シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その２

[入居予定さん]

ついに次スレ立てられました！
時を同じくして本日から入居開始！

ご入居の皆様おめでとうございます！

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[42: 入居前さん]

みなさんマンションのページ見られましたか？
ＰＤＦファイルで管理規約集が見られたり便利ですね。
管理規約集に間違いがありますが実害はないのでいいですかね？
しかしそのページにある組合ののページがどーっとあります。
似たような業態は他にもあるのに、そこだけ特別扱いは、、、

[43: 入居前さん]

間違いといえば、カギの引渡しのときにもらったゴミの収集日が間違っていると思います。管理会社の人には24時間いつでもゴミ出し可能だから気にするなといった感じのことを言われましたが…。

[44: 入居前さん]

４３さん
住民は２４時間いつでもゴミをだしてもいいけど、
市の清掃車が来る日はこの日ですよという案内だと理解していたのですが。
収集日が間違っているのですか？

[45: 入居前さん]

ところで、引越し１日目と２日目は何時くらいまで搬入がつづいていたかわかる人います？

[46: 匿名さん]

>>34

>荒れるも覚悟で書かせていただきます。
何の覚悟か知らんが、じゃああなたの責任で。

>私は、現在は銀行員ですが、ある人から見れば単なる金貸しですよ。
ある人以外からはどう思われていると言いたい？この発言の意味わかってんのか？

>確かに、パチンコとか競馬の話が好きな人が多かったけど、
誰が、パチンコや競馬のことなんて言ったんだ？
答えてくれや偽善者さんよ。

[47: 入居前さん]

>>45
1月31日は、23時45分までは搬入やってました。
その時間にマンションを離れたので終わったのがいつかはわかりません。

>>43
川崎市の情報に新川崎がまだ載っていないから確認が取れませんが、おおむね隣接する町と同じ収集日になっています。具体的にはどこが間違っているのでしょうか？

[48: 入居済みさん]

今、入居後書き込んでますが、
ネットスピード遅すぎます。
４１１世帯が１回線共有するのか知りませんが、以前のADSLスピードも出ません。
これは何とかしないとかなり後悔するような気がします。

[49: 入居前さん]

私は34さんのご意見ごもっともだと思います。
新聞の戸別配達に反対されるのはわかりますが、
職業で判断されるのは差別以外の何者でもありません。
46さんが住民でないことを祈ります。

[50: 入居予定さん]

匿名とはいえ
46のような表現をされる方が住人にいらっしゃるというのも心配です。
このような話は本来総会などで実名を出して行うべきなのでしょうね。

まあここではスパーリングと言うことで、
実際の話し合いは私も含め皆さんの入居が済んで、総会なり理事会なりが開かれてからですね。

[51: 入居前さん]

43です。火・木・土が普通ゴミ、金が資源ゴミ、第２・４金曜が粗大ゴミの収集だと川崎生活環境事業所に言われましたが、プリントは月・水・金が普通ゴミ、土が資源ゴミ、第２・４月曜が粗大ゴミの収集となっています。直近の粗大ゴミの収集日は２月11日（月）ではなく、２月８日（金）のはずです。「ゴミ置き場があるから収集日の詳細については気にせず捨てろ」というのは、ちょっとおかしいのではないかと思うのですが、いかがなものでしょう？

[52: 入居前さん]

>>51
粗大ゴミはあらかじめ予約をしないと持っていってくれません。
その時点でわかるはずですからとりあえず実害はないでしょう。

いま川崎市の電子申請で粗大ゴミの申し込みを確認してみました。
新川崎は確かに2月8日、22日つまり第2、第4金曜日が粗大ゴミの回収日ですね。

[53: 引越前さん]

〉〉48　さん

本当ですか？！
実測でどれくらい出ます？？
このご時勢にそれはつらいですね。。。

インターネット業者とか回線って、今後総会等で決議して変更できるものですよね？？
各戸100Ｍはないと厳しいですよ。。

その回線を使うかどうかわかっていないですが、そんな弱小回線でe2byeスカパーは問題ないのでしょうか？

[54: 引越前さん]

