シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その２

[入居予定さん]

ついに次スレ立てられました！
時を同じくして本日から入居開始！

ご入居の皆様おめでとうございます！

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[101: 入居済みさん]

インターネットの回線速度が異常に遅いのですが皆様はいかがでしょうか？
昼間は５Ｍくらい出ていますか夜間になると１Ｍをきっています。。。

スピードテストで検束した数値です。
http://www.speedtest.jp/

解決方法ご存知の方いらっしゃいますか？

[102: 入居済みさん]

>> 101

66 k
ブロードバンドの時代にこのスピードではちょっと物足りないですね・・・ウサギ１号は役不足でつまらなさそうです。

でした。
おそらく、４１１世帯でかなり少ない回線を共有していると思います。
（公開は絶対しないと思いますが）

このままだったら、別途ADSL申請しようとしています。
管理費からネット費用引いてもらいたい気持ちでいっぱいです。

[103: 契約済みさん]

当然ですがサイトによって結果はまちまちですね。
参考までに結果貼ります。
回線共有している世帯にP2Pソフトのヘビーユーザーがいるのかも>>101,102


------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2008/02/10 00:42:16
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 51544.498kbps(51.544Mbps) 6443.01kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 42161.491kbps(42.161Mbps) 5269.36kB/sec
推定転送速度： 51544.498kbps(51.544Mbps) 6443.01kB/sec


http://www.speedtest.jp/
■あなたの回線速度は
【飛行機級】
4.438 M

[104: 入居済みさん]

やはり遅いですよね。

１Ｇの次世代対応なんて歌い方をしていましたが、完全に詐欺でしょ。

長谷工に物申してみます。

しかも初めて使ってみようと思った食洗器も電源が入らない！

[105: 入居済みさん]

>> 104さん

長谷工からの予想回答
「「ベストエフォート」方式なので、問題ありません。」
最善を尽くした結果ですから…。

情けないですね。

[106: 入居済みさん]

普通のISP事業者なら、マンション内、マンションから先を含めたバックボーンを教えてくれますから問い合わせてみてはいかがでしょうか・

[107: 入居済みさん]

102さんへ

入居説明会の時に、テプコシステムズの人に回線について聞いたところ、１Ｇが１本だと言っていました。
マンション全体で１Ｇです。

ちゃんと聞けば教えてくれすと思いますよ。
問い合わせ先は、長谷工じゃなくて、インターネットサービスデスクの方が回答が早いと思います。

102さんは入居済みさんなので、「インターネットご利用のしおり」はもう手元にありますよね？
サービスデスクの問い合わせ先にそれに記載されていますから、問い合わせみてはいかがでしょうか？

ちなみに、当方は大体毎日２３時３０分ごろまでインターネットを使用しているのですが、その位の時間だと、快適に使用できています。

[108: 入居済みさん]

ということは、４１１世帯が同時に使い出したら、
１世帯あたり約２．４MBpsになるのでしょうか。
深夜時間ではそこまでも出ないことが問題だと思います。

[109: 入居済みさん]

午前中、普通に使えましたが、15:30過ぎてから急激に落ちてしまいました。
ほかの方も同じ症状ありますでしょうか。

[110: 入居済みさん]

こんにちは、皆さんの引越しの方は順調に進んでいませでしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。

１つ気になったことを申していいでしょうか？
マンション内でお会いする方に挨拶をしたのですが、どこ吹く風で無視されてしまいました。
また、あるときは正面から歩いてきてわかっているのに無理にでもそっぽ向かれすれ違いました。
管理人も目が合っても挨拶しないし・・・そんなもんでしょうか？
もう少し暖たたかさがあってもいいのではと思いました・・・残念です。
気持ちの良いスタートが切れるよう、私なりに頑張っているつもりですが。

折角、同じ屋根の下になりましたのでどうかよろしくお願い致します。

[111: 入居済みさん]

110さんへ

入居そうそうさみしい思いをされましたね。
私は、入居開始初日に越してきて以来今の所、にこやかに挨拶を返してくれるかたばかりと会っています。
管理人の方とはまだ会っていませんが、早朝に出会った警備員の方は私よりも先に朝の挨拶をしてくれました。

けっして、110さんが会ったような人ばかりじゃないと思いますよ。
めげずに毎日挨拶を続けていけば、周りも挨拶を返してくれるようになっていくんじゃないかなと思うので、今後も挨拶を続けて欲しいなと思いました。

