シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その２

[入居予定さん]

ついに次スレ立てられました！
時を同じくして本日から入居開始！

ご入居の皆様おめでとうございます！

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[351: 居住者]

３５０そういう原理主義的発想もどうかと思います。

[352: マンション住民さん]

＞３５１
原理主義って。
意味わかって言ってるの？

[353: 入居済みさん]

喫煙、私は非喫煙者ですが、ベランダでの喫煙はどちらでもいいです。

騒音、私はたくさんの住民がいる中ではどうしようもないことだと思います。私はそういうことは覚悟してきました。子供の足音など不快ですよね。でも子供をもつお家の方だって毎日連れてでるのも大変だと思いますし、気にして対策していると思います。集団生活ですのでお互い寛大な心を持って生活していきたいです。

[354: 匿名はん]

>>352
主義主張を強く押し通すことを比ゆ的に原理主義って言葉使います。
あながち間違った使い方ではないですよ。

[355: 入居済みさん]

すべて禁止ではなく、個別でお願いするのがいいと思います。
煙草、騒音、他。
身元の分かっている人へのお願いだから、怖くないですよね？

[356: 契約済みさん]

寛大な心かあ
喫煙者は寛大な心で部屋の中で吸って、タバコの煙が迷惑と思っている人は寛大な心で部屋内でのタバコまでは言わないでしょう。しかし共有部分で迷惑行為を行うことまで寛大な心で認めることはないですからね。
このマンションの中に入っていった人で、新川崎から歩きタバコしながらサブエントランスまで来た人いましたね。右手にタバコもって、時々タバコをはじいて灰を落としながら歩いていました。サブエントランス前で携帯灰皿に吸殻を入れてましたがみっともないですね。
こんなにタバコをふかす人が住人だったら嫌だなと思いながら見てたら見事にサブエントランスに入っていったから苦笑しましたよ。

[357: 住民さんY]

なんとか相手を説得しようと努力されている方、お疲れ様です。
掲示板に書き込むことで相手の考え方を変えるのは難しいですよね。
掲示板にたくさん書き込まれた意見が管理組合で通るわけではないですし、
一部とんがった方については、一々反論せずに放っておくのがよいと思います。
（あまりに盛り上がっているので、他所の方まで面白がって書き込みはじめましたしね）

[358: 匿名]

そうですね、皆さんあまりにも必死で確かに見ていてちょっと面白い部分もあります。
この掲示板は住民だけでなくいろんな方が見ていますよ。
ご注意なさったほうがいいと思います。

[359: 入居済みさん]

たばことは全然関係ないですが、
シアタールームにはブルーレイプレイヤーおいてありますでしょうか。
そして、設備等も知りたいので、行かれた方の感想を聞かせてください。

[360: 住民さんY]

３５９さん
シアタールームではないですが、ゲストルームには
ＤＶＤ＋ＶＨＳのプレーヤーと３２インチのハイビジョンテレビがおいてありました。
シアタールームはどうでしょうね、フロントで聞くと教えてもらえるんじゃないでしょうかね。

[361: 契約済みさん]

>>356
歩きタバコの件です。

市外から転入された方はご存じないかもしれませんが
川崎市では「川崎市路上喫煙の防止に関する条例」が制定されています。

http://www.city.kawasaki.jp/rojoukituenn/rojyoukituen.htm

法律うんぬんの前にマナーとして当然だとは思いますが。

[362: 住民さんY]

コーヒー党の方へお知らせ
神明町（ドンキホーテのそば）に生豆をその場で焙煎してくれるお店があります。
興味がある方は、下記のキーワードでGoogleとヒットしますので見てみてはどうでしょう。
「神明町　焼きたての世界中のコーヒー」

[363: 入居予定さん]

いまさらですみません。
インターネットのプロバイダーはどちらの会社に契約すればよいのでしょうか？
現在、ヤフーを使っていますがこちらでは使えないんですよね？
すみません素人な質問で申し訳ありませんが、
どなたかご教授頂けたら助かります。
よろしくお願い致します。

[364: 入居済みさん]

363さんへ
私はここに来る前はYahoo bb(ADSL)でした。解約してきましたがメールアドレス(*@yahoo.co.jp)は問題なく使えてます。この建物自体がすでにテプコシステムズというプロバイダーに契約済み（共益費に含まれています）ですので贅沢言わなければ何もしなくて良いです。

[365: 入居済みさん]

質問です。
ネットワークハードディスクはポン付けで動きますか？
それともプライベートIPアドレスの固定サービスを申し込んだほうがいいでしょうか？

[366: 入居済みさん]

>>360
BOSEのDVDプレーやが設置してありました。ブルーレイは残念ながら鑑賞できません。

>>365
使用に問題はないでしょう。

[367: 入居済みさん]

駐車場すごい空いてますよね。
場所が納得いかないんで、再抽選したい！
そういう方いらっしゃいませんか？

[368: 片付け中]

