足と感覚と経験を信じてすでに多くの物件比較済んで自分に見合う処一つに決めてる。

これは　あなたの事かな？
大多数があなたと同じ行動だとする根拠でもあるの？


という素朴な疑問や意見を書いてみる。
まー　どうせ、回答できんだろうがｗ

[836: 匿名さん]

地震過剰

[837: 匿名さん]

835さん

即レスでびっくりしましたが回答有難うございます。

なるほど、目的や利益の為でしたか。
ならばそれはそれで理解できました。


私事ですね。

大多数とは思っていません。

[839: 入居予定さん]

835


ネガを行うあなたの目的、利益とはなんでしょうか？完売もしましたし、購入者からすればこれからは、マンションのマイナス面も含めて前向きに向き合いたいし、何より新生活を楽しみにしているんですよ。

[840: 匿名さん]

暇だし金も余ってる～

[841: 匿名さん]

そもそも、金持ちは自分で仕事せんよｗ

その点からして、感覚がおかしいｗ

[842: 匿名さん]

＞買える人って意外とこんな口コミサイト見ないよ。


どういうデータに基づいて話してるの？

[843: 契約済みさん]

842さん
買える人は買えるようになってから口コミサイトを参考にするという事です。
データは私事ですよ。大多数とは思っていません。
お仕事お疲れ様です。

[844: 843]

ここの契約済みではありません。匿名です。

[845: 匿名さん]

大阪のタワーマンションの中では総合で一番良いでしょう。5年先までは、、、。

住む方が羨ましい。

批判が多いという事は注目度も高いのでしょう。

[848: 匿名さん]

完売したという事はこのスレの広告枠のスポンサーが移行したという事でしょうかね。
ここの口コミサイト、編集する為に相当労力使われてますね。御苦労様です。
私は知らなくて物件を購入するまで見ることなかったのですが今書き込んでみて管理編集大変と思いました。
ある意味信用できる場所ですね。

[852: 匿名さん]

ここの唯一の弱点は、日本が地震活動期にあり、4つのプレートの恐怖のみ。

それ以外、一点の曇りなし！

[853: 匿名さん]

津波の可能性もあるでよ。

[854: 匿名さん]

海のプレートは重く、軽い陸のプレートの下に沈む。そのエネルギーが解き放たれるときの影響力は梅田だけではなく上町台地をも侵食するでしょう。このマンションだけのことではないですね。もともと地震列島であることを考慮したうえで、建築されたマンションなので逆に安全でしょう。３．１１前のマンションに比べたら配管や支柱・壁も新品☆

[855: 匿名さん]

着工が２０１０年春じゃなかったかなぁ・・・設計は３．１１前・・・巨大地震は想定していない設計では？

[856: 匿名さん]

地震のEnergy＜＜GFOOTの杭基礎

[857: 匿名さん]

ここを購入される方は比較的裕福だと思われます。中にはいい意味でも、悪い意味でも広い人脈やコネを持った方もいるでしょう。腹が立つからといってNo.850のIPアドレスを調べたりして、個人情報晒してはいけませんよ。良識を保ちましょう。

[858: 匿名さん]

857を書いた者です。補足なんですが、匿名だからこそ書き込める意見もあると思うのです。賛否あるのがむしろ健全なんですね。現在結構荒れており、巷で過激な話を聞いたものですから、老婆心ながら書かせて頂きました。みんな仲良く意見交換したいものですね♪

[860: 匿名さん]

ここの依頼を受けてる不動産や
一人でしつこいぞ
そんなに30階以上の角部屋を仲介したいの？

[861: 匿名さん]

ＩＰアドレスを云々してる奴がいるが、下手をすると、「脅迫」ととられかねないから、発言にはきおつけた方がいいよ。

[862: 匿名さん]

地震過剰ｗ

[863: 匿名さん]

地盤＞＞＞杭基礎

杭基礎を長く打つ必要があるマンションほど地盤が弱い。

[864: 匿名さん]

今回の設計で検討されたの阪神大震災規模までなんだろうと思うと、今の高層は心配。

そもそも、大阪は地盤が弱そうだ・・・

高層に向いてる地域じゃないんじゃない？

浦安？とかと比較するのもどうかと思うけど・・・液状化とか・・大丈夫なんかなぁ・・

もう少し背の低いマンションがいいかもしれん・・




夜の新地のオーナー達やそのお連れ様の出入りとか・・香水とか臭そう・・

エレベーターに異臭がするとかあり得んｗ

[865: 匿名さん]

お、今日もネガさん頑張ってますねー。応援してますよ！

[866: 匿名さん]

仕事ですので…

誰か売ってくれｗ

[867: 匿名さん]

高値買取保証ｗ

[868: 匿名さん]

つまらん話ばかりだなぁ。

もう少し、マシな冗談考えろよ。

おもしろくないんだよ。

[869: 匿名さん]

もはやネガはスーパー級巨大地震が来ることを祈るしかないのか？
その場合は、自分のマンション・自宅・収益物件もろとも潰れるというのに(笑)

