シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その２

[入居予定さん]

ついに次スレ立てられました！
時を同じくして本日から入居開始！

ご入居の皆様おめでとうございます！

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[61: 入居前さん]

今日土曜日は８時過ぎには引越しのトラックは一台も残っていませんでしたね。
引越しやさん達もなれてきて効率よく運べるようになってきたのでしょうかね。

[62: 入居前さん]

今日、隠蔽配管の部屋にエアコンをつけてもらいましたが、
工事業者の人も３人かかりで４時間ちかく四苦八苦してやっと取り付け完了しました。
同じタイプの間取りの方、時間に余裕をもってくださいね。

[63: 入居前さん]

生協の件ですが、みなさんの書き込みにある「共用部分」とは「玄関ドアの前」を含めた共用部分のことですよね？　アルコープが門扉付きのお宅の玄関前もダメということですよね？　念のため。

[64: 入居前さん]

６３さん
門扉付のアルコーブは管理規約集ではポーチという名前になっていますが、
このポーチは「専有使用権付共用部（ベランダと同じあつかい）」となっています。
専有使用権つきなので、一時的に物を置くことはベランダ同様認められていると思います。
（ちなみに私のところはただのアルコーブなので残念です）

[65: 入居済みさん]

本マンションのネットワーク構成ですが、
グローバルIPアドレスを１戸１個ずつ割り当てる方式ではなく、
プライベートIPを割り当てる方式になっています。

ですので、外部からの接続するためには、マンションの基幹ルータで
ポートフォワードしてあげなければならないですが、
そのためには管理組合とテプコとの契約の見直しが必要だそうです。

１戸あたり１０個程度でいいので、ポートの割り当てて頂くように
してほしいです。＞　管理組合担当の方

マンション掲示板がまだ活性化されてないので、こちらに書き込みました。

[66: 住民さんＥ]

＞63

64さんのおっしゃるとおり、扉のついたポーチは専有部分ですよ。
よって専有部分に関しては仮に生協の空き箱を置いておいても問題はないはずです。
アルコープは共有部分になってますので、違います。

[67: 引越前さん]

来週の引越しに向けて部屋の掃除に昼ごろから夕方までシンカに行きました。

ずらっと並んだ引越しおよび家具屋さんなどのトラックが壮観でした。。。

西側のサブエントランス（？）にとめてあるトラックが２〜３台だったので
大したことないのかと思っていたら、東側の駐車場入り口あたりから
トラックの列ですごいことになってますね。

エレベーターで乗り合わせた引越し業者の方に「今日は大変そうですね」と
声をかけたら「この天気ですから今日はかなり夜遅くまでかかるかも。。。」
なんて話されてました。

当方も来週末ですがかなり覚悟が必要そうですね。

そういえば引越しの時間はまた電話しますと言われ、すでに一週間を切った
状態なのですが、皆さんはいかがですか？
（当方は指定業者、横浜市より、レジ１です）

[68: 入居前さん]

auの携帯ですが、時々アンテナ本数が０になりますね。

以前の書き込みにありましたが、携帯の受信状態を改善する方法を
考えないといけませんね。

皆さんの携帯は大丈夫でしたか？

[69: 入居前さん]

Ｄｏｃｏｍｏのムーバは３本立ちました
ＡＵは時々０本になりました
ちなみに、レジⅠの中層です

[70: 入居済みさん]

複数の回線速度測定サイトで回線の速度を測ってみました。
異なる3つのサイトの測定値は下り10〜40Mbpsとばらつきがありますが、コメントではNTTのBフレッツハイパーファミリーの標準的な速度と出ました。
使用した機器は6年前のノートパソコン、メモリは256MB、OSはXPでこの速度ですから十分だと思います。

[71: 入居前さん]

67さん

我が家も来週末の引越しです。
指定業者でレジ１への入居ですが、時間は契約時に決定しています。
１週間を切ったのに連絡が無いのは不安ですね。
こちらから連絡してみたほうが良いかもしれませんね。

[72: 入居済みさん]

管理組合はいつできるのでしょうか。
みなさん実際住み始めて、色々とわかった問題があると思いますが。
早く意見収集してほしいですね。

[73: 入居前さん]

3月の末に引越し予定のものです。

皆さん続々とお引越しされるようでうらやましいです。。さて、
新川崎はいままでほとんど使ったことがなく、周辺にどんなお店があるか
まだまだわかりません。内覧会や引渡しのときは昼食をとるのも一苦労でした。。

もともと新川崎周辺の住民だった方も多いかと思いますので、お勧めの
お店是非教えてください。よろしくお願いします。

[74: 入居前さん]