いますぐ再抽選はこれから借りる人の事を考えるとやらないほうがいいと思います。
ただし経験からいうと二年に一度位は全体で再抽選をしたほうがいいです。
共用で使う駐車場を専用使用のように使うと色々と不満が蓄積しやすいです。駐車場は専有部分に付随するものてはないので、入居時の権利がずっと続くのは好ましくない事です。
しかし、一階にしかとまれない車の既存ユーザーは一階のなかで再抽選をおこない、新しく一階を借りたいひとはあらたに申し込めるシステムが必要だと思います。

[369: 入居済みさん]

かなり空いていそうなので空き情報を流してもらってその中からいい場所を選んだらいかがですか？何年後かに再抽選でいいと思います。ライフスタイルも変わりますからね。一階部分は難しい問題になりそうですね

[370: 入居済みさん]

私は、現状のままが良いです。
抽選は、入居前に、公平にしたのですから。

[371: 入居済みさん]

駐輪場は？
２年に１度は変えたほうがとか勝手に言われますが、住民の多数決で決めるものなのですか？

[372: 入居済みさん]

２年では、頻繁すぎそうですよね、１０年に１度くらいでどうでしょうか。

[373: 住民でない人さん]

皆さん、自分のご都合ばかり、みっともないですよ。
子供のお手本になりたいものです。

[374: 入居済みさん]

例えば駐車場４０％のマンションの場合、競争率がある時、２年に１度抽選して、外れると車手放すのでしょうか？
駐車場が満車の時に新しく入居された方にも、抽選の権利があり、入居されたときに全員で再抽選するのでしょうか？

[375: 入居済みさん]

374さん。
40%から漏れた人は外で割高な料金で借りているところが多いみたいです。
駐車場の料金が一律のところでは、駐車料金を内外で差のないように、中で借りれた人が外で借りている人の駐車料金の一部を補てんしているところもあるみたいです。

うちのマンションは駐車場100%なので、新規入居者が借りたい場合で、なおかつ満車の場合には一世帯（一戸）で2台借りている人がいるははずです。２台借りている人が１台分譲ることになるのではないでしょうか？入居者がいるごとに駐車場を再抽選は現実的でないと思います。

[376: 入居済みさん]

３７５さん
新規入居者が２５００ｋｇ未満２０００ｋｇ以上の場合でも１階を再抽選するのでしょうか？
1度決めた事は、駐車場にしろ駐輪場にしろ、一部の方の不満で変えるものではないですよね。
２年に１度再抽選なんて、聞いていませんよ。

[377: 入居済みさん]

当方は駐車場は借りていない状況で、駐輪場は現状満足しています。
が、
実際車をもっていたり、駐輪場の場所に納得いっていないという状況になったとき、
やはり定期的に再抽選があるべきかなと思います。

再抽選の話について聞いていないのは当方もおなじですが、
これからみんなでそのルールを決めていければいいかと思います。
車を買いなおしたり、100％駐車場といわれて入居したマンションで外に駐車場を借りるのも
あまり納得したくないことですよね。

[378: 住民さんＡ]

既得権を得た人にとっては、どんなに公平な提案でもわがままと感じるものです。
集合住宅ですから共用部分は出来る限り公平に使えるようにするのが普通の感覚だと思います。

このマンションで2台目を借りている人は、はじめの1台を借りたい人が現れたときには1台分の権利を返すことになっています。
再抽選の話は、最初の抽選で使いやすい場所、使いにくい場所が割り当てられたものが永久に固定されることは共用部分の使用という点から言って公平ではないということでしょう。
2年か3年程度で再抽選をすることは特殊なことではありません。先日放送されていましたが、コミュニティの中のいじめの原因のひとつに共用部分の使い方（既得権）が上がっていました。
マンションにおいて、共有部分の駐車場の使い方が最初の抽選で未来永劫決まるのはちょっとおかしいと思います。車の買い替えは2年または3年の倍数で行うことが多いので3年に1度位の再抽選がいいかもしれませんね。

[379: 入居済みさん]

２年に１度か、１０年に１度か、決めるの大変ですね。

[380: 住民さんＡ]

何年かに一度４００台近い車をある日一斉に入れ替えるのですね。
ついでに１０００台近い自転車も（別の日に）総入れ替え。
ほぼ、全所帯の都合をあわせ、その日どうしても都合がつかない人や
急に仕事が入った人の駐車スペースに泊める人のスペースを手配して、、、、

手間と公平さの確保を天秤にかけて判断することになると思いますが、
所帯比１００％でないところや、１００％でも一部機械式のマンションはともかく、
自走式１００％のマンションで一斉再抽選するところは少ないと聞いております。
（０とは言ってませんよ、ちなみにソースはここの管理組合掲示板の過去スレなので
ほんとに正しいのか確証はありませんが）

入居者入れ替えに伴う空きスペースや既に空いているスペースの再配分を公平に
抽選でやる等、現在（もしくは将来）の配置に不満を持っている人をできるだけ救う
ことはもちろん大切だと思います。

[381: 入居済みさん]

