シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その２

[入居予定さん]

ついに次スレ立てられました！
時を同じくして本日から入居開始！

ご入居の皆様おめでとうございます！

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[161: 匿名さん]

遅いのはＴＥＰＣＯが悪いのではなくマンションのＬＡＮ環境が悪いためです。
1ＩＰ（かわかりませんが）を411戸×ハード数で割るので、かなり割当は少ないです。
いくら費用が発生しているかはわかりかねますが、多く費用を払えばなんとかなるのでは？

411戸（今はまだ50％入居ほどですが）で1Ｇをシェアするなんてありえませんよ。
各戸がそれなりの速度が出るよう、契約数を増やす必要があるのかわかりませんが、ルータを増設するべきです。

[162: 入居済みさん]

>>160さん

159ではありませんが、
一時間おきにスループットを測定しています。1週間分を集めて、対策を要請する予定です。
今のところですが、速いときは40Mbps、遅いときは16Kbpsで（モデム以下？）
バラツキが半端ではありません。
夜の時間帯だけではなく、誰も使ってなさそうな午前中でも極端に遅くなるときがあります。

グローバルIPも取れない、スピードも不安定なこの回線を使わざるとえないと思うと非常に悲しいです。（ADSLも調べてみましたが、幸区収容局の回線余分がないらいく断られました。）

となりのイニシアは複数プロバイダで選べるようになっていたのですが、
そういうふうにはならないものでしょうか。

[163: 入居済みさん]

１５３さん

なるほど。ブラインドを部分的に閉めるという方法がありますね。参考になります。

１５５さん

夕日が富士山の後ろに沈む様は感動ものですよね。

UVフィルムは、オプションと同レベルの高機能フィルムを安い業者を探して貼ってもうらう予定です。

[164: マンション住民さん]

さきほどHubに不具合が発生したので交換しましたというメールがきましたよ。

[165: 入居済みさん]

レジⅡ中層階ネット環境まったく問題ありません。
気になることといえばすれ違う皆さんのあいさつが清々しすぎることくらいでしょうか。
すこし気恥ずかしい。

[166: インターネットシステム障害復旧のお知らせ]

レジデンシャルスクエア ご入居者様各位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年2月20日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社テプコシステムズ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　インターネットサービスデスク


拝啓　時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。毎度格別のお引き立てを賜り、
厚く御礼申し上げます。

早速ではございますが、2月19日夜半から20日午前中にかけて、一部のお客様よりイン
ターネットの接続が遅いとのご連絡を頂きました。

弊社にて調査をさせて頂きましたところ、棟内共用部機器の一部に不具合が発生し、ご入
居者様に対するサービスの提供に影響がございました。
弊社作業員が現地にて復旧作業を行い、現在はホームページ閲覧・メールの送受信を含む
インターネットへの接続は回復しております。

ご利用者様には多大なご迷惑をおかけし、深くお詫び申し上げるとともに、サービス向上
に努めて参ります。
今後とも宜しくお願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

[167: マンション住民さん]

メールによると

障害回復時間：2008年2月20日（水）14時15分
障害発生箇所：共用部機器（中継ハブ）
原因 ：機器の不具合
現地対応内容：該当機器の交換
影響範囲 ：一部住戸（97戸）

だそうです。

[168: 入居済みさん]

>>166
メールの内容を軽々しく転載するのは考え物だと思います。
あまり好ましい行為ではないと思います。

[169: 入居済みさん]

ハブ直っていることで正しいでしょうかね。

下り受信速度: 1.6Mbps(1.66Mbps,208kByte/s)
上り送信速度: 3.8Mbps(3.87Mbps,480kByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度はとても遅い方です。RWin設定や、LANアダプタなどの通信機器を見直してみて下さい。(下位から0-5%tile)

[170: 入居済みさん]

下り受信速度: 65kbps(65kbps,8kByte/s)
上り送信速度: 25kbps(25kbps,3kByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度はとても遅い方です。RWin設定や、LANアダプタなどの通信機器を見直してみて下さい。(下位から0-5%tile)