当方9：3に現地到着しましたが引っ越し業者さんのトラックでいっぱいですね！！
入り口から遠いとこにとめた業者さんは大変そうですね。
ちなみに提携業者さんじゃない引越しやさんも多かったですね。
心なしかトラックをはじの方に追いやられている気がしますが。。。

駐車場も2割くらいの駐車状況でしょうか？

うちはもうちょっと先ですがその頃にはいっぱいになっているんでしょうねえ！

ところでちょっと気になったのですが、おそらく住民の方とすれ違ったとき。
挨拶はちゃんとしましょうよ。

このスレを見ている上では、みなさんはそのあたりの意識が高いかなと感じていたのですが。。

[55: 引越前さん]

46はただの荒らしでしょう。
気にせず行きましょう！

私は990さんの言いたいことはわかります。
表現には難ありですが、ほんとに嫌な体験だったのでしょう。
それらの体験があったからこそ、セキュリティの固い（完全ではなく、もっと固いとこはありますけど、990さんなりに納得だったのでしょう）このマンションを購入したのではないでしょうか？

私も、利便性のみ判断して無条件に受け入れるのは、セキュリティを条件に購入した方に対しては納得がいかないものだと思います。
かく言う私も、条件付き賛成派です。

[56: 990]

990です。

掲示板を開いて、びっくりしました。
私の配慮に欠けた発言のせいで大変ご迷惑をおかけしました。
この場を借りて、謝罪させていただきます。

意図はしておりませんでしたが、極めて一部の方の素行を全体の素行のような表現をしてしまい申し訳ございません。私の表現に不足誤りがございました。

言いたかったことは、セキュリティを確保しつつ利便性を確保するのは難しいのでは？という点です。
それを実現するための最良の方法を、総会等でみなさまの意見や知識を加味した上で決定できればと思っております。

[57: 入居前さん]

34さんの発言も、競馬やパチンコの話が素行の悪い人がする偏見のようによめました。
ですから、お互い様ですね。

[58: 入居前さん]

＞５２さん
粗大ゴミの収集の予約は３日前までなので、１１日に収集されると思っていると５日の締切日に間に合わないですよ。

よく分かっていないのですが、「ゴミ出しは２４時間好きな時に」ということは、収集されるまでずーっと集積所に置きっぱなしでよいということなのでしょうか。たとえば資源ゴミは土曜が収集日だけれど、日曜に出た資源ゴミを日曜に集積所に捨ててもかまわないということ？　それならゴミ箱を各種取り揃えなくてよくていいですね。粗大ゴミも収集日までずーっと置きっぱなしでよいということ？　いくら２４時間ＯＫとはいえ、収集日の前日まで捨ててはいけないのかと思っていました。

[59: 引越前さん]

ごみの件は収集日が週３日ですがごみ置き場にはいつだしてもOKというです。なので無秩序な状態になるような・・・。粗大ごみは必ず電話をして回収日を確認しないと思っていた日にちと違うこともありますよ。新聞の件は個人的には朝刊だけ個別に配達していただければ嬉しいですが。共用部分に荷物を置くことには反対です。１回認めだすとなし崩し的にいろいろなものをずっとおくようになるので（私見です）。これだけ世帯数が多いとまとめるのも大変だと思いますが少しでも皆さんが納得しく解決法が見つかるといいと思ってします。（個）の意見も大切ですが（和）の意見も取り入れていければいいと思います。　　身勝手な発言ですいません。

[60: 入居前さん]

ゴミ置き場の件ですが、
資源ゴミ置き場が普通ゴミ置き場と別の部屋になっているのでわかりにくいせいか
ダンボールを普通ゴミの収集箱に入れている人がかなりいるようですね。
慣れてくればこのような間違いもなくなるとは思いますけど。
あと、早くもシールが貼られていない粗大ゴミが３つも放置されているのを見て悲しくなりました。
（管理会社から注意の張り紙が大きくはってあったのですぐに目につく）
まあどんなコミュニティにもそのような人はいるのですが、残念です。