駐車場の再抽選の件、確か2年契約だったはずですよ！
でもどのように再抽選するかは？？？。
個人的には希望者のみすればいいんじゃないかと思います。
そこで空きのフロアが合致した場合だけ抽選をしたら！
つまり、変わりたくない人はそのままで良いわけです。
普通の駐車場だって、空きがでなければ入れないでしょ！
全とっかえはそれはそれで間違えたり、車種の問題だったり
大変だと思いますが・・・！

[382: 入居済みさん]

２階以上の階は確かに公平な抽選だったとおもいます。ただ１階に関しては２０００キロ以上の車所有者に優先権があったと思いますので既得権を与えるのには疑問を感じます。もし２０００キロ以上の車がキャパを越えてしまうことがあった時には２０００キロ以上の車所有者たちで再抽選が必要だと思います。もしくは８人乗りだから２０００キロ以上扱いになっている車を２階以上にとめてもいいように規定を変更するとかすれば問題が減ると思います。１階に関しては必要性に迫られている方優先でいいと思います。みんなが好きな車を買えるよう運営していただきたいと思います。

[383: 入居済みさん]

駐車場空きスペースを外部へ賃貸にして管理費に充てたいものです

といってみる

[384: 住民さんＡ]

駐車場の空きスペース、２階部分の一列は暫定的に工事車輌や来客者用の駐車場として使われていますよね。日によっては満車状態のこともあります。当初の設定の来客者用駐車場は２台しかないし、ものすごく止めにくい場所なので、今の運用方法でいいのではないでしょうか。

[385: 入居済みさん]

他のマンションの住人に聞いたのですが駐車場を外部者に貸し出すことは営利利益に当たり税制上難しいと聞いたことが有ります。またセキュリティ的にも問題がありそうですね！管理費的には助かるとは思うのですが。

[386: 問題あり]

外部に貸出した場合、入居者が初めの一台分の駐車場を借りたいといったときの対応を決めておく必要がある。とくに複数区画外部に貸出した場合、外部の誰の契約の解除をするのかなどなど。

[387: 入居済みさん]

暫定的に空き駐車場が来客用として使われている？
勝手に使用している人がいるってだけ？

[388: 住人さん]

来客用になってますよ。フロントに確認すればすぐにわかります。空いてる場所なので。みなさんちゃんとプレート置いて駐車してますよ。

[389: 入居済みさん]

>387さん
有料で停めさせていると聞きました。

[390: 住民さんＥ]

駐車場の空きスペース（主に２Ｆにまとめてあるようです）は、暫定的に
来客用駐車場と業者用駐車場として運用されているようです。
（使用料金は正規の来客用駐車スペースと同じ）
一時期、エレベータホールかどこかに案内図がはられていたようですが、
マンションのホームページには正規の駐車スペースの案内しかないので
知らない人も多いかもしれませんね。
とりあえず管理会社のほうで、マンションのホームページに案内を追加してもらうことになりそうです。

[391: 入居済みさん]

最近夜間に改造車と思われるバイクがマンション前の道路を往復していますね。
先月は通っていませんでしたよね。寒い時期だったからでしょうか。
これから夏場に向けてもっとひどくなるのではと思うと不安です。

[392: 住民さんＥ]

>>391
マンションの前とはどの道のことですか？
現在このマンションは3方を道路で囲まれているので場所が分かりません。
うるさいと思ったらすぐに警察と管理している市に電話したほうがいいです。

[393: 入居済みさん]

>>391
真ん前の道、コンビニのある道、サブエントランスの前ですよねっ！！
確かに、二日続けて少々騒いでましたね。
今日はさすがに大雨で来ません。
でも、あの程度で官は動かないでしょうね！？

[394: 住民さんＸ]

すっかり春の陽気になりましたね。
さいわい夢広場や小倉わんぱく広場には、つくしが生え、蝶が舞い、ヒバリがさえずっていました。

[395: 住民さんＸ]

リビングのガラスに貼るフィルムに３Ｍのピュアリフレかナノ７０Ｓあたりを検討しています。
（西日対策に重点をおいています）
店によって金額にかなり差がでるのでしょうか。　合い見積もりをとった経験のある方いらっしゃいませんか。

[396: 住民さんＥ]

相見積もりの経験はありませんがひとつだけ。
ガラスフィルムは引越す前、オプションなどで施工するのがベストです。入居してからだとどうしてもゴミが舞い上がる場合が多く、仕上がりが悪い場合があります。
もちろんガラスの清掃は行いますが、浮遊している小さなゴミまでは取り除けません。小さなゴミがガラス面に付着する可能性が非常に高いのです。
　引越してしまっていたらもう仕方ありませんが部屋の清掃をしっかりやってから施工をお願いしたほうがいいです。

昨夜の雨はびっくりしましたが、カップヌードルのカップにちょうど入るくらいのかえるが道端にいました。びっくりしてしばらく見ていましたがもう春なんだなと感じました。

[397: 住民さんＸ]

