シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その２

[入居予定さん]

ついに次スレ立てられました！
時を同じくして本日から入居開始！

ご入居の皆様おめでとうございます！

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[81: 契約済みさん]

２月３日に引越してきました。
みなさん、どうぞ宜しくお願いします。

ところで、換気口？の訪問販売がきた方いらっしゃいませんか？
「換気扇の説明に伺いました」ときたので、てっきりメーカーの人かと思って入ってもらったら、全く関係のない業者でした。危うく売りつけられるところでした。

換気口（手でくるくる回すタイプの穴）のフィルターが４ヶ所で約３万、
換気扇を回すと自動で換気する穴のフィルターが６千円くらいと言ってました。
しきりに、換気は絶対必要で、その為にはフィルターがないとダメ、フィルターがないとその
近辺の壁が汚れますと言っていました。

みなさん気をつけて下さいね！
名刺に「施工会社とは一切関係ありません」と書いてあるのに、我が物顔で訪問してきます。

[82: 入居済みさん]

>>77

ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/05 23:46:40
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows XP/神奈川県
サービス/ISP：TEPCOひかり マンションタイプ/その他
サーバ1[N] 357kbps
サーバ2[S] 76kbps
下り受信速度: 350kbps(357kbps,44kByte/s)
上り送信速度: 580kbps(588kbps,73kByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度はとても遅い方です。RWin設定や、LANアダプタなどの通信機器を見直してみて下さい。(下位から0-5%tile)

----------------

同じサイトで測定した結果です。
このスピードは、一昔のモデムですね。

[83: 入居済みさん]

同様に測定してみました。
------------------------------------------------
ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/06 01:47:14
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows XP/-
サービス/ISP：TEPCOひかり マンションタイプ/-
サーバ1[N] 64.9Mbps
サーバ2[S] 43.0Mbps
下り受信速度: 64Mbps(64.9Mbps,8.12MByte/s)
上り送信速度: 59Mbps(59.8Mbps,7.4MByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度は速い方です！(下位から80%tile)
-----------------------------------------------
時間次第でしょうか。

[84: 引越前さん]

喚起口の業者は提携先の人が説明に来たと思ってました。全くの関係ない業者なんですね、これから引越しなので騙されないように気をつけます。書き込みを読んでいてすでに粗大ごみの放置があるなんてかなり哀しいですね、管理組合が片付けてくれると思っているんでしょうか？ずうずうしいにもほどがあります。ただシールが貼られていないだけだと嬉しいですが…。11日が回収日なのでそれ以降もあったら放置ですね。

[85: 入居済みさん]

シール無しだった粗大ゴミは、その後シールが貼られていました。
引越しのゴタゴタでシールを買うのが遅くなっただけなのかもしれませんね。

[86: 住民さんＡ]

駐車場せまっ！
後部ハッチバックが開かないじゃないかっ！！

[87: 入居済みさん]

＞８５
そうなんですよ。
今、まだ隣に駐車してないので楽に入れてますが、これで左右ともいっぱいになったら入れるのも出すのも大変そうです。

それからメールの設定で手間取ってます。
送信は出来ますが、受信が上手くいかないです。
どなたかご存知ですか？
当方はマック　ＯＳX10.3？　です。

[88: 入居済みさん]

＞８６さんの間違いでした。
失礼しました。

[89: 引越前さん]

今日、布団をベランダの手すりにかけて干している方がいらっしゃったのですが、干してよかったんでしたっけ？

[90: 引越前さん]

そりゃ当然よくないでしょ！
ここでのやり取りじゃ解決しないと思うけど。

[91: 住民さんＥ]

掲示板でのせせこましい関係になりたくないと思ってます。
お互いのわがままをぶつけ合うのはよくないですが、そういうことを共有し埋めていける関係をマンション全体で築けたら最高だと思います！
幸い、この掲示板の住民さん方はそういったことを理解していただけるかただと思ってます。

終の住処と思っていただけるような、関係を築きましょうよ！

ほんとによろしくおねがいいたします。

[92: 入居済みさん]

第一章で契約された方で、第一章の特典としてＩＨクッキングヒーターの調理器具やフライパン、カラダスキャンを貰われた方いますでしょうか？貰われたとしたら、いつ頃、どのような手続きで入手されましたか？当方、入居時にもらえると認識していたのですが、入居してももらえず、双日に問い合わせてもなかなか返事が返ってこない状態です。もらえるはずなのに、自分で買うのは悔しいし、早くもらえないと未だＩＨで調理ができず、外食生活続きで困っています。