[171: 入居済みさん]

169さんへ

160です、計測してみました。

測定時刻 2008/02/20 22:44:59
下り受信速度: 46Mbps(46.3Mbps,5.79MByte/s)
上り送信速度: 68Mbps(68.1Mbps,8.5MByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度は速い方です！(下位から70%tile)

まだ、ハブ直ってないのでしょうか？
それとも、１６９さんと同じハブの人で大量ダウンロードとかしている人とかいるのでしょうかね？

[172: 入居済みさん]

http://www.bspeedtest.jp/
測定時刻 2008/02/20 22:50:43
下り受信速度: 38Mbps(38.9Mbps,4.86MByte/s)
上り送信速度: 34Mbps(34.6Mbps,4.3MByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度は標準的な速度です。(下位から50%tile)
貧弱なノートパソコンでこれですから、最新のデスクトップだったらもっといい数字が出ると思います。

[173: 入居済みさん]

みなさんうらやましいですね。
同じマンションなのにこんなにスピードが違うとは…。

不良だったのは１個ではなかったかも知れません。

[174: 入居済みさん]

私も１７０さんと同じくらいの速度しか出ませんでした。
HUBを交換したせいか昨晩よりはマシになってますが、それでもこの速度には
納得できません。そもそもDefault Gatewayむけのpingが6回／100回ロスして
るんですよね。HUBの交換もいいけどRouterも交換してほしかった・・・。

[175: 入居済みさん]

>>174さん

１７０です。
多額のローン抱えながら入居して、家賃払っていた頃より生活レベルが落ちるなんて
おかしな話ですね。

管理会社とテプコシステムは、もっと責任もって対応してほしいです。

明日、通信状況をみながら、またモデム以下スピードが出る場合、抗議電話入れる予定です。

[176: 入居済みさん]

175さんへ

遅いのなら、状況待たずに即電話でいいんじゃないですか？
昨日だって即日対応したんでしょうから、きっとそれなら待つよりさっさと行動したほうが早いですよ。

[177: マンション住民さん]

＞１６５
気恥ずかしいだなんて、目礼くらいがいいってことですか？
挨拶されないより清々しく挨拶されるほうが全然良いですよ。
無視してすれ違う方が時々いらっしゃいますが、やっぱり印象はよくありません・・・。

[178: 入居済みさん]

挨拶しない人いますね。

ところでこの箱が生協の発泡スチロール箱ですか？
さっそくやっている人がいるんですね。
残念です。

[179: 入居済みさん]

ところで皆さん、トイレってリフォームしました？
うちはまだ悩み中なんですが、リフォームした人は何を選択したのか教えてもらえませんか？

[180: 住民さんＡ]

＞１７８さん
生協などの食材配達サービスのの利用、今週配達分から可能になったんですよ。フロントで食材配達サービス利用の申請書類をくれます。確認してみてはいかがですか。

[181: 入居済みさん]

家はこんな感じです。
皆さんのを見ると恵まれている、というか普通の光でしょうか。

ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/21 21:29:33
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows XP/神奈川県
サービス/ISP：TEPCOひかり マンションタイプ/-
サーバ1[N] 73.5Mbps
サーバ2[S] 73.7Mbps
下り受信速度: 73Mbps(73.7Mbps,9.22MByte/s)
上り送信速度: 93Mbps(93.8Mbps,11MByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度はかなり速い方です！おめでとうございます。(下位から90%tile)

[182: 引越前さん]

>179さん

家も検討中ですが、
・アプリコット
・手洗い器
・手すり＆ペーパフォルダ
をこれから入れたいと思っています。
（出来ればタンクレスの便器も）

恐らく、壁紙・クッションフロアーも張り替えになります。
規約を読むと、管理組合の承認のほか、上下左右の住民の承認も必要そうです。
面倒ですが自分の満足の為、頑張ります。

[183: 入居済みさん]

