シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その２

[入居予定さん]

ついに次スレ立てられました！
時を同じくして本日から入居開始！

ご入居の皆様おめでとうございます！

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[161: 匿名さん]

遅いのはＴＥＰＣＯが悪いのではなくマンションのＬＡＮ環境が悪いためです。
1ＩＰ（かわかりませんが）を411戸×ハード数で割るので、かなり割当は少ないです。
いくら費用が発生しているかはわかりかねますが、多く費用を払えばなんとかなるのでは？

411戸（今はまだ50％入居ほどですが）で1Ｇをシェアするなんてありえませんよ。
各戸がそれなりの速度が出るよう、契約数を増やす必要があるのかわかりませんが、ルータを増設するべきです。

[162: 入居済みさん]

>>160さん

159ではありませんが、
一時間おきにスループットを測定しています。1週間分を集めて、対策を要請する予定です。
今のところですが、速いときは40Mbps、遅いときは16Kbpsで（モデム以下？）
バラツキが半端ではありません。
夜の時間帯だけではなく、誰も使ってなさそうな午前中でも極端に遅くなるときがあります。

グローバルIPも取れない、スピードも不安定なこの回線を使わざるとえないと思うと非常に悲しいです。（ADSLも調べてみましたが、幸区収容局の回線余分がないらいく断られました。）

となりのイニシアは複数プロバイダで選べるようになっていたのですが、
そういうふうにはならないものでしょうか。

[163: 入居済みさん]

１５３さん

なるほど。ブラインドを部分的に閉めるという方法がありますね。参考になります。

１５５さん

夕日が富士山の後ろに沈む様は感動ものですよね。

UVフィルムは、オプションと同レベルの高機能フィルムを安い業者を探して貼ってもうらう予定です。

[164: マンション住民さん]

さきほどHubに不具合が発生したので交換しましたというメールがきましたよ。

[165: 入居済みさん]

レジⅡ中層階ネット環境まったく問題ありません。
気になることといえばすれ違う皆さんのあいさつが清々しすぎることくらいでしょうか。
すこし気恥ずかしい。

[166: インターネットシステム障害復旧のお知らせ]

レジデンシャルスクエア ご入居者様各位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年2月20日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社テプコシステムズ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　インターネットサービスデスク


拝啓　時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。毎度格別のお引き立てを賜り、
厚く御礼申し上げます。

早速ではございますが、2月19日夜半から20日午前中にかけて、一部のお客様よりイン
ターネットの接続が遅いとのご連絡を頂きました。

弊社にて調査をさせて頂きましたところ、棟内共用部機器の一部に不具合が発生し、ご入
居者様に対するサービスの提供に影響がございました。
弊社作業員が現地にて復旧作業を行い、現在はホームページ閲覧・メールの送受信を含む
インターネットへの接続は回復しております。

ご利用者様には多大なご迷惑をおかけし、深くお詫び申し上げるとともに、サービス向上
に努めて参ります。
今後とも宜しくお願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

[167: マンション住民さん]

メールによると

障害回復時間：2008年2月20日（水）14時15分
障害発生箇所：共用部機器（中継ハブ）
原因 ：機器の不具合
現地対応内容：該当機器の交換
影響範囲 ：一部住戸（97戸）

だそうです。

[168: 入居済みさん]

>>166
メールの内容を軽々しく転載するのは考え物だと思います。
あまり好ましい行為ではないと思います。

[169: 入居済みさん]

ハブ直っていることで正しいでしょうかね。

下り受信速度: 1.6Mbps(1.66Mbps,208kByte/s)
上り送信速度: 3.8Mbps(3.87Mbps,480kByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度はとても遅い方です。RWin設定や、LANアダプタなどの通信機器を見直してみて下さい。(下位から0-5%tile)

[170: 入居済みさん]

下り受信速度: 65kbps(65kbps,8kByte/s)
上り送信速度: 25kbps(25kbps,3kByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度はとても遅い方です。RWin設定や、LANアダプタなどの通信機器を見直してみて下さい。(下位から0-5%tile)

[171: 入居済みさん]

169さんへ

160です、計測してみました。

測定時刻 2008/02/20 22:44:59
下り受信速度: 46Mbps(46.3Mbps,5.79MByte/s)
上り送信速度: 68Mbps(68.1Mbps,8.5MByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度は速い方です！(下位から70%tile)

まだ、ハブ直ってないのでしょうか？
それとも、１６９さんと同じハブの人で大量ダウンロードとかしている人とかいるのでしょうかね？

[172: 入居済みさん]

http://www.bspeedtest.jp/
測定時刻 2008/02/20 22:50:43
下り受信速度: 38Mbps(38.9Mbps,4.86MByte/s)
上り送信速度: 34Mbps(34.6Mbps,4.3MByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度は標準的な速度です。(下位から50%tile)
貧弱なノートパソコンでこれですから、最新のデスクトップだったらもっといい数字が出ると思います。

[173: 入居済みさん]

