シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その２

[入居予定さん]

ついに次スレ立てられました！
時を同じくして本日から入居開始！

ご入居の皆様おめでとうございます！

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[461: 入居済みさん]

うちはレジⅡですが、びっくりするぐらい音が響きます。
子供の走る音、キッチンの引き出しを閉める音、原因不明の衝撃音。
先日は１０時過ぎに、金槌音が響いたので廊下にでたら、数フロア離れた部屋からの音でした。
レジⅠだけの話ではないと思います。

ところで、自身の部屋の風呂場の音がやたら響くので、
点検口から除くとこのマンションはグラスウールなどの防音材が風呂場周りにないのですね。
これまで住んでいたマンション全てあったので、あらと思いました。
うちだけじゃないですよね。防音材ありました？

[462: 住民さんＡ]

レジⅠです。
ちなみに音は全く気になったことはないです。
周囲が静かなのか？自分が音に鈍感なのかは根拠はありませんが、音の面で施工には問題ないと感じています。　少なくとも自分としてはこの環境に満足しています。
ここで書き込まれている方が、何処の環境と比較しているのかはわかりませんが、
レジⅠがⅡがとか、防音材の有無とか・・・
書き込まれている方が、今更いったい誰に何を求めているのか疑問が残ります。

[463: 入居済みさん]

当方はレジⅡです。音はまったく気にならずとても快適に過ごしています。

本当に近隣の非常識な住民がうるさい場合もあるでしょうが、どうやら建物関係なく、
住んでいる人が音に神経質かどうかというレベルのようですね。


当然、部屋によっては響き方に違いがあると思いますが、まったく気にならないという方も
いらっしゃいますので、やはり、気になる方が神経質なだけというケースが大半では？？

ちなみに、気になる方は、JRの音も「うるさい」と思ってらっしゃるんでしょうか？うちは、
たまにゴトゴトピーっと来る程度なので、結構楽しんでますが。

[464: 入居済みさん]

レジⅠです。
私は、電車の音、日吉小から聞こえてくる子供達の声、
北街区の工事の音などは全く気になりなりませんが、
天井から聞こえてくる衝撃音は気になります。

テレビを見ていても聞こえるし、
あまりにひどいのでヘッドフォンをしてみましたが、それでも聞こえます。
神経質云々というレベルの音ではないです。
ちなみに主人はめちゃくちゃ鈍感な人ですが、
それでもこの衝撃音には「さすがにうるせぇな・・・」とぼやいてます。

お風呂でイスを引きずったり、フタを立てかけたりする音、相当響きますよね。
毎晩どこかのお宅がお風呂に入る間は、とんでもないくらいの音がします。
だからうちはあんまり夜遅くには入らないようにしてます。

以前は築10年の二重床・直壁のマンションに住んでましたが、
足音はSHINKAのほうがマシですが、他の音に関しては前のマンションの数倍位ひどいです。

[465: 入居済みさん]

お風呂の音？？？まったく気になりませんよー。
ちなみにレジ２ですが、音はまったく聞こえません。
神経質とかそういう問題じゃなく、全然しないです。みなさんの書き込み見てびっくりしてます。
家は上下左右にお子さんがいますけど。

[466: 住民さんＡ]

うちの場合は、夜し〜んと静まると、どこからかゴトゴトという音が時々聞こえますが、
気になるレベルではないです。
外の道をたまに通るお下品な改造スクーターの音は気になりますけどね。
もしかしたらうちはラッキーなだけかもしれません。
部屋のタイプによって、浴室とリビングの位置関係とか梁の通る位置とか、天井裏の分かれ方もそれぞれ違って、音の伝わり方も違うかもしれませんね。
もちろん周りの部屋に住んでいる人や、音にたいする感じ方の個人差に依存する部分もあるのでしょうが、どれが支配的な原因かは調べようがないですよね。
とりあえず、できるだけ余計な音をたてないようには注意して生活するようには心がけています。

[467: 入居済みさん]

レジⅠですが、うちは他のお部屋の音全く気になったことがありません。
お風呂の音や収納の開閉音が聞こえると聞いてびっくりしています。
小さい子供がおりますので、気をつけて生活をしているつもりですが、
周辺住戸の方にご迷惑をかけていないか気になります。

ところで、幼稚園を検討しているのですが、やはり、こまどり、鹿島田、白山あたりへ
通われている方が多いでしょうか？
マンションの前まで園バスが来ているかご存知の方がいらしたら教えてください。

[468: 入居済みさん]

レジⅠです。
私も深夜まで続く上の方の物音に苦痛を感じています。
ゆうべは０時過ぎに掃除機のような音が聞こえてきました。
お隣の物音は気になったことはありませんが、バルコニーで喫煙されるので困っています。