[93: 入居済みさん]

９２さん
私も第一章契約ですが、
契約時にもらったハガキを出したら、もれなくフライパンが送られてきました（昨年の話）
あと、てんぷらなべが入居時にＩＨヒーターの下の棚においてありました。
ところでカラダスキャンてなんでしたっけ？

[94: 入居済みさん]

９３さん
回答ありがとうございます。えー、そうなんですか？そのようなはがきをもらった覚えがないのですが、探してみます。ちなみにカラダスキャンは、オモロンの体脂肪測定付の体重計のことで、これも第一章の特典に併せて書いてあります。

[95: 入居済み その２]

うちもそのようなはがきはもらっていないです。
入居が済んだときに送られてくるものと思っていました。

[96: 入居前さん]

94さん
うちも事前販売時の契約だったでフライパンの案内をもらいました。
申し込みには期限があって、うっかりその期限を過ぎてしまったので、長谷工の販売担当者さんを通して東京電力のキャンペーン担当者に尋ねたのですが、キャンペーンの期間が終わってしまったので・・・ともらうことができませんでした。惜しいことをしました。

[97: 入居前さん]

92さん

IHフライパンとカラダスキャンは契約直後にもらったはがきを出したら
すぐに送ってきましたよ。相当前の話ですね。

[98: 入居済みさん]

９３です
カラダスキャンは、体脂肪計のことだったんですね。
それなら確かにフライパンと一緒に送ってきました。
東京電力のキャンペーンなので、ハガキをいついつまでに出してくださいと
担当営業に念をおされたような気がします。
入居時についてきたのは天麩羅なべだったのですが、
普通のなべがもらえるものだと思っていたので、もってたなべを捨ててしまって後悔してます。

[99: 引越前さん]

あと東京電力のキャンペーンでECOサポートプランというのが案内されていました。これは5000円キャッシュバックという内容でした。引越ししたら申請してみようかと思っています。

[100: 入居済みさん]

９２です。みなさん、情報ありがとございます。契約時にもらえるものだったのですね。探してみましたがはがきはありませんでした。また、説明を受けた記憶もないのですが・・・　残念です。

[101: 入居済みさん]

インターネットの回線速度が異常に遅いのですが皆様はいかがでしょうか？
昼間は５Ｍくらい出ていますか夜間になると１Ｍをきっています。。。

スピードテストで検束した数値です。
http://www.speedtest.jp/

解決方法ご存知の方いらっしゃいますか？

[102: 入居済みさん]

>> 101

66 k
ブロードバンドの時代にこのスピードではちょっと物足りないですね・・・ウサギ１号は役不足でつまらなさそうです。

でした。
おそらく、４１１世帯でかなり少ない回線を共有していると思います。
（公開は絶対しないと思いますが）

このままだったら、別途ADSL申請しようとしています。
管理費からネット費用引いてもらいたい気持ちでいっぱいです。

[103: 契約済みさん]

当然ですがサイトによって結果はまちまちですね。
参考までに結果貼ります。
回線共有している世帯にP2Pソフトのヘビーユーザーがいるのかも>>101,102


------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2008/02/10 00:42:16
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 51544.498kbps(51.544Mbps) 6443.01kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 42161.491kbps(42.161Mbps) 5269.36kB/sec
推定転送速度： 51544.498kbps(51.544Mbps) 6443.01kB/sec


http://www.speedtest.jp/
■あなたの回線速度は
【飛行機級】
4.438 M

[104: 入居済みさん]

やはり遅いですよね。

１Ｇの次世代対応なんて歌い方をしていましたが、完全に詐欺でしょ。

長谷工に物申してみます。

しかも初めて使ってみようと思った食洗器も電源が入らない！

[105: 入居済みさん]

>> 104さん

長谷工からの予想回答
「「ベストエフォート」方式なので、問題ありません。」
最善を尽くした結果ですから…。

情けないですね。

[106: 入居済みさん]

普通のISP事業者なら、マンション内、マンションから先を含めたバックボーンを教えてくれますから問い合わせてみてはいかがでしょうか・

[107: 入居済みさん]