みなさんうらやましいですね。
同じマンションなのにこんなにスピードが違うとは…。

不良だったのは１個ではなかったかも知れません。

[174: 入居済みさん]

私も１７０さんと同じくらいの速度しか出ませんでした。
HUBを交換したせいか昨晩よりはマシになってますが、それでもこの速度には
納得できません。そもそもDefault Gatewayむけのpingが6回／100回ロスして
るんですよね。HUBの交換もいいけどRouterも交換してほしかった・・・。

[175: 入居済みさん]

>>174さん

１７０です。
多額のローン抱えながら入居して、家賃払っていた頃より生活レベルが落ちるなんて
おかしな話ですね。

管理会社とテプコシステムは、もっと責任もって対応してほしいです。

明日、通信状況をみながら、またモデム以下スピードが出る場合、抗議電話入れる予定です。

[176: 入居済みさん]

175さんへ

遅いのなら、状況待たずに即電話でいいんじゃないですか？
昨日だって即日対応したんでしょうから、きっとそれなら待つよりさっさと行動したほうが早いですよ。

[177: マンション住民さん]

＞１６５
気恥ずかしいだなんて、目礼くらいがいいってことですか？
挨拶されないより清々しく挨拶されるほうが全然良いですよ。
無視してすれ違う方が時々いらっしゃいますが、やっぱり印象はよくありません・・・。

[178: 入居済みさん]

挨拶しない人いますね。

ところでこの箱が生協の発泡スチロール箱ですか？
さっそくやっている人がいるんですね。
残念です。

[179: 入居済みさん]

ところで皆さん、トイレってリフォームしました？
うちはまだ悩み中なんですが、リフォームした人は何を選択したのか教えてもらえませんか？

[180: 住民さんＡ]

＞１７８さん
生協などの食材配達サービスのの利用、今週配達分から可能になったんですよ。フロントで食材配達サービス利用の申請書類をくれます。確認してみてはいかがですか。

[181: 入居済みさん]

家はこんな感じです。
皆さんのを見ると恵まれている、というか普通の光でしょうか。

ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/21 21:29:33
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows XP/神奈川県
サービス/ISP：TEPCOひかり マンションタイプ/-
サーバ1[N] 73.5Mbps
サーバ2[S] 73.7Mbps
下り受信速度: 73Mbps(73.7Mbps,9.22MByte/s)
上り送信速度: 93Mbps(93.8Mbps,11MByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度はかなり速い方です！おめでとうございます。(下位から90%tile)

[182: 引越前さん]

>179さん

家も検討中ですが、
・アプリコット
・手洗い器
・手すり＆ペーパフォルダ
をこれから入れたいと思っています。
（出来ればタンクレスの便器も）

恐らく、壁紙・クッションフロアーも張り替えになります。
規約を読むと、管理組合の承認のほか、上下左右の住民の承認も必要そうです。
面倒ですが自分の満足の為、頑張ります。

[183: 入居済みさん]

>>180
生協の利用は問題ないと思います。
しかし共用部分に生協の所有物である通い箱を置くことは認められないと思います。

[184: 引越前さん]

>183さん

みんなで気持ちよく暮らせるルールを決めてきたいですね。
今までの習慣を持ち込む方もいますから、総会等で話し合っていきましょう。

回収までの短時間の生協boxより
むしろ（蒸し返すようですみませんが）先日行ったときに
本当にダスキンのマットが玄関外においてあったのがびっくりしました

さすがに高層階にはなく安心しましたが、ダスキンさんは玄関たたきに
置いて下さいとか言わないのでしょうか。
現在、築２０年越のマンション住まいですが、置きませんよ普通、共有部分に。。。

[185: 入居済みさん]

通い箱なんだから生協さんが取りに来たときに渡せばいいと思います。
外に置く必要性はないし、不在のときに生協の配達の方はその箱をどうやって回収するのでしょうか？他の世帯の配達時に入館し、生協の都合だけで関係ないフロアを配達の人が通行するのは、無断訪問セールスと大して変わらない行為に見えます。
写真は今日の２０時ごろ撮影したものです。その時間においてあるのでとても置いてあるのは短時間とは思えません。

玄関マットをたたきではなく玄関ドアの外に置くのは理屈の上では理にかなっています。
玄関マットの機能はゴミや誇りを室内に持ち込ませないというものですから玄関ドアのすぐ外に置くのが一番効果的でしょう。ただしそれと玄関の外においていいかどうかは別問題です。
さらに最近のマンションはポーチやアルコープなどを広めに取るのが主流です。
昔のマンションはそのような空間はありませんから玄関ドアの外に置く、イコール廊下に玄関マットを置くになります。

[186: 引越前さん]

183です。
これ以上、乗る気はありませんが、185さん、前向きな意見は総会でも言いましょう。
すべての住民がこの掲示板を見ている訳ではありません。

配慮したくとも、ちょっと無理・でも生協を利用したい共働き子持ち家庭もあると思います。
共同購入ろいった方策もありますし、私も微力ながらコミュニチィしたいと思います。
建設的な意見交換をしたいと思います。
ルールを作れば守っていただけるモラルセンスがこの掲示板をみる範囲ではあると思っています。