[112: 入居済みさん]

住戸内のLANについて、お聞きしたいことがあります。

各部屋にLANのポートがあると思いますが、これらを利用して自分の住戸内でパソコン（ファイル）の共有をするにはどうすればよいのでしょうか？

[113: 引越前さん]

今日、エアコン設置の立会いのため、引渡し日以来マンションに行きました。当方
４月下旬の引越しを予定してます。

行ってみてびっくりしたんですが、玄関先に私物（笠立て、マットetc)を置かれている
世帯が結構ありました。また、ベランダの隣との境界壁（非常時の脱出口）に物置？の
ようなものを置かれている世帯も外からいくつか散見されました。

中には、引越しの直後のばたばたでテンポラリーに置かれている方もいらっしゃるとは
思うのですが、いきなりのルール無視が目に付いて、モラルの低さにとてもがっかりと
させられました。

本来は住民総会にて付議するような事項ですが、理事会がまだ機能していないようなので
こちらに書かせていただきました。すいません。
理事会が動き出したら直ぐにでも付議したいと思います。

[114: 入居済みさん]

＞１１３さん

玄関マットについては、ダスキンとお試し契約をすると勝手に置かれるので当方もこれってどうなんだろう・・・と思っている次第です。

[115: 引越前さん]

少しずつ荷物を運んでいます。引越し業者さんと会わないように6時以降にしています。寒い日ばかり行っています。部屋は、エアコンだけなのでなかなか暖まりません。それに対して、ロビーは、誰もいないのに（私たちが行ったとき）がんがんに暖まっていました。とてももったいない気がしました。なくてもよいのではないかと思いました。あの広いロビーを暖めるには、相当のエネルギーを使うのではないでしょうか。

[116: 引越前さん]

＜114

１１３です
うちもダスキンさんには頂いたんですが、廊下には私物は置いちゃいけないので
置いてません。どうなんだろうと思っておいてなぜ置くの？？
疑問に思いながら置いても、ルールを知った上で開き直っておくのも同じ。

床コーティングや廊下に設置する簡単な物置とか禁止されているものや、宅配パルシス
テムや新聞などまだ扱いが決められていないもののチラシが大量にポストに入ってまし
たが、業者はルールなんて知ったこっちゃありません。ルールに照らし合わせて判断す
るのはわれわれ住民です。何のための規約なんでしょうか？？先が思いやられます。

[117: 匿名さん]

共用部分に規約で許された私物以外を置いてはいけないという前提で話します。

今後、管理組合が発足し軌道に乗ったら玄関マットをドアのすぐ外に置いてもいいというふうになることを期待しています。
この季節からいろいろな花粉が飛び始めます。
必ずコートやスーツの花粉などのホコリを落としてから室内に入るようにしています。
もちろん靴も例外ではありません。

花粉だけでなく、誇りを部屋内に持ち込まない方法として、玄関マットは非常に手軽で費用対効果の高いアイテムだと思います。

[118: 入居済みさん]

１１７さんへ

玄関マットですが、いくら有益なものだと言っても、それなりの条件をクリアしていないと通らないと思いますよ。

最低でも、
・風に飛ばされない。
・難燃性である。
・なにかあれば即座に撤去や移動ができる。
この位の条件をパスできるレベルのものじゃないと反対派の方の許可をえるのは難しいのではないかと私は思います。

風に飛ばされない程度の重量はあるようですね。
でも、ダスキンのサイトを確認しましたが、防炎かどうかの表示はありませんでした。
117さんがお使いになりたいのであれば、反対派の人を説得できる製品であるか、まずは調べてみてはいかがでしょうか？

[119: 入居済みさん]

引っ越して間もないのですが、突然、音楽みたいなものが、少しだけ流れたりします。昨日の昼間と夜中にあったのですが、どこからの音で、何が原因でなっているのかわっぱりわかりません。どなたか心当たりの方はいらっしゃいますでしょうか。ちなみに、ピーピーという食洗機の音のようなものとは明らかに違って、音楽っぽい感じのものです。夜中に何回か鳴ったので、気持ちが悪かったです。

[120: 入居済みさん]

>119さん

携帯電話の着メロですかね？
室内の音は聞こえにくいだろうから、遅く帰宅した人が廊下とかでたまたま着信を受けたのかもしれませんよ。

[121: 入居済みさん]

皆さんお湯たりてますか？
我が家は毎日強制沸増なんですが・・・

[122: 入居済みさん]

