GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜

[匿名さん]

グランフロント大阪オーナーズタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

【前スレURLを追加しました。　2013.2.11　管理担当】

[224: 219]

ちなみに商業統計調査によると
　事業所数
　　品川区　4441
　　北区　　5635
　従業員数
　　品川区　58193
　　北区　　67364
　年間商品販売額
　　品川区　6169327
　　北区　　1230271402（笑）
　
在京メディアは東京偏見報道しかしないから＞220みたいな無知な人が増えて困る。
しかし改めて北区は素晴らしい。大阪の誇りですね。2期も期待

[225: 匿名さん]

品川ごときと比べるなんて梅田に失礼でしょ。

ここのプレミアムフロアと中高層階角部屋は
完成前までに販売価格を大きく上回ることになるよ。

[226: 匿名さん]

梅田より
難波です。

[227: 219]

>225-226
そうですね。梅田と品川では。。。失礼しました。
品川は難波・心斎橋と比較すべきでした。

[228: 匿名さん]

本日とある情報番組にグランフロントが取り上げられオーナーズタワーの売却率は９５％と言っていました。

[229: 匿名さん]

＞228　ってことは残り20-30戸程ですか。
いよいよ完売ですね！

[230: 匿名さん]

地上波の民放TV局の番組でしたから信憑性は高いと思います。
いよいよカウントダウンが始まりましたね。

[231: 匿名]

難波の人ごみは
よその人（外国人・地方からの旅行者）ですね。
ごみごみした汚い街です。
ミナミとキタは人の質が違います。

[232: 匿名さん]

>222　残り５％しかないグランフロン物件の中で選択するのか、それとも他の著名なタワーマンションを申し込むか。心理的葛藤があるでしょうな。じりじりとグランフロンの相対的な優位性と時系列な発展性が認識されてきた。
３０階より上階層を希望する問い合わせに忙されているとか。ここを購入不可の富裕層が放浪されている。
僕の知人がそこを買えずに他のタワーマンションを購入した人はグランフロンのことが頭から離れられないそうです。
由緒ある土地であるとか、買い物が便利だとかは二次的なことが理解されのたでしょう。

当初、５２５戸の戸数を多すぎると批判していた方もありますが、今思えば４８階建の組み合わせは見事でした。

[233: 匿名さん]

はあ。

[234: 匿名さん]

へえ。

[235: 契約済みさん]

ふーん。

[236: 匿名さん]

うーむ

持てる人も悩み多しだね。

[237: 匿名さん]

232さんのウンチクは、？
おもしろすぎて腹がいたい

[238: 匿名さん]

今日も夕方のニュース番組でグラフロの特集があり、モデルルームにも初めてカメラが入っていました。
既に9割以上は契約済みとのことでしたが
ラストスパートに入ってようやくマスコミに露出する作戦を取るのかもしれませんね。

[239: 匿名さん]

>>238
関西情報ネットtenですよね？
私も見ました。
１億円以上の部屋が真っ先に売れたそうですね。
今残ってるのは、低層階の５０㎡・３，８００万円の部屋だけって言ってましたね。
キャンセルでも出ない限りはもう買えないでしょうね。

それにしても、電車でちょっといけば戸建の豪邸も買えるし、
東京都違って、梅田中心部に住む店とか娯楽施設もしれてると思ってたけど
関西でも高級マンションにこれだけの需要があるもんなんですね。

ニュースでは、梅田北ヤードの残り７０％部分の再開発は緑で覆ったビルの案とかありましたけど
普通に民間主導で開発させた方がうまくいくと思うんだけどなー

それにしても、南港のベイエリア特集もやってたけど
あそこはもう駄目駄目でしょうね。

[240: 契約済みさん]

阪神百貨店の建て替え、中之島ツインタワー計画、ハルカスの開業など大阪が活況づいて来ましたね。

MRでは当初六本木ヒルズのようなバブリーな印象を避けるために
興味本位のマスコミの取材は断っているということでした。
購入層を一定に集約するためには正解だったと思います。

ほとんど完売となり街びらきも近づいたので
話題提供のために公開に踏み切ったようですね。

[241: 匿名さん]

戸建て持ってて、ここのマンションを買う人も多いと思いますよ

[242: 匿名さん]

デフレ万歳！！

[243: 匿名さん]

弁がたつなあ。

[244: 匿名さん]

IHGのエリートステータス獲得へのポイントシステムが2013年より大きく変更されました。
ポイント○○にとっては相当な改悪で、今までのように数泊でプラチナなんてことは不可能になりました。
ホリデーインやクラウンプラザにちょこっと滞在してステータスを得て、
ドヤ顔でインターコンチネンタルに来る人も大幅に減るでしょう。
日本だけに限らず世界中でインターコンチネンタルの客層の低下はずっと言われていましたが、
これで少しはまともになるのか、それとも他のチェーンに逃げられるのかは分かりません。
どちらにしてもSPGプラチナやヒルトンダイヤモンドに比べて圧倒的に取りやすかった
IHGのプラチナ獲得に大きなメスが入りました。
ただでさえ不安視されている大阪ICなので、これはいいニュースだと思いたいです。
とにかくこのチェーンは客層が悪いので、改善されるならいいことです。
まあ独り立ちできなくなったインターコンチネンタルが、ホリデーインの軍門に下った時点で
昔のような格はなくなっていた訳ですが・・・
個人的には失敗してさっさと撤退してもらってハイアットあたりに来て欲しいですね。