最後の「さらに」以下はどういった意味があるのでしょうか。
古いマンションでも住人モラルがよく快適なので反発します。
アルコーブなら置いてよいと思う人がいるかもね、仕方ないよねっということなのかな(!!!）

こういった、テキスト媒体では言葉を気をつけたいものです。
お互い隣人ならば特に。ね。

[187: 引越前さん]

186　は183ではなく184でした（恥）

[188: 入居済みさん]

最近のマンションではポーチや広めのアルコープに者を置いても良いと最初から規約でうたっているところがあります。そういった意味です。
古いマンションでアルコープなどを作ってあるものはほとんどありません。そのようなつくりで玄関ドアのすぐ外にマットを敷くと、それはまさしく共用廊下にマットを敷く行為になってしまいます。
マナーが良くて敷かないし、物理的にも敷くことが出来ないということです。
また配っていた資料にポーチにモノを置いているものがありました。規約を読まずにそのような資料で勘違いしている方かもしれません。
ところで古いマンションのマナーが悪いとは一切書いていませんし、そのように思わせる言葉も書いていませんが、いったい何を>>183さんは反発しているのですか？

各世帯の事情はさまざまですが、共働きや子供がいることが規約を守らなくてもいい理由にはなりません。そういった理由を持ち出すことも考えられないことです。

[189: 入居済みさん]

生協には共同購入という、グループで注文・購入するというシステムがあるんです。
１８４さんについては「配達時間に仕事などで不在の方と在宅の方がグループになるなどコミュニティしましょう。」
という意味だと理解したのですが・・・。
私にはお互い助け合いましょうと前向きな意見に感じましたよ。

１７８さんは玄関マット、１８４さんは生協、
「自分は規約はやぶらないが理解はできる」
ってことですよね。
どちらも規約を守っている模範的な住民です。
仲良くやっていきましょうね。

私は駐車場のことで総重量2000kg以上の車が2F以上のフロアに置かれているのが気になります。
きっと知らないで置いているのだと思います。
だってまさか、“総重量”で2000kgが置けないなんて思わないですものね。
私もこの掲示板を見ていなければ気づかなかったかもしれません。
うちは、1Fにして2000kg以上にするか、2F以上で2000kg以下にするか悩んだ末、2000kg以下の車を買いました。

[190: 契約済みさん]

それはすぐに匿名でかまわないので長谷工コミュニティに電話したほうがいいと思います。
想定された以上の加重がかかるのは建物にとって悪いことです。
皆さんの資産を守る為にもすぐに電話したほうがいいと思います。

駐車場を借りる時に車検証の提出などはなかったのでしょうか？
我が家の場合は総重量が２．５t超えていたので１階すら借りることは出来ませんでした。

[191: 入居前さん]

188

ポーチとアルコープは違います。

ポーチ（門扉付き）は専有使用権付き共用部ですので
構築物はさすがにダメですが、私物を置いても大丈夫です。扱いはベランダと同じです。
よってマットでも生協の箱でも問題ありません。

アルコーブ（門扉なし）は共有部分ですので、マットや生協の空き箱のような
私物の放置は認められてません。いくら正当な理由があれどもダメなものはダメです。すぐに
片付けてください。

まあ、この掲示板を定期的にチェックしている方々はいい意味でほかの住民の動向を少なから
ず気にしており、かつ規約等々も頭に入っている人が多数ではないかと思います。問題は
そのような周囲や規約に関心のない住民だと思いますが、、、、

[192: 入居済みさん]

外見では総重量２０００ｋｇ超えているようにみられているかもしれませんが、
しっかりルールは守ってます。
車検証の提出いつでもＯＫです。

[193: 入居済みさん]

>189
私も入居前に駐車場重量の件で希望階をあきらめた者です。
同じ車種・グレードの車が3Fなどにも停まっています→ということは2tオーバー???
黙っていればわからないのかな？と思うとまじめに対応した人がかわいそうです。
>192さんは守っていらっしゃるようですが、全ての方の車検証提出は必要だと思います。
確か、駐車場を借りるときには個人の記入のみで車検証提出ありませんでした。
建物に万が一のことがあってはそれこそ大変ですから。
いかがでしょうか？

[194: 入居済みさん]

192です。
同じ車種／グレードでも４WDだったり、オプションによって車重は異なります。
疑われる立場からすれば、193さんの提案（車検証全員提出）に賛成です。

[195: 契約済みさん]

疑う疑わない以前に契約の仕方がおかしいので今からでも車検証の写しの提出と管理組合及びマンション管理会社共同での確認作業が必要でしょうね。

191さん
ずっと間違って書き込みされているようでが、ポーチは専用使用が認められた共用部分です。
通常の用法が認められているので玄関マットや傘立て観葉植物及びベビーカーなどは白でしょう。
要は簡単に動かせて、緊急時の非難の障害にならず、多くの人が見て不衛生だと思わせないものは置いてもかまわないということでしょう。