みなさんの書き込みを読んで、下の部屋の方にもう一度ご挨拶に行こうと思いました。
幼児がいるため子どもが出す音は気を付けているつもりですが、
部屋によって響く音が違うようなので、我が家のどんな音が下に聞こえるのか、
現在ご迷惑をおかけしていることはないか伺ってみようと思います。

[469: 入居済みさん]

467さん
こまどり幼稚園と、日吉幼稚園はサブエントランスまで園バスが来ています。

[470: 入居済みさん]

白山幼稚園もサブエントランスまでバスが来ているみたいですよ。うちも来年入園なので気になってみてます。ちなみに音の問題、家はレジ２ですがまったくきこえないです、、、

[471: 住民さんＡ]

白山幼稚園は今年は「わんぱくクラブ」はやらないのでしょうか？　園のホームページに去年の募集は載っているのですが、今年のがありません。ご存知の方はいらっしゃいませんか？

[472: 入居済みさん]

467です。
幼稚園の園バス情報ありがとうございました。
バスがマンション前まで来てくれるのはとてもありがたいですね。
来ていない幼稚園も含めてこれから見学をして検討していきたいと思っています。

[473: マンション住民さん]

白山幼稚園の「わんぱくクラブ」は今日から受付だそうです。
2歳児のクラスは、もうすぐ定員になりそうなので、
ご興味がおありでしたら早めに申し込みされることをお勧めします！

[474: 住民さんＡ]

＞473さん
教えていただいてありがとうございました。受付開始の当日からＨＰにアップされるとは…。思いもよらなかったです。ちょっと愕然としました。ダメ元で月曜に電話で申し込み状況の確認をしてみたいと思います。

ちなみに、わんぱくクラブに入っていると、入園に優先枠があったりするのでしょうか？　イニシアなどのマンションが増えて、来年度の入園はどこの幼稚園も厳しそうな感じなので不安です。

[475: 入居済みさん]

474さん。たぶん優先枠はないかと思います。白山は抽選でこまどりは先着順だと思いますがこまどりは前回４時くらいから並びはじめたくらいでしたから幼稚園にどこでもいいと考えているなら少し早起きするくらいで大丈夫だと思います。

[476: 入居済みさん]

川崎市は、子どもの数に対して幼稚園の定員が少ないため
幼稚園に入れない子どもも出ると聞いたのですが本当でしょうか？
うちは再来年度の入園ですが、今から不安です。

[477: 入居済みさん]

幼稚園には抽選か先着順に分かれますが原則同じ日に行われ当選または受理していただいてもすぐに面接が行われます。家族で分担していくつかに分かれて並ぶか先着順の幼稚園に並ぶか一か八かの抽選に賭けるかになりますね。ただ川崎市では前日から並ぶほどではないみたいなのが救いです。次回はわかりませんが！ただ願書は配布当日日には手に入れないと出願すらできないこともあるみたいです。

[478: 入居済みさん]

来年、年中で白山幼稚園に入園させるつもりですが、今年は抽選はなかったと聞いています。
同じ様な予定の方はいらっしゃいますか？情報交換したいです！

[479: マンション住民さん]

先日マンションの総会がありましたね。
あまりもめることもなくシャンシャン総会だったと思います。
他の話題を持ち込むこともできないような議事の進行でしたので
こんなものなのかなと思ってしまいました。

そういえば一時期、このサイトで盛り上がっていた市による
レジ２の前の駐輪場計画はその後どのようになっているのでしょうか。

ご存知の方、いらっしゃいますか。

[480: 住民さんＡ]

Shinka Cityのホームページが北街区の情報に入れ替わりましたね。
Ｈ22年3月末入居開始予定だそうです。
商業施設や跨線歩道橋のイメージ図も初めて目にすることができました。
ただ、跨線歩道橋はＨ２１年度事業と書いてありましたが、いつできるのかは？？？です。
商業施設建設の時期に関する情報もありませんでした。　こちらも一日でも早くできてほしいですね。

[481: 入居済みさん]

シンカ北は「ステーションスイート」って言うんですね。
「レジデンシャルスクエア」はありきたりって感じでしたが、さすがにひねってきた感じがます。
ペデストリアンデッキの情報が載ってましたが、商業施設とつながるみたいですね。
今ある歩道橋より少しだけ手前にできるようなので、少しは駅までが短縮されるのかなと思います。
それにしても、シンカ南は駅より徒歩５分で販売していて、シンカ北も徒歩５分とは納得いかないような・・・。やっぱりレジデンシャルスクエアからは５分じゃないということですよね。