[61: 入居前さん]

今日土曜日は８時過ぎには引越しのトラックは一台も残っていませんでしたね。
引越しやさん達もなれてきて効率よく運べるようになってきたのでしょうかね。

[62: 入居前さん]

今日、隠蔽配管の部屋にエアコンをつけてもらいましたが、
工事業者の人も３人かかりで４時間ちかく四苦八苦してやっと取り付け完了しました。
同じタイプの間取りの方、時間に余裕をもってくださいね。

[63: 入居前さん]

生協の件ですが、みなさんの書き込みにある「共用部分」とは「玄関ドアの前」を含めた共用部分のことですよね？　アルコープが門扉付きのお宅の玄関前もダメということですよね？　念のため。

[64: 入居前さん]

６３さん
門扉付のアルコーブは管理規約集ではポーチという名前になっていますが、
このポーチは「専有使用権付共用部（ベランダと同じあつかい）」となっています。
専有使用権つきなので、一時的に物を置くことはベランダ同様認められていると思います。
（ちなみに私のところはただのアルコーブなので残念です）

[65: 入居済みさん]

本マンションのネットワーク構成ですが、
グローバルIPアドレスを１戸１個ずつ割り当てる方式ではなく、
プライベートIPを割り当てる方式になっています。

ですので、外部からの接続するためには、マンションの基幹ルータで
ポートフォワードしてあげなければならないですが、
そのためには管理組合とテプコとの契約の見直しが必要だそうです。

１戸あたり１０個程度でいいので、ポートの割り当てて頂くように
してほしいです。＞　管理組合担当の方

マンション掲示板がまだ活性化されてないので、こちらに書き込みました。

[66: 住民さんＥ]

＞63

64さんのおっしゃるとおり、扉のついたポーチは専有部分ですよ。
よって専有部分に関しては仮に生協の空き箱を置いておいても問題はないはずです。
アルコープは共有部分になってますので、違います。

[67: 引越前さん]

来週の引越しに向けて部屋の掃除に昼ごろから夕方までシンカに行きました。

ずらっと並んだ引越しおよび家具屋さんなどのトラックが壮観でした。。。

西側のサブエントランス（？）にとめてあるトラックが２〜３台だったので
大したことないのかと思っていたら、東側の駐車場入り口あたりから
トラックの列ですごいことになってますね。

エレベーターで乗り合わせた引越し業者の方に「今日は大変そうですね」と
声をかけたら「この天気ですから今日はかなり夜遅くまでかかるかも。。。」
なんて話されてました。

当方も来週末ですがかなり覚悟が必要そうですね。

そういえば引越しの時間はまた電話しますと言われ、すでに一週間を切った
状態なのですが、皆さんはいかがですか？
（当方は指定業者、横浜市より、レジ１です）

[68: 入居前さん]

auの携帯ですが、時々アンテナ本数が０になりますね。

以前の書き込みにありましたが、携帯の受信状態を改善する方法を
考えないといけませんね。

皆さんの携帯は大丈夫でしたか？

[69: 入居前さん]

Ｄｏｃｏｍｏのムーバは３本立ちました
ＡＵは時々０本になりました
ちなみに、レジⅠの中層です

[70: 入居済みさん]

複数の回線速度測定サイトで回線の速度を測ってみました。
異なる3つのサイトの測定値は下り10〜40Mbpsとばらつきがありますが、コメントではNTTのBフレッツハイパーファミリーの標準的な速度と出ました。
使用した機器は6年前のノートパソコン、メモリは256MB、OSはXPでこの速度ですから十分だと思います。

[71: 入居前さん]

67さん

我が家も来週末の引越しです。
指定業者でレジ１への入居ですが、時間は契約時に決定しています。
１週間を切ったのに連絡が無いのは不安ですね。
こちらから連絡してみたほうが良いかもしれませんね。

[72: 入居済みさん]

管理組合はいつできるのでしょうか。
みなさん実際住み始めて、色々とわかった問題があると思いますが。
早く意見収集してほしいですね。

[73: 入居前さん]