[196: 入居済みさん]

粗大ゴミ、金属ゴミ、ダンボール等の置き場のスペースがいっぱいになってしまいましたね。
粗大ゴミの収集は月１回なのでしかたがないのかもしれませんが、
金属ゴミは前回の収集日に回収した形跡がみあたりません。
（明らかに粗大ゴミであるものが金属ゴミコーナーにおいてあるせいなのかしら）
誰か管理人にこの件について問い合わせてみられた方いらっしゃいませんか。
（明日聞いてみようとは思っているのですが）

[197: 住民さんＡ]

エアコン等のリモコンホルダーを壁に固定するよい方法ありませんかね。
２重壁材質が非常にやわらかいのか、付属の木ねじではうまく固定できず
ぐらぐらしてしまいます。

[198: 住民さんＡ]

先日、Ｋ２キャンパス横の池にカワセミがいるのを見つけてびっくりしました。
子供も大喜びではしゃいでました。
ところで、明日日曜はケービックの向こうの広場で雪遊びができるそうですね。

[199: 入居済みさん]

>>197
壁の下地はプラスターボードですから普通のねじでは取り付けできません。
プラスターボード用のアンカーを使うか、「とこでも下地スピード・ミニ」のような商品を使います。

プラスターボード用アンカーはどこまでねじ込めばいいか経験がないとわかりにくいので、スピードミニのような商品が使いやすいと思います。おおきなDIYショップでたまに実演やっていますから一度経験できればいいですね。

[200: 住民さんＡ]

１９９さん
情報ありがとうございました。
早速ホームセンターで探してみます。

[201: 入居済みさん]

１９６です
今朝ゴミ捨てにいったら、粗大ゴミや金属ゴミの山はすっかり片付いていてほっとしました。
ただ、金属ゴミの山に紛れていた棚板、網等の小さな粗大ゴミがたくさん（数十個）粗大ゴミ置き場のほうに移動してありました。
これらのゴミに心あたりのある方は、３０ｃｍ以下に折りたたむか切断して金属ゴミとするか、もしくは粗大ゴミとしての手続きをお願いします。

[202: 住民さんＡ]

今NHKの人が来て”衛星分も契約してください。皆さんそうしてます。”と言われました。

以前の家は衛星放送を見れない（現在も見ていない）こともあって説明会のときに住所変更しかしなかった口なのですが、皆さんきちんと衛星分も契約されているのでしょうか？

[203: 住民さんＢ]

>> 202さん

こちらにもNHKきましたが、地上だけ契約しました。（BS見ないので）

[204: 住民さんＡ]

>> 203さん
202です。
うちもほとんどテレビは見ていないので地上分はしょうがないとしても、全く見ない衛星分までとられ、更に2000円ほど受信料が高くなるのは納得がいきません。

どのように衛星放送契約を断られたのでしょうか、よろしければご参考までに教えていただけますでしょうか。

[205: 住民さんＡ]

＞１９８さん

雪遊び、興味あります。ケービックの向こうの広場ってどこでしょうか？　Ｋ２キャンパスの横のさいわい夢広場のことでしょうか？　行けば分かりますか？

[206: 住民さんＡ]

２０５さん
さいわい夢広場から更に南側（パイオニア側）に行くと、
ケービック（かわさき新産業創造センター（KBIC））の建物の向こう側に
野球グランドその他の広大な空き地があり、そこの一部を使うようです。
さきほど遠目から見たところ、白い小さな山のようなものが準備されているようでした。
明日も風が強い上にグンと寒くなるそうですから、付き添いの大人は寒そうですね。
イベントの情報は↓に載ってました。
http://sawacon.net/modules/piCal/index.php?action=View&event_id=00...

[207: 入居済みさん]

>> 203さん
うちにも「契約内容に変更が出たお宅に順に伺っています」と言ってNHKの方が来ました。
「BSは見ていない」という理由で契約せずに済みましたか？
見ていなくても、受信できる条件が揃っていれば受信料を徴収するということだったので
契約してしまいました・・。

[208: 住民さんＢ]

>> 207さん

203です。
そうです。特に「そうですか」で納得してもらいましたが。
そうでない徴収員もいるのでしょうか。

[209: 住民]

ＮＨＫの料金は放送法によると払う必要があるが、罰則規定は特にありません。
そもそも憲法及び民法に反するという議論もあります。
批判は受けるでしょうが、私は払いませんでしたし、払う予定も全くないです。
「そもそも払う意思がありません。」そしてドアを閉めれば終わりです。
彼らＮＨＫにはそもそも強制的に徴収する権利はないです。

[210: 住民]

補足　209ですが、そもそも私はテレビを持っていませんしね。

[211: 契約済みさん]

今時、TVないの本当？

[212: 入居済みさん]

