GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜

[匿名さん]

グランフロント大阪オーナーズタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

【前スレURLを追加しました。　2013.2.11　管理担当】

[801: 匿名さん]

販売の実態。

関連企業の法人名義、法人の役員に無理に買わせて竣工前の完売。

[802: 匿名さん]

完売万歳！キャンセルでなければいいけど

[803: 匿名さん]

ＣＴ西梅田で学習した人が　ここに買い替えるとは思えないｗ

[804: 匿名さん]

新地の夜の方々がオーナーで、出入りしてる人達のマナーとか考えたら、頭痛いｗ

[806: 入居予定さん]

インテリア相談会に行って来ましたが、
いろんな人が来られてて…。驚きました。あまりお下品な方は、入居して欲しくないですね。何階に入居の方か心配です。せめて高層階のエレベーターには、乗らない人達であって欲しいです。

[807: 匿名さん]

インテリア相談会って３月でないの？

[808: 契約済みさん]

３月末です。ウソがばれましたね。

[809: 匿名さん]

2月22日から3月12日までです。
嘘がバレましたね。

[810: 匿名さん]

まぁここは、よりたいハッタリ野郎ばっかりや！
今までもそうでしたが、内情は書かないこと！

[811: 匿名さん]

806 あなたもそう思われてますよ。きっと。

[812: 入居予定さん]

５００戸全員が同じ短期間に相談会せんやろうがｗ

どうやって集合するねんｗ

時期は長期になっとる。

[813: 匿名さん]

金持ちけんかせず

[814: 匿名さん]

契約者はどれが嘘かわかってます
アンチな書き込みをして、入居予定者になりすまして

[815: 匿名さん]

ぶどうが酸っぱくて仕方がないみたいです。

[816: 匿名さん]

アンチな書き込みをしてるのは、かなり前から張りついてる下品な不動産業者でしょ
いろんな名前を使って

[817: 匿名さん]

ここに住まう人が羨ましいく、嫉妬妬み、ひがみ、嫉みもあります。

私は31才です。50才迄にはこのような同じグレードのマンションに住みたいです。

だけど大阪にはもうこれ以上のマンションはできないとおもいます。

客観的にみて、ここは凄く注目度の高い人気マンションです。だから批判したり、否定される方が多いいです。

[818: 匿名さん]

あと１９年あれば、その周辺は高層マンションだらけだよ。選びたい放題。

[819: 匿名さん]

19年後の事に突っ込み入れるな
例えば５０才になったらの話やろ
突っ込むところ無いのか

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[820: 匿名さん]

極端な金持ちや極端な貧乏には＊＊やモンスターが多いもの。金持ち側でいうとマダムシンコやアパ社長やワタミ社長や美川憲一みたいなタイプ。

[821: 匿名さん]

ＩＱテストって３０分で　どんだけ問題を・・・とかで判定するんだが・・・

８１９くん

はそれすら知らないのに　ＩＱ　を云々できるのかｗ

すげーｗｗ

[823: 物件比較中さん]

>私は31才です。50才迄にはこのような同じグレードのマンションに住みたいです。


５０歳までには。と期間の指定なしに希望を述べた。


＞あと１９年あれば、その周辺は高層マンションだらけだよ。選びたい放題。

あと１９年あればと　それまでには。という話をした。
（期間の定めがない事を認識）

＞例えば５０才になったらの話やろ

などと、５０歳の時点の話と勘違いして文句を言う。

にもかかわらず他人にIQ低いとか言えるのが笑える。

[824: 物件比較中さん]

＞５０歳までには。と期間の指定なしに希望を述べた。

５０歳までの間にという期間を定めてかな・・正確には。訂正ね。

[825: 物件比較中さん]

＞（期間の定めがない事を認識）

削除かな。（訂正）


ま、いずれにしても５０歳の時点での事と勘違いする程度で、IQを云々してほしくない。

[826: 入居予定さん]

必死ですね(笑)

[827: 匿名さん]

他の話題ないのかね？

[828: 契約済みさん]

おもろないなー。

[829: 匿名さん]

８１９

自爆のまま放置なのかな？

[830: 匿名]

完売でこの投稿欄も終了！

[831: 匿名さん]

ここのマンション永遠の憧れです

[832: 匿名さん]

