GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜

[匿名さん]

グランフロント大阪オーナーズタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

【前スレURLを追加しました。　2013.2.11　管理担当】

[707: 匿名さん]

完売したのなら住民板をつくり移行しましょう。
Goodbye GrandFrontOSAKA！

[708: 匿名さん]

賛成

[709: 匿名]

スーパー玉出なんて利用したことがないけどな
スーパー玉出が出店出来る場所が無いくらい多数のスーパーがあるからなバーカ
イカリに成城石井も利用してますけど

[710: 契約済みさん]

反対！

また変なのがくるやろ！

[712: 匿名さん]

完売御目出度うございます。

やはり先人が夢を見させてくれます！

これからの新たなる格上のステージ期待してます！！！

[713: 匿名さん]

再開発の町開きまでに何としても完売させないと面目丸潰れだから三菱地所必死だった。
テナントビルがまだ半分も空き家の惨状だから、せめてマンションの完売だけでもと焦りまくっていた。

今年に入ってから打ったラストスパートの新聞全面広告やテレビCMの総支出経費と、
年初の時点で売れ残ってた部屋の合計販売価格を比較すれば明らかな赤字だろう。
１月の時点で広告を一切打たず、工事現場の前を歩いていた人たちに
「このマンションの売れ残り部屋のうち1部屋あなたにタダであげますからもらって下さい」
と言って通行人にタダで配って完売にした方が広告費をかけるより安くついたはずだ。

もちろんそうしなかったのはバレた時に他の購入者が騒ぎ出しマスコミ沙汰や裁判沙汰にならないようにだが
そこまでしないと竣工までに完売できなかったほどの歴史的な不人気マンションだった。
売る側からすれば、派手なイメージ戦略の割には、営業的・販売的には完全な失敗マンションだったと言える。

耐震性能も東日本大震災前に設計した旧世代型であり、
20年後に確実に発生期間に入るとされる南海地震では倒壊は免れても大きな損傷を受けるのは避けられない。
そのため入居10年を過ぎ中古感が出てくる頃には売却・転出者が続出し、
平均以上のスピードでスラム化が進むだろう。

[715: 匿名さん]

「閉店まぎわの売れ残りはオマケとして客にタダで配って処分する」は商売繁盛のイロハだからな。渋チンで殿様商法の三菱が赤字を出してでもも損切り処分したのなら、たまには正しい判断をしたわけだｗ

[717: 匿名さん]

必死に宣伝しても売れないものは売れないでしょ？
堂島とかミリカヒルズとか。
かわいそうなくらいです。
やはりここは別格でしょ。言うまでもなく。

[718: 匿名さん]

最寄り駅が阪急中津駅と聞いただけで一気にスラムのイーメジになるから面白いな

[719: 物件比較中さん]

713


完売したのに長文のネガ！さすがです。色々考えながらネガを書き込む姿を思うと…涙ぐましいですね！その陰鬱な人間性としつこさを評価して、ネガ度星３つです！おめでとう！


718


ネガお疲れさまです！その地域に住まう人のことを考慮しない、もしくは考えも及ばないのかもしれませんが、堂々の差別発言。余程立派な教育を受けた素晴らしい大人ですね。ただ、凡人の私は差別的なネガは評価出来ません 。よってネガ度星０です。残念！

[720: 物件比較中さん]

この高層で、現地モデルルーム公開中とか恥ずかしいもんなぁ・・

取引先の役員とか・・法人名義とか・・・無茶して、購入させて、後に中古で出すんじゃないかなぁ・・・

[721: 匿名さん]

黒く塗ったら北浜タワーに似てるね・・・
道路越えたら別世界なところがいかにも大阪を象徴していて好き。

[722: 匿名さん]

かなりの部屋数が自爆営業だったりしてｗ

[723: 匿名さん]

東京のタワーマンションに比べるとデザインが悪い
特に品格の無いところがね

[724: 匿名さん]

青山パークタワーに似てる

[725: 物件比較中さん]

周囲の古い町並みがちょっとねぇ・・・治安も悪そうだ・・怖くて、夜歩けないとかない？

[726: 匿名さん]

「壁」が存在するから大丈夫だよ。
大阪人は基本そういう「壁」を超えてこない。

[727: 匿名さん]

721の写真は
阪急中津駅のホームか
ホームと平行する道路から撮影したっぽいな

[728: 匿名さん]

再開発の周辺はどこでも一緒

[729: 匿名さん]

北浜は周辺に何もないから寂しいね。

[730: 匿名さん]

周囲が超高層ビルだらけだと
目隠し状態で眺望が台無しになる

広大な遠景が見渡せる眺望がお望みなら
周辺にに超高層ビルが密集してる物件は絶対にやめとけ

同じ大きさのビルでも
近くにあれば眺望の大きな障害物だが
遠くにあれば眺望の障害にならない
これタワーマンション購入の常識

でも
こんな基本的なことを知らずにタワマン買う客が多くて販売員も内心笑いながら呆れてる

[731: 匿名さん]

