シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その２

[入居予定さん]

ついに次スレ立てられました！
時を同じくして本日から入居開始！

ご入居の皆様おめでとうございます！

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[381: 入居済みさん]

駐車場の再抽選の件、確か2年契約だったはずですよ！
でもどのように再抽選するかは？？？。
個人的には希望者のみすればいいんじゃないかと思います。
そこで空きのフロアが合致した場合だけ抽選をしたら！
つまり、変わりたくない人はそのままで良いわけです。
普通の駐車場だって、空きがでなければ入れないでしょ！
全とっかえはそれはそれで間違えたり、車種の問題だったり
大変だと思いますが・・・！

[382: 入居済みさん]

２階以上の階は確かに公平な抽選だったとおもいます。ただ１階に関しては２０００キロ以上の車所有者に優先権があったと思いますので既得権を与えるのには疑問を感じます。もし２０００キロ以上の車がキャパを越えてしまうことがあった時には２０００キロ以上の車所有者たちで再抽選が必要だと思います。もしくは８人乗りだから２０００キロ以上扱いになっている車を２階以上にとめてもいいように規定を変更するとかすれば問題が減ると思います。１階に関しては必要性に迫られている方優先でいいと思います。みんなが好きな車を買えるよう運営していただきたいと思います。

[383: 入居済みさん]

駐車場空きスペースを外部へ賃貸にして管理費に充てたいものです

といってみる

[384: 住民さんＡ]

駐車場の空きスペース、２階部分の一列は暫定的に工事車輌や来客者用の駐車場として使われていますよね。日によっては満車状態のこともあります。当初の設定の来客者用駐車場は２台しかないし、ものすごく止めにくい場所なので、今の運用方法でいいのではないでしょうか。

[385: 入居済みさん]

他のマンションの住人に聞いたのですが駐車場を外部者に貸し出すことは営利利益に当たり税制上難しいと聞いたことが有ります。またセキュリティ的にも問題がありそうですね！管理費的には助かるとは思うのですが。

[386: 問題あり]

外部に貸出した場合、入居者が初めの一台分の駐車場を借りたいといったときの対応を決めておく必要がある。とくに複数区画外部に貸出した場合、外部の誰の契約の解除をするのかなどなど。

[387: 入居済みさん]

暫定的に空き駐車場が来客用として使われている？
勝手に使用している人がいるってだけ？

[388: 住人さん]

来客用になってますよ。フロントに確認すればすぐにわかります。空いてる場所なので。みなさんちゃんとプレート置いて駐車してますよ。

[389: 入居済みさん]

>387さん
有料で停めさせていると聞きました。

[390: 住民さんＥ]

駐車場の空きスペース（主に２Ｆにまとめてあるようです）は、暫定的に
来客用駐車場と業者用駐車場として運用されているようです。
（使用料金は正規の来客用駐車スペースと同じ）
一時期、エレベータホールかどこかに案内図がはられていたようですが、
マンションのホームページには正規の駐車スペースの案内しかないので
知らない人も多いかもしれませんね。
とりあえず管理会社のほうで、マンションのホームページに案内を追加してもらうことになりそうです。

[391: 入居済みさん]

最近夜間に改造車と思われるバイクがマンション前の道路を往復していますね。
先月は通っていませんでしたよね。寒い時期だったからでしょうか。
これから夏場に向けてもっとひどくなるのではと思うと不安です。

[392: 住民さんＥ]

>>391
マンションの前とはどの道のことですか？
現在このマンションは3方を道路で囲まれているので場所が分かりません。
うるさいと思ったらすぐに警察と管理している市に電話したほうがいいです。

[393: 入居済みさん]

>>391
真ん前の道、コンビニのある道、サブエントランスの前ですよねっ！！
確かに、二日続けて少々騒いでましたね。
今日はさすがに大雨で来ません。
でも、あの程度で官は動かないでしょうね！？

[394: 住民さんＸ]

すっかり春の陽気になりましたね。
さいわい夢広場や小倉わんぱく広場には、つくしが生え、蝶が舞い、ヒバリがさえずっていました。

[395: 住民さんＸ]

リビングのガラスに貼るフィルムに３Ｍのピュアリフレかナノ７０Ｓあたりを検討しています。
（西日対策に重点をおいています）
店によって金額にかなり差がでるのでしょうか。　合い見積もりをとった経験のある方いらっしゃいませんか。

[396: 住民さんＥ]

相見積もりの経験はありませんがひとつだけ。
ガラスフィルムは引越す前、オプションなどで施工するのがベストです。入居してからだとどうしてもゴミが舞い上がる場合が多く、仕上がりが悪い場合があります。
もちろんガラスの清掃は行いますが、浮遊している小さなゴミまでは取り除けません。小さなゴミがガラス面に付着する可能性が非常に高いのです。
　引越してしまっていたらもう仕方ありませんが部屋の清掃をしっかりやってから施工をお願いしたほうがいいです。

昨夜の雨はびっくりしましたが、カップヌードルのカップにちょうど入るくらいのかえるが道端にいました。びっくりしてしばらく見ていましたがもう春なんだなと感じました。

[397: 住民さんＸ]

３９６さんアドバイスありがとうございます
残念ながらもう入居済みですが、なるべくきれいなうちにやってもらうことにします。

引っ越す前の家では、毎年春になるとカップヌードルにぴったりサイズのかえるが
玄関のドアの前で出迎えてくれることがあってびっくりすることがありました。
虫とかカエルとか珍走族とか、暖かくなるといろいろでてきますね。

[398: マンション住民さん]

みなさんこんにちわ。
ホント、春がやってきましたね。

３月２０日の祝日には、夢見が崎動物園の「春のおまつり」があるそうです。
桜の木も５００本くらいあるらしく、とても楽しみです。

今、ライティングを取り付けていて
わからないことが出てきたので、もしお分かりの方いらっしゃれば
教えていただければと思ってます。

天井のライトは何キロまで大丈夫でしたでしょうか？

よろしくお願いします☆

[399: 入居済みさん]

ペットクラブは立ち上がりましたでしょうか？
犬が廊下を歩いている姿を見ました。
いま管理規約を確認しましたが、専有部分以外では首輪に引き紐をつけ抱きかかえるかケージに入れて運ぶこととありました。
ペットを飼うのは自由ですが、規則くらい読んでしっかりと実行して欲しいと思います。

[400: マンション住民さん]

395さん

入居後に３Ｍのピュアリフレを施工してもらいました。
多摩区の業者で、㎡当たり12000円で、インターネットで注文すると
5㎡以上で5,000円　8㎡以上で8,000円　10㎡以上で10,000円値引きしてくれます。
諸費用含めて一番安いところにしましたが、
養生もしっかりしていて、仕上がりも問題ありませんでした。

効果のほどはよく分かりませんけど(笑)
紫外線がしっかりカットされていると信じます。

ガラスの大きさを測れば、ネットで見積りはできるところが多いです。
何社か取りましたが、㎡単価はそれほど変わらなかったと思います。
店によって割引があったり、モップがおまけで付いてきたりする程度でした。