シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その２

[入居予定さん]

ついに次スレ立てられました！
時を同じくして本日から入居開始！

ご入居の皆様おめでとうございます！

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[202: 住民さんＡ]

今NHKの人が来て”衛星分も契約してください。皆さんそうしてます。”と言われました。

以前の家は衛星放送を見れない（現在も見ていない）こともあって説明会のときに住所変更しかしなかった口なのですが、皆さんきちんと衛星分も契約されているのでしょうか？

[203: 住民さんＢ]

>> 202さん

こちらにもNHKきましたが、地上だけ契約しました。（BS見ないので）

[204: 住民さんＡ]

>> 203さん
202です。
うちもほとんどテレビは見ていないので地上分はしょうがないとしても、全く見ない衛星分までとられ、更に2000円ほど受信料が高くなるのは納得がいきません。

どのように衛星放送契約を断られたのでしょうか、よろしければご参考までに教えていただけますでしょうか。

[205: 住民さんＡ]

＞１９８さん

雪遊び、興味あります。ケービックの向こうの広場ってどこでしょうか？　Ｋ２キャンパスの横のさいわい夢広場のことでしょうか？　行けば分かりますか？

[206: 住民さんＡ]

２０５さん
さいわい夢広場から更に南側（パイオニア側）に行くと、
ケービック（かわさき新産業創造センター（KBIC））の建物の向こう側に
野球グランドその他の広大な空き地があり、そこの一部を使うようです。
さきほど遠目から見たところ、白い小さな山のようなものが準備されているようでした。
明日も風が強い上にグンと寒くなるそうですから、付き添いの大人は寒そうですね。
イベントの情報は↓に載ってました。
http://sawacon.net/modules/piCal/index.php?action=View&event_id=00...

[207: 入居済みさん]

>> 203さん
うちにも「契約内容に変更が出たお宅に順に伺っています」と言ってNHKの方が来ました。
「BSは見ていない」という理由で契約せずに済みましたか？
見ていなくても、受信できる条件が揃っていれば受信料を徴収するということだったので
契約してしまいました・・。

[208: 住民さんＢ]

>> 207さん

203です。
そうです。特に「そうですか」で納得してもらいましたが。
そうでない徴収員もいるのでしょうか。

[209: 住民]

ＮＨＫの料金は放送法によると払う必要があるが、罰則規定は特にありません。
そもそも憲法及び民法に反するという議論もあります。
批判は受けるでしょうが、私は払いませんでしたし、払う予定も全くないです。
「そもそも払う意思がありません。」そしてドアを閉めれば終わりです。
彼らＮＨＫにはそもそも強制的に徴収する権利はないです。

[210: 住民]

補足　209ですが、そもそも私はテレビを持っていませんしね。

[211: 契約済みさん]

今時、TVないの本当？

[212: 入居済みさん]

幸区の保育園の結果が来ましたね。みなさん、どうでしたか？家は第一希望 ドリーム、第二希望 夢見ヶ崎にしていたのですが、夢見ヶ崎に決まりました。贅沢は言えませんが、ドリームはやっぱりドリーム(夢)だったのかなーと思っています。今度から一緒に夢見ヶ崎に通われる方、宜しくお願いします。

[213: 入居済みさん]

NHKネタは他のスレッドでやって欲しいと思う。
個人的にNHKの支払いを拒否している人はあまり好きではない。
法律に罰則がないから払わない、強制的に払わせる権利がないから払わない。
どんな理屈をこねようとも給食費を払わない人と同じにおいがする。
そのうち我が家は１０階までしかエレベーター使わないから管理費はこれだけしか払わない。
なんていい始めそうでとても嫌です。

[214: 入居済みさん]

>209
>「そもそも払う意思がありません。」そしてドアを閉めれば終わりです。
などと他の方も煽るような発言はいかがなものかと思います。
批判覚悟とのことですが、批判するのも・されるのもこの掲示板では見たくありません
どうか煽るような書き込みはやめてください。悲しいです・・・

[215: 住民さんＡ]

今日の雪遊びイベントは風が強くて大変でしたね。
うちは子供二人が大はしゃぎでしたが、
水溜りで足がびちょびちょになって、早々に退散する羽目になってしまいました。
水色のフリースの手袋と黄色のバケツがいつの間にか風にとばされてなくなってしまいました。
また来年も参加したいです。

[216: 住民さんＡ]