[870: 入居予定者さん]

売却をお考えの方はネガ君まで連絡して下さいｗ

[871: 匿名さん]

大地震くるくるネガが2倍で買い取りますでしょう☆

[872: 匿名さん]

だんだん小学生以下にｗ

[873: 匿名さん]

伊達に、プーレトの放つエネルギーごときに負ける最強建造物ではないのだ。

[874: 匿名さん]

日本が沈没しても、最上階は残るｗｗｗ　

[875: 匿名さん]

日本が沈没しても、ネガ君は残るし、ネガ君が買い取るｗｗｗ

[876: 匿名さん]

自称契約者達の頭の悪さがｗｗ

[877: 匿名さん]

完売したんだからもういいじゃん。

[878: 匿名さん]

巨大地震がくるんで安く売ってw

[879: 匿名さん]

今週見学に行こうと思ってたのですがキャンセル待ちとかもないのですか？

[880: 匿名さん]

この地域周辺は、海抜０ｍとはご存知ですよね。
淀川や安治川には防潮堤があるにはあるが
大地震の時に、どこまで耐えうるか？

[881: 匿名さん]

９階以下はしらんが、10階以上は間違いなく沈まない。

[882: 匿名さん]

絶対キャンセルでないとも限りませんし、一度お問い合わせされたらいいかと思いますよ。

[883: 契約済みさん]

キャンセル待ちは、今まで申し込んだ人で抽選に外れた人が優先ですよ

[884: 匿名さん]

賃貸も多数出るよ～

[885: 匿名さん]

法人で事務所として賃貸がベスト

[886: 匿名さん]

賃貸が多数でるので安く売ってw

[888: 契約済みさん]

住民版どうしましょうか？
住民限定にしても他から成りすましが来て荒らしますし、結局どの住民板でも住民間で愚痴の言い合いになってますし。。

ここは、あえて住民板がないマンションってのもベールに包まれて逆に良いかもしれませんが笑。

[889: 匿名さん]

まぁ間違いなく成りすまし、荒らしは来るでしょうね

[890: 匿名さん]

管理組合の議題にのせて、専用板作れば、匿名でも、実名でも議論可能な板ができる。

しかし、議題が通過するかの問題と、運営後の問題が多数。

[891: 物件比較中さん]

完売してからの、しょうもない投稿多いですね！
縁のない、しょうもないお方が少しでも寄りたいのかな？
物件批判できず周りばっかりやんか！
超おもんない（しょうもない）
ここも批判しないで下さい。

[892: 匿名さん]

みんな、それぞれの目的、意図があって投稿してるの。

＞ここも批判しないで下さい。

と、批判する人を批判する、あなた！！

どうかしてるよｗ

自分は他人を批判していいんか？


などと思う・・・

[893: 匿名さん]

８９１

＞超おもんない（しょうもない）

見なければ、いいじゃんｗｗｗ

なんで　しょうもない　もの見てるのｗｗｗ

理解できんｗｗ

[894: 匿名]

うめきたオフィスビル契約率2割。フェスティバルタワーが満室なのにくらべ、厳しいですね。4割高いなら無理からぬことでしょう。大阪で三菱こけまくってますからねえ。

[895: 匿名さん]

>うめきたオフィスビル契約率2割。

そりゃーひどいｗ

新築、即、空き家・・・・人はいない・・商業施設にも人は寄り付かない・・

いやー　静かな別荘になりそうｗｗ

梅田で静かな別荘なんて、ないぜｗｗ

商業施設撤退したら、笑うなｗｗｗ

[896: 匿名さん]

大阪で三菱といえば・・・パークハウス天神橋がオモロイことになっとるで

[897: 匿名さん]

オフィスの契約率が低いから、マンションを安く売ってwww

[898: 匿名さん]

バブル期に７０００万円で無理してマンション（６０㎡程度）をローンで買って、支払いに苦しむ奴がいた。

今、その目の前に、３０００万円（７０㎡以上）程度のマンションが、さらに駅に近くで売り出されてる・・

そのバブル期のマンションは現在１７００万円くらいで中古によく出てる・・・・・

悲しいね・・

グラフロ大暴落かな？

[899: 匿名さん]

ほしい奴は３年待てば、半額で買えちゃうんじゃないｗ

競売とかもあるなｗ

[900: 匿名さん]

OAP大阪のマンション、土壌汚染の隠蔽などで問題があっただけに、価値は低く値段だけを見るとお得かとは思いますが、土壌汚染は気になります。環境省曰く、身体に危害はないということですが、将来一体どうなることやら。
当時の問題問題解決策として
-三菱地所は購入額の25%を買い手に支払い
-物件を売却希望者にはその時の査定額(土壌汚染の問題はないものとみなした上で)にて三菱地所が買い取り
-査定料の10%を三菱地所が支払い
ということでした。
現在、三菱地所が150件ほど所有しており、半年後くらいから市場に売りに出されるようです。