GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜

[匿名さん]

グランフロント大阪オーナーズタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

【前スレURLを追加しました。　2013.2.11　管理担当】

[201: 匿名さん]

とりあえず輪転機フル回転するから早く勝っといた方がいいよ。

[202: 匿名さん]

ここより堂島の方が上がりそうだね。

[203: 匿名さん]

大阪にハブ空港が必要という事と、伊丹空港の将来性を考えると、関空とのアクセスは重要だと思いますけど

[205: 匿名さん]

リニアが開通したら、東京・名古屋・福岡以外の不動産（とくに商業あるいは高級レジデンス）は壊滅的打撃を被るだろうな。

[206: 匿名さん]

元値が高すぎます。
上がることなんてありえません。
バブルで学習したはずでしょ。　
将来あの間取りが中古市場でどう評価されるかも興味あるけど。

[207: 匿名さん]

堂島もあがるはずないでしょ、
ただ中古市場では人気だでる可能性あるからだだ下がりはないでしょう。

[208: 匿名さん]

このマンションと同規模である品川ｖタワーは築１０年くらいですけど中古価格は販売価格±10％程度で待ちも多いです。
景気も重要ですが、場所が非常に良いので大きく値下げることはないでしょう。

[209: 匿名さん]

梅田と品川？　比較の仕方として　間違ってますよ。
梅田って　品川とも　丸の内周辺とも　まったくの異質。
大阪の玄関…ただそれだけ。
せいぜい…横浜　千葉な感じ。

大阪って　やっぱ　難波が強いと思う。
難波高島屋　難波の人込みが　凄い。

[210: 購入検討中さん]

梅田と横浜、千葉が同じってちょっと無理ありません？
加えて、難波が梅田より人が多いってのも…

品川と梅田が同じとは言いませんが、上の意見は明らかに間違っていると思います。
失礼ですが、最近梅田に行かれたことがないのでは？

[211: 匿名さん]

遊ぶなら難波も良いけど、住むのはイヤ

難波が強いって意味不明
何が強いの？

[212: 匿名さん]

梅田がぜんぜん通過点

[213: 匿名さん]

三が日でも　夜は　がらんがらん

[214: 匿名さん]

梅田…ただの玄関…
これが真実。
横浜　千葉駅
このたとえまちがってないよ！！お気の毒だけど！！

[215: 匿名さん]

大阪の人　に
もしかして　
解らないのかも？わかんないけど…
まったく　品川とは
最近頑張ってる梅田としてもね

価値
一緒にしないで！！おねがいします！！

[216: 匿名さん]

そうそう

大阪

は大阪！

比較対象の比ではない

大阪は大阪なの！！

[217: 契約済みさん]

外観はすっかりできあがってますねー
はじめはあんまり好きになれなかったデザインも、見慣れるといい感じに見えてきました笑

街開きが待ち遠しいです！

[218: 匿名さん]

品川と

ま～ったくのスジ
縁
違いです。

マジで
やめてよ。

比較対象にしないでよね！！いい迷惑！

[219: 匿名さん]

★一日平均乗客数
　1位：新宿　3,607,498
　2位：池袋　2,711,067
　3位：大阪・梅田駅　2,411,747
.
5位：横浜駅　1,203,963
.
8位：品川駅　913,182
.
29位：千葉（中野）　393,826

★地価
品川駅前
6,620,000円／m2（東京都　港区港南２）
大阪駅前
7,400,000円／m2（大阪府　大阪市北区梅田１）
横浜駅前
5,300,000円／m2（神奈川県　横浜市西区北幸1）

品川と梅田は一概に甲乙つけにくいですが、横浜・千葉とは明らかに違いますよ。
プライドだけは東京の人は高そうですが。。

[220: 匿名さん]

梅田って
ただの通過点でしかない。
だって
ガラガラなの。(笑)

[221: 匿名さん]

実質の
待つ
人が…いないの(笑)

[222: 匿名]

今さらながら、このマンションが欲しくなりました。まだ残っている部屋はあるのでしょうか。そろそろキャンセルも出るころでしょうから、期待したいと思います。

[223: 匿名さん]

大阪は
おおさか！！

関東は
関東。

[224: 219]

ちなみに商業統計調査によると
　事業所数
　　品川区　4441
　　北区　　5635
　従業員数
　　品川区　58193
　　北区　　67364
　年間商品販売額
　　品川区　6169327
　　北区　　1230271402（笑）
　
在京メディアは東京偏見報道しかしないから＞220みたいな無知な人が増えて困る。
しかし改めて北区は素晴らしい。大阪の誇りですね。2期も期待

[225: 匿名さん]

品川ごときと比べるなんて梅田に失礼でしょ。

ここのプレミアムフロアと中高層階角部屋は
完成前までに販売価格を大きく上回ることになるよ。

[226: 匿名さん]