３９６さんアドバイスありがとうございます
残念ながらもう入居済みですが、なるべくきれいなうちにやってもらうことにします。

引っ越す前の家では、毎年春になるとカップヌードルにぴったりサイズのかえるが
玄関のドアの前で出迎えてくれることがあってびっくりすることがありました。
虫とかカエルとか珍走族とか、暖かくなるといろいろでてきますね。

[398: マンション住民さん]

みなさんこんにちわ。
ホント、春がやってきましたね。

３月２０日の祝日には、夢見が崎動物園の「春のおまつり」があるそうです。
桜の木も５００本くらいあるらしく、とても楽しみです。

今、ライティングを取り付けていて
わからないことが出てきたので、もしお分かりの方いらっしゃれば
教えていただければと思ってます。

天井のライトは何キロまで大丈夫でしたでしょうか？

よろしくお願いします☆

[399: 入居済みさん]

ペットクラブは立ち上がりましたでしょうか？
犬が廊下を歩いている姿を見ました。
いま管理規約を確認しましたが、専有部分以外では首輪に引き紐をつけ抱きかかえるかケージに入れて運ぶこととありました。
ペットを飼うのは自由ですが、規則くらい読んでしっかりと実行して欲しいと思います。

[400: マンション住民さん]

395さん

入居後に３Ｍのピュアリフレを施工してもらいました。
多摩区の業者で、㎡当たり12000円で、インターネットで注文すると
5㎡以上で5,000円　8㎡以上で8,000円　10㎡以上で10,000円値引きしてくれます。
諸費用含めて一番安いところにしましたが、
養生もしっかりしていて、仕上がりも問題ありませんでした。

効果のほどはよく分かりませんけど(笑)
紫外線がしっかりカットされていると信じます。

ガラスの大きさを測れば、ネットで見積りはできるところが多いです。
何社か取りましたが、㎡単価はそれほど変わらなかったと思います。
店によって割引があったり、モップがおまけで付いてきたりする程度でした。

[401: 入居予定さん]

我が家はグルニエ付きの間取りに惹かれていたのですが、価格の面で断念しました。
購入された方、グルニエの使い心地はいかがですか？
無理してでも買いたかったなぁ。。。

[402: 入居済みさん]

平日の昼間や夕方にベース音みたいなのが響いてきます。
時間帯は問題ないと思いますが、壁のなかから大きな音が響いてくるのはちょっとつらいです。

もしお心当たりがある方はもうちょっとボリュームをさげていただけると嬉しいです。
（ここに言ってもしょうがないかなとも思うのですが、ちょっとでも良くなればと思って。）

[403: 住民さんＸ]

４００さん、フィルムの情報ありがとうございます。
私もとにかく見積もりをいくつかとってみることにします。

[404: 住民さんＸ]

３９８さん
天井の引掛ローゼットの耐荷重は10kgであると、
内覧会時に長谷工担当者より口頭で説明をうけました。

[405: 入居済みさん]

入居時教えてもらったマンションサイトが
ログインできないですが、使えている方いますか。

以前、そのサイトから予約状況等が分かってよかったとおもったんですが、
残念です。

[407: 住民さんＡ]

４０５さん、
先週インターネットサービスデスクからメールで
18日の15:00-18:00は棟内共用部機器メンテナンスのため一時的にインターネットへの接続並びにメールの送受信が行えなくなる
と連絡があったので閲覧できなかったのはそのせいではないでしょうか？
今試してみたらアクセスできましたよ。

[408: 入居済みさん]

サブエントランス側の話です。
コンビニからマンションに戻るときにある子供たちと同じタイミングでサブエントランスホールに入りました。そのあと小学校高学年くらいの子供たちはロビーでお菓子を食べ談笑を始めました。
大規模マンションだと子供でもこういった使い方もできるんだと思っていました。
ところがその1時間くらい後出かけようと思い、その場所を通りかかるとお菓子のゴミがいすの下にたくさん捨てられていました。ＩＣキーをかざそうとしていたので一人はこのマンションの子供たちに間違いはありません。

メインエントランスは管理人さんもいるのでそういったことは無いでしょうが、サブエントランス側は注意が必要です。ゴミはすべて拾い、管理会社に報告してあります。
まさか食い散らかすとは思いもよりませんでした。とにかく残念でしかたありません。

[409: 入居済みさん]

エコキュートなんですが
シャワーなどで温水を使用して一時とめて再度使用する際途中で10秒ほど冷水が混ざります。
冷水を浴びてしまうと冬なのでかなりつらいのですが故障でしょうか。
使いはじめからこの状態ですが皆さんいかがですか？
ちなみに「おまかせ」モードで使用しています。

[410: 入居済みさん]

４０９さん

我が家も度々冷たくなります。
止めたときだけじゃなく、使用している真っ最中に時々冷たくなります。
どうしてでしょうね？

４０８さん
子どもにもマナーは守ってほしいものですね。
我が家はまだ子どもがいないのですが、たまに電車の中で大声で騒いだり、
駆けずり回ったりしているのに、注意しないご父母の方がいらっしゃるとすごく
残念でなりません。
「子どもだから少しぐらいしかたない」とおっしゃる方もいらっしゃるとは思いますが、
人様の前では、最低限のマナーを守るよう教えてほしいです。