幸区の保育園の結果が来ましたね。みなさん、どうでしたか？家は第一希望 ドリーム、第二希望 夢見ヶ崎にしていたのですが、夢見ヶ崎に決まりました。贅沢は言えませんが、ドリームはやっぱりドリーム(夢)だったのかなーと思っています。今度から一緒に夢見ヶ崎に通われる方、宜しくお願いします。

[213: 入居済みさん]

NHKネタは他のスレッドでやって欲しいと思う。
個人的にNHKの支払いを拒否している人はあまり好きではない。
法律に罰則がないから払わない、強制的に払わせる権利がないから払わない。
どんな理屈をこねようとも給食費を払わない人と同じにおいがする。
そのうち我が家は１０階までしかエレベーター使わないから管理費はこれだけしか払わない。
なんていい始めそうでとても嫌です。

[214: 入居済みさん]

>209
>「そもそも払う意思がありません。」そしてドアを閉めれば終わりです。
などと他の方も煽るような発言はいかがなものかと思います。
批判覚悟とのことですが、批判するのも・されるのもこの掲示板では見たくありません
どうか煽るような書き込みはやめてください。悲しいです・・・

[215: 住民さんＡ]

今日の雪遊びイベントは風が強くて大変でしたね。
うちは子供二人が大はしゃぎでしたが、
水溜りで足がびちょびちょになって、早々に退散する羽目になってしまいました。
水色のフリースの手袋と黄色のバケツがいつの間にか風にとばされてなくなってしまいました。
また来年も参加したいです。

[216: 住民さんＡ]

うちのリビングの物入れは、幅、奥行き共に７６ｃｍのサイズなのですが、
この物入れにちょうどよいサイズの引き出し収納が見つかりません。
ホームセンターにおいてあるのは、半間サイズ向けで幅が３９〜４０ｃｍのものが多いのですよね。幅３５ｃｍのものは奥行きが短いものばかりだし。
どなたか↓のような商品をご存知でしたら教えてください。
幅　　３５ｃｍまたは７０〜７５ｃｍ
奥行　６５〜７５ｃｍ
高さ　問いません
形式　引き出し式　または　コンテナタイプ（ふた付容器）

[217: 住民さんＢ]

＞２１６さん
この収納ケースは押入れ用は奥行き７４ｃｍですよ。
高さはいろいろあります。
http://livingut.com/info-48.html

あと、無印良品の収納ケースは奥行き６５ｃｍの物があります。

[218: 入居済みさん]

エレベータ乗り場の外壁が破損していました。
引越し作業によるものと思われますがどちらに対応もとめたらよいでしょうね。
管理人に知らせるべきか双日かはたまた引越し業者か。
見た目ひどくて残念です。

[219: 住民さんＡ]

２１７さん早速の情報をありがとうございます。
ただ、うちの物入れ幅が７６ｃｍと中途半端ななので、
　幅３５〜３７ｃｍのものを横に２つ並べるか、幅７０〜７５ｃｍのもので
　かつ奥行き６５〜７５ｃｍを同時に満たすものを探しているのですが
　なかなか見つかりません。
奥行き６５ｃｍ以上で売っているのはほとんど幅３９ｃｍ以上なんですよね。

[220: 住民さんＡ]

２１８さん
取り急ぎ管理人さんに第１報するのがよいと思います。
（違っていても適当なところに連絡してくれると思います。）
破損した業者が特定できない場合は、我々住民が負担するの管理費or修繕積立金から出すことになると思いますが、
早いうちに連絡すれば、防犯カメラの画像から業者（エアコン？家電？その他？）を特定して補修費用を請求できるかもしれません。

[221: 入居済みさん]

登記簿謄本はいつどのようにして届くのでしょうか。
ご存知の方教えてください。

[222: 住民さんＡ]

２２１さん
入居説明会の頃にもらった日程表に
４月下旬〜５月初旬頃　権利証返却、登記費用・固定税概算金の清算　書留で郵送
とありますが、これのことでしょうかね。

[223: 入居済みさん]

今、夜10時半過ぎです。
ベースギターの練習音なのか音楽の低音のようなものが聞こえてきています。
テレビをみていても気づくような感じです。

うちは角部屋なのですが、音ってどこから聞こえてくるのでしょうか？
結構ショックです。

皆様のおうちはいかがでしょうか？？

[224: 入居済みさん]

>>222
ありがとうございます。
すぐに必要なので司法書士に直接問い合わせてみます。

[225: 住民さんＢ]

＞２１９（２１６）さん
お探しの幅を見落としていました。スミマセン・・・。
もしネットショップなどでも見かけたらお知らせしますね。

[226: 入居済みさん]

ここに書き込んでいる内容については管理組合なり自治会で議論して解決していかないと。
いろいろな考えの人もいるし規約など全く無関心で自分さえよければという人もいるだろうし・・・。マナーやモラルなどが頭に入っている皆さんが大多数だといいのですが・・・。

[227: 引越前さん]

登記簿謄本をご自身で取られた方がいらっしゃったらご教授願いたいのですが、
登記簿上の地番も新川崎6-1になるのでしょうか？？

[228: 入居済みさん]