揚げ足取りが得意な物件比較中さんはどんなところに住まい現在どんな暮らしをしてるのかしら。

よっぼど契約者と比べて自分が出来る事を世間に教えたかったんでしょうけども。

職業柄文章と携わらず秘書や書記、事務使う方もいるでしょ。

買える人って意外とこんな口コミサイト見ないよ。

買う段階で見て参考にするけど自分の足と感覚と経験を信じてすでに多くの物件比較済んで自分に見合う処一つに決めてる。

買わない時は時期が違うから口コミサイトなんて見ない。

買えたから見てる。買えた場所を信頼したから買ったのさ。

書き込む時は買ってある程度落ち着いてインテリア選ぶ段階が大半でしょ。

こんな無料の口コミの文章に何故誰か解らない人に真剣に相手しなきゃいけないのさ？

買えない時期なら見なくていいんじゃないの？

何故そんなに物件比較中さんは契約者をいじめたいのさ？暇なの？

暇だったら契約者みたいに金稼ぎなよ。

こんな処で自分が賢い自慢辞めてさ。

[833: 匿名さん]

人間の嫉妬はすごいなあ。

[834: 匿名さん]

同感です
最近このサイトを見ていると、関係ない人が
勝手な事ばかり書いています
ネガは止めましょう
もう完売しているので、何を言っても意味ありません
何処かまだ完売していない物件のところで、ネガ攻撃をしてください

[835: 匿名さん]

＞こんな無料の口コミの文章に何故誰か解らない人に真剣に相手しなきゃいけないのさ？


そりゃー　皆、自分の目的や利益のために、発言してるんだよ。



＞何故そんなに物件比較中さんは契約者をいじめたいのさ？暇なの？


暇でやらんと思うよ。理由は上にも書いたが。


＞買える人って意外とこんな口コミサイト見ないよ。


どういうデータに基づいて話してるの？


＞買う段階で見て参考にするけど自分の足と感覚と経験を信じてすでに多くの物件比較済んで自分に見合う処一つに決めてる。

これは　あなたの事かな？
大多数があなたと同じ行動だとする根拠でもあるの？


という素朴な疑問や意見を書いてみる。
まー　どうせ、回答できんだろうがｗ

[836: 匿名さん]

地震過剰

[837: 匿名さん]

835さん

即レスでびっくりしましたが回答有難うございます。

なるほど、目的や利益の為でしたか。
ならばそれはそれで理解できました。


私事ですね。

大多数とは思っていません。

[839: 入居予定さん]

835


ネガを行うあなたの目的、利益とはなんでしょうか？完売もしましたし、購入者からすればこれからは、マンションのマイナス面も含めて前向きに向き合いたいし、何より新生活を楽しみにしているんですよ。

[840: 匿名さん]

暇だし金も余ってる～

[841: 匿名さん]

そもそも、金持ちは自分で仕事せんよｗ

その点からして、感覚がおかしいｗ

[842: 匿名さん]

＞買える人って意外とこんな口コミサイト見ないよ。


どういうデータに基づいて話してるの？

[843: 契約済みさん]

842さん
買える人は買えるようになってから口コミサイトを参考にするという事です。
データは私事ですよ。大多数とは思っていません。
お仕事お疲れ様です。

[844: 843]

ここの契約済みではありません。匿名です。

[845: 匿名さん]

大阪のタワーマンションの中では総合で一番良いでしょう。5年先までは、、、。

住む方が羨ましい。

批判が多いという事は注目度も高いのでしょう。

[848: 匿名さん]

完売したという事はこのスレの広告枠のスポンサーが移行したという事でしょうかね。
ここの口コミサイト、編集する為に相当労力使われてますね。御苦労様です。
私は知らなくて物件を購入するまで見ることなかったのですが今書き込んでみて管理編集大変と思いました。
ある意味信用できる場所ですね。

[852: 匿名さん]

ここの唯一の弱点は、日本が地震活動期にあり、4つのプレートの恐怖のみ。

それ以外、一点の曇りなし！

[853: 匿名さん]

津波の可能性もあるでよ。

[854: 匿名さん]

海のプレートは重く、軽い陸のプレートの下に沈む。そのエネルギーが解き放たれるときの影響力は梅田だけではなく上町台地をも侵食するでしょう。このマンションだけのことではないですね。もともと地震列島であることを考慮したうえで、建築されたマンションなので逆に安全でしょう。３．１１前のマンションに比べたら配管や支柱・壁も新品☆

[855: 匿名さん]

着工が２０１０年春じゃなかったかなぁ・・・設計は３．１１前・・・巨大地震は想定していない設計では？

[856: 匿名さん]

地震のEnergy＜＜GFOOTの杭基礎

[857: 匿名さん]

ここを購入される方は比較的裕福だと思われます。中にはいい意味でも、悪い意味でも広い人脈やコネを持った方もいるでしょう。腹が立つからといってNo.850のIPアドレスを調べたりして、個人情報晒してはいけませんよ。良識を保ちましょう。

[858: 匿名さん]