3月の末に引越し予定のものです。

皆さん続々とお引越しされるようでうらやましいです。。さて、
新川崎はいままでほとんど使ったことがなく、周辺にどんなお店があるか
まだまだわかりません。内覧会や引渡しのときは昼食をとるのも一苦労でした。。

もともと新川崎周辺の住民だった方も多いかと思いますので、お勧めの
お店是非教えてください。よろしくお願いします。

[74: 入居前さん]

私は鹿島田の方なので、南加瀬とか北加瀬の方はまったくわかりません。
新川崎の陸橋の向こう側でお勧めがあると聞きたいです。
鹿島田方面は河童子（ラーメン）、味楽（中華）、名前は忘れてしまいましたが、鹿島田と新川崎の間にあるピザ屋さんが良いと思います。
居酒屋とかだととんちゃんなどがお勧めです。

[75: 入居済みさん]

>> 70

２２時頃からスピードが落ち始めて、２３時以降はもうダメですね。
2.6Mbps程度しか出ません。

この状態が続くようでしたら、別回線引くので、管理費からネット費用は引いてほしいです。

[76: 入居前さん]

こんばんは。
うちは3月上旬引越し予定です。
現在南加瀬に在住です。

定食屋とか居酒屋はよく分かりませんが、
南加瀬は、新川崎に比べてお店がたくさんあります。
何が有って何が無いとは一概に言えませんが、
床屋、美容院、ドラッグストア、ダンゴヤ、焼き鳥屋、田舎のスーパー、
99円ショップ（24h)、信用金庫の支店、クリーニング屋など
一通りあります。
場所は、日吉出張所の方に行ってさらに南に行くと信号のある交差点があります。
（シンカの南から約500mくらいでしょうか？）
そこを横切る通りと更に南のエリアは一応栄えています。
尻手黒川道路まで出れば、コンビニ、ファミレス、車屋、釣具屋、銭湯など
いろいろあります。
現時点、新川崎駅前には何もないので、鹿島田に行くか南加瀬に行くかでしょうか？
＃住み始めて1年なので北加瀬、小倉は良く知らないですがご存知の方フォローお願いします＃

[77: 70]

>>75
http://www.bspeedtest.jp/　では以下の結果
ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/04 23:45:15
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows XP/神奈川県
サービス/ISP：TEPCOひかり マンションタイプ/その他
サーバ1[N] 20.6Mbps
サーバ2[S] 38.5Mbps
下り受信速度: 38Mbps(38.5Mbps,4.82MByte/s)
上り送信速度: 29Mbps(29.3Mbps,3.6MByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度は標準的な速度です。(下位から50%tile)

http://www.musen-lan.com/speed/　では以下の結果
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2008/02/04 23:47:02
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 31382.191kbps(31.382Mbps) 3922.33kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 28956.623kbps(28.956Mbps) 3619.36kB/sec
推定転送速度： 31382.191kbps(31.382Mbps) 3922.33kB/sec

よろしければどのサイトで計測されたか教えていただけませんか。
私も計測してみますので、よろしくお願いします。

[78: 引越前さん]

もうすぐ引越しなのですが、すでに入居されている方にお尋ねしたいのですが、上階の音はどれくらい聞こえますでしょうか？

[79: 入居済みさん]

私は土曜日に引っ越してきました。
みなさんよろしくお願いします。

73さん,74さんへ

私も新川崎は初めてなのですが、来る前から次のブログを見て勉強していました。

「初めての新川崎」
http://blogs.yahoo.co.jp/minamoto51

鹿島田近辺で次が紹介されています。
イタリアンではCUCINA IL TETTO
　　　　　　　
新川崎では次の２件です。
スイーツのお店でサガン・ド・ヴェール
酒屋さんで石川酒店

私は他に次のお店を発見しました。お試しください。
鹿島田マルエツ裏の「こりゃうめえ」（居酒屋）、「ぼけなす」（お好み焼き）

[80: 入居済みさん]