私は鹿島田の方なので、南加瀬とか北加瀬の方はまったくわかりません。
新川崎の陸橋の向こう側でお勧めがあると聞きたいです。
鹿島田方面は河童子（ラーメン）、味楽（中華）、名前は忘れてしまいましたが、鹿島田と新川崎の間にあるピザ屋さんが良いと思います。
居酒屋とかだととんちゃんなどがお勧めです。

[75: 入居済みさん]

>> 70

２２時頃からスピードが落ち始めて、２３時以降はもうダメですね。
2.6Mbps程度しか出ません。

この状態が続くようでしたら、別回線引くので、管理費からネット費用は引いてほしいです。

[76: 入居前さん]

こんばんは。
うちは3月上旬引越し予定です。
現在南加瀬に在住です。

定食屋とか居酒屋はよく分かりませんが、
南加瀬は、新川崎に比べてお店がたくさんあります。
何が有って何が無いとは一概に言えませんが、
床屋、美容院、ドラッグストア、ダンゴヤ、焼き鳥屋、田舎のスーパー、
99円ショップ（24h)、信用金庫の支店、クリーニング屋など
一通りあります。
場所は、日吉出張所の方に行ってさらに南に行くと信号のある交差点があります。
（シンカの南から約500mくらいでしょうか？）
そこを横切る通りと更に南のエリアは一応栄えています。
尻手黒川道路まで出れば、コンビニ、ファミレス、車屋、釣具屋、銭湯など
いろいろあります。
現時点、新川崎駅前には何もないので、鹿島田に行くか南加瀬に行くかでしょうか？
＃住み始めて1年なので北加瀬、小倉は良く知らないですがご存知の方フォローお願いします＃

[77: 70]

>>75
http://www.bspeedtest.jp/　では以下の結果
ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/04 23:45:15
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows XP/神奈川県
サービス/ISP：TEPCOひかり マンションタイプ/その他
サーバ1[N] 20.6Mbps
サーバ2[S] 38.5Mbps
下り受信速度: 38Mbps(38.5Mbps,4.82MByte/s)
上り送信速度: 29Mbps(29.3Mbps,3.6MByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度は標準的な速度です。(下位から50%tile)

http://www.musen-lan.com/speed/　では以下の結果
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2008/02/04 23:47:02
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 31382.191kbps(31.382Mbps) 3922.33kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 28956.623kbps(28.956Mbps) 3619.36kB/sec
推定転送速度： 31382.191kbps(31.382Mbps) 3922.33kB/sec

よろしければどのサイトで計測されたか教えていただけませんか。
私も計測してみますので、よろしくお願いします。

[78: 引越前さん]

もうすぐ引越しなのですが、すでに入居されている方にお尋ねしたいのですが、上階の音はどれくらい聞こえますでしょうか？

[79: 入居済みさん]

私は土曜日に引っ越してきました。
みなさんよろしくお願いします。

73さん,74さんへ

私も新川崎は初めてなのですが、来る前から次のブログを見て勉強していました。

「初めての新川崎」
http://blogs.yahoo.co.jp/minamoto51

鹿島田近辺で次が紹介されています。
イタリアンではCUCINA IL TETTO
　　　　　　　
新川崎では次の２件です。
スイーツのお店でサガン・ド・ヴェール
酒屋さんで石川酒店

私は他に次のお店を発見しました。お試しください。
鹿島田マルエツ裏の「こりゃうめえ」（居酒屋）、「ぼけなす」（お好み焼き）

[80: 入居済みさん]

>>78さん
うちの場合、上下両隣の方がまだ入居されていないようなので殆どの時間はすごく静かですが、
たまにどこからか「ドカッ」という物音がします。
今朝は少しの間だけ子供の走るような音や掃除機をかけているような音が聞こえましたが、
どこから聞こえているのかよくわかりませんでした。

[81: 契約済みさん]

２月３日に引越してきました。
みなさん、どうぞ宜しくお願いします。

ところで、換気口？の訪問販売がきた方いらっしゃいませんか？
「換気扇の説明に伺いました」ときたので、てっきりメーカーの人かと思って入ってもらったら、全く関係のない業者でした。危うく売りつけられるところでした。

換気口（手でくるくる回すタイプの穴）のフィルターが４ヶ所で約３万、
換気扇を回すと自動で換気する穴のフィルターが６千円くらいと言ってました。
しきりに、換気は絶対必要で、その為にはフィルターがないとダメ、フィルターがないとその
近辺の壁が汚れますと言っていました。

みなさん気をつけて下さいね！
名刺に「施工会社とは一切関係ありません」と書いてあるのに、我が物顔で訪問してきます。

[82: 入居済みさん]