857を書いた者です。補足なんですが、匿名だからこそ書き込める意見もあると思うのです。賛否あるのがむしろ健全なんですね。現在結構荒れており、巷で過激な話を聞いたものですから、老婆心ながら書かせて頂きました。みんな仲良く意見交換したいものですね♪

[860: 匿名さん]

ここの依頼を受けてる不動産や
一人でしつこいぞ
そんなに30階以上の角部屋を仲介したいの？

[861: 匿名さん]

ＩＰアドレスを云々してる奴がいるが、下手をすると、「脅迫」ととられかねないから、発言にはきおつけた方がいいよ。

[862: 匿名さん]

地震過剰ｗ

[863: 匿名さん]

地盤＞＞＞杭基礎

杭基礎を長く打つ必要があるマンションほど地盤が弱い。

[864: 匿名さん]

今回の設計で検討されたの阪神大震災規模までなんだろうと思うと、今の高層は心配。

そもそも、大阪は地盤が弱そうだ・・・

高層に向いてる地域じゃないんじゃない？

浦安？とかと比較するのもどうかと思うけど・・・液状化とか・・大丈夫なんかなぁ・・

もう少し背の低いマンションがいいかもしれん・・




夜の新地のオーナー達やそのお連れ様の出入りとか・・香水とか臭そう・・

エレベーターに異臭がするとかあり得んｗ

[865: 匿名さん]

お、今日もネガさん頑張ってますねー。応援してますよ！

[866: 匿名さん]

仕事ですので…

誰か売ってくれｗ

[867: 匿名さん]

高値買取保証ｗ

[868: 匿名さん]

つまらん話ばかりだなぁ。

もう少し、マシな冗談考えろよ。

おもしろくないんだよ。

[869: 匿名さん]

もはやネガはスーパー級巨大地震が来ることを祈るしかないのか？
その場合は、自分のマンション・自宅・収益物件もろとも潰れるというのに(笑)

[870: 入居予定者さん]

売却をお考えの方はネガ君まで連絡して下さいｗ

[871: 匿名さん]

大地震くるくるネガが2倍で買い取りますでしょう☆

[872: 匿名さん]

だんだん小学生以下にｗ

[873: 匿名さん]

伊達に、プーレトの放つエネルギーごときに負ける最強建造物ではないのだ。

[874: 匿名さん]

日本が沈没しても、最上階は残るｗｗｗ　

[875: 匿名さん]

日本が沈没しても、ネガ君は残るし、ネガ君が買い取るｗｗｗ

[876: 匿名さん]

自称契約者達の頭の悪さがｗｗ

[877: 匿名さん]

完売したんだからもういいじゃん。

[878: 匿名さん]

巨大地震がくるんで安く売ってw

[879: 匿名さん]

今週見学に行こうと思ってたのですがキャンセル待ちとかもないのですか？

[880: 匿名さん]

この地域周辺は、海抜０ｍとはご存知ですよね。
淀川や安治川には防潮堤があるにはあるが
大地震の時に、どこまで耐えうるか？

[881: 匿名さん]

９階以下はしらんが、10階以上は間違いなく沈まない。

[882: 匿名さん]

絶対キャンセルでないとも限りませんし、一度お問い合わせされたらいいかと思いますよ。

[883: 契約済みさん]

キャンセル待ちは、今まで申し込んだ人で抽選に外れた人が優先ですよ

[884: 匿名さん]

賃貸も多数出るよ～

[885: 匿名さん]

法人で事務所として賃貸がベスト

[886: 匿名さん]

賃貸が多数でるので安く売ってw

[888: 契約済みさん]

住民版どうしましょうか？
住民限定にしても他から成りすましが来て荒らしますし、結局どの住民板でも住民間で愚痴の言い合いになってますし。。

ここは、あえて住民板がないマンションってのもベールに包まれて逆に良いかもしれませんが笑。

[889: 匿名さん]

まぁ間違いなく成りすまし、荒らしは来るでしょうね

[890: 匿名さん]

管理組合の議題にのせて、専用板作れば、匿名でも、実名でも議論可能な板ができる。

しかし、議題が通過するかの問題と、運営後の問題が多数。

[891: 物件比較中さん]

完売してからの、しょうもない投稿多いですね！
縁のない、しょうもないお方が少しでも寄りたいのかな？
物件批判できず周りばっかりやんか！
超おもんない（しょうもない）
ここも批判しないで下さい。

[892: 匿名さん]

みんな、それぞれの目的、意図があって投稿してるの。

＞ここも批判しないで下さい。

と、批判する人を批判する、あなた！！

どうかしてるよｗ

自分は他人を批判していいんか？


などと思う・・・

[893: 匿名さん]

８９１

＞超おもんない（しょうもない）

見なければ、いいじゃんｗｗｗ

なんで　しょうもない　もの見てるのｗｗｗ

理解できんｗｗ

[894: 匿名]