[411: 入居済みさん]

みなさん、上下左右のお宅には挨拶に行かれましたか？
（上下左右が無いお宅もあると思いますが・・・）
最近、上の階の方の物音が気になりだしました。
ドンドンと音が・・・歩く音にしては、よく聞こえてきます。
このマンションって、音が響くんですかね？

>>409さん
我が家のエコキュートも、冷水がでます。
一度お湯を止めてから、また出すと冷水になりますね。
その前まで、お湯を出していたので、すぐに水になるとは思えないのですが、なんでなのでしょうか？
不思議です。

[412: 入居前さん]

エコキュート、我が家はほとんどシャワーを使わないので不便に感じたことはあまり無かったのですが、
洗面台の水の調子が悪くて業者の方が来たときについでにエコキュートについてこんなことを言っていました。
給湯の設定温度を50度（くらいにしないと冷水が出ることがあると聞きました。
実際に出てくる温度はお湯を出す手元のレバーでされるそうですから大丈夫とのことです。
あんまりちゃんと聞いていなかったので詳細が怪しいので、メーカーなどの確認されるといいかと思います。

[413: 入居済みさん1]

マンションホームページが見れないのですが‥。
教えてもらったので検索しても見つからない‥。

[414: 入居済みさん]

>>413
マンションホームページとはこのマンションを紹介していたウェブサイトのことですか？
それだったら　http://www.shinka-city.com/?iad=meitetsu　で見れます。

それとも住民専用のウェブサイトのことですか？
このことだったらここでアドレスを出すことは出来ません。
取り扱い説明書か管理人さんに聞いてください。

[415: 入居済みさん]

なぜマンションコンシェルジェを隠す必要があるのか理由を教えてください。

[416: 入居済みさん]

>>415
隠すのではなく公開する必要性が無いからです。
マンションの居住者を対象としたウェブサイトです。
このような匿名掲示板にアドレスを書き込むことは非常に不適切な行為です。

マンション住人なら最初にもらった説明書に書いてあります。
身分証明書でもあれば管理人さんが教えてくれるかもしれません。
ですからここで聞く必要がありません。

[417: 入居済みさん]

なぜ不適切なのかわからないので教えてもらえないでしょうか。

[418: 入居済みさん]

４１７さんへ

なんでわからないのか教えてくださいな。

多分ですけど、あなた以外の人はわかっているんじゃないかな思いますよ。

[419: 住民さんＸ]

３／１５のダイヤ改正で、湘南新宿ライン下りの最終が２０分ほどくりあがってますね。
気がつかずに今日乗り遅れてしまいました。

[420: 入居前さん]

マンションのホームページは、入居のときにもらった資料に詳細の資料が入っています。
紛失しているようでしたら管理会社に連絡を取って取り寄せればよいかと思います。
こちらでアドレスを載せたとしても、見るにはパスワードなどが必要なので、
どちらにしても資料を手元にしてからしかみれませんよ。

[421: 住民さんＡ]

廊下収納の棚板をオプション追加をしようとしたら、注文先のティッセタンタジャパンという会社が１月末に倒産してしまっていました。。
まだティッセタンタジャパンに直接電話確認していないのですが、web販売のホームページは閉鎖されています。
引渡前の倒産なのに全然教えてくれなかったなんて、ちょっとショックです。

その他の収納の棚板は自分で板とダボ（棚板受けの留め具）を購入しようと考えています。
台所上部の吊り戸棚のダボって金具が細くて特殊ですね、同じ物が手に入るホームセンターをご存じの方がいたら是非教えて下さい。
ラゾのユニディにはありませんでした。

[422: 入居前さん]

>>421
Webからの注文が出来ないだけでFAXによる注文は出来ます。
ティセタンタジャパンと双日に確認済みです。

それから完全に倒産したわけではないので表現には注意したほうがいいと思います。

[423: 住民さんＡ]

421です。

＞422

ＦＡＸは注文可なのですね、ありがとうございました。
結構な枚数の棚板追加を検討していたので、ホッとしました。

確かに倒産という用語は定義が曖昧なのであまり使わない方がいいですね。
（webの倒産速報というところで情報を入手したため、思わずそう記載してしまいました）
今後も断続的に色々と注文したいと思っていますので、無事スポンサーが見つかって再生（再建）していってくれることを期待しています。

[424: 住民さんＡ]

小学校前の信号点きましたね。
ついでに線路脇の道もイニシアの方まで開放。
早速走ってみましたが、ちょっと不思議な感じでした。

[425: 住民さんＡ]

引渡し後に浴室の防カビコートをされた方いらっしゃいますか？
ネットで調べた２万５０００円（目地・コーキング部分・パッキング部分）というところを
考えているのですが、もし何かアドバイスがあればよろしくお願いいたします。