１２１さん
お風呂を沸かすとタンクの残量が残りわずかになるので、
うちも湯沸しモードに入ります（自動的にですが）
これじゃあまり深夜割引の恩恵にはあずかれませんね。

[123: 入居済みさん]

キッチンの電子レンジ用コンセント（写真）のアースのつけ方の説明があるホームページをご存知でしたら教えてください。
アース線を孔に差し込んでふたをしめるのだと思うのですが、ふたがうまく閉まらないのです。

[124: 入居済みさん]

>>123
アース線はふたを開けたりせず、そのまま差し込んでください。
抜くときはふたを開けて、中の小さな黒いボタンを推しながら抜いてください。

ふたを開けると、押しながら抜くと書いてあるので上記のように解釈してアース線を奥まで差し込みました。

[125: 入居済みさん]

１２４さん
ありがとうございます。
でも、ふたを開けないと孔が見えないので差し込めないのですが、、、

[126: 入居済みさん]

ここのところ寒いせいか、サッシにかなり結露しています。
（特にエアコンやエコキュートの室外機の風邪があたるところはひどい）
室内の湿度は４０％台なのでそんなに高くないのですがね。
ガラスに断熱フィルムを貼っておられる方はいかがですか？

[127: 入居済みさん]

>>12
どうしてもわかりにくければ写真のような変換プラグを利用して確実にアースをとってみてはいかがでしょうか。

>>126
結露はどの窓も皆無です。
吸気口はあけていますか？

[128: 入居済みさん]

１２６です
換気口は全開（９０度）ではありませんが半分（４５度くらい）開けてます。
２４時間換気のスイッチは「冬季」にしています。

[129: 124]

>>123
文章だとわかりにくいので写真をアップします。
最初はふたを閉めた状態です

[130: 124]

>>123
ふたを閉めた状態です。

[131: 入居前さん]

エコキューとは始めの一週間くらいは強制的に湯沸しをするようですよ。
学習してからその後は夜中の湯沸しになるようです。
我が家は最近夜中に湯沸しをするようになってきたみたいです。

[132: 入居済みさん]

１２３です
１２４さん、写真までアップしていただきありがとうございました。

[133: 入居済みさん]

私は学習するのを待ちきれずに、運転モード深夜のみ＋湯量多めにしました。電力の安い深夜にお湯を満タン作る設定です。しばらくしたらおまかせモードに戻してみるつもりです。話は変わりますが、続々入居される方がいて、ゴミの量も多いですが、ディスポーザーのおかげで、ゴミ捨て場が臭くないのが良いですね。

[134: 入居済みさん]

まだまだいろいろな装備に不慣れで未使用です。
電磁調理器、食洗機、ディスポーザ、宅配ボックスなどなど。
一体どんな生活しとるんじゃっ！って突っ込まないで下さいね。
皆さんはディスポーザってミカンの皮なんかも処理するのでしょうか？
今までほっておいてカラカラに乾燥させて燃えるゴミに入れてましたけど。
音もちょっと心配でもあります。文明の利器初心者にご指導を。

[135: 契約済みさん]

廊下側の洋室についてなのですが、夜に音はしますか？
何の音かわからないのですが、キーキー？シューシュー？みたいな音がするんです。
２４時間換気システムの音なのでしょうか？試しに窓を開けてみたら、音がやみました。
たぶん窓に音が響いているのだと思うのですが・・・。
気になってなかなか眠ることができません。
ちなみに、換気口はあけておらず、エアコンも夜はつけておりません。
また、エアコンに自動換気のシステムもついてません。
前の家ではこのような音はしませんでした。

皆様のお部屋はいかがでしょうか？

[136: 入居済みさん]

>>135さん
我が家もそんな音が聞こえます。
遠くで笛をヒューヒュー吹いているような音ですよね。
主人と「また祭ばやしが聞こえるね〜」と言いながらあまり気にしないようにしてます。

[137: 契約済みさん]

もし吸気口を全部閉じてしまっていたら空気を取り入れる場所はサッシの隙間しかありませんからそれが原因かもしれません。そのサッシも今は性能がいいですからそれが原因とは断定できませんが。
今のところ気にしていなかったので、今晩は音に注意してみたいと思います。

[138: 入居済みさん]

レジデンス２ですが
廊下側からモーター音のようなウィンウィンウィンウィンという音がすることがあります。
かなり大きな音です。
風の音かと思ってましたがなんなんでしょう。