うめきたオフィスビル契約率2割。フェスティバルタワーが満室なのにくらべ、厳しいですね。4割高いなら無理からぬことでしょう。大阪で三菱こけまくってますからねえ。

[895: 匿名さん]

>うめきたオフィスビル契約率2割。

そりゃーひどいｗ

新築、即、空き家・・・・人はいない・・商業施設にも人は寄り付かない・・

いやー　静かな別荘になりそうｗｗ

梅田で静かな別荘なんて、ないぜｗｗ

商業施設撤退したら、笑うなｗｗｗ

[896: 匿名さん]

大阪で三菱といえば・・・パークハウス天神橋がオモロイことになっとるで

[897: 匿名さん]

オフィスの契約率が低いから、マンションを安く売ってwww

[898: 匿名さん]

バブル期に７０００万円で無理してマンション（６０㎡程度）をローンで買って、支払いに苦しむ奴がいた。

今、その目の前に、３０００万円（７０㎡以上）程度のマンションが、さらに駅に近くで売り出されてる・・

そのバブル期のマンションは現在１７００万円くらいで中古によく出てる・・・・・

悲しいね・・

グラフロ大暴落かな？

[899: 匿名さん]

ほしい奴は３年待てば、半額で買えちゃうんじゃないｗ

競売とかもあるなｗ

[900: 匿名さん]

OAP大阪のマンション、土壌汚染の隠蔽などで問題があっただけに、価値は低く値段だけを見るとお得かとは思いますが、土壌汚染は気になります。環境省曰く、身体に危害はないということですが、将来一体どうなることやら。
当時の問題問題解決策として
-三菱地所は購入額の25%を買い手に支払い
-物件を売却希望者にはその時の査定額(土壌汚染の問題はないものとみなした上で)にて三菱地所が買い取り
-査定料の10%を三菱地所が支払い
ということでした。
現在、三菱地所が150件ほど所有しており、半年後くらいから市場に売りに出されるようです。

[901: 匿名さん]

ここのマンション買う方はほとんどの方がローン組まないみたいです。
羨ましすぎ！

[902: 匿名さん]

おお、今日も元気にネガしてるね。頑張れネガさん！

あなたのライフワーク応援してますよ！

[903: 匿名さん]

競売が楽しみ

[904: 匿名さん]

３棟目のオフィスは住宅にすればよかったのにね。
グランフロントOSAKA・ザ・リアル
とかで。

[905: 匿名さん]

阪神百貨店増築決定！オフィスフロアもあるとな。梅田はどこまで開発されるのでしょうか。

[906: 匿名さん]

阪神増築・・・グラフロ・・ますます減少・・・過疎・・・・廃屋・・・

怖い・・

人の流れで、商業施設の価値は大きく変化する。

梅田からみて南側方面への人の流れを変える力は　グラフロの商業施設（オフィス含む）にはないな・・


あとは、期待の新駅だろうが・・

地下駅で上がマンションかなぁ・・

[907: 匿名さん]

しかし、株でもそうだけど、馬鹿が高値掴みしてるのみると笑えるｗ

不動産も同じｗ

雰囲気で高い金出してさｗ

後で泣くｗｗｗ

[908: 匿名さん]

こういうマンションは夢が見られることが大事です。現実的な価値がどうとかとは関係ないでしょう。

[909: 匿名さん]

＞現実的な価値がどうとかとは関係ないでしょう。

現実的な価値を無視して、いきすぎた投資が、「バブル」（株式、不動産等）を生み出しました。

過去の経験を懲りずに繰り返す、ものの　本来の価値が理解できない人達が　多く泣いたのです。

それが、日本のバブル崩壊でした。



今回のは　ごく、一部の小さな、小さな、マンションやその周辺開発のバブルなので、

被害者は　ほんの一握りの人達です。

日本全体の被害はないｗ

安心して下さい。

[910: 匿名さん]

皆さんの意見からだと駅南側の方がマンションにしても価値があるんですね。

今回私は購入見送ったのですが正解だったのですね。

[911: 匿名さん]

住宅ローン破綻者にハゲタカが群がる日も近いかも。

[912: 匿名さん]

梅田の北側なんて、皆さん用事はないし、今後の開発で頑張っても、素通りでしょう。

梅田とJR大阪にもっと近ければね・・

今回の開発で一番遠いんだもの・・・

まー　売れない物件から、先に売るのがマンション販売の鉄則。


今後の駅に近い、マンションがお勧め。

完売したので、そろそろ、開発計画が明らかになるんじゃないかな。

[913: 匿名さん]