[426: 入居済みさん]

>>425
カビ防止のみを考えているなら
毎日浴室使用後に乾燥機能を使用すれば防げますよ。
前の住まい含めて3年間カビ知らずです。
ご参考まで。

[427: マンション住民さん]

とうとうバルコニーの手すりに布団らしきものを2枚干している世帯を見てしまいました。
管理人さんには報告してあります。知らないはずはないので非常に残念です。

[428: 入居済みさん]

エレベーターホールの壁がやたらと破損してますが補修できませんでしょうか

[429: 入居済みさん]

車寄せについて、ちょっと気になることがあります。
最近、天気が悪い日が続いて気付いたのですが、サブエントランスから入ろうとすると車寄せに縦に駐車している車が並んでいて、傘をさしたままとても通りづらいことが何度かありました。
大雨のため、車寄せに車をつけ子供を降ろし、家族に荷物を先にもっていってもらおうとした時も、頭から入り車をエントランス横につけても、駐車車両のため、そのまま前からは出られず、視界の悪い中バックで歩道を横切るはめになり、何か釈然としませんでした。
歩道は通学路でもあると思うので業者の車がバックで出ようとしているのを見ても、ひやひやしてしまいます。
引越しのトラックについては、イレギュラーといいますか、なんとなく、仕方ないと理解しているのですが、日常的にあの場所は駐車スペースとして使っていいものなのでしょうか。
慢性的になってきているように思えます。
バイクが前にとめられたまま、ということも見受けられます。
せめて、車一台がスムーズに頭から入り、そのまま前から通り抜け出られるようなスペースがあるべき場所なのではないのかと思うのですが、どなたにお聞きしていいものかわからず、こちらに書き込みました。

[430: マンション住民さん]

>>429
注意して運転すれば済むことです。

お隣の工事も終わってすべての道路が使えるようになればメインエントランスからも荷物の出し入れがしやすくなると思います。しかし現在はサブエントランスに対してまっすぐ進入して停車するほうが合理的だと思います。また宅配などの業者が駐車する必要もあります。マンションの住人が利用している業者の車を路上駐車させるわけにはいかないと思います。

サブエントランスに平行にとなると1台しか車寄せを利用できません。
それよりは縦に停車させたほうがいいと思います。

[431: 入居済みさん]

430さん　釣りですか？マジレスしちゃいますけどサブエントランスを駐車場として利用している人がいると思います。それは用途が違うと思います。短時間の停車だったら縦でも横でも個人的には構わないですが、駐車場として利用されないためには横の方がいいと思います。正規の使い方を提案している人に対して少し横柄なレスですね。仲良くやりましょう！

[432: 入居済みさん]

バイクくらいはよいのでは？個人的にはママチャリが並んでるほうが所帯じみてて嫌ですが。

[433: マンション住民さん]

>>431
釣りでも何でもありません。
現状では縦に停車したほうが合理的だということです。
宅配便やその他の配送で間接的に車を利用している住人がいる以上そのような車を駐車させる場所を用意するほうが現実的な使い方です。大規模マンションですから路上駐車（近隣の住人に迷惑をかける）をさせないことのほうが優先順位が高いと思います。
たしかに車寄せとしてみた場合は入り口によこに停車させるのが自然かもしれませんが、その使い方だとたった1台しか利用できません。また>>429さんがいうように家族を乗せたり下ろしたりしたいなら駐車場内で行えばより安全にできると思います。宅配便の車も駐車場を利用できれば問題ありませんが、それは無理です。以上の理由から縦に駐車して多くの車両が駐車できるようしたほうがいいと思います。

人が通りにくいというのであればカラーコーンで通路を確保することも出来ます。
周辺の工事が終わればメインエントランスももっと使えるようになるでしょう。
そうなってからもう一度使い方を考えたほうがいいと思います。

[434: 入居済み住民さん]

４２９さんへ
一時的な荷物の積み下ろしのための停車でなく、長時間駐車している車がもしあって、迷惑しているのであれば、まず管理人さんに連絡されてることをお勧めします。
いろいろな考えの人が住んでいますので、大なり小なりいろいろな問題がこれからもあると思いますが、窓口としては、は管理人でよいはずです。　（問題だと認識されれば、管理会社を通じて理事会へ報告されると思います。）
匿名の掲示板上に書いても、論点のすれ違いだらけで不毛な議論になるのは、この２ヶ月でもう十分経験しましたよね。

[435: 入居済みさん]

フロントのぷーさんの人形がきになります。
エントランスの雰囲気が壊されてるきがします。
自分だけでしょうか？

[436: 入居済み住民さん]

４２６さん
アドバイスありがとうございました。
風呂を空にしたあとに１時間ほど乾燥機能をなるべく使うようにはしているのですが、
忘れることもあるので、念のためにやっておこうかなと思いました。

[437: 入居前さん]