212さん＞
うちも同じく第二希望の夢見ヶ崎保育園に決まりました。
2歳児クラスです。
ドリームはやっぱり倍率高いんですね...
これからよろしくお願いしますね☆

[229: 住民さんＡ（２１９）]

２２５さん　ありがとうございます。
アイリスプラザで、幅７４奥行７０の引き出し収納を見つけました。
これでなんとかなりそうです。

[230: 入居済みさん]

うちは、どりーむ保育園に決まりました。待機児童が沢山いると聞いていたので諦めていましたが運が良かったのでしょうか・・・　もうすぐ健康診断ですね。このマンションの数人の方と
お会いできるとおもいます。よろしくお願いします！

[231: 引越前さん]

まだ引越し前なんですが、

結局、新聞の各戸玄関までの配達は実現しているんでしょうか？？

[232: 入居済みさん]

231さん
現在新聞は集合ポスト内への配達です。
毎朝かなり面倒なので個人的には玄関まで配達してほしいなと思いますが、
セキュリティーの面等いろんなご意見の方がいると思うのでどうなるでしょうかね？

[233: 引越前さん]

232さん

早速の書き込みありがとうございました。そうですよね、まだ組合での話し合いすら
もたれていないので、進展のしようがないですね。

いくらセキュリティの必要性重要性を唱えようと、これは住民による多数決で決められるべき
案件だと思いますので、早々に組合での決による各戸玄関前配達解禁が実現することを願って
ます。

[234: 入居済みさん]

総会って多数決なんですか？
総会規約を読んでいないものですみません。
全会一致でなければならない内容もあるのでは？
それこそ新聞配達なんて、法的には住居侵入に当たるわけですよね？

[235: 引越前さん]

234

新聞屋が敷地内に入ってくる行為は、玄関まで配達してほしい（＝敷地内への進入を許可する）
という住民が一人でもいれば住居不法侵入にはあたりませんよ。

すべての住民の同意を得なければ第三者が入れないのであれば、住民以外の人間は（宅配便、友人
なんかも）ほかの住民の方にまで許可取っているわけではないので、すべては不法侵入になるで
しょ？

新聞屋問題の論点は敷地内に入ってくるこないではなく、新聞屋にセキュリティを開放する必要が
でてくるからもめてるんですよ？？セキュリティレベルは住民で決めるべきで、がちがちでもオー
プンでも話し合いで決めればいいと思います。だったら決め方は多数決じゃないの？と思ったまでです。

[236: 入居済みさん]

多数決かどうかはわからないけど、多くの人が望むようにルールを決めていけば良いのではないでしょうか？
その上で、新聞屋さんにも一定のルール（勧誘しない、廊下階段を走らないなど）を課して、それを破った時は玄関までの配達は禁止するなどでどうでしょうか？
生協の配達とか玄関マットも話題になっていましたが、ここは風が強いようなので廊下に置きっぱなしにしておく方が新聞よりも心配です。

[237: 入居済みさん]

今日たまたまかもしれませんが・・・・

夕方、ロビーのソファで中学生？が１０人ほど集まって
DSらしきゲームしていた姿に驚きました。全員が住人とは
思えないのですが・・・仮にそうだとしても、あれはちょっと
どうなのでしょう？親御さんはご存知なのでしょうか？
あそこを溜まり場にはしてもらいたくないです・・・

[238: 入居済みさん]

新聞の戸別配達ですよね。
新聞でも郵便でも宅配便でも変わるところはありません。
普通の配達と同じく配達する人が配達される部屋を呼び出して、それぞれの住人から入館の許可を得て配達すれば事足りることです。新聞配達だけ特別扱いする理由はありません。
鍵を貸し出したりしないで解決する方法がある以上、鍵を貸し出すためにはそれ相当の理由が必要だと思います。
　鍵を貸し出したり、その他の方法で当初持っていた2重のオートロックの機能を無効にし、住人以外の出入りが自由になる（共用部分の著しい変更にあたると思います。）ので特別決議が必要だと思います。また鍵を貸し出しに賛成する人は、このマンションの住人に対して鍵を貸与する相手の調査選定方法及び決定方法、事故が起きたときの保障やそれに対する保険の加入などを提示する必要があると思います。

[239: 入居済みさん]

でも宅配便とか実際には一件一件入館の許可を得て配達してる訳じゃないですよね。
何件分もの荷物を一緒に運んでる配達の人を見かけた事ありますし、
ウチに来た荷物もいきなり玄関チャイムが鳴った事も何度かありましたよ。

ウチは朝、新聞が玄関まで運ばれて来ない様なら
もう見る事も無いので予約していたのを断りましたが、
新聞屋さんは納得できない様で必死に食い下がってきてますが・・。

総会とかで決まるのっていつ頃になるんでしょうね。

[240: 住民さんＡ]

