シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)その２

[入居予定さん]

ついに次スレ立てられました！
時を同じくして本日から入居開始！

ご入居の皆様おめでとうございます！

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通：JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数：411戸
完成年月日：2008年01月

【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[62: 入居前さん]

今日、隠蔽配管の部屋にエアコンをつけてもらいましたが、
工事業者の人も３人かかりで４時間ちかく四苦八苦してやっと取り付け完了しました。
同じタイプの間取りの方、時間に余裕をもってくださいね。

[63: 入居前さん]

生協の件ですが、みなさんの書き込みにある「共用部分」とは「玄関ドアの前」を含めた共用部分のことですよね？　アルコープが門扉付きのお宅の玄関前もダメということですよね？　念のため。

[64: 入居前さん]

６３さん
門扉付のアルコーブは管理規約集ではポーチという名前になっていますが、
このポーチは「専有使用権付共用部（ベランダと同じあつかい）」となっています。
専有使用権つきなので、一時的に物を置くことはベランダ同様認められていると思います。
（ちなみに私のところはただのアルコーブなので残念です）

[65: 入居済みさん]

本マンションのネットワーク構成ですが、
グローバルIPアドレスを１戸１個ずつ割り当てる方式ではなく、
プライベートIPを割り当てる方式になっています。

ですので、外部からの接続するためには、マンションの基幹ルータで
ポートフォワードしてあげなければならないですが、
そのためには管理組合とテプコとの契約の見直しが必要だそうです。

１戸あたり１０個程度でいいので、ポートの割り当てて頂くように
してほしいです。＞　管理組合担当の方

マンション掲示板がまだ活性化されてないので、こちらに書き込みました。

[66: 住民さんＥ]

＞63

64さんのおっしゃるとおり、扉のついたポーチは専有部分ですよ。
よって専有部分に関しては仮に生協の空き箱を置いておいても問題はないはずです。
アルコープは共有部分になってますので、違います。

[67: 引越前さん]

来週の引越しに向けて部屋の掃除に昼ごろから夕方までシンカに行きました。

ずらっと並んだ引越しおよび家具屋さんなどのトラックが壮観でした。。。

西側のサブエントランス（？）にとめてあるトラックが２〜３台だったので
大したことないのかと思っていたら、東側の駐車場入り口あたりから
トラックの列ですごいことになってますね。

エレベーターで乗り合わせた引越し業者の方に「今日は大変そうですね」と
声をかけたら「この天気ですから今日はかなり夜遅くまでかかるかも。。。」
なんて話されてました。

当方も来週末ですがかなり覚悟が必要そうですね。

そういえば引越しの時間はまた電話しますと言われ、すでに一週間を切った
状態なのですが、皆さんはいかがですか？
（当方は指定業者、横浜市より、レジ１です）

[68: 入居前さん]

auの携帯ですが、時々アンテナ本数が０になりますね。

以前の書き込みにありましたが、携帯の受信状態を改善する方法を
考えないといけませんね。

皆さんの携帯は大丈夫でしたか？

[69: 入居前さん]

Ｄｏｃｏｍｏのムーバは３本立ちました
ＡＵは時々０本になりました
ちなみに、レジⅠの中層です

[70: 入居済みさん]

複数の回線速度測定サイトで回線の速度を測ってみました。
異なる3つのサイトの測定値は下り10〜40Mbpsとばらつきがありますが、コメントではNTTのBフレッツハイパーファミリーの標準的な速度と出ました。
使用した機器は6年前のノートパソコン、メモリは256MB、OSはXPでこの速度ですから十分だと思います。

[71: 入居前さん]

67さん

我が家も来週末の引越しです。
指定業者でレジ１への入居ですが、時間は契約時に決定しています。
１週間を切ったのに連絡が無いのは不安ですね。
こちらから連絡してみたほうが良いかもしれませんね。

[72: 入居済みさん]

管理組合はいつできるのでしょうか。
みなさん実際住み始めて、色々とわかった問題があると思いますが。
早く意見収集してほしいですね。

[73: 入居前さん]

3月の末に引越し予定のものです。

皆さん続々とお引越しされるようでうらやましいです。。さて、
新川崎はいままでほとんど使ったことがなく、周辺にどんなお店があるか
まだまだわかりません。内覧会や引渡しのときは昼食をとるのも一苦労でした。。

もともと新川崎周辺の住民だった方も多いかと思いますので、お勧めの
お店是非教えてください。よろしくお願いします。

[74: 入居前さん]

私は鹿島田の方なので、南加瀬とか北加瀬の方はまったくわかりません。
新川崎の陸橋の向こう側でお勧めがあると聞きたいです。
鹿島田方面は河童子（ラーメン）、味楽（中華）、名前は忘れてしまいましたが、鹿島田と新川崎の間にあるピザ屋さんが良いと思います。
居酒屋とかだととんちゃんなどがお勧めです。

[75: 入居済みさん]

>> 70

２２時頃からスピードが落ち始めて、２３時以降はもうダメですね。
2.6Mbps程度しか出ません。

この状態が続くようでしたら、別回線引くので、管理費からネット費用は引いてほしいです。

[76: 入居前さん]

こんばんは。
うちは3月上旬引越し予定です。
現在南加瀬に在住です。

定食屋とか居酒屋はよく分かりませんが、
南加瀬は、新川崎に比べてお店がたくさんあります。
何が有って何が無いとは一概に言えませんが、
床屋、美容院、ドラッグストア、ダンゴヤ、焼き鳥屋、田舎のスーパー、
99円ショップ（24h)、信用金庫の支店、クリーニング屋など
一通りあります。
場所は、日吉出張所の方に行ってさらに南に行くと信号のある交差点があります。
（シンカの南から約500mくらいでしょうか？）
そこを横切る通りと更に南のエリアは一応栄えています。
尻手黒川道路まで出れば、コンビニ、ファミレス、車屋、釣具