梅田より
難波です。

[227: 219]

>225-226
そうですね。梅田と品川では。。。失礼しました。
品川は難波・心斎橋と比較すべきでした。

[228: 匿名さん]

本日とある情報番組にグランフロントが取り上げられオーナーズタワーの売却率は９５％と言っていました。

[229: 匿名さん]

＞228　ってことは残り20-30戸程ですか。
いよいよ完売ですね！

[230: 匿名さん]

地上波の民放TV局の番組でしたから信憑性は高いと思います。
いよいよカウントダウンが始まりましたね。

[231: 匿名]

難波の人ごみは
よその人（外国人・地方からの旅行者）ですね。
ごみごみした汚い街です。
ミナミとキタは人の質が違います。

[232: 匿名さん]

>222　残り５％しかないグランフロン物件の中で選択するのか、それとも他の著名なタワーマンションを申し込むか。心理的葛藤があるでしょうな。じりじりとグランフロンの相対的な優位性と時系列な発展性が認識されてきた。
３０階より上階層を希望する問い合わせに忙されているとか。ここを購入不可の富裕層が放浪されている。
僕の知人がそこを買えずに他のタワーマンションを購入した人はグランフロンのことが頭から離れられないそうです。
由緒ある土地であるとか、買い物が便利だとかは二次的なことが理解されのたでしょう。

当初、５２５戸の戸数を多すぎると批判していた方もありますが、今思えば４８階建の組み合わせは見事でした。

[233: 匿名さん]

はあ。

[234: 匿名さん]

へえ。

[235: 契約済みさん]

ふーん。

[236: 匿名さん]

うーむ

持てる人も悩み多しだね。

[237: 匿名さん]

232さんのウンチクは、？
おもしろすぎて腹がいたい

[238: 匿名さん]

今日も夕方のニュース番組でグラフロの特集があり、モデルルームにも初めてカメラが入っていました。
既に9割以上は契約済みとのことでしたが
ラストスパートに入ってようやくマスコミに露出する作戦を取るのかもしれませんね。

[239: 匿名さん]

>>238
関西情報ネットtenですよね？
私も見ました。
１億円以上の部屋が真っ先に売れたそうですね。
今残ってるのは、低層階の５０㎡・３，８００万円の部屋だけって言ってましたね。
キャンセルでも出ない限りはもう買えないでしょうね。

それにしても、電車でちょっといけば戸建の豪邸も買えるし、
東京都違って、梅田中心部に住む店とか娯楽施設もしれてると思ってたけど
関西でも高級マンションにこれだけの需要があるもんなんですね。

ニュースでは、梅田北ヤードの残り７０％部分の再開発は緑で覆ったビルの案とかありましたけど
普通に民間主導で開発させた方がうまくいくと思うんだけどなー

それにしても、南港のベイエリア特集もやってたけど
あそこはもう駄目駄目でしょうね。

[240: 契約済みさん]

阪神百貨店の建て替え、中之島ツインタワー計画、ハルカスの開業など大阪が活況づいて来ましたね。

MRでは当初六本木ヒルズのようなバブリーな印象を避けるために
興味本位のマスコミの取材は断っているということでした。
購入層を一定に集約するためには正解だったと思います。

ほとんど完売となり街びらきも近づいたので
話題提供のために公開に踏み切ったようですね。

[241: 匿名さん]

戸建て持ってて、ここのマンションを買う人も多いと思いますよ

[242: 匿名さん]

デフレ万歳！！

[243: 匿名さん]

弁がたつなあ。

[244: 匿名さん]

IHGのエリートステータス獲得へのポイントシステムが2013年より大きく変更されました。
ポイント○○にとっては相当な改悪で、今までのように数泊でプラチナなんてことは不可能になりました。
ホリデーインやクラウンプラザにちょこっと滞在してステータスを得て、
ドヤ顔でインターコンチネンタルに来る人も大幅に減るでしょう。
日本だけに限らず世界中でインターコンチネンタルの客層の低下はずっと言われていましたが、
これで少しはまともになるのか、それとも他のチェーンに逃げられるのかは分かりません。
どちらにしてもSPGプラチナやヒルトンダイヤモンドに比べて圧倒的に取りやすかった
IHGのプラチナ獲得に大きなメスが入りました。
ただでさえ不安視されている大阪ICなので、これはいいニュースだと思いたいです。
とにかくこのチェーンは客層が悪いので、改善されるならいいことです。
まあ独り立ちできなくなったインターコンチネンタルが、ホリデーインの軍門に下った時点で
昔のような格はなくなっていた訳ですが・・・
個人的には失敗してさっさと撤退してもらってハイアットあたりに来て欲しいですね。

[245: 匿名さん]