例えば、共用設備のメンテにくる業者、敷地内の鉄塔に用事がある場合の東京電力社員等は
鍵を持っているわけでもなく、オートロック機能を無効にしてもらって敷地にはいるわけでもないわけですよね。
　上記の業務の方がOKだから新聞配達員も即OKとはいいませんが、皆で冷静に議論すれば何かよい方法がみつかるのではないかと期待しています。
同じようなセキュリティシステムのマンションでうまくやっている例がいくつかわかると参考になるかもしれませんね。、

[241: 入居済みさん]

何度も配達ありましたが必ずエントランスから連絡がありました。
もしエントランスから連絡がなければ必ずエントランスから連絡するように伝えればいいと思います。
それを放置しているほうも悪いと思います。
それを理由に新聞戸別配達を正当化する理由とはなりません。
責められるべきは連絡を入れない配達員とそれを認める住人だと思います。

[242: 入居済みさん]

利便性を追及するあまりセキュリティを軽視することはまず持ってありえないことではありませんか？
パンフレット等で、新聞の戸別配達を謳う記述なんてあったでしょうか？セキュリティの堅固性が謳われていたのではないですか？長谷工から各個人にはそのような無責任な説明があったのかもしれませんが公開されている情報ではないです。
その公開されていない情報を知らずにセキュリティ面を重視して購入した方が泣き寝入りする状況だけは作ってほしくないです。
断固反対ではありません。いろいろなリスクを考慮に入れてその対策が決まってからの決定なら納得がいきます。
事が起きてからでは遅いのではないでしょうか？

[243: 入居済みさん]

面倒くさいという理由だけで新聞配達だけ特別扱いっておかしいでしょ
私は新聞を取ってませんが、普通の郵便だって下に取りに行くの面倒ですよ
これも言えば個別配達にしてくれるんですか？
新聞は駅で買うか、取るの止めたらどうですか？

[244: 住民さんＡ]

利便性ＶＳセキュリティ　という対立構図を前提に話をしてしまうと、こういった議論は不毛な意見の応酬になってしまいそうですね。
２４２さんがリスクに対する対策があれば納得できる旨のことを書かれているように、
セキュリティの保持と新聞戸別配達の便利さをある程度両立できる解が見出せる可能性もあるでしょう。　私もこれからいろいろ調べて建設的なよい方法を（管理組合で）提案できるようにしたいと思います。

[245: 入居済みさん]

不毛な議論になってしまうのは、新聞の戸別配達して欲しいと思う人の理由が朝時間がない、メールボックスに取りに行くのが面倒などあまりにも稚拙な理由しか出てこないからだと思います。
加えてセキュリティにどうやって穴をあけないようにするかという提案がまるでないからだと思います。
戸別配達を認めてというよりは、管理組合に戸別配達をサービスしてという感覚なのかなと思います。住人は管理組合員であることを忘れているのかなと思ってしまいます。
これやってではなくどうやったらそれが認められるかということを最初に考えて欲しいです。

[246: 住民板の利用ルールについて]

以下もう一度ご一読お願いいたします
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。

なお、参考までに以下の件につきましても、再度のご確認をお願い致します。

[247: 入居済みさん]

＞新聞は駅で買うか、取るの止めたらどうですか？

この言い方はあまりにも意地悪すぎませんか？
そこまで言うのかって思いました。

「新聞配達を玄関先までにして欲しい」
と言っている方たちは、別に今規約を破って配達してもらっているわけではないでしょう？
ただ提案しているだけです。
セキュリティー重視の方の中には、押さえつけるような言い方をする方が多いのでちょっとびっくりです。

ちなみに、新聞の件について私はどちらでもかまいません。
「セキュリティーを重視」は当然理解できますし、「利便性で玄関先」もありえない意見だとは思いません。

この件は早く総会が発足して解決して欲しいと思います。

[248: 入居済みさん]

>セキュリティー重視の方の中には、押さえつけるような言い方をする方が多いのでちょっとびっくりです。

宅配ボックスの一件でもそのような物言いはあったように思います。
賛同してもらえない方にとっては「融通がきかない、言い方がきつい」と
取れるのではないでしょうか。

いずれにせよ、セキュリティ話を掲示板に書き込みされたり、
他の住民の軒先の写真を撮って掲示したりするのはやめていただきたいです。

[249: マンション住民さん]

①：玄関前まで新聞を配達してほしい
　①−１：今は郵便受けまで取りに行っている
②：住民以外を出来る限りマンションに入れたくない

⇒玄関前までの配達を希望する人が持ち周りで郵便受けまで取りにいって
　各戸に配る

はどうでしょう？
希望住居が住民の1割未満の30世帯でも

①：1ヶ月のうち29日は配達してもらえる
　①−１：毎日が1ヶ月に1回に減る
②：住民以外は入ってこない

みんなハッピーな気がします。

[250: 入居済みさん]

249さん

みなさんとっている新聞がそれぞれ違うから厳しいのではないのでしょうか？
しかも、もし郵便ポストからとって配るのであれば、どの部屋の人が何新聞かメモ
しなければなりません。おそらく配布するのに相当な時間がかかるかと思います。
早起きしなければならないと思いますし、担当の人が寝坊して新聞がこなかった
という問題もおきると思います。