721の実物写真と完成イラストの背の高さが違いすぎて詐欺みたい

[732: 契約済みさん]

通りを挟んで別世界は、都会ならどこでもあるのでは？

特に再開発地区は
私の中では、六本木とかも似たようなイメージです

[733: 匿名さん]

新宿副都心なんて眺望のカケラも無いもんね

[734: 契約済みさん]

完売して良かったです
最後の３０戸はあっと言う間に売れちゃいましたね
完売は４月に街開きした後だろうと思ってましたが、TVのCMって効果的なんですね
２期のマンション近接地が緑地でほぼ決定した事も追い風になったのだろうと思います
引き渡しまで、まだ６ヶ月も残しているので営業の方もそれほどあせってはなかったですよ
複数戸購入された方や、売り切れそうになって慌てて契約した方が多かったようです

[735: 匿名さん]

ネガの書き込みやめませんか
みっともないですよ、もう完売したのだから
言っても何の意味もありません
買った人は、良くも悪くもこのマンションで住みます
外野からグダグダ言うのは止めてください
そっとしておいてください

[736: 匿名さん]

完売したからこそ
営業妨害を気兼ねすることなく
不都合な真実を気兼ね無く書き込めるようになった

[737: 匿名]

GFは当初から別格の存在でしたな。賃料単価がすこぶる高く設定したにも拘わらずに完売。
しかも、他のタワーマンションにない設計思想で、生活感の薄いホテル感覚の設計。
関西では受け入れられるかどうかが疑問であった。

REIT不況の時期からの発売であったが、日本の中での富の二極分化が進んでいるのがわかる。
実に大胆な実験であったと思う。

先ずは完売おめでとう！

[738: 匿名さん]

キャンセル期待

[739: マンコミュファンさん]

完売おめでとう！そして色々な場所の名称決定しました。
http://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afieldf...

ネット上では一番のりかな？
完売して検討スレが無くなるのは少し寂しくなりますね。

[740: 匿名さん]

さっき行ったら、池には水が入ってました
とりあえずは４月のオープンが楽しみですね

[741: 匿名さん]

祝・完売！

快挙。これからの大阪、いや関西全体の希望の灯。

[742: 匿名さん]

７３７さんに同感。

株高の次は、不動産価格の上昇。
皆さん、買い物上手。

[743: 匿名さん]

３本の矢を次々と放っていく...

いやー、野田という人は貧乏神・民主党政権を終わらせた功労者だ。

[744: 匿名さん]

道路占用許可の特例による歩道空間を活用した「オープンカフェ」 素敵な街並みになりそうですね！

[745: 匿名さん]

オープンカフェは春と秋以外は閑散…

[746: 匿名さん]

雨の日も風の日もね

[749: 匿名さん]

国際的な会話をするこちら在住の夫婦がオープンカフェで遅めのブランチしてる姿を思い浮かべました。

かっこいいです！

私もこちらに住まわれる方達レベルの会話が出来るように違う場所から遠景の梅北を眺めて勉強します。

別格で素敵すぎます。

どうか大阪の憧れで居てください。

[750: 匿名さん]

昼は場外馬券売り場に集まるホームレスみたいな群衆の溜り場、夜は暴走族やひったくり集団がたむろする無法地帯と化す悪寒。

[751: 匿名さん]

公開空地だから法律上は公園と同じ。部外者でも自由に入れる。誰が入っていても出ていけとは居住者でも言えない。

[752: 周辺住民さん]

オープンカフェの周囲に　西成から引越ししたバラックやら・・人々が群がって、大型居住地を完成させそうで怖い。

大きな緑地なんか、彼らの居住地に最適で高層タワーの明かりが、彼らを照らす・・

将来は西成に代わる　有名な土地になるのかも。

炊き出しやら、ボランティアに協力すると良いでしょうね。

[753: 匿名さん]

＞昼は場外馬券売り場に集まるホームレスみたいな群衆の溜り場
彼らはホームレスではない。普通のおっさんだ。
まあでも溜まり場にはなるだろう。
防止策は簡単、禁煙の看板を立てておけばいい。
そうすれば彼らは寄ってこないよ。

＞夜は暴走族やひったくり集団がたむろする無法地帯と化す悪寒。
暴走族なんてこのあたりにはいない。せいぜい長柄暴走族が
やかましい音を出してナビオのところまでくるぐらい。
ひったくりは綺麗な町並みやビル街では「仕事」しない。

はい、論破

[754: 匿名さん]

論破ってほどのこっちゃない。
はずかし。

[755: 物件比較中さん]

＞彼らはホームレスではない。普通のおっさんだ。

「ホームレスみたいな群衆」って書いてあるやん。

[756: 匿名さん]

第３者からしたらどうでもいい内容