早く商業施設などの情報もアップして欲しいです。

[482: 住民さんＡ]

４８１さん
新しい跨線歩道橋ができるまでは、シンカ北の住民もシンカ南の入り口近くまで遠回りしないと駅にいけないので、シンカ南とほぼ同じ５分という表記になっているのでしょうね。
新しい橋ができたら、シンカ北は駅まで２分ということになるそうです。
不動産業界では８０ｍ＝徒歩１分とするきまりなので、ちょっと早歩きした時にかかる時間だと思ったらよいと思います。

[483: 住民さんＡ]

エレベーターホール前の掲示板に、都市計画に対する公聴会のお知らせがありましたね。駐輪場計画への意見も、ここで行われるということでしょうか。

[484: 住民さんＢ]

483さん
お知らせを読む限りは、三菱ふそうの工場の向かいの細長い空き地（Ａ地区）の地区計画変更についてということのようですけどね。
電話して聞いてみればはっきりとすると思いますが、５／２１からホームページでも概要が見れる
そうなので、それを見てからでもいいかなと私は思っています。

[485: 入居済みさん]

北街区では、モザイクカラーやめて欲しいです。
今でさえ景観を壊していて不評なのに
（新川崎付近で働いてますが同僚にシンカに住んでいると言ったら
　気の毒そうな顔されてしまいました）
これから建てるのならモザイクカラーはやめるべき。
人生でこんな後悔をしたのは初めてです

[486: 住民さんＡ]

昨日は、パークシティー新川崎のあたりにサイレン鳴らした消防車がたくさん集まってましたね。
ボヤかなにかあったのでしょうかね。

[487: マンション住民さん]

子供用の自転車を買おうと思っていますが、
新川崎近辺で大きな自転車屋さんをご存知の方いらっしゃいますか？

[488: マンション住民さん]

必死に話題変えてる感じが不憫でイタイ。。。
自転車ならドンキかオリンピックですかね。

[489: 入居済みさん]

>>485
そんなにモザイク嫌ですか？
どぎつい色使いなしのユニークなデザインで私はよいと思っています。
あからさまな表情をした友人が大人じゃないだけです。
普通は思っても顔には出すものではありません。

子供用の自転車はしっかりと良いものを選んでください。
自転車に安くていいものは無いと思っていただいて結構だと思います。
自転車はメーカーも大事ですが、それを組み立て商品にするまでのお店の力量が非常に大事です。

[490: マンション住民さん]

４８７です
そうですね、ドンキもオリンピックの売り場も見てみたことはありますが、
希望にあうような商品がありませんでした。
徒歩圏の自転車屋さんは、提携メーカーのものしか取り扱ってなく、
これまた希望にあいませんでした。
ということで、ドンキ、オリンピック以外でいろいろなメーカーの自転車を多く取り扱っている
お店をご存知の方がもしいたら、教えてください。

[491: 入居済みさん]

>485、489
私は分かりやすくって良いと思ってます。
新川崎の周辺もいくつかマンションありますし、増えそうですし。
基本的には一体化して開発しているので、同じイメージのようですね。
http://www.shinka-css.com/pop_eki/index.html

[492: マンション住民さん]

先日パルシステムの方が営業に来ました。

私：平日昼間はいないから土日配達できますかと聞きました。
Ｐ：「ドライアイスを多めに入れて配達しますので大丈夫です（笑顔）。」
私：玄関周りにそういったものを置けないから夜間か土日配達できますか？
Ｐ：出来ません
私：では利用できません。

こんなやり取りでしたが、最初から配達物を玄関先に放置する事を前提に営業しているようですね。
もう少し時間の融通が出来ればマンションでも利用できると思います。
頑張れ、生協

[493: 住民さんＡ]

このマンションを選んでおきながら
自転車にこだわることもないのでは
確かにせめて自転車くらいは慎重にお選び下さい

[494: 住民さんＢ]

ステーションスイートの南向きの住民は
常にモザイクが視界に入りながらの生活なんですね
完売するのか心配。。。
再開発にしてはお粗末過ぎませんか！？
ここも４０００万以上出して買うような物件ではないですね
入居時にキャンセル物件が出たくらいですから
貨物列車が思ってた以上にうるさいし
駅から多少遠くても普通のマンションが良かったな。。

[495: マンション住民さん]

よほど外観が気に入らない人がいるみたい。
模型通の出来栄えだと思うけど。

[496: 匿名さん]

駅から遠いマンションなんていやだ。
候補にも入れたくない。（笑）

[497: 住民さんＤ]