インターコンチと言っても誰でも泊まれる普通のホテル

普通に出張で泊まってますよ

ドヤ顔で泊まる人は勘違いしてるんじゃない？

244さんはドヤ顔でホテルに泊まるんですか？ ﾜﾗ

[246: 匿名さん]

ここの購入者はインタコが高級だと勘違いしてるようだが…

[247: 匿名さん]

出張でインターコンチネンタルしか使わせて貰えない>>245のほうがかわいそう

グラフロを買うような人はインターコンチネンタルなんて使わないよ

[248: 匿名さん]

たかがホテルで向きにならなくても ﾜﾗ

[249: 匿名さん]

むき出しでした ﾜﾗ

[250: 契約済みさん]

ホテルでは滞在型のサービスレジデンスを57部屋設け、ハイグレードなサービスを提供するということです。

特に大きな期待はしていませんが中国からの団体客は御免ですね。
さすがに大丈夫か・・・（笑）

[251: 匿名さん]

たかがマンションですよ。
ましてやホテルのことなんてどうでもよかろうに。
関係あらへんww

[252: 匿名さん]

マンション購入者なら目の前のホテルが不人気で投売りされるよりは
評判のいい上質なホテルで高値安定のほうがいいと思いますが…
全く気にならないとかありえませんな

[253: 匿名さん]

全くホテルには詳しくないのですが、タイやバリのインターコンチネンタルはなかなか良かったですしよ。私的に（一般的にも）IHGは横浜・沖縄と日本の中でも高名で高級なホテルと認識しているのですが間違っていますか？

[254: 匿名さん]

私は数年前に横浜しか泊まったことがありませんが
海外の団体客も少なく普通に快適なサービスでしたよ。
ビジネスで利用するには十分なシティホテルだと思います。

[255: 匿名さん]

普通のホテルであってけっして一流じゃない。特に日本においては。

[256: 匿名さん]

今週末、偶然に仕事で香港です
夜景がキレイとのことで、インターコンチネンタルの海側を予約しました
良いのか、普通か、物足りないかわかりませんが、香港のインターコンチネンタルは始めてですので、とりあえず泊まります
GFの高層階の角を購入しましたが、インターコンチネンタルはあまり抵抗はなく、普通に泊まりますよ

[257: 匿名]

横浜はゴミ

竹芝は古い、脱退の噂が絶えない

赤坂と万座と石垣は単なる元全日空

日本で唯一まともなのはストリングスだけという惨状
ただストリングスもANAの名前が付いて支配人が変わってからはモロ下り坂なんだよな

[258: 匿名]

あと先月行ったハンブルクもダメだったな
ハンブルクはクラウンプラザのほうがよかった

ソウルの2つは値段を考えたらまだマシな部類

シンガポールは最近急にケチくさくなった

[259: 匿名さん]

ストリングスも普通のホテルですよ

[260: 匿名さん]

GFの高層階も買えなかったRA、笑えるコメントありがとう ﾜﾗ

[261: 匿名さん]

ﾜﾗ←いい歳して気持ち悪いなぁ。
ホテルの話題はもういいから余所でやってきて

[262: 匿名さん]

インターコンチネンタル好きなので、ドヤ顔で南側の低層階を購入しました

[263: 匿名さん]

駐車場のサービスとかインターコンチとの提携でしたよね。
４月にはサービス内容は決まるのでしょうか？
会社名義でのセカンドですので、割高でも掃除とかあると助かります。

[264: 匿名さん]

契約時にホテルとの提携サービスを記したパンフレットをいただきましたが
どの程度進んでいるのでしょうかね。
デイタイムはホテルの専任スタッフが常駐することになっており
駐車、ポーターサービスはOkのようです。
ケータリングサービスはホテルの厨房のキャパが足りず見送りになったとうかがいました。

[265: 匿名さん]

その駐車サービスってどこまで対応してくれるのでしょうか。
玄関前に停めたらそのまま立駐に納めてくれるのでしょうか。
その場合はキーの管理はどうするのでしょう。
もしそこまでしてくれるなら、平面Pの価値はなくなりますね。
意外に使いにくにのがタワマンの平面Pですから。

[266: 匿名さん]

ホテルのようにだったら、外出の時も配車してくれるということかな？
それだと24時間対応でないと困るけど・・・

[267: 匿名さん]

グランフロントの平面駐車場は大きそうだし、機械と違って出し入れの時間が必要ないから便利そうだけど

[268: 匿名さん]

パンフレットにコーヒーとパンの販売ものってましたね。

[269: 契約済みさん]

でも平面Pは１ヶ月６万８千円ですよ！

[270: 契約済み]

平面駐車場が6万8千円って少し高過ぎますよね。ロールスロイスやベントレーのオンパレードになりそうですね。

[271: 匿名さん]