フロントのぷーさんの人形は子供が喜んでいます。
ま、嫌な人がいるってのも事実なんですね。勉強しました。

それよりも上の階の住人の足音が気になる今日この頃です。
子供がいるのですがどうも大人の足音もするような。。。

皆さんのお家はどうでしょうか？
施工不良のせいで足音が響くのか、
それとも多少はしょうがないのか、
住民の意識不足のせいなのか
自分が神経質すぎるのか。
悶々と過ごす毎日です。

[438: 入居済みさん]

437

住人の足音についてですが、私はまったく気になりません。確か御挨拶に
伺ったときには、上には小学生のお子さんがいらっしゃいました。

前に住んでいた分譲マンション（築10年）と比べるとものすごく遮音性能
あがっていることにびっくりしてます。この建物は集合住宅ではいいほう
だと思いますよ。むしろ集合住宅であればこれ以上の遮音性能は望めないのでは？

[439: 入居済みさん]

子供の足音なら寛大な心で許してあげて欲しいと思います。
大人が毎日毎日大勢の人を招き入れ、パーティーなんてしたら「いいかげんにしろ！！！」と怒るのは当然ですが、相手は子供です。特に就学前の子供なんて、言っても言ってもついつい走ったりするものです。

親もきっと注意してないわけではないのではないかと思います。（中には野放し状態の方もいるかもしれませんが・・・）
ちょっと走っただけで、「コラ！！！」
嬉しくてついついピョンピョン飛び跳ねて「コラ！！！」
う〜ん、なんだかかわいそう。でもしょうがない。マンションですからね。
それに子供って物をよく落とすんですよね。それを「コラ！」ってのもなんだかな〜と思います。

うちの子供はもう学生ですが、我が子が小さかった時のことを思い出すと、同じマンションに住んでいる子供達が健やかにのびのびと育って欲しいと思います。

ファミリータイプのマンションに子供が居るのはあたりまえです。

「うるさい！！！」と思って過ごすのか、
「お！元気にやってるな！！！」と思ってすごすのか、
自分の気持ちの持ちようでいくらでも気分は変わると思いますよ。

もちろん、子供が居る方はできるだけ迷惑にならない努力をするという事を前提で。

そうそう、先日NHKで上階の騒音についてやっていましたが、上と下の階で交流を持つことによって、どういう状況で出ている音なのか分かり、以前と同じ音が聞こえても全然気にならなくなったという方が出ていました。上階の方（子供有り）が下階の方が思っていた以上に努力していたことも分ったんです。そういうことって話してみないと分らないんですよね。

今の時代に交流を持つこと自体が面倒くさいと思っている方が多いので難しいかもしれませんが、このような方法もあるということで・・・。

余談ですが、私が下の階の方にご挨拶に行った時、仏頂面で対応されましたが、「きっと、人付き合いが苦手な照れ屋な人なんだ」と思って気にしてません。悩んでもどうしようもないことは良い方向に考えて自己解決してます。

もちろん、上階からの騒音を「どうしようもないこと」とは思ってませんのでそこつっこまないで下さいね。
気持ちの持ちようで同じ音でも緩和される“場合もある”と言いたかっただけです。

[440: 住人]

436さん
乾燥機で乾かすのはいい考えだと思います。でも、電気代が結構かかるような気がします。 仮に一回あたり３０円ぐらいだとしても、三年間で三万円ぐらいかかりそうです。
その金額でコーティングできるかも知れません。どちらの効果が高いかはわかりませんが。

[441: 入居済みさん]

入居してすぐにこのマンションは壁伝いに音が響きやすいと感じたので、
ドアや収納の扉を閉める時には、音を立てないように静かに閉めるようにしています。
うちは夫婦二人ですが、それでも音にはすごく気を使っています。

上の方が入居されてからとてもうるさくなり、うちも悩んでいます。
音の様子からしてお子さんがいらっしゃるようですが、いまだに挨拶にもいらっしゃいません。

マンションなので戸建のように静かに暮らせるとは最初から思っていませんが、
周りに迷惑をかけておきながら「子供なんだからしょうがない」とは思ってほしくないです。
のびのびと育てたいというお気持ちもわかりますが、お子さんが音を立てる度に
悩んだり苦しんだりしている方がいるかもしれないことを忘れないでほしいです。

[442: マンション住民さん]

439です。

子供の居る方がこういうことを言うと、自分勝手だと言われて攻撃されそうなので、あえて小さな子供のいない（子育ての終わった）世帯の者ですがレジデンシャルスクエアの子供達の健やかな成長と子供の足音で悩んでいる方が少しでも楽になればと思い書き込みさせて頂きます。