102さんへ

入居説明会の時に、テプコシステムズの人に回線について聞いたところ、１Ｇが１本だと言っていました。
マンション全体で１Ｇです。

ちゃんと聞けば教えてくれすと思いますよ。
問い合わせ先は、長谷工じゃなくて、インターネットサービスデスクの方が回答が早いと思います。

102さんは入居済みさんなので、「インターネットご利用のしおり」はもう手元にありますよね？
サービスデスクの問い合わせ先にそれに記載されていますから、問い合わせみてはいかがでしょうか？

ちなみに、当方は大体毎日２３時３０分ごろまでインターネットを使用しているのですが、その位の時間だと、快適に使用できています。

[108: 入居済みさん]

ということは、４１１世帯が同時に使い出したら、
１世帯あたり約２．４MBpsになるのでしょうか。
深夜時間ではそこまでも出ないことが問題だと思います。

[109: 入居済みさん]

午前中、普通に使えましたが、15:30過ぎてから急激に落ちてしまいました。
ほかの方も同じ症状ありますでしょうか。

[110: 入居済みさん]

こんにちは、皆さんの引越しの方は順調に進んでいませでしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。

１つ気になったことを申していいでしょうか？
マンション内でお会いする方に挨拶をしたのですが、どこ吹く風で無視されてしまいました。
また、あるときは正面から歩いてきてわかっているのに無理にでもそっぽ向かれすれ違いました。
管理人も目が合っても挨拶しないし・・・そんなもんでしょうか？
もう少し暖たたかさがあってもいいのではと思いました・・・残念です。
気持ちの良いスタートが切れるよう、私なりに頑張っているつもりですが。

折角、同じ屋根の下になりましたのでどうかよろしくお願い致します。

[111: 入居済みさん]

110さんへ

入居そうそうさみしい思いをされましたね。
私は、入居開始初日に越してきて以来今の所、にこやかに挨拶を返してくれるかたばかりと会っています。
管理人の方とはまだ会っていませんが、早朝に出会った警備員の方は私よりも先に朝の挨拶をしてくれました。

けっして、110さんが会ったような人ばかりじゃないと思いますよ。
めげずに毎日挨拶を続けていけば、周りも挨拶を返してくれるようになっていくんじゃないかなと思うので、今後も挨拶を続けて欲しいなと思いました。

[112: 入居済みさん]

住戸内のLANについて、お聞きしたいことがあります。

各部屋にLANのポートがあると思いますが、これらを利用して自分の住戸内でパソコン（ファイル）の共有をするにはどうすればよいのでしょうか？

[113: 引越前さん]

今日、エアコン設置の立会いのため、引渡し日以来マンションに行きました。当方
４月下旬の引越しを予定してます。

行ってみてびっくりしたんですが、玄関先に私物（笠立て、マットetc)を置かれている
世帯が結構ありました。また、ベランダの隣との境界壁（非常時の脱出口）に物置？の
ようなものを置かれている世帯も外からいくつか散見されました。

中には、引越しの直後のばたばたでテンポラリーに置かれている方もいらっしゃるとは
思うのですが、いきなりのルール無視が目に付いて、モラルの低さにとてもがっかりと
させられました。

本来は住民総会にて付議するような事項ですが、理事会がまだ機能していないようなので
こちらに書かせていただきました。すいません。
理事会が動き出したら直ぐにでも付議したいと思います。

[114: 入居済みさん]

＞１１３さん

玄関マットについては、ダスキンとお試し契約をすると勝手に置かれるので当方もこれってどうなんだろう・・・と思っている次第です。

[115: 引越前さん]

少しずつ荷物を運んでいます。引越し業者さんと会わないように6時以降にしています。寒い日ばかり行っています。部屋は、エアコンだけなのでなかなか暖まりません。それに対して、ロビーは、誰もいないのに（私たちが行ったとき）がんがんに暖まっていました。とてももったいない気がしました。なくてもよいのではないかと思いました。あの広いロビーを暖めるには、相当のエネルギーを使うのではないでしょうか。

[116: 引越前さん]

＜114

１１３です
うちもダスキンさんには頂いたんですが、廊下には私物は置いちゃいけないので
置いてません。どうなんだろうと思っておいてなぜ置くの？？
疑問に思いながら置いても、ルールを知った上で開き直っておくのも同じ。