>>180
生協の利用は問題ないと思います。
しかし共用部分に生協の所有物である通い箱を置くことは認められないと思います。

[184: 引越前さん]

>183さん

みんなで気持ちよく暮らせるルールを決めてきたいですね。
今までの習慣を持ち込む方もいますから、総会等で話し合っていきましょう。

回収までの短時間の生協boxより
むしろ（蒸し返すようですみませんが）先日行ったときに
本当にダスキンのマットが玄関外においてあったのがびっくりしました

さすがに高層階にはなく安心しましたが、ダスキンさんは玄関たたきに
置いて下さいとか言わないのでしょうか。
現在、築２０年越のマンション住まいですが、置きませんよ普通、共有部分に。。。

[185: 入居済みさん]

通い箱なんだから生協さんが取りに来たときに渡せばいいと思います。
外に置く必要性はないし、不在のときに生協の配達の方はその箱をどうやって回収するのでしょうか？他の世帯の配達時に入館し、生協の都合だけで関係ないフロアを配達の人が通行するのは、無断訪問セールスと大して変わらない行為に見えます。
写真は今日の２０時ごろ撮影したものです。その時間においてあるのでとても置いてあるのは短時間とは思えません。

玄関マットをたたきではなく玄関ドアの外に置くのは理屈の上では理にかなっています。
玄関マットの機能はゴミや誇りを室内に持ち込ませないというものですから玄関ドアのすぐ外に置くのが一番効果的でしょう。ただしそれと玄関の外においていいかどうかは別問題です。
さらに最近のマンションはポーチやアルコープなどを広めに取るのが主流です。
昔のマンションはそのような空間はありませんから玄関ドアの外に置く、イコール廊下に玄関マットを置くになります。

[186: 引越前さん]

183です。
これ以上、乗る気はありませんが、185さん、前向きな意見は総会でも言いましょう。
すべての住民がこの掲示板を見ている訳ではありません。

配慮したくとも、ちょっと無理・でも生協を利用したい共働き子持ち家庭もあると思います。
共同購入ろいった方策もありますし、私も微力ながらコミュニチィしたいと思います。
建設的な意見交換をしたいと思います。
ルールを作れば守っていただけるモラルセンスがこの掲示板をみる範囲ではあると思っています。

最後の「さらに」以下はどういった意味があるのでしょうか。
古いマンションでも住人モラルがよく快適なので反発します。
アルコーブなら置いてよいと思う人がいるかもね、仕方ないよねっということなのかな(!!!）

こういった、テキスト媒体では言葉を気をつけたいものです。
お互い隣人ならば特に。ね。

[187: 引越前さん]

186　は183ではなく184でした（恥）

[188: 入居済みさん]

最近のマンションではポーチや広めのアルコープに者を置いても良いと最初から規約でうたっているところがあります。そういった意味です。
古いマンションでアルコープなどを作ってあるものはほとんどありません。そのようなつくりで玄関ドアのすぐ外にマットを敷くと、それはまさしく共用廊下にマットを敷く行為になってしまいます。
マナーが良くて敷かないし、物理的にも敷くことが出来ないということです。
また配っていた資料にポーチにモノを置いているものがありました。規約を読まずにそのような資料で勘違いしている方かもしれません。
ところで古いマンションのマナーが悪いとは一切書いていませんし、そのように思わせる言葉も書いていませんが、いったい何を>>183さんは反発しているのですか？

各世帯の事情はさまざまですが、共働きや子供がいることが規約を守らなくてもいい理由にはなりません。そういった理由を持ち出すことも考えられないことです。

[189: 入居済みさん]

生協には共同購入という、グループで注文・購入するというシステムがあるんです。
１８４さんについては「配達時間に仕事などで不在の方と在宅の方がグループになるなどコミュニティしましょう。」
という意味だと理解したのですが・・・。
私にはお互い助け合いましょうと前向きな意見に感じましたよ。