[251: 契約済みさん]

＞＞２４９
その案いいですね
新聞受けまで配達して欲しい人が動いている点がとてもいいです。しかも住人以外の人が敷地内に入る余地がないです。利便性を求めるのですから少しの努力も必要でしょう。
メモなんか取らなくてもボールペンで新聞の欄外に部屋番号を書き込めばいいと思います。
一人だと大変でしょうから二人組みで行えばなおいいと思います。
二人が同時に寝坊することはないとおもいます。

[252: 住民さんＡ]

プレーパークの案内ちらしが、エレベータホールの掲示板にはってありましたが、
小倉わんぱく広場の「落ち葉を堆肥にする作業」イベントの日時をご存知の方が
もしいたら教えてください。

[253: 入居前さん]

セキュリティーといっても既に新聞業者や配送業者などが入ってこれる状況で、
皆さんそこまでカリカリするのが不思議です。
そんなにセキュリティーを重視していたのなら、そんな問題も起きないような住居を選ぶべきだったのではないでしょうか？

新聞早起き案はよさそうですが、自分がその当番の前日はちょっとどんよりしそうですね。
忙しい仕事の日の朝にあたったり、子供が熱を出してしまって徹夜明けとか・・・
寝過ごしてそれで文句を言われるのも悲しいです。

住民でカバーするのであればそれなりの報酬みたいなものを出す必要もあるかもしれませんね。
必要以上に人が動くのには何事にもお金がかかるものだと思います。

[254: 契約済みさん]

新聞を取っている人たちが持ち回りで担当するのですから報酬はいらないでしょう。
そんな問題が起きないマンションとはここのことではないですか。
もともと新聞の戸別配達を認めた規約などありません。
逆に、新聞の戸別配達を求める人は、最初から新聞の戸別配達を認めているマンションを購入するべきと言われてしまいます。実際売り主がそのような手はずを整えている物件もあります。

[255: 入居済みさん]

新聞ネタ、管理人に対応させればいい。
何かあったときの責任逃れから嫌がるだろうが。

[256: 入居済みさん]

この際、意見・提案に対する批判・反対はやめませんか？
とりあえず皆さんに意見を出してもらう？
その中から最良の案を吟味する。
ブレストでいきましょうよ！

[257: 入居済みさん]

管理人さんの勤務時間は朝の九時からですから、朝刊が届くのは9時以降になります。
そんな朝刊無駄でしょう。そのために窓口業務がおろそかになっては困ります。
警備員さんに朝刊を配らせる？そんなこと無理でしょう。
249の案が一番両者にとって一番いい落としどころと思います。

[258: 住民さんＡ]

戸別配達家庭での配達持ちまわりはいいですね。戸別配達を希望しない人には大きな迷惑がかからないわけですし。
持ちまわりにしなくても、戸別配達を希望する家庭で、住民内の配達アルバイトを雇うと当番も要らないですね。

私の一番の理想は、配達員の身分紹介と保障の締結、入退時のチェックです。入退時のチェックは警備員さんと管理人さんの義務だとお思いますから。

[259: 入居済みさん]

戸別配達の持ち回りは当番になったらかなり大変そうですね。
家の前の配達は魅力なのですが、うちはそこまでしなくても良いかな（今のところ）。
当分ポストまでとりにいきます。

[260: 入居済みさん]

私も　No.253さんの考えに近いです。

　朝の新聞配達の時間とは違いますが、、
大規模マンションのオートロックは、人通りが激しいので
誰かが通ったついでに、通れてしまいませんか？
　現に帰宅時間などは、鍵なしでも他の住人について行って建物の中に入ったことが何度もあります。
　また、その際、『あなた住民なの？住民なら、鍵をタッチしてから入ってください！』と注意する人などいるでしょうか？

　253さんが言うように、そんなにセキュリティを重視するなら、それを重視したマンションを選ぶべきだと考えます。（実際は、麻布や広尾などの超高級マンションにしかないので、こことは購買層が違いますが。）
　つまり、ドアの開閉時間が自動改札なみであったり、２４時間管理がいて、住人以外が
は、すべて記帳して入退館を管理するマンションです。
（会社関係では、メーカーや研究施設などでは、かなりやってます。）
　一般的に、オートロックでも入ろうと思えば入れてしまうような気がします。
だから私は、夜に建物内に浮浪者や悪がき達が入ってこないような機能ぐらいにしか思っていません。
　
　それと、配達の人は玄関先でピンポン押しますよ。
現実的に一軒一軒、メインエントランスに戻って、ピンポンしないと思います。

　ちなみに私は、新聞の個別配達はどっちでもいいです。
通勤前にポストから取りますので、取りにいくのは土日程度ですので。。。。
　
　参考までに、マンション内で新聞組合を作り、住民にバイト代を出して
配達しているマンションもあるそうです。（もちろん希望者のみ）