>>77

ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/05 23:46:40
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows XP/神奈川県
サービス/ISP：TEPCOひかり マンションタイプ/その他
サーバ1[N] 357kbps
サーバ2[S] 76kbps
下り受信速度: 350kbps(357kbps,44kByte/s)
上り送信速度: 580kbps(588kbps,73kByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度はとても遅い方です。RWin設定や、LANアダプタなどの通信機器を見直してみて下さい。(下位から0-5%tile)

----------------

同じサイトで測定した結果です。
このスピードは、一昔のモデムですね。

[83: 入居済みさん]

同様に測定してみました。
------------------------------------------------
ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/06 01:47:14
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows XP/-
サービス/ISP：TEPCOひかり マンションタイプ/-
サーバ1[N] 64.9Mbps
サーバ2[S] 43.0Mbps
下り受信速度: 64Mbps(64.9Mbps,8.12MByte/s)
上り送信速度: 59Mbps(59.8Mbps,7.4MByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度は速い方です！(下位から80%tile)
-----------------------------------------------
時間次第でしょうか。

[84: 引越前さん]

喚起口の業者は提携先の人が説明に来たと思ってました。全くの関係ない業者なんですね、これから引越しなので騙されないように気をつけます。書き込みを読んでいてすでに粗大ごみの放置があるなんてかなり哀しいですね、管理組合が片付けてくれると思っているんでしょうか？ずうずうしいにもほどがあります。ただシールが貼られていないだけだと嬉しいですが…。11日が回収日なのでそれ以降もあったら放置ですね。

[85: 入居済みさん]

シール無しだった粗大ゴミは、その後シールが貼られていました。
引越しのゴタゴタでシールを買うのが遅くなっただけなのかもしれませんね。

[86: 住民さんＡ]

駐車場せまっ！
後部ハッチバックが開かないじゃないかっ！！

[87: 入居済みさん]

＞８５
そうなんですよ。
今、まだ隣に駐車してないので楽に入れてますが、これで左右ともいっぱいになったら入れるのも出すのも大変そうです。

それからメールの設定で手間取ってます。
送信は出来ますが、受信が上手くいかないです。
どなたかご存知ですか？
当方はマック　ＯＳX10.3？　です。

[88: 入居済みさん]

＞８６さんの間違いでした。
失礼しました。

[89: 引越前さん]

今日、布団をベランダの手すりにかけて干している方がいらっしゃったのですが、干してよかったんでしたっけ？

[90: 引越前さん]

そりゃ当然よくないでしょ！
ここでのやり取りじゃ解決しないと思うけど。

[91: 住民さんＥ]

掲示板でのせせこましい関係になりたくないと思ってます。
お互いのわがままをぶつけ合うのはよくないですが、そういうことを共有し埋めていける関係をマンション全体で築けたら最高だと思います！
幸い、この掲示板の住民さん方はそういったことを理解していただけるかただと思ってます。

終の住処と思っていただけるような、関係を築きましょうよ！

ほんとによろしくおねがいいたします。

[92: 入居済みさん]

第一章で契約された方で、第一章の特典としてＩＨクッキングヒーターの調理器具やフライパン、カラダスキャンを貰われた方いますでしょうか？貰われたとしたら、いつ頃、どのような手続きで入手されましたか？当方、入居時にもらえると認識していたのですが、入居してももらえず、双日に問い合わせてもなかなか返事が返ってこない状態です。もらえるはずなのに、自分で買うのは悔しいし、早くもらえないと未だＩＨで調理ができず、外食生活続きで困っています。

[93: 入居済みさん]

９２さん
私も第一章契約ですが、
契約時にもらったハガキを出したら、もれなくフライパンが送られてきました（昨年の話）
あと、てんぷらなべが入居時にＩＨヒーターの下の棚においてありました。
ところでカラダスキャンてなんでしたっけ？

[94: 入居済みさん]

９３さん
回答ありがとうございます。えー、そうなんですか？そのようなはがきをもらった覚えがないのですが、探してみます。ちなみにカラダスキャンは、オモロンの体脂肪測定付の体重計のことで、これも第一章の特典に併せて書いてあります。

[95: 入居済み その２]

うちもそのようなはがきはもらっていないです。
入居が済んだときに送られてくるものと思っていました。

[96: 入居前さん]

94さん
うちも事前販売時の契約だったでフライパンの案内をもらいました。
申し込みには期限があって、うっかりその期限を過ぎてしまったので、長谷工の販売担当者さんを通して東京電力のキャンペーン担当者に尋ねたのですが、キャンペーンの期間が終わってしまったので・・・ともらうことができませんでした。惜しいことをしました。

[97: 入居前さん]