１７８さんは玄関マット、１８４さんは生協、
「自分は規約はやぶらないが理解はできる」
ってことですよね。
どちらも規約を守っている模範的な住民です。
仲良くやっていきましょうね。

私は駐車場のことで総重量2000kg以上の車が2F以上のフロアに置かれているのが気になります。
きっと知らないで置いているのだと思います。
だってまさか、“総重量”で2000kgが置けないなんて思わないですものね。
私もこの掲示板を見ていなければ気づかなかったかもしれません。
うちは、1Fにして2000kg以上にするか、2F以上で2000kg以下にするか悩んだ末、2000kg以下の車を買いました。

[190: 契約済みさん]

それはすぐに匿名でかまわないので長谷工コミュニティに電話したほうがいいと思います。
想定された以上の加重がかかるのは建物にとって悪いことです。
皆さんの資産を守る為にもすぐに電話したほうがいいと思います。

駐車場を借りる時に車検証の提出などはなかったのでしょうか？
我が家の場合は総重量が２．５t超えていたので１階すら借りることは出来ませんでした。

[191: 入居前さん]

188

ポーチとアルコープは違います。

ポーチ（門扉付き）は専有使用権付き共用部ですので
構築物はさすがにダメですが、私物を置いても大丈夫です。扱いはベランダと同じです。
よってマットでも生協の箱でも問題ありません。

アルコーブ（門扉なし）は共有部分ですので、マットや生協の空き箱のような
私物の放置は認められてません。いくら正当な理由があれどもダメなものはダメです。すぐに
片付けてください。

まあ、この掲示板を定期的にチェックしている方々はいい意味でほかの住民の動向を少なから
ず気にしており、かつ規約等々も頭に入っている人が多数ではないかと思います。問題は
そのような周囲や規約に関心のない住民だと思いますが、、、、

[192: 入居済みさん]

外見では総重量２０００ｋｇ超えているようにみられているかもしれませんが、
しっかりルールは守ってます。
車検証の提出いつでもＯＫです。

[193: 入居済みさん]

>189
私も入居前に駐車場重量の件で希望階をあきらめた者です。
同じ車種・グレードの車が3Fなどにも停まっています→ということは2tオーバー???
黙っていればわからないのかな？と思うとまじめに対応した人がかわいそうです。
>192さんは守っていらっしゃるようですが、全ての方の車検証提出は必要だと思います。
確か、駐車場を借りるときには個人の記入のみで車検証提出ありませんでした。
建物に万が一のことがあってはそれこそ大変ですから。
いかがでしょうか？

[194: 入居済みさん]

192です。
同じ車種／グレードでも４WDだったり、オプションによって車重は異なります。
疑われる立場からすれば、193さんの提案（車検証全員提出）に賛成です。

[195: 契約済みさん]

疑う疑わない以前に契約の仕方がおかしいので今からでも車検証の写しの提出と管理組合及びマンション管理会社共同での確認作業が必要でしょうね。

191さん
ずっと間違って書き込みされているようでが、ポーチは専用使用が認められた共用部分です。
通常の用法が認められているので玄関マットや傘立て観葉植物及びベビーカーなどは白でしょう。
要は簡単に動かせて、緊急時の非難の障害にならず、多くの人が見て不衛生だと思わせないものは置いてもかまわないということでしょう。

[196: 入居済みさん]

粗大ゴミ、金属ゴミ、ダンボール等の置き場のスペースがいっぱいになってしまいましたね。
粗大ゴミの収集は月１回なのでしかたがないのかもしれませんが、
金属ゴミは前回の収集日に回収した形跡がみあたりません。
（明らかに粗大ゴミであるものが金属ゴミコーナーにおいてあるせいなのかしら）
誰か管理人にこの件について問い合わせてみられた方いらっしゃいませんか。
（明日聞いてみようとは思っているのですが）

[197: 住民さんＡ]

エアコン等のリモコンホルダーを壁に固定するよい方法ありませんかね。
２重壁材質が非常にやわらかいのか、付属の木ねじではうまく固定できず
ぐらぐらしてしまいます。

[198: 住民さんＡ]