コーヒーとパンの販売は良いですね！
エントランスやザ・リビングで飲めるのでしょうかね？
何にしろホテルの提携サービスは楽しみです。

[272: 匿名さん]

そんなんいりますか?j

[273: 匿名さん]

コーヒー・パンは絶対必要かと言われれば？ですが、あれば何となく嬉しいですね。

[274: 匿名さん]

平面Pは40階以上の部屋で、金額が高い順からの希望。
高くても全部うまると思います。
高級車もとまると思いすが、プリウスとか、コンパクトカーもとまると思います。
車を何台も所有してる場合があるので。

[275: 匿名さん]

コーヒーやパンは下の階でも大丈夫だった記憶があります。
来客の待ち合わせとかでも使えそう。

あと部屋に持ってきてくれたら、それはそれで時間がない時は助かります。

パンがおいしいかが？
インターコンチのホテルのパンなのかな？

[276: 匿名さん]

なんか安っぽいサービスだなー。
どうでもいいです。

[277: 匿名さん]

平面駐車場は金額の高い部屋から場所を決めるので、最上階や40階以上の広い角部屋が出し入れがしやすい２階、それ以外が３階になりそうですね。

[278: 契約済みさん]

でしょうね。
駐車サービスってのが、ポーターさんが、車の出し入れやキーの管理まで
してくれるとすると、中途半端な高額な平面Pより、立体の方が何かと
便利に使えますね。
別のタワマンの平面を借りてますが、荷物が多い時などは意外に入口までが
大変だったりします。
どんなサービスなのか担当に聞いてみよっと。

でも、今年から景気が上向くことを前提に考えると、結局このGFがもっとも
お買い得になったのではないかと思っています。
確かに設備など、やや手を抜いた感はありますが、場所からしてこの坪単価は
魅力ですね。
今から企画したらもっと高い物件になったのではないでしょうか。

[279: 契約済み]

駐車場の件はさておき、ここを買って大正解だったと思う今日この頃。
庭園も凄く綺麗になってきましたね。
1年半前にここしか無いと思って実印を押しましたが、本当に良い買い物でした。
それにしても、内装1億近くかけているプレミアルームは凄かったなぁ～

[280: 匿名さん]

明日は抽選てすね

[281: 匿名さん]

金利が上昇しないのを祈ってます。枠いっぱいローンしたので。返せない。

[282: 匿名さん]

ローンを利用している時点で、あなたは未だ所有者ではありません。

[283: 匿名さん]

そんなんどうでもいい。
ローンだろうがなんだろうがいいじゃん。
何が言いたいの？

[284: 匿名さん]

長引く不況と震災で価格が底値であることはもちろんですが
今後この立地でオーナーズタワー出来ないでしょう。
販売された時期からも投資目的で買われた方はいないと思いますので
セカンド市場には極めて出にくく伝説の物件になることと思います。
即断即決で高層階を購入された方はお見事でした。

[285: 匿名さん]

ローンが返せなくなったら終わりだけどね。
いまだにローンいっぱいいっぱいで家を買う人がいるんだ。
ちょっとしたギャンブルみたいだね。

[286: 匿名さん]

香港のインターコンチネンタル到着。
アップグレードサービスで、いきなりジュニアスイート。

[287: 匿名さん]

２８４さん

はあ？

[288: 匿名さん]

525戸もあるんだよ。

[289: 匿名さん]

高級マンションといわれている品川Ｖタワーは620戸ですよ？
＞286　良い旅を！
本日、久しぶりに庭園を見ましたが素晴らしいですね。
今日は小川を作っていました。

[290: 匿名さん]

立地は品川とは比較にならないくらい良いと思うが
価値が出るのはプレミアムフロアと中層階以上の角部屋などに限られるでしょう。

[291: 匿名さん]

梅田近くのマンションで、これほどの庭園を隣接させている所はありませんよ
昼休みには近くのオフィスから、芝生の上でのランチじゃないでしょうか
喜ばしいことです

[292: 匿名さん]

ホームレスには絶好の（以下省略…

[294: 匿名さん]

周辺環境の充実は一体開発ならではのメリットですね。
他の物件では全て価格に乗っかってきますから。

街開きが楽しみです。

[295: 契約済みさん]

292さんの書き込みちょっと気になります

マンション周りの庭はホテルの敷地だから管理はホテル側が行うと思いますが、ホームレス対策はどうなんでしょう？
流石に高級ホテルなんだし、きちんとしてますよね…？
あまり詳しくないので、他のホテルの様子を知ってる方教えて下さい。

[296: 匿名さん]

治安と周辺環境の劣悪化はホテルのイメージダウンになり命取りになりかねません。
常識的に考えて頻回に警備員を巡回させるなどしてホームレスは排除するでしょう。
ご心配には及ばないのでは。