貧乏人には見送り大正解です。
ここがバブル（笑）？
竣工後バブルになるかもしれへんな！
金持ちの勝ち。

[914: 匿名さん]

＞ここがバブル（笑）？

ささいな・・ささいな・・バブルだと言うてるねんｗ
別に、どうでもいい、馬鹿な物件なのｗ

＞今回のは　ごく、一部の小さな、小さな、マンションやその周辺開発のバブルなので、
＞被害者は　ほんの一握りの人達です。

という事で、「バブル」とは別の次元の、小さい小さい、ごく一部の馬鹿どもの
バブルですからｗｗｗｗ

気にするなｗ

[915: 匿名さん]

ご購入、ご愁傷さまでした。。。

いやいや。おめでとうございますｗ

[916: 契約者Ａ]

このマンションの契約者の多くは、バブル崩壊やリーマンショックを経験し、その上で、
多少の資産、金融上信用のある方ですが、社会的にはさまざまな人がいるでしょう。

振り返ると、第1期、2期募集の2011年11月、12月と言えば、
みずほ、三菱ＵＦＪ、ソニー、トヨタ、野村などの人気企業の株価が10年来安値をつけたのが
2011年11月ですから、世の中の気分が最も落ち込んでいる頃、－今から見れば底ですが－
確定申告2年分の提出、個人情報調査同意、入居20ヶ月前に契約金振込みできた方…、
大阪府・市長の同日選挙の結果に、後押しされた方も…。

このような物件は、金融資産、不動産、百貨店（外商）履歴など、
10～20年以上の信用の積み重ねがなければ、最初に話は回ってきません。
半分以上の契約が、ほぼ決定してからのテレビＣＭは予定通りで、公取対策？　よくあることです。
私は普通の専門職サラリーマンなので、契約者の中では年収が少ない方で、事業者に知人もいませんが、
2011年6月に購入案内ＤＭが来ました。経済力よりも信用力。
一定の信用がある方なら、さまざまな人が集まるのは楽しみなことです。

もちろん、グランフロントが失敗する可能性はあるし、第2期でマンションが建つ可能性もゼロではない
（私の知る情報の範囲ではゼロですが…）。
ここの成功が起爆剤となり、梅田にマンションが建ち並ぶとなれば、大いに結構なことです。
－おそらく2期開発緑地の外周になるでしょう－
もし、グランフロントがこけたら笑うしかありませんが、その時、近畿に未来はありません。
日本もガラガラポン。それでも、我々はどこかで生き残る！

では、入居される皆様、よろしくお願いいたします

[917: 匿名さん]

人それぞれ金銭感覚が違うからね
家具て300万円とか400万円とか考えると、堂島で1000万円しか違わないの安く感じる
とりあえずはココしかないからね、いいのは

[918: 匿名さん]

日本破綻・・・・藤巻さんの「ガラガラポン」理論に賛成ですｗ

そろそろ、日本もコケル・・・

グラフロもコケルと思う一人ですｗｗ

[919: 匿名さん]

コケたら買いまくろっ

[920: 匿名さん]

信用力って何？お金でしょ。現金あれば誰でも買えるよ。

[921: 匿名さん]

来年2014年の3月に
大阪市役所からココを買った住人に固定資産税の請求書が一斉に郵送されて来るのが楽しみ
税金の金額を見てギリギリローンを組んだ奴らが絶叫悲鳴を上げるのが目に浮かぶ
このままではローン破綻が避けられないと悟った連中が一斉に部屋を売却しようと動き出すから
中古マンション市場に大量のオーナーズタワー物件が溢れ出てくる
たった１年で30パーセント引きの厳しい現実に直面して泣きっ面にスズメ蜂ｗｗｗ

[922: 匿名さん]

固定資産税、当然契約時に概算を聞いてますが、それ程高く無いですよ
坪単価も３００万以下の部屋が多く、安かったから完売したんでしょう
ここを買った人は他の梅田近辺のタワーマンションからの住み替えやセカンドが多いので
すぐに売りに出す人は少ないと思うよ

[923: 匿名さん]

ネガも大変ですねー。いやほんとご苦労様です。ただの嫌がらせで書き込みする暇人はいないと思うので、ここと何かしら利害関係があるんでしょうね。

ただ、あんまりネガを連投してると必死にみえてしまい、逆の効果を生んでいるような…

[924: 匿名さん]

じゃ、いつ買うの？いまでしょ！

[925: 契約者]

>>924　笑いました。
値が上がろうが、下がろうが気に入ったから買ったんです。
だから、閑散となろうが今後１０年程度は売るつもりもないです。
それに、ここは恐らく大阪では一番のタワーマンションと思うので、ここがこける＝関西の全ての地域がこけると思います。
ネガの人はどんな地域にお住まいでしょうか。夙川や岡本や芦屋に千坪程あるのでしょうか？