先日、Ｋ２キャンパス横の池にカワセミがいるのを見つけてびっくりしました。
子供も大喜びではしゃいでました。
ところで、明日日曜はケービックの向こうの広場で雪遊びができるそうですね。

[199: 入居済みさん]

>>197
壁の下地はプラスターボードですから普通のねじでは取り付けできません。
プラスターボード用のアンカーを使うか、「とこでも下地スピード・ミニ」のような商品を使います。

プラスターボード用アンカーはどこまでねじ込めばいいか経験がないとわかりにくいので、スピードミニのような商品が使いやすいと思います。おおきなDIYショップでたまに実演やっていますから一度経験できればいいですね。

[200: 住民さんＡ]

１９９さん
情報ありがとうございました。
早速ホームセンターで探してみます。

[201: 入居済みさん]

１９６です
今朝ゴミ捨てにいったら、粗大ゴミや金属ゴミの山はすっかり片付いていてほっとしました。
ただ、金属ゴミの山に紛れていた棚板、網等の小さな粗大ゴミがたくさん（数十個）粗大ゴミ置き場のほうに移動してありました。
これらのゴミに心あたりのある方は、３０ｃｍ以下に折りたたむか切断して金属ゴミとするか、もしくは粗大ゴミとしての手続きをお願いします。

[202: 住民さんＡ]

今NHKの人が来て”衛星分も契約してください。皆さんそうしてます。”と言われました。

以前の家は衛星放送を見れない（現在も見ていない）こともあって説明会のときに住所変更しかしなかった口なのですが、皆さんきちんと衛星分も契約されているのでしょうか？

[203: 住民さんＢ]

>> 202さん

こちらにもNHKきましたが、地上だけ契約しました。（BS見ないので）

[204: 住民さんＡ]

>> 203さん
202です。
うちもほとんどテレビは見ていないので地上分はしょうがないとしても、全く見ない衛星分までとられ、更に2000円ほど受信料が高くなるのは納得がいきません。

どのように衛星放送契約を断られたのでしょうか、よろしければご参考までに教えていただけますでしょうか。

[205: 住民さんＡ]

＞１９８さん

雪遊び、興味あります。ケービックの向こうの広場ってどこでしょうか？　Ｋ２キャンパスの横のさいわい夢広場のことでしょうか？　行けば分かりますか？

[206: 住民さんＡ]

２０５さん
さいわい夢広場から更に南側（パイオニア側）に行くと、
ケービック（かわさき新産業創造センター（KBIC））の建物の向こう側に
野球グランドその他の広大な空き地があり、そこの一部を使うようです。
さきほど遠目から見たところ、白い小さな山のようなものが準備されているようでした。
明日も風が強い上にグンと寒くなるそうですから、付き添いの大人は寒そうですね。
イベントの情報は↓に載ってました。
http://sawacon.net/modules/piCal/index.php?action=View&event_id=00...

[207: 入居済みさん]

>> 203さん
うちにも「契約内容に変更が出たお宅に順に伺っています」と言ってNHKの方が来ました。
「BSは見ていない」という理由で契約せずに済みましたか？
見ていなくても、受信できる条件が揃っていれば受信料を徴収するということだったので
契約してしまいました・・。

[208: 住民さんＢ]

>> 207さん

203です。
そうです。特に「そうですか」で納得してもらいましたが。
そうでない徴収員もいるのでしょうか。

[209: 住民]

ＮＨＫの料金は放送法によると払う必要があるが、罰則規定は特にありません。
そもそも憲法及び民法に反するという議論もあります。
批判は受けるでしょうが、私は払いませんでしたし、払う予定も全くないです。
「そもそも払う意思がありません。」そしてドアを閉めれば終わりです。
彼らＮＨＫにはそもそも強制的に徴収する権利はないです。

[210: 住民]

補足　209ですが、そもそも私はテレビを持っていませんしね。