うちのリビングの物入れは、幅、奥行き共に７６ｃｍのサイズなのですが、
この物入れにちょうどよいサイズの引き出し収納が見つかりません。
ホームセンターにおいてあるのは、半間サイズ向けで幅が３９〜４０ｃｍのものが多いのですよね。幅３５ｃｍのものは奥行きが短いものばかりだし。
どなたか↓のような商品をご存知でしたら教えてください。
幅　　３５ｃｍまたは７０〜７５ｃｍ
奥行　６５〜７５ｃｍ
高さ　問いません
形式　引き出し式　または　コンテナタイプ（ふた付容器）

[217: 住民さんＢ]

＞２１６さん
この収納ケースは押入れ用は奥行き７４ｃｍですよ。
高さはいろいろあります。
http://livingut.com/info-48.html

あと、無印良品の収納ケースは奥行き６５ｃｍの物があります。

[218: 入居済みさん]

エレベータ乗り場の外壁が破損していました。
引越し作業によるものと思われますがどちらに対応もとめたらよいでしょうね。
管理人に知らせるべきか双日かはたまた引越し業者か。
見た目ひどくて残念です。

[219: 住民さんＡ]

２１７さん早速の情報をありがとうございます。
ただ、うちの物入れ幅が７６ｃｍと中途半端ななので、
　幅３５〜３７ｃｍのものを横に２つ並べるか、幅７０〜７５ｃｍのもので
　かつ奥行き６５〜７５ｃｍを同時に満たすものを探しているのですが
　なかなか見つかりません。
奥行き６５ｃｍ以上で売っているのはほとんど幅３９ｃｍ以上なんですよね。

[220: 住民さんＡ]

２１８さん
取り急ぎ管理人さんに第１報するのがよいと思います。
（違っていても適当なところに連絡してくれると思います。）
破損した業者が特定できない場合は、我々住民が負担するの管理費or修繕積立金から出すことになると思いますが、
早いうちに連絡すれば、防犯カメラの画像から業者（エアコン？家電？その他？）を特定して補修費用を請求できるかもしれません。

[221: 入居済みさん]

登記簿謄本はいつどのようにして届くのでしょうか。
ご存知の方教えてください。

[222: 住民さんＡ]

２２１さん
入居説明会の頃にもらった日程表に
４月下旬〜５月初旬頃　権利証返却、登記費用・固定税概算金の清算　書留で郵送
とありますが、これのことでしょうかね。

[223: 入居済みさん]

今、夜10時半過ぎです。
ベースギターの練習音なのか音楽の低音のようなものが聞こえてきています。
テレビをみていても気づくような感じです。

うちは角部屋なのですが、音ってどこから聞こえてくるのでしょうか？
結構ショックです。

皆様のおうちはいかがでしょうか？？

[224: 入居済みさん]

>>222
ありがとうございます。
すぐに必要なので司法書士に直接問い合わせてみます。

[225: 住民さんＢ]

＞２１９（２１６）さん
お探しの幅を見落としていました。スミマセン・・・。
もしネットショップなどでも見かけたらお知らせしますね。

[226: 入居済みさん]

ここに書き込んでいる内容については管理組合なり自治会で議論して解決していかないと。
いろいろな考えの人もいるし規約など全く無関心で自分さえよければという人もいるだろうし・・・。マナーやモラルなどが頭に入っている皆さんが大多数だといいのですが・・・。

[227: 引越前さん]

登記簿謄本をご自身で取られた方がいらっしゃったらご教授願いたいのですが、
登記簿上の地番も新川崎6-1になるのでしょうか？？

[228: 入居済みさん]

212さん＞
うちも同じく第二希望の夢見ヶ崎保育園に決まりました。
2歳児クラスです。
ドリームはやっぱり倍率高いんですね...
これからよろしくお願いしますね☆

[229: 住民さんＡ（２１９）]

２２５さん　ありがとうございます。
アイリスプラザで、幅７４奥行７０の引き出し収納を見つけました。
これでなんとかなりそうです。

[230: 入居済みさん]

うちは、どりーむ保育園に決まりました。待機児童が沢山いると聞いていたので諦めていましたが運が良かったのでしょうか・・・　もうすぐ健康診断ですね。このマンションの数人の方と
お会いできるとおもいます。よろしくお願いします！

[231: 引越前さん]

まだ引越し前なんですが、

結局、新聞の各戸玄関までの配達は実現しているんでしょうか？？

[232: 入居済みさん]

231さん
現在新聞は集合ポスト内への配達です。
毎朝かなり面倒なので個人的には玄関まで配達してほしいなと思いますが、
セキュリティーの面等いろんなご意見の方がいると思うのでどうなるでしょうかね？

[233: 引越前さん]

232さん

早速の書き込みありがとうございました。そうですよね、まだ組合での話し合いすら
もたれていないので、進展のしようがないですね。

いくらセキュリティの必要性重要性を唱えようと、これは住民による多数決で決められるべき
案件だと思いますので、早々に組合での決による各戸玄関前配達解禁が実現することを願って
ます。