[297: 匿名さん]

契約時、マンション外周に警備員を1人配置させるとの説明がありましたよ。

[298: 匿名]

変な人が、近寄れる雰囲気は無い！

[299: 匿名さん]

土日はカフェなどに競馬新聞を広げるおっさんが出没するけどね。

[300: 匿名さん]

昨日新地の馴染みの店でここの話題が出ました。
やはりテレビの影響は絶大ですね。
買いそびれた方の話も聞きましたし、ブローカーが金に糸目を付けず条件の良い部屋を探しているようです。
販売元は我が意を得たりという思いでしょうね。
元々そのような人たちを排除するために
MRも得体のしれない白亜の要塞（笑）にして極力露出を避けてきたわけですから。

[301: 物件比較中さん]

まだまだ　６０００万円～億の　お部屋残ってますよ。欲しいならアポとってみたら？
やんわりと買わないといったのに　CG処理しました。というたお葉書新年早々いただきました。

[302: 契約済みさん]

先日夜にヨドバシの隣のオフィス棟が点灯していました。
透明感溢れる白色のトーンがとても素敵でした。
4月のオープンが楽しみでです。

[303: 匿名]

近くからみましたが、いいデザインの建物ですね。南側のオフィスビルを考えると、あと50メートル高ければなあと、残念に思います。

[304: 契約済みさん]

キタは伊丹空港の高さ制限がありますから
どうしても摩天楼のようにはいかず残念ですね。

周囲の植栽やナレキャピの屋上庭園の整備も順調に進みわくわくしてきました。

[305: 匿名さん]

年明け、お隣のジオがついに完売御礼。
アベノミクスじんわりきている感じですね。
ここも、まもなくでしょう。

[306: 匿名さん]

この物件を手に入れて本当に良かった！

老夫婦二人で住むつもりですが、静寂な環境からの転居で１８０度変わりますが、１０年でも住めれば
満足です。

新たなる脱皮です。自分のペースでストレスのない環境でのﾊﾟﾀｰﾝの目指しています。

[307: 契約済みさん]

同感です！

熟年世代ですが今春次男が大学生になるのを機にもうひと頑張りするために購入しました。
当面は週末のみ家内と滞在し気分をリフレッシュしたいと思っています。
子供たちの部屋はありませんので軸足は本宅に置きますが
15年後くらいには本宅を息子に譲ってこちらに安住したいですね。
その頃がどうなっているか楽しみです。

[308: 物件比較中さん]

大人のマンションですね。

[309: 契約済みさん]

306様307様
同じ思いです。 私儀
子供たちが社会人に。私たちは未だ現役ですが職場、本宅は子供に徐々に譲り何れ夫婦でこのワンフロアーにと思っています。現役の間は土日祝ゆっくりしたいです。職場が近くOffにできない性分。
こんなに同じような目的で契約された方々とご挨拶を交わせる日が楽しみです。まずは淀川の花火…！

[310: 契約済みさん]

３７年前に四国から出てきました。
当時は阪急グランドビルがまだ新しく、名前は忘れましたが３２階にあった東向きのパブの窓際で、
生駒方面から伊丹空港へ、次から次へと飛んでくる飛行機を眺めながら飲むのが何よりの楽しみでした。

その時の記憶がよみがえり、あまり人気のない東側の部屋を契約しました。
淀川花火は見えませんが、ヘップファイブの赤い観覧車の上空を飛ぶ飛行機を見ながら晩酌するのが楽しみです。

[311: 匿名さん]

どのような事情があろうとも、西向き部屋がメインのマンションなんて絶対にいらない。

ガーデンビューの低層階東南角部屋は、意外にリセールバリューもいいかもしれませんね〜。ハイ

やはりマンションの黄金部屋は東南角部屋ですよ。

すなわち、東南角部屋が引き立つ立地に建つマンションを購入すべきということですね。ハイ

[313: 匿名さん]

良い流れのコメントが続いていたのに卑賤な輩が出てきたな・・・

[314: 匿名]

３階でもガーデンなんてのぞき込まないと見えないでしょ。
それよりもカーテン開けたときの見晴らしが一番。

私が賃貸を考えるならば、
南側はホテルが目の前で×
西側は西日で絶対に×
東側の中層階から上のみ○
北側すべて○

[315: 匿名さん]

312は削除されたのね。

[316: 契約済みさん]

ショップの名前が出たね！！

[317: 匿名さん]

4月26日開業決定！
http://umeda.keizai.biz/headline/1499/

[318: 匿名]

金運的には西向きがいいらしい。

[319: 契約済みさん]