小さな子供がいる世帯で、子供が部屋の中で騒いでいるのを「子供だからしょうがない」と放置している方ってどれぐらいいるのでしょうか。
きっと、「やめなさい！！！」って注意してると思うんですよね。
親がどんなに頑張っても「子供だからどうしようもない」ことがたくさんあります。
「静かにしなさい！！」と怒られて、泣いてさらに地団駄踏んでしまう事だってあります。
「やめなさい」と言われないと分らない。注意されて初めて音を立てていることに気づく。それが子供です。
親は下の方に迷惑をかけてるのではないか？と気を遣うあまり必要以上にきつく子供を叱ってしまい心を痛めることもあります。
大人だけの世帯がドアの開け閉めに気を遣っているように、子供の居る世帯だってたくさんのことに気を遣っています（はずです）。
大人だって気を遣っていても、「つい」手がすべって音をたててしまうことってありませんか？
子供はその「つい」が大人よりも多いのです。大人と子供では出来る度合いが違うと言うことを理解してあげませんか？
子供はあっと言う間に成長しますよ。そう思えば苦しみも減りませんか？
「苦しい」なんて思わないで、子供の性質を「頭」で理解してあげれば楽になりませんか？

[443: 入居済みさん]

車寄せに駐車禁止の看板、出てるんですよね。
自分もデパートやホテルの車寄せとマンションの車寄せは同じかと思ってたけど。
停車と駐車は違うものですし。
気をつけて運転すればよし？言うまでもなく気をつけるのは運転者の義務でしょう。
それでも、おきるのが事故ってよばれるものですよね。
そうならないための話をしたほうが。
デイサービスの送迎車なども使う場所ですし、ここで話すより、本当に管理人に話を通してみるのがよいですね。

[444: 入居済みさん]

デイサービスってお年寄りの方が利用するデイサービスですか？
家具を入れるトラックをサブエントランスに駐車してと管理人さんから指示をうけました。
黄色い看板が出ていますがトラックを駐車させるにはあの場所しかありません。
トラックを駐車させないのならこのマンションの住民は車両を使用した物流を使わない位の意思が必要だと思います。
単位面積あたりの世帯数が戸建てよりはるかに多いマンションですからそのような配慮ひ必要だと思います。
明らかにお客さんの車両や長時間駐車は迷惑ですが物流の車両まで同じ扱いにするのは変だと思います。

結局自分の使い方できないから他方の使い方を制限するという話になりかちですがもう少しだけまわりの事を見てみてはいかがでしょうか

[445: 入居済みさん]

441です。

お子さんがいらっしゃるお宅の方もご苦労されていることは当然理解しています。
ほとんどの方はきちんと近隣にご挨拶にいかれたり、
防音対策をしたり、努力されていらっしゃるのですよね。

私は、うちの上の方が入居されてから１ヶ月以上経つのにご挨拶もない上に
毎日何時間も音を立ててらっしゃるので、どのようなおつもりなのか疑問に思ったのです。
「ご迷惑をかけるかもしれませんが・・・」の一言でもいただけていれば心象も違ったと思いますが、
何歳のお子さんがいらっしゃるのか、何をしているのかわからず、
「頭」で理解しようとしても、この状況では寛大になるのは難しいのです。

こちらからご挨拶に行ってみようかとも思いましたが、
もし話が全く通じないような方だったらどうしようか、という不安もあるんですよね・・・。

[446: 入居済みさん]

私も上階の物音に悩んでいます。
毎晩深夜まで、ゴトゴトゴトゴトと何やら音が聞こえてきます。
大きな音ではないのですが、毎晩なのでだんだん苦痛になってきました。
上階の方がご挨拶に来てくださった２ヶ月前は、入居当初だから荷解きでもしているのだろうと
考えていました。でも２ヶ月間毎晩荷解きはしませんよね・・。
今日もそうですが、金曜の晩はドンドンドン、ドドドドンドンドン・・・と
激しい音楽のベース音が響いてきます。
気を付けていただけるようにお願いしに行きたいのですが、なかなかできずにいます。

[447: マンション住民さん]

440さん

洗面台の２４時間換気のリモコンで毎日同じ時間にクリーン換気（カビ防止）
を行う設定ができますよ。説明書にも書かれていますので詳しい説明は、説明書を参照していただければと思います。

うちは２３時に始まるように設定しています。
いまのところ、浴室内は朝にはすっかり乾燥していて、カビは発生する気配はありません。

電気代はかなり安いとメーカーに聞きましたが、具体的な金額は確認しませんでした。

[448: 住民さんＡ]

４４７さん
アドバイスありがとうございます
そんな機能があったんですね。
たしかに換気扇にクリーンモードがあることは知っていましたが、
どんな機能なのかはよく知りませんでした。
説明書を読んでみることにします。

[449: マンション住民さん]

騒音の件は過去の経験上、手紙などでポストに入れて知らせてあげると良いですよ。
上の人も、何をしたらどの位 下に響いているのかわからないと思います。
だから、苦情というよりは知らせてあげるという感じで注意を促したら良いと
思います。要するに小さい子供さんはしょうがないと言っても、
その時間帯だったり、程度の問題だと思いますので！

[450: 入居済みさん]

毎朝そうじ機をかけているのですが、掃除機をかけているんだというような音って下の階の方に聞こえてますか？平日は９時前後にかけているので問題ないと思うのですが、土日の９時前後の掃除機って迷惑なのかなと思い質問してみました。