[926: 匿名さん]

はい、思ったより安かった。
良い買い物だった。

[927: 匿名さん]

＞じゃ、いつ買うの？いまでしょ！


予備校の教師のパクリやんｗ

ガラガラポン・・日本破綻・・・

預金封鎖（今あるお金は無価値）

あるいは　ハイパーインフレ。

ローンなんて変動で組んだら、死ぬほど高い金利にｗ

固定をおすすめしますｗ　まあ　ローンの人なんて皆無かｗｗ


今の日本の現状・・・

個人の家計になおすと、年収４０万円　支出８０万円（借金１０００万円～１５００万円）

どうやって返済するんだよー

戦後の　「預金封鎖」

戦時国債チャラ＝　現在の国債チャラ、預金も没収

資金、資産は分散しとかんとｗｗ

こんなとこでお金使って資産と思ってたら、「負債」だよ。負債ｗｗ

[928: 匿名さん]

固定資産税は典型的な鉛筆舐め評価
いくらにするかは役人の胸三寸
景気がよくなれば当初予想の2倍以上の税額に平気で増額するのが役人
それに役人は物凄く嫉妬深いから怖いよ

[929: 匿名さん]

皆、心が貧しいね

[930: 匿名]

不動産は税金がかかる以上、どんなものでも借りてるようなものです。

[931: 匿名さん]

売るなら未入居

安く売ってくれwww

依頼がたくさんはいってるから

[932: 匿名さん]

さもしいキツネさんたち

手が届かないブドウは酸っぱいと思いたいのでしょうね。

ああ酸っぱいぞ、酸っぱいぞ、酸っぱいぞ・・・とネガばかり。

[934: 匿名さん]

わざわざ負債をご購入とはｗ

[935: 匿名さん]

コスパはファインシティ大阪城公園の勝利
三重はGFOOTの勝利

[936: 匿名さん]

郵便番号：住所＋G-FOOT＋号室
で、郵便届きますよね。

[937: 匿名さん]

そろそろ、新しい開発計画の情報漏えいしてほしいなｗ

[938: 匿名さん]

ハイパーインフレくるかも

[939: 匿名さん]

現地みてきた。
すごい高級感あるな。

[940: 契約済みさん]

さぁまたネガ無双始まりますよ！尚、ネガ無双の特徴は…


1)自身の意見が絶対であり、建設的な討論は出来ません

2)要旨より、揚げ足取りや些細なことに反応します

3)どうでもいい物件なのに、粘着し書き込みする。気になって仕方ないご様子

4)基本かまってちゃん

5)自分が賢いと思い込んでいる

6)端からどう思われてるかは理解できない


見かけたらネガ無双頑張れ！と一声掛けてあげましょう

[941: 匿名さん]

ここを買ってる人って　バブル崩壊も知らない２代目、３代目の馬鹿経営者ばかりなの？

皆で買えば怖くないってかｗ

５００人皆でどん底へｗｗ

あー　でも、関連企業とか役員が無理に買わされてる分もあるから・・

さらに悲惨だな。

完成前に完売したいもんなｗｗｗ



なんか、USJ　周辺の閑散とした商業施設を思いだしちゃうｗ

そして、閑古鳥の泣く　商業施設に隣接した、静かな超高級マンションｗ

[942: 匿名さん]

彼らは縁故で安く買ってます。

[943: 匿名さん]

無理に配分されて、

誰が買うか揉めて・・・個人名義で役員が安くかってｗｗ

法人ではいらん社宅や事務所名目で安く買ってｗｗ


安く売った以上に価値がないから、縁故に無理に売るｗｗ


優先販売で　良い物件を　押し売りせんわなぁｗｗ

今頃、空室のオフィスも割り当てで契約させられてる関連企業が泣いている・・・

[944: 匿名]

941は、バカすぎる。
どんだけ投稿してんねん。
未練タラタラ、ストーカーか？
もう関係ないんやから、やめてね！

[945: 契約済みさん]

入居の案内、来ましたね！！！

[946: 契約済みさん]

早速ネガ無双登場！

ほんとにいいピエロやわwww

思い込みの強さは日本一、いや宇宙一かwww

決してエビデンスやソースを提示出来ないのはご愛嬌www

[947: 匿名]

www
これうっといので
やめて

[948: 匿名さん]

>決してエビデンスやソースを提示出来ないのはご愛嬌www

自認しとるなｗ

やってみせて～

お手本ｗ

できないってかｗ

[949: 匿名さん]

あんたもな(笑)

[950: 匿名さん]

完売したので
購入「検討板」は、もう必要ないのでは。
個人的意見発表板だというなら、存在意義は十二分にあるのでしょうが。

[951: 匿名さん]