駅からはせめて１０分以内かなと思ってたけど
モザイクと徒歩１５分だったら
間違いなく後者をとるかな
模型を見てまさか同じ仕上がりになるとは思ってなかったでしょ？
駅近っていうか、早歩きで５分って近くないし。
うるさいだけで将来的にも大して近くならないし。
敷地も見ようによっては線路構内だしね。

[498: 入居済みさん]

修繕シートに記載することが思いつかないんですが参考までに皆さんどのような指摘されたか教えてもらえませんか？
共有部なら壁やら天井やらあるのですが。

[499: マンション住民さん]

いまさらネガキャンされてもみんな相手のしようがないよなあ

修繕シートのほうですが
壁紙を一部修繕したところを発見したのでもう少し綺麗に修繕してもらうこと。
クレセント錠のかかり具合がゆるくなったので調整してもらうこと。
以上2点を申し込みました。

[500: 住民さんＡ]

この住民板も結構住民以外の人もみてますよね。
検討版が過疎スレになっているせいか、たまに変な人が住民のふりして書きこむこともあるのかもしれませんね。
まじめな方はついつい反論したくなるかもしれませんが、無視するのが一番ではないかと思います。

修繕シートですが、壁紙の隙間が少し目立つところを内覧会で指摘そこなったところがあったので、
そこを埋めてもらおうかなと思ってます。

[501: 入居前さん]

修繕シートですが、我が家は鍵の動作おかしいのでチェックしてもらおうかと思っております。
時々家側からボタンでは開錠できないことがあります。
ピピピッとエラー音のようなものがなって開かないのです。
電池が無いわけでもないようですし、一度チェックをと。

[502: 入居済みさん]

>>501
鍵の取扱説明書の7ページを確認してください。
セキュリティに関することなので詳しくは書き込めませんが外側から施錠する方法はいくつかあります。

[503: 入居前さん]

>>502
　取扱説明書を確認してみます。ありがとうございます。
　時々、というのがちょっと気になるんです。
　時々変な動きをするとなると、いつか外からも開錠が出来ない日が来るかも知れないと
　少々不安で。

[504: 入居済みさん]

私も外観のモザイクはそんなに気になりませんね。
べつにどぎつい黄色とグリーンではないし、さわやかでいいじゃないですか。
といより、今更モザイクが嫌というならイニシアを買えば良かったのでは？と思いますね。
イニシアの方が駅から近いですし・・・。
もしくは、そんなに嫌なら転売して他のマンションを購入したらどうですかね？

今さら住民版で言う内容じゃないと思います。

[505: 入居済みさん]

北街区がまもなく発売開始なので、北街区購入検討者が読むことを念頭においた遠まわしな
ネガティブキャンペーンなのでしょう。
北街区公式ＨＰの外観イメージ図がモザイク模様になっていたので、ネタになると思ったのかな。
北街区の販売が一息つくまで当分の間、この手の投稿も頻繁にあるかも。
我々南街区の住民としては、とんだとばっちりですが、しょせん、ここはアクセス制限の
かかっていない公開の匿名掲示板ですから、しかたないですね。

[506: 入居済みさん]

５０３さん
私もまったく同じように「時々」そのような状況になって不思議だったのですが、
改めて説明書を読んでみたところ完全に解決しました。
５０２さんご指摘の箇所を読んでみれば、「な〜んだそうだったのか」と安心するでしょう。

[507: 入居済みさん]

鍵の仕様については、内覧会の時に業者の方が説明してましたよ。

この現象はエラーではありませんと、念を押すように強く言われたのでどうしてかな？と
思ったのですが、こうやって何人もの人が疑問に思うところをみてやっと理解できました。

一度説明をうけたくらいじゃ覚えられない仕様なんですね。

[508: 住民さんＡ]

この近辺で観葉植物を買うのにおすすめのお店ありませんか？

[509: 匿名さん]

お勧めかどうか分かりませんが、
車で行くなら尻手黒川線の夢見ヶ崎交差点を突っ切って最初の信号を左折。
ずうっと真っ直ぐ行って鶴見川渡った左側に大きな園芸屋さんが有ります。
更に200m位進むと右側にも園芸屋さんが有ります。
自分は寄った事が無いので評価できませんが、いつ通っても人が大勢います。

[510: 入居済みさん]

５０８さんへ

５０９さんが言ってるのは、「大塚園芸」と「鶴見園芸」のことだと思います。
大塚園芸はとっても安いです。
ただ、安いだけに、鉢カバーなどは陶器製ではありませんね。
あとは、近所ではないですが、横浜と東神奈川の間あたりに、「サカタのたね」というところもあります。

個人的には、私は楽天のお店で購入しています。
楽天だと陶器製のところも多いので・・・。