>>78さん
うちの場合、上下両隣の方がまだ入居されていないようなので殆どの時間はすごく静かですが、
たまにどこからか「ドカッ」という物音がします。
今朝は少しの間だけ子供の走るような音や掃除機をかけているような音が聞こえましたが、
どこから聞こえているのかよくわかりませんでした。

[81: 契約済みさん]

２月３日に引越してきました。
みなさん、どうぞ宜しくお願いします。

ところで、換気口？の訪問販売がきた方いらっしゃいませんか？
「換気扇の説明に伺いました」ときたので、てっきりメーカーの人かと思って入ってもらったら、全く関係のない業者でした。危うく売りつけられるところでした。

換気口（手でくるくる回すタイプの穴）のフィルターが４ヶ所で約３万、
換気扇を回すと自動で換気する穴のフィルターが６千円くらいと言ってました。
しきりに、換気は絶対必要で、その為にはフィルターがないとダメ、フィルターがないとその
近辺の壁が汚れますと言っていました。

みなさん気をつけて下さいね！
名刺に「施工会社とは一切関係ありません」と書いてあるのに、我が物顔で訪問してきます。

[82: 入居済みさん]

>>77

ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/05 23:46:40
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows XP/神奈川県
サービス/ISP：TEPCOひかり マンションタイプ/その他
サーバ1[N] 357kbps
サーバ2[S] 76kbps
下り受信速度: 350kbps(357kbps,44kByte/s)
上り送信速度: 580kbps(588kbps,73kByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度はとても遅い方です。RWin設定や、LANアダプタなどの通信機器を見直してみて下さい。(下位から0-5%tile)

----------------

同じサイトで測定した結果です。
このスピードは、一昔のモデムですね。

[83: 入居済みさん]

同様に測定してみました。
------------------------------------------------
ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/06 01:47:14
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows XP/-
サービス/ISP：TEPCOひかり マンションタイプ/-
サーバ1[N] 64.9Mbps
サーバ2[S] 43.0Mbps
下り受信速度: 64Mbps(64.9Mbps,8.12MByte/s)
上り送信速度: 59Mbps(59.8Mbps,7.4MByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度は速い方です！(下位から80%tile)
-----------------------------------------------
時間次第でしょうか。

[84: 引越前さん]

喚起口の業者は提携先の人が説明に来たと思ってました。全くの関係ない業者なんですね、これから引越しなので騙されないように気をつけます。書き込みを読んでいてすでに粗大ごみの放置があるなんてかなり哀しいですね、管理組合が片付けてくれると思っているんでしょうか？ずうずうしいにもほどがあります。ただシールが貼られていないだけだと嬉しいですが…。11日が回収日なのでそれ以降もあったら放置ですね。

[85: 入居済みさん]

シール無しだった粗大ゴミは、その後シールが貼られていました。
引越しのゴタゴタでシールを買うのが遅くなっただけなのかもしれませんね。

[86: 住民さんＡ]

駐車場せまっ！
後部ハッチバックが開かないじゃないかっ！！

[87: 入居済みさん]

＞８５
そうなんですよ。
今、まだ隣に駐車してないので楽に入れてますが、これで左右ともいっぱいになったら入れるのも出すのも大変そうです。

それからメールの設定で手間取ってます。
送信は出来ますが、受信が上手くいかないです。
どなたかご存知ですか？
当方はマック　ＯＳX10.3？　です。

[88: 入居済みさん]

＞８６さんの間違いでした。
失礼しました。

[89: 引越前さん]

今日、布団をベランダの手すりにかけて干している方がいらっしゃったのですが、干してよかったんでしたっけ？

[90: 引越前さん]

そりゃ当然よくないでしょ！
ここでのやり取りじゃ解決しないと思うけど。

[91: 住民さんＥ]

掲示板でのせせこましい関係になりたくないと思ってます。
お互いのわがままをぶつけ合うのはよくないですが、そういうことを共有し埋めていける関係をマンション全体で築けたら最高だと思います！
幸い、この掲示板の住民さん方はそういったことを理解していただけるかただと思ってます。

終の住処と思っていただけるような、関係を築きましょうよ！

ほんとによろしくおねがいいたします。