アベノミクスで金利３倍アップ来るな
ローン組は慌てて部屋を売却
たった１年も耐えられず安アパートに引越し退場ｗ

[954: 匿名さん]

はじめまして。
このクラスのマンション購入する方はローンなど組みますか？
イメージではキャッシュで購入すると思えるますが。
現在の大阪のタワーマンションでは総合的には1,2番でしょう。外壁タイルの質感が気になりますが。北浜タワーの外壁の方が質の良い物使ってますね。業者の方も言ってました。やはり時期的にもあの時の方が景気も今よりは良かったからですね。
残念ながらグランフロントは10階位上からの外壁はかなり簡単に仕上げていますね。
東京の高級タワーマンションの質感までとは言いませんんがもうう少し頑張ってほしかったです。比べる場所悪いかもしれませんが。場所も少し購入に迷ってしまいますね。もう少し近かったらと。
万が一、梅田南側や二期目が駅直結型なんかできたら一気に価値が下がってしまいそうな場所ですね。できないと思いますが、こればっかりは、、、。

それと、ここはデザイナーは誰ですか？北浜タワーと似ている所がチラホラ有りますが。

私はタイル関係の仕事していますのでよくわかりました。

結論からですが今どうしても大阪でタワーマンションを購入しないといけないなら間違いなくこちらを購入していました。場所だけなら堂島タワーマンションの方がいいですが。

横のホテルもフォーシーズンズやペニンシュラなどが良かったですね。なぜ、なぜよりによってイタコになるのかな？残念です。大阪らしいといえばそうかもしれませんが。東京みたいにマンションもホテルもハイグレードの需要はないですしこれでいいといえばそうかもしれませんが。

[955: 契約済みさん]

>>941=943
3行でｏｋ。何か言いたいのでしょうか？

>>942
妄想乙

>>943=941
分かりました。分かりました。
結局何か言いたいのでしょうか？

>>946-949　952
ほんと小学生みたい。

>>953
　競売いつでしょうね。楽しみですね！

>>954
　以前どこかでお会いしたような。申し訳ございませんがここは完売しました。
　ご縁がなかったと言うことで。堂島マンションでしたら大売出し中なので是非そちらへ。
　あまり個人的な感想を書かれても迷惑です。


完売してから急にネガが湧いてきましたね。
普通に考えてネガして効果があるのは普通販売中でしょうに。。
完売しましたしこんな板さっさと板埋めましょうか。

[956: 契約済みさん]

>はじめまして。
　 　→こんばんは。以前どこかで会いましたよね。　　

>このクラスのマンション購入する方はローンなど組みますか？ イメージではキャッシュで購入すると思えるますが。
　　→それはイメージですね。私は住宅ローン控除や相続税などを考えてローン組みましたが何か？

＞現在の大阪のタワーマンションでは総合的には1,2番でしょう。
　 →そうですか。光栄です。

＞外壁タイルの質感が気になりますが。北浜タワーの外壁の方が質の良い物使ってますね。業者の方も言ってました。やはり時期的にもあの時の方が景気も今よりは良かったからですね。 残念ながらグランフロントは10階位上からの外壁はかなり簡単に仕上げていますね。
　　→そうなんですか。

>東京の高級タワーマンションの質感までとは言いませんんがもうう少し頑張ってほしかったです。
　　→はい！　いったい貴方は何様なのでしょうか？？何処に住まわれてるのでしょうか？

>比べる場所悪いかもしれませんが。場所も少し購入に迷ってしまいますね。もう少し近かったらと。
　　→貴方はホームに住まれてはいかがでしょうか？？

>万が一、梅田南側や二期目が駅直結型なんかできたら一気に価値が下がってしまいそうな場所ですね。できないと思いますが、こればっかりは、、、。
　　→駅直結って。どこのマンションもそのリスクはあるのでは？

>それと、ここはデザイナーは誰ですか？北浜タワーと似ている所がチラホラ有りますが。
　　→以前その話題出してましたよね！しつこいと怒られてませんでした？？


>私はタイル関係の仕事していますのでよくわかりました。
　　→そうですか。勉強になりました。

>結論からですが今どうしても大阪でタワーマンションを購入しないといけないなら間違いなくこちらを購入していました。場所だけなら堂島タワーマンションの方がいいですが。
　　→どっちやねん！！

>横のホテルもフォーシーズンズやペニンシュラなどが良かったですね。なぜ、なぜよりによってイタコになるのかな？残念です。大阪らしいといえばそうかもしれませんが。東京みたいにマンションもホテルもハイグレードの需要はないですしこれでいいといえばそうかもしれませんが。
　　→すみませえｎ。