どの方角も素晴らしく一概にどれが良い悪いとは言えません。
購入者はそれぞれ梅田への特別な思い入れがあり、色々なことを考え購入しています。
特にこのマンションの方角に対して甲乙をつけるのははっきり言ってナンセンス。
自分の価値観を他人に押し付けるのはやめましょう。

>>311 >>314
そしてあなた方は購入する意志すらないのに、わざわざこの掲示板まで来て方角に対し口出して。。
賃貸で考えるのであればとか、どうでも良いです。
このマンションにはあなた方には理解できない良さがあるので。
お互いの価値観を認め、静かに去リましょう。

[320: 匿名さん]

4月26日、もう秒読み段階。内覧会もそのあたりですかね？
スタバとコラボした紀伊國屋書店、今まで休日の度に梅田まで立ち読みに行っていたので近くに本屋があると本当に嬉しいです！
あとビール・ワイン博物館、Bar、ウィスキーと本格的な居酒屋が深夜まで営業しているのは嬉しいですね。
誘惑が多くどんどん太ってお金が減ってしまいそうですが、入居が楽しみです。
ただ、ファッション店舗は私の趣味とは合いませんが、、

[321: 契約済みさん]

いよいよ街開きへのカウントダウンが始まりましたね。
ところで新住所は決まったのでしょうか。
以前三番街が開発された頃は小深町→芝田町になりました。

[322: 匿名さん]

私は仕事の都合で京阪利用が多いのと間取りが欲しいフロアとあわず結局堂島にしました。
MRには４回ほど足を運びました。
そんなこともあって住人にはなりませんが堂島からも徒歩圏内なので街びらきが楽しみです。
紀伊国屋には入り浸ってしまいそうな気がします（笑）

[323: 契約済みさん]

私の場合は阪急沿線で育ち現在も居住していることが最大の決め手になりました。
かっぱ横丁や古書のまち、今はなき阪急プラザ劇場などには多くの思い出があります。
40年前と比べると隔世の感がありますね。
今後茶屋町口とのアクセスが良くなればうれしいです。

[324: 契約済み]

方向に関してはこの物件を購入した人それぞれだと思います。私は庭園を見たいので東の低層階にしましたが、夜景を見たい人は高層階を買われると思います。ただ、西向きに関しては個人的には夏場の地獄を知っているだけに買いませんでしたが。
マンションはさておき、梅田の街全体が美しくモラルがある程度守られるようになれば良いですね。

[326: 匿名さん]

見栄、見栄、見栄、書くのは勝手です

私も堂島とグランフラント両方悩みましたが
財布の中を見ると８４００円しかないことに
気が付きました
情けないよー
明日の生活で一杯です
誰か買った人、一度で良いから
見せてくれ！

[327: 匿名さん]

堂島？本気ですか
全然違うと思いますが

[328: 匿名さん]

全然違う？？

どちらも所詮マンション。似たり寄ったりです。

[329: 匿名さん]

>328　どちらも所詮マンション。似たり寄ったりです。

この方は何か勘違いされていますね。先を見る洞察力に欠けておられるかも。

[330: 匿名さん]

またイタイ奴が湧いてきたな・・・

[331: 契約済みさん]

先を見るって何を期待してるんですか？
私は便利だから購入したまででそこに何ら資産価値など見出そうなんて考えてない。
その意味では328さんの意見は正しい。
自分が住みたいところに住めばいいのです。
先のことは何があるかわかりません。その価値だって大したもんじゃない。

[332: 匿]

商業施設の開業は4月末なのに、マンション、ホテルは8月。
なぜ遅れたのでしょうか？
同時オープンならインパクトあったのに！

[333: 匿名さん]

>332　遅れてはいません。竣工時期は予定どうりです。

[334: 契約済みさん]

328さんや、330さんは、住みたいところに住めばいい。資産価値など考慮しない。所詮ただのマンションだと言うなら、何故この板を見たり、書き込んだりするんですか？

ここはたくさんの方意見や価値観が書き込まれているんですよ。自分の価値観だけでいいなら検討板などに来る必要ないでしょうに。情報が必要なら公式の情報だけ見とけばいいんじゃないでしょうか。

ただ自慢したいだけなのか、それともやはり他人の評価が気になるのかどちらかに感じられます。

[335: 匿名さん]

めんどくさー。

[336: 匿名さん]

ラストスパートに入ったのか、テレビCMがはじまりました。
最終５次分譲開始だそうです。

[337: 匿名さん]

うめきたオープン前に完売かな？
この前、空中庭園に上りますした。
夕日、すごくキレイでしだ。

[338: 匿名さん]

残りわずか。ようやく完売。

[339: 匿名さん]

あと何戸ですか？

[340: 匿名さん]

実際あと40ほど残っているようです。

[341: 匿名さん]

え？そんなに残ってるの？意外。

[342: 購入検討中さん]