[139: 入居済みさん]

１３５です。

やはり我が家と同じように音がするご自宅もあるのですね。
１３６さんのおっしゃる「遠くで笛をヒューヒュー吹いているような音」、
まさにその音です！
１３８さんの「ウィンウィンウィンウィン」という音もたまにします。
（ちなみにうちはレジⅠです）
寝ている部屋にエアコンをつけているので、エアコンの取り付け方が悪いのか
とも考えたのですが、
先ほど現状エアコンもなく全く使っていない隣の部屋も同じ音がしていることに気付きました。
ということは、エアコンが原因じゃないようです。

一度気になりだすと、なかなか眠れなくて困っています。
土曜にでも長谷工に問い合わせしてみようと思います。

[140: 入居済みさん]

エアコンの室外機って、ものによっては結構な音がしますが違いますかね。
入居前にかなり不安だった機関区の音は、入居してしまえばほとんど気にならないレベルで
よかったです。（ときおり、思い出したように聞こえることもありますが）
ちなみにレジⅠ中層です。
あと、新しい家電をいろいろ買ったので、耳慣れない謎のメロディがあちらこちらで鳴っていますが、取説を読む余裕がまだないのでしばらく放置状態です。

[141: 入居済みさん]

１３３さんの「運転モード深夜のみ＋湯量多め（高温湯沸し）」モードに興味があります。
もし効果があったら報告していただけると嬉しいです。
うちは「おまかせモード」にしているのですが、２３時前に満タンに湯沸しされてしまったりして、なんだかな〜という感じです。　そのうちもっとお利口になってくれると期待しているのですが。

[142: 契約済みさん]

エコキュートの湯沸しですが、説明書通りに1週間は強制湯沸しその後はおまかせモードに自動変更で運転しています。観察してみると、6時過ぎに湯沸しが終わるようにしているようです。いまのところ湯量が足りないことはありません。

[143: 入居済みさん]

１３５です。
何度も申し訳ありません。

洋室の窓際から音がなる件、原因がわかりました。
どうやらサッシの不具合、もしくは構造上仕方ないのかのどちらかみたいです。
音を注意深くたどってみたら、２枚ある窓の真ん中の上から音が聞こえてくることに
気づきました。そこに手を当ると、外気が勢いよくもれてきているではないですか。
ようは窓枠の隙間から外気が入ってきている音だったみたいです。
窓枠の隙間のところに、ブラシのようなものがあり、
そこを指で押さえてふさいでみたら見事に音がやみました。
何となく寒いなとは感じていたのですが・・・。

音がする方、チェックしてみて下さい。

原因がわかったので直せるのかどうか長谷工に電話してみます。

[144: 入居済みさん]

ゲストルーム使われた方どうでした？快適ですか？
近々両親を呼ぼうと思っているのですが予約はフロントですよね？
ネットでは予約確認のみと認識しています。
感想お聞かせください。

[145: 匿名さん]

>143さん
その不具合ならサッシ調整で直ります。
うちもまったく同じ状態でしたから。
万が一長谷工に「仕方ないんです」とかいわれても納得してはだめですよ。

[146: 入居済みさん]

当家のテレビが映像と音声が少しずれていますが、皆さんはどうでしょうか？　　　　　　　　（音が１〜２秒遅れる）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　原因がマンションなのか当方のテレビなのか良く分かりません。
同じ現象が起きている方いらっしゃいますか？解決方法をご存知であれば
教えていただけますでしょうか。

[147: 匿名さん]

テレビはアナログですか？デジタルですか？
もしデジタルでどの時間帯もどの放送局も映像と音声がずれているならテレビの故障の可能性が高いと思われます。

[148: 入居済みさん]

レジデンス２のウィンウィン音も原因がわかりました。
ポーチの門の風によるビビリ音でした。
接触部にゴムでも貼ってもらわないとおさまりません。
家主さんに頼もうか、と考えています。
もしポーチ付きの家主さんご覧になってましたら対応していただきたいです。

[149: マンション住民さん]

入居して１週間ですが、リビングにいて隣の音、上の音が全く聞こえません。ご挨拶に行ったので住んでいるのは確かです。
マンションなので覚悟して入居したのに、全く聞こえないのにびっくりしております。皆さんも全く聞こえませんか？

[150: マンション住民さん]

>>148
ポーチの門扉は共用部分だから家主（住人）ではなく管理組合（まだ発足していないので販売代理店）に相談したほうがいいと思います。