[245: 匿名さん]

インターコンチと言っても誰でも泊まれる普通のホテル

普通に出張で泊まってますよ

ドヤ顔で泊まる人は勘違いしてるんじゃない？

244さんはドヤ顔でホテルに泊まるんですか？ ﾜﾗ

[246: 匿名さん]

ここの購入者はインタコが高級だと勘違いしてるようだが…

[247: 匿名さん]

出張でインターコンチネンタルしか使わせて貰えない>>245のほうがかわいそう

グラフロを買うような人はインターコンチネンタルなんて使わないよ

[248: 匿名さん]

たかがホテルで向きにならなくても ﾜﾗ

[249: 匿名さん]

むき出しでした ﾜﾗ

[250: 契約済みさん]

ホテルでは滞在型のサービスレジデンスを57部屋設け、ハイグレードなサービスを提供するということです。

特に大きな期待はしていませんが中国からの団体客は御免ですね。
さすがに大丈夫か・・・（笑）

[251: 匿名さん]

たかがマンションですよ。
ましてやホテルのことなんてどうでもよかろうに。
関係あらへんww

[252: 匿名さん]

マンション購入者なら目の前のホテルが不人気で投売りされるよりは
評判のいい上質なホテルで高値安定のほうがいいと思いますが…
全く気にならないとかありえませんな

[253: 匿名さん]

全くホテルには詳しくないのですが、タイやバリのインターコンチネンタルはなかなか良かったですしよ。私的に（一般的にも）IHGは横浜・沖縄と日本の中でも高名で高級なホテルと認識しているのですが間違っていますか？

[254: 匿名さん]

私は数年前に横浜しか泊まったことがありませんが
海外の団体客も少なく普通に快適なサービスでしたよ。
ビジネスで利用するには十分なシティホテルだと思います。

[255: 匿名さん]

普通のホテルであってけっして一流じゃない。特に日本においては。

[256: 匿名さん]

今週末、偶然に仕事で香港です
夜景がキレイとのことで、インターコンチネンタルの海側を予約しました
良いのか、普通か、物足りないかわかりませんが、香港のインターコンチネンタルは始めてですので、とりあえず泊まります
GFの高層階の角を購入しましたが、インターコンチネンタルはあまり抵抗はなく、普通に泊まりますよ

[257: 匿名]

横浜はゴミ

竹芝は古い、脱退の噂が絶えない

赤坂と万座と石垣は単なる元全日空

日本で唯一まともなのはストリングスだけという惨状
ただストリングスもANAの名前が付いて支配人が変わってからはモロ下り坂なんだよな

[258: 匿名]

あと先月行ったハンブルクもダメだったな
ハンブルクはクラウンプラザのほうがよかった

ソウルの2つは値段を考えたらまだマシな部類

シンガポールは最近急にケチくさくなった

[259: 匿名さん]

ストリングスも普通のホテルですよ

[260: 匿名さん]

GFの高層階も買えなかったRA、笑えるコメントありがとう ﾜﾗ

[261: 匿名さん]

ﾜﾗ←いい歳して気持ち悪いなぁ。
ホテルの話題はもういいから余所でやってきて

[262: 匿名さん]

インターコンチネンタル好きなので、ドヤ顔で南側の低層階を購入しました

[263: 匿名さん]

駐車場のサービスとかインターコンチとの提携でしたよね。
４月にはサービス内容は決まるのでしょうか？
会社名義でのセカンドですので、割高でも掃除とかあると助かります。

[264: 匿名さん]

契約時にホテルとの提携サービスを記したパンフレットをいただきましたが
どの程度進んでいるのでしょうかね。
デイタイムはホテルの専任スタッフが常駐することになっており
駐車、ポーターサービスはOkのようです。
ケータリングサービスはホテルの厨房のキャパが足りず見送りになったとうかがいました。

[265: 匿名さん]

その駐車サービスってどこまで対応してくれるのでしょうか。
玄関前に停めたらそのまま立駐に納めてくれるのでしょうか。
その場合はキーの管理はどうするのでしょう。
もしそこまでしてくれるなら、平面Pの価値はなくなりますね。
意外に使いにくにのがタワマンの平面Pですから。

[266: 匿名さん]

ホテルのようにだったら、外出の時も配車してくれるということかな？
それだと24時間対応でないと困るけど・・・

[267: 匿名さん]

グランフロントの平面駐車場は大きそうだし、機械と違って出し入れの時間が必要ないから便利そうだけど

[268: 匿名さん]

パンフレットにコーヒーとパンの販売ものってましたね。

[269: 契約済みさん]

でも平面Pは１ヶ月６万８千円ですよ！

[270: 契約済み]

平面駐車場が6万8千円って少し高過ぎますよね。ロールスロイスやベントレーのオンパレードになりそうですね。

[271: 匿名さん]

コーヒーとパンの販売は良いですね！
エントランスやザ・リビングで飲めるのでしょうかね？
何にしろホテルの提携サービスは楽しみです。

[272: 匿名さん]

そんなんいりますか?j

[273: 匿名さん]

コーヒー・パンは絶対必要かと言われれば？ですが、あれば何となく嬉しいですね。