北側、戸数も少なかったせいか、残り数戸でした。阪急や国道の騒音が気になり現地確認したところ、道路からは建物で遮られ静かでしたが、上階は、あの距離ではうるさいでしょうかね！

[343: 匿名さん]

阪神高速に囲まれてる物件の方がうるさそう。
名前は出しませんが。

[344: 契約済みさん]

阪急に一番近いのは病院側ですがカーブでスピードが遅いから気にならないでしょう。
国道も新御堂や高速ほど交通量が多くなく低速なので心配ないと思いますよ。

[345: 匿名さん]

上層階は結構音拾いますよ。

[347: 購入検討中さん]

ありがとうございました。購入決心いたしました。

[348: 匿名さん]

JR線と新御堂に挟まれ近くの高層マンションの上層階に住んでますが、
全く外部の喧噪は気になりませんよ。

[349: マンコミュファンさん]

グランフロント特集です。
4月に街びらき。期待と不安。是非成功してほしいです。
　http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/feature/post_33298/

[350: 匿名さん]

偶然、４６階の部屋を覗くことができました。北東の角部屋だったがその眼下に見渡す景色に息をのみました。

[351: 匿名さん]

最近、コマーシャルとか多いですね。
うめきたの４月のオープン前に完売させようとしてるのかな？

[352: 匿名さん]

皆様はどういうカードをお持ちですか？
アメプラや黒ダイナースやクラスあたりでしょうか？

[353: 契約済みさん]

タワー竣工後にはモデルルームのシャンデリアや調度品を移設するので
モデルルーム閉鎖前までに完売させたいでしょうね。
おっしゃるとおり4月の街びらきに間に合わせたいところでしょう。

[355: 匿名さん]

>>352
雨黒持ってる人がたくさんいそうですね。
私は残念ながら白止まりですが、知り合いで持ってる人は全て
グラフロを購入していたことに驚きました。
階級はグラフロのイメージに合わないのでやはり雨黒か黒茄子がふさわしいと思います。

[359: カード？]

カード会社や、そのカードの色など全く関係ないと思いますが。

それとも冗談ですか？

大阪のタワーマンションでは今後このクラス以上のものはなかなかでないでしょう。

それに比べ東京はこのクラスのマンションは沢山有りうらやましい。

大阪なので売れるが東京では難しいだろう。

もっといいものが沢山有るので。

ほんと一極集中なんだ思いしらされます。

残念ながら改めて大阪は中途半端な都市だなと思います。

[360: 匿名さん]

ＴＶＣＭ解禁！最後の追い込みか、それとも焦りか！

[361: 匿名さん]

今年になってから、凄い引き合いみたいですよ
あと十数部屋でおしまいみたいですね

[362: 匿名さん]

>>359
カードは関係ありますよ。
コンシェルジュ使わないんですか？
それなりの仕事をしてるなら紹介などで自然に持つものでしょう。

カードの話が出ても誰も反応できないところが、この板には
購入者はほとんどいないということですね。

[363: 匿名さん]

アベノミクスの効果でしょうか。

[364: 匿名さん]

4月の街びらきまでに完売している方がプレステージ感が増します。
ラストスパートが掛かりましたね。

[365: 匿名]

二月抽選になります。

[367: 契約済みさん]

？？年収８００万？？
　これで客を選ぶって？？？？？
それが、上質の基準なの？？？
　　　意味不明だ

[368: 匿名さん]

>367
お気の毒ですが、低所得者の方でしょうね。真の上質を知りたかったら取り敢えずCT天満のモデルルームに行ってらっしゃい。本物と紛い物の違いをまざまざと見せつけられますよ。例え売って貰えなくても、見学くらいはさせて貰えると思いますよ。

[369: 契約済みさん]

他検討したのは堂島だけ。堂島はクールすぎて。で、ゴージャスなオーナーズタワーを選んだ。
天満なんてあることさえ知らなかったし

[370: 匿名さん]

>369
ご案内がくるのは、属性である程度絞られた方たちだと思いますよ。今回はご縁がなかったという事で(笑

[371: 契約済みさん]

ご縁がなくて本当によかったです。

[372: ご近所さん]

まだ建設中の時からずっと完成が楽しみに見てきました。
外見のデザインもとっても素敵で
近くで見るオーナーズタワーは
雰囲気もかなり良く、
迫力があり圧倒されました。
ご購入される方が羨ましくて仕方がないです。
資料を頼んだのですが
これも、また素敵でしたo(^_^)o
本当にいつか住みたい憧れのマンションです。

[373: 購入検討中さん]

No.84、 No.87、 No.88、 No.89、 No.95　さん

２月１１日の書き込みで、

オーナーズタワーの北側が２期17haに含まれているかどうかで話した時、
宅急便センターの立ち退きの件を書いたら、完全否定されましたが・・・

始まりましたよ宅急便センターの移転。

１月末に完了だそうです。

[374: 匿名さん]