[959: 匿名さん]

フィリピン海プレートの沈み込みに気を付けて！

[960: 匿名さん]

共通番号制度でここはGrand0000000001番！

[962: 匿名さん]

>フィリピン海プレートの沈み込みに気を付けて！
　日本から出ていけば？

[963: 匿名さん]

完売になった掲示板はもう必要ありません。
途中まではとても良かったのですが、完売後はこの有様。
残念です。閉鎖希望。残り38コメ

[964: 匿名さん]

見てると建築関係者さんが二名ほど契約者さんなんですね。
かっこいいなあ。
お仕事ますます頑張ってくださいね！

[965: 匿名さん]

阪急イングス跡地の建設中ビルにテナント入居者ゾクゾク。
すごいなあ、梅田の再開発は。近畿一円から人が集まる。
ということは、梅田以外は寂れる一方？

[966: マンション投資家さん]

このマンションの自爆営業率は20％ほどあるとして
それらはすぐに中古マンション市場に出てくる

[968: 匿名さん]

さぁ賃料はどれぐらいになるか？
客付は？
そっちに気がいきますね☆

[969: 不動産業者さん]

君らはパーか？
関係者なんか、買える隙間もなかったわ！

[970: 匿名さん]

ここは、大阪で一番妬まれるマンションだから完売しても荒れてるね～

[974: 匿名さん]

今日も元気にネガ無双登場(笑)


だからソースかエビデンス出せって。


匿名なんやろ？みんなに信じてもらいたいんやろ？(笑)

[975: 匿名さん]

オフィスの空室は不動産屋に行けば分かるよ。
マンションと違って勿体ぶってないから・・・

[976: 匿名さん]

ここまでとうとうと書けるなんてすごい！事実じゃなかったら、作家の才能アルよ。

[977: 物件比較中さん]

972の記事は産経BIZのWEBの記事やね。

だから事実やで。

[978: 匿名さん]

勿論オフィスじゃなくてオーナーズタワーの件ね。

[979: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

９７２は記事の転載です。

前に読んだ記憶があります。

[980: 匿名さん]

もうすぐここ閉鎖するから、さようなら。

[981: 匿名さん]

977

以前もこの板に転載されてたし、976はそのことを指してるのでないと思われますが。

[982: 匿名さん]

あ、残り20って書き忘れた！

[983: 物件比較中さん]

てか、完売やから関係ないけどオフィスの苦戦がマジってここの購入者達が
知らないのが笑う。
グランフロント大阪は今のところ大失敗で、その影響がマンションにどこまであるかは
知らんが、ここの購入者って富裕層のはずだが、情弱なの？
まぁ富裕層だから気にしないって見方もあるが、まぁ富裕層でも掲示板レベルなのかな。

[984: 契約済みさん]

普通知ってるんじゃない？


少なくとも私は知ってるし、ぶっちゃけ関係ない。欲しいときにほしいものを買うだけ。

[985: 匿名さん]

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[987: 匿名さん]

シャオ・リーベンの意味がやっとわかったorz

[989: 匿名さん]

キャッシュなんかで買うもんじゃない。
その金あったら今なら株式投資したほうがまし。
長期ローン組めるんだから借りるほうがいい。

[990: 匿名さん]

小日本 ＊＊＊＊

[991: 契約者]

とりあえず、この掲示板で色々言い争うの辞めましょうよ。肯定派も否定派も。
成功するとか失敗するとかそんなの分からない。それだけ全て分かる千里眼の持ち主なら、瞬く間に大金持ちになっているだろし。

すぐ近くのタワーも持っていますが、ここは周りも綺麗だし、ホテルみたいな感じが好きで僕は買いました。
今まで下品で汚い大阪が、今後は緑や街を綺麗にしようと感情を個人個人が持てばきっと街全体が活性化するのではないでしょうか？　ここはそのフラッグシップとなる場所だし、そういう道徳的な人が多いマンションであって欲しいと願います。
偉そうな事書いてすみません。良い街にしましょうよ。ネガレスしたり、強く肯定したりしないでさ・・・

[997: マンコミュファンさん]

契約者さんもネガさんもお疲れ様でした。
そして完売おめでとうございます。
購入への思いや、昔の思い出話と、なかなかこのスレは哀愁があり面白かったです。
良くも悪くもここまで注目されているのは豪華絢爛・唯一無二の存在が故でしょう。

ポジも・ネガも２期に期待して、またどこかでお会いしましょう笑　
さようなら。

[999: マンコミュファンさん]

とても悩みましたが住民・契約者限定板作りました。
何か困ったことがあれば頼りになるかなと思い、、
楽しいスイーツな話題などできればと思います。

　GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜住民板｜
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320221/