92さん

IHフライパンとカラダスキャンは契約直後にもらったはがきを出したら
すぐに送ってきましたよ。相当前の話ですね。

[98: 入居済みさん]

９３です
カラダスキャンは、体脂肪計のことだったんですね。
それなら確かにフライパンと一緒に送ってきました。
東京電力のキャンペーンなので、ハガキをいついつまでに出してくださいと
担当営業に念をおされたような気がします。
入居時についてきたのは天麩羅なべだったのですが、
普通のなべがもらえるものだと思っていたので、もってたなべを捨ててしまって後悔してます。

[99: 引越前さん]

あと東京電力のキャンペーンでECOサポートプランというのが案内されていました。これは5000円キャッシュバックという内容でした。引越ししたら申請してみようかと思っています。

[100: 入居済みさん]

９２です。みなさん、情報ありがとございます。契約時にもらえるものだったのですね。探してみましたがはがきはありませんでした。また、説明を受けた記憶もないのですが・・・　残念です。

[101: 入居済みさん]

インターネットの回線速度が異常に遅いのですが皆様はいかがでしょうか？
昼間は５Ｍくらい出ていますか夜間になると１Ｍをきっています。。。

スピードテストで検束した数値です。
http://www.speedtest.jp/

解決方法ご存知の方いらっしゃいますか？

[102: 入居済みさん]

>> 101

66 k
ブロードバンドの時代にこのスピードではちょっと物足りないですね・・・ウサギ１号は役不足でつまらなさそうです。

でした。
おそらく、４１１世帯でかなり少ない回線を共有していると思います。
（公開は絶対しないと思いますが）

このままだったら、別途ADSL申請しようとしています。
管理費からネット費用引いてもらいたい気持ちでいっぱいです。

[103: 契約済みさん]

当然ですがサイトによって結果はまちまちですね。
参考までに結果貼ります。
回線共有している世帯にP2Pソフトのヘビーユーザーがいるのかも>>101,102


------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2008/02/10 00:42:16
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 51544.498kbps(51.544Mbps) 6443.01kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 42161.491kbps(42.161Mbps) 5269.36kB/sec
推定転送速度： 51544.498kbps(51.544Mbps) 6443.01kB/sec


http://www.speedtest.jp/
■あなたの回線速度は
【飛行機級】
4.438 M

[104: 入居済みさん]

やはり遅いですよね。

１Ｇの次世代対応なんて歌い方をしていましたが、完全に詐欺でしょ。

長谷工に物申してみます。

しかも初めて使ってみようと思った食洗器も電源が入らない！

[105: 入居済みさん]

>> 104さん

長谷工からの予想回答
「「ベストエフォート」方式なので、問題ありません。」
最善を尽くした結果ですから…。

情けないですね。

[106: 入居済みさん]

普通のISP事業者なら、マンション内、マンションから先を含めたバックボーンを教えてくれますから問い合わせてみてはいかがでしょうか・

[107: 入居済みさん]

102さんへ

入居説明会の時に、テプコシステムズの人に回線について聞いたところ、１Ｇが１本だと言っていました。
マンション全体で１Ｇです。

ちゃんと聞けば教えてくれすと思いますよ。
問い合わせ先は、長谷工じゃなくて、インターネットサービスデスクの方が回答が早いと思います。

102さんは入居済みさんなので、「インターネットご利用のしおり」はもう手元にありますよね？
サービスデスクの問い合わせ先にそれに記載されていますから、問い合わせみてはいかがでしょうか？

ちなみに、当方は大体毎日２３時３０分ごろまでインターネットを使用しているのですが、その位の時間だと、快適に使用できています。

[108: 入居済みさん]

ということは、４１１世帯が同時に使い出したら、
１世帯あたり約２．４MBpsになるのでしょうか。
深夜時間ではそこまでも出ないことが問題だと思います。

[109: 入居済みさん]

午前中、普通に使えましたが、15:30過ぎてから急激に落ちてしまいました。
ほかの方も同じ症状ありますでしょうか。

[110: 入居済みさん]

こんにちは、皆さんの引越しの方は順調に進んでいませでしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。

１つ気になったことを申していいでしょうか？
マンション内でお会いする方に挨拶をしたのですが、どこ吹く風で無視されてしまいました。
また、あるときは正面から歩いてきてわかっているのに無理にでもそっぽ向かれすれ違いました。
管理人も目が合っても挨拶しないし・・・そんなもんでしょうか？
もう少し暖たたかさがあってもいいのではと思いました・・・残念です。
気持ちの良いスタートが切れるよう、私なりに頑張っているつもりですが。

折角、同じ屋根の下になりましたのでどうかよろしくお願い致します。