床コーティングや廊下に設置する簡単な物置とか禁止されているものや、宅配パルシス
テムや新聞などまだ扱いが決められていないもののチラシが大量にポストに入ってまし
たが、業者はルールなんて知ったこっちゃありません。ルールに照らし合わせて判断す
るのはわれわれ住民です。何のための規約なんでしょうか？？先が思いやられます。

[117: 匿名さん]

共用部分に規約で許された私物以外を置いてはいけないという前提で話します。

今後、管理組合が発足し軌道に乗ったら玄関マットをドアのすぐ外に置いてもいいというふうになることを期待しています。
この季節からいろいろな花粉が飛び始めます。
必ずコートやスーツの花粉などのホコリを落としてから室内に入るようにしています。
もちろん靴も例外ではありません。

花粉だけでなく、誇りを部屋内に持ち込まない方法として、玄関マットは非常に手軽で費用対効果の高いアイテムだと思います。

[118: 入居済みさん]

１１７さんへ

玄関マットですが、いくら有益なものだと言っても、それなりの条件をクリアしていないと通らないと思いますよ。

最低でも、
・風に飛ばされない。
・難燃性である。
・なにかあれば即座に撤去や移動ができる。
この位の条件をパスできるレベルのものじゃないと反対派の方の許可をえるのは難しいのではないかと私は思います。

風に飛ばされない程度の重量はあるようですね。
でも、ダスキンのサイトを確認しましたが、防炎かどうかの表示はありませんでした。
117さんがお使いになりたいのであれば、反対派の人を説得できる製品であるか、まずは調べてみてはいかがでしょうか？

[119: 入居済みさん]

引っ越して間もないのですが、突然、音楽みたいなものが、少しだけ流れたりします。昨日の昼間と夜中にあったのですが、どこからの音で、何が原因でなっているのかわっぱりわかりません。どなたか心当たりの方はいらっしゃいますでしょうか。ちなみに、ピーピーという食洗機の音のようなものとは明らかに違って、音楽っぽい感じのものです。夜中に何回か鳴ったので、気持ちが悪かったです。

[120: 入居済みさん]

>119さん

携帯電話の着メロですかね？
室内の音は聞こえにくいだろうから、遅く帰宅した人が廊下とかでたまたま着信を受けたのかもしれませんよ。

[121: 入居済みさん]

皆さんお湯たりてますか？
我が家は毎日強制沸増なんですが・・・

[122: 入居済みさん]

１２１さん
お風呂を沸かすとタンクの残量が残りわずかになるので、
うちも湯沸しモードに入ります（自動的にですが）
これじゃあまり深夜割引の恩恵にはあずかれませんね。

[123: 入居済みさん]

キッチンの電子レンジ用コンセント（写真）のアースのつけ方の説明があるホームページをご存知でしたら教えてください。
アース線を孔に差し込んでふたをしめるのだと思うのですが、ふたがうまく閉まらないのです。

[124: 入居済みさん]

>>123
アース線はふたを開けたりせず、そのまま差し込んでください。
抜くときはふたを開けて、中の小さな黒いボタンを推しながら抜いてください。

ふたを開けると、押しながら抜くと書いてあるので上記のように解釈してアース線を奥まで差し込みました。

[125: 入居済みさん]

１２４さん
ありがとうございます。
でも、ふたを開けないと孔が見えないので差し込めないのですが、、、

[126: 入居済みさん]

ここのところ寒いせいか、サッシにかなり結露しています。
（特にエアコンやエコキュートの室外機の風邪があたるところはひどい）
室内の湿度は４０％台なのでそんなに高くないのですがね。
ガラスに断熱フィルムを貼っておられる方はいかがですか？

[127: 入居済みさん]

>>12
どうしてもわかりにくければ写真のような変換プラグを利用して確実にアースをとってみてはいかがでしょうか。

>>126
結露はどの窓も皆無です。
吸気口はあけていますか？

[128: 入居済みさん]

１２６です
換気口は全開（９０度）ではありませんが半分（４５度くらい）開けてます。
２４時間換気のスイッチは「冬季」にしています。

[129: 124]

>>123
文章だとわかりにくいので写真をアップします。
最初はふたを閉めた状態です

[130: 124]

>>123
ふたを閉めた状態です。