[234: 入居済みさん]

総会って多数決なんですか？
総会規約を読んでいないものですみません。
全会一致でなければならない内容もあるのでは？
それこそ新聞配達なんて、法的には住居侵入に当たるわけですよね？

[235: 引越前さん]

234

新聞屋が敷地内に入ってくる行為は、玄関まで配達してほしい（＝敷地内への進入を許可する）
という住民が一人でもいれば住居不法侵入にはあたりませんよ。

すべての住民の同意を得なければ第三者が入れないのであれば、住民以外の人間は（宅配便、友人
なんかも）ほかの住民の方にまで許可取っているわけではないので、すべては不法侵入になるで
しょ？

新聞屋問題の論点は敷地内に入ってくるこないではなく、新聞屋にセキュリティを開放する必要が
でてくるからもめてるんですよ？？セキュリティレベルは住民で決めるべきで、がちがちでもオー
プンでも話し合いで決めればいいと思います。だったら決め方は多数決じゃないの？と思ったまでです。

[236: 入居済みさん]

多数決かどうかはわからないけど、多くの人が望むようにルールを決めていけば良いのではないでしょうか？
その上で、新聞屋さんにも一定のルール（勧誘しない、廊下階段を走らないなど）を課して、それを破った時は玄関までの配達は禁止するなどでどうでしょうか？
生協の配達とか玄関マットも話題になっていましたが、ここは風が強いようなので廊下に置きっぱなしにしておく方が新聞よりも心配です。

[237: 入居済みさん]

今日たまたまかもしれませんが・・・・

夕方、ロビーのソファで中学生？が１０人ほど集まって
DSらしきゲームしていた姿に驚きました。全員が住人とは
思えないのですが・・・仮にそうだとしても、あれはちょっと
どうなのでしょう？親御さんはご存知なのでしょうか？
あそこを溜まり場にはしてもらいたくないです・・・

[238: 入居済みさん]

新聞の戸別配達ですよね。
新聞でも郵便でも宅配便でも変わるところはありません。
普通の配達と同じく配達する人が配達される部屋を呼び出して、それぞれの住人から入館の許可を得て配達すれば事足りることです。新聞配達だけ特別扱いする理由はありません。
鍵を貸し出したりしないで解決する方法がある以上、鍵を貸し出すためにはそれ相当の理由が必要だと思います。
　鍵を貸し出したり、その他の方法で当初持っていた2重のオートロックの機能を無効にし、住人以外の出入りが自由になる（共用部分の著しい変更にあたると思います。）ので特別決議が必要だと思います。また鍵を貸し出しに賛成する人は、このマンションの住人に対して鍵を貸与する相手の調査選定方法及び決定方法、事故が起きたときの保障やそれに対する保険の加入などを提示する必要があると思います。

[239: 入居済みさん]

でも宅配便とか実際には一件一件入館の許可を得て配達してる訳じゃないですよね。
何件分もの荷物を一緒に運んでる配達の人を見かけた事ありますし、
ウチに来た荷物もいきなり玄関チャイムが鳴った事も何度かありましたよ。

ウチは朝、新聞が玄関まで運ばれて来ない様なら
もう見る事も無いので予約していたのを断りましたが、
新聞屋さんは納得できない様で必死に食い下がってきてますが・・。

総会とかで決まるのっていつ頃になるんでしょうね。

[240: 住民さんＡ]

例えば、共用設備のメンテにくる業者、敷地内の鉄塔に用事がある場合の東京電力社員等は
鍵を持っているわけでもなく、オートロック機能を無効にしてもらって敷地にはいるわけでもないわけですよね。
　上記の業務の方がOKだから新聞配達員も即OKとはいいませんが、皆で冷静に議論すれば何かよい方法がみつかるのではないかと期待しています。
同じようなセキュリティシステムのマンションでうまくやっている例がいくつかわかると参考になるかもしれませんね。、

[241: 入居済みさん]

何度も配達ありましたが必ずエントランスから連絡がありました。
もしエントランスから連絡がなければ必ずエントランスから連絡するように伝えればいいと思います。
それを放置しているほうも悪いと思います。
それを理由に新聞戸別配達を正当化する理由とはなりません。
責められるべきは連絡を入れない配達員とそれを認める住人だと思います。

[242: 入居済みさん]