そうですか。

[375: 匿名]

宅急便センターの後はどうなるのでしょうか？教えてください

[376: 購入検討中さん]

民間開発で公的機関のビルが建つ予定らしいですが、
それは、２年後の貨物駅更地化の後だと思います。

それまでは暫定緑地だと聞いていますが・・・

[377: 匿名さん]

入居が楽しみです。

[378: 匿名さん]

大手前大、「うめきた」でスイーツ研究
大手前大学（兵庫県西宮市）は、ＪＲ大阪駅北側再開発地区「うめきた」の中核施設「ナレッジキャピタル」に「スイーツ・ラボ」を４月26日開設する。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASJB2803L_Y3A120C1LDA000/


こういった何気ないニュースも入居者にとっては贅沢で嬉しいニュースですね。
入居前にこれほどワクワクした分譲マンションは初めてです。

ちなみにインテリア販売会はまだなんでしょうか？
GFO内にもインテリア店が多そうなのでそこで選ぶのも良いですね。

[379: 匿名さん]

うめきたＶＳハルカス…本気度で勝るのは？　オフィス誘致で明暗
http://www.sankeibiz.jp/business/news/130114/bsd1301141206003-n1.htm

[380: 契約済みさん]

倉庫移転、いよいよか。

[381: 匿名さん]

うめきたの二期目に建設されるであろうマンションの方が場所もいいですよ。

[382: 匿名さん]

76さん ビルは何階建てくらいになるのでしょうか？
高層ビルなのかな？

[383: 匿名]

⬆ハイハイ

[384: 購入検討中さん]

北側、宅急便跡地がどうなるのか予定でもいいので教えてください。
北側検討中者より

[385: 匿名]

全会一致で緑地です。世界に誇れるものを検討中です。

[386: 契約済みさん]

現在北側の計画は全く未定です。
昨年3月関経連が民間開発公的機関の建設を提案しています。
http://www.kankeiren.or.jp/material/pdf/120312KEF-UmekitaKaihatsu-an.p...
12月に一部修正。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/financial/613591/slides...
プランは「都市再生緊急整備協議会」において経済同友会などと官民で協議してすすめられています。

北側は2期の一体開発エリアですが西側とは40m道路で分断され狭く孤立するので
いずれ20階以上のビル（東側のJR本社くらい）が建つことを想定しておいた方が良いと思います。

[387: 匿名さん]

二期目にできるマンション楽しみです。
野村か住友、三井のハイグレード系だったらいいのに。
場所は二期目の方が駅近いし。

[388: 匿名さん]

２期開発地区には、マンションは出来ません。

[389: 匿名]

プランを見ました
ありがとうございます
北側もそれなりの土地の大きさがあるので、何かしらの高層の建物が出来ると考えておいたほうがよさそうですね

[390: 匿名さん]

未だ二期目も高層マンションが建つものだと思われている方。
残念ですがその計画は全くありません。むしろ低層の建築物、緑地化への布石が市計画で決定済みです。
北側検討中の方はgfを買いそびれた方でしょうが、宅急便跡地への夢は納めて下さい。

[391: 匿名]

タワマン以外に何すんねん？
大阪に緑なんていらん！
カネや、カネー

[392: 二期目]

二期目は、一部はマンションになりますよ。

[393: 匿名]

ビルでもマンションでも何でも、キレイになればそれで良し。
緑地ならなお良し。

[394: 契約済みさん]

根拠のない情報はつつしみましょう。

[395: 匿名さん]

二期目の南側が民間の開発地区になります。

そこの一部は間違いなく高級マンションになります。

三井、住友、野村あたりで間違いないでしょう。

立地的に断然二期目の方がいいでしょう。ブランド的にも。

一、二年に発表されるでしょう。



一二年

[396: 契約済みさん]

間違いないでしょうとか、憶測ばっかし！！
　２期に良いのができたら、そこも買わせてもらいますのでご心配なく

[397: 匿名]

どんでん返しでマンションできるかもしれへんなぁ！
平成40年ごろ(⌒-⌒; )
がんばってなぁ

[398: 匿名さん]

皆さん、冷静になりましょう
比較対象物のマンションが未だ決まっていないのなら
今の現状で意見を言うべきだと思います
正確に決まった時点で論議すべきことです

肯定論も否定論も有って当然ですが、
その根底に有る優越感とひがみ根性が見え隠れします
悲しいことです

[399: 匿名さん]

395,うざすぎ。

[400: 匿名さん]

あのロケーションにもかかわらずオフィスがガラガラなのに
一番後ろのマンションが間違いのない選択とか・・・
そんなに金あるならオフィス入ってあげてよ