利便性を追及するあまりセキュリティを軽視することはまず持ってありえないことではありませんか？
パンフレット等で、新聞の戸別配達を謳う記述なんてあったでしょうか？セキュリティの堅固性が謳われていたのではないですか？長谷工から各個人にはそのような無責任な説明があったのかもしれませんが公開されている情報ではないです。
その公開されていない情報を知らずにセキュリティ面を重視して購入した方が泣き寝入りする状況だけは作ってほしくないです。
断固反対ではありません。いろいろなリスクを考慮に入れてその対策が決まってからの決定なら納得がいきます。
事が起きてからでは遅いのではないでしょうか？

[243: 入居済みさん]

面倒くさいという理由だけで新聞配達だけ特別扱いっておかしいでしょ
私は新聞を取ってませんが、普通の郵便だって下に取りに行くの面倒ですよ
これも言えば個別配達にしてくれるんですか？
新聞は駅で買うか、取るの止めたらどうですか？

[244: 住民さんＡ]

利便性ＶＳセキュリティ　という対立構図を前提に話をしてしまうと、こういった議論は不毛な意見の応酬になってしまいそうですね。
２４２さんがリスクに対する対策があれば納得できる旨のことを書かれているように、
セキュリティの保持と新聞戸別配達の便利さをある程度両立できる解が見出せる可能性もあるでしょう。　私もこれからいろいろ調べて建設的なよい方法を（管理組合で）提案できるようにしたいと思います。

[245: 入居済みさん]

不毛な議論になってしまうのは、新聞の戸別配達して欲しいと思う人の理由が朝時間がない、メールボックスに取りに行くのが面倒などあまりにも稚拙な理由しか出てこないからだと思います。
加えてセキュリティにどうやって穴をあけないようにするかという提案がまるでないからだと思います。
戸別配達を認めてというよりは、管理組合に戸別配達をサービスしてという感覚なのかなと思います。住人は管理組合員であることを忘れているのかなと思ってしまいます。
これやってではなくどうやったらそれが認められるかということを最初に考えて欲しいです。

[246: 住民板の利用ルールについて]

以下もう一度ご一読お願いいたします
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。

なお、参考までに以下の件につきましても、再度のご確認をお願い致します。

[247: 入居済みさん]

＞新聞は駅で買うか、取るの止めたらどうですか？

この言い方はあまりにも意地悪すぎませんか？
そこまで言うのかって思いました。

「新聞配達を玄関先までにして欲しい」
と言っている方たちは、別に今規約を破って配達してもらっているわけではないでしょう？
ただ提案しているだけです。
セキュリティー重視の方の中には、押さえつけるような言い方をする方が多いのでちょっとびっくりです。

ちなみに、新聞の件について私はどちらでもかまいません。
「セキュリティーを重視」は当然理解できますし、「利便性で玄関先」もありえない意見だとは思いません。

この件は早く総会が発足して解決して欲しいと思います。

[248: 入居済みさん]

>セキュリティー重視の方の中には、押さえつけるような言い方をする方が多いのでちょっとびっくりです。

宅配ボックスの一件でもそのような物言いはあったように思います。
賛同してもらえない方にとっては「融通がきかない、言い方がきつい」と
取れるのではないでしょうか。

いずれにせよ、セキュリティ話を掲示板に書き込みされたり、
他の住民の軒先の写真を撮って掲示したりするのはやめていただきたいです。

[249: マンション住民さん]

①：玄関前まで新聞を配達してほしい
　①−１：今は郵便受けまで取りに行っている
②：住民以外を出来る限りマンションに入れたくない

⇒玄関前までの配達を希望する人が持ち周りで郵便受けまで取りにいって
　各戸に配る

はどうでしょう？
希望住居が住民の1割未満の30世帯でも

①：1ヶ月のうち29日は配達してもらえる
　①−１：毎日が1ヶ月に1回に減る
②：住民以外は入ってこない

みんなハッピーな気がします。

[250: 入居済みさん]

249さん

みなさんとっている新聞がそれぞれ違うから厳しいのではないのでしょうか？
しかも、もし郵便ポストからとって配るのであれば、どの部屋の人が何新聞かメモ
しなければなりません。おそらく配布するのに相当な時間がかかるかと思います。
早起きしなければならないと思いますし、担当の人が寝坊して新聞がこなかった
という問題もおきると思います。

[251: 契約済みさん]

＞＞２４９
その案いいですね
新聞受けまで配達して欲しい人が動いている点がとてもいいです。しかも住人以外の人が敷地内に入る余地がないです。利便性を求めるのですから少しの努力も必要でしょう。
メモなんか取らなくてもボールペンで新聞の欄外に部屋番号を書き込めばいいと思います。
一人だと大変でしょうから二人組みで行えばなおいいと思います。
二人が同時に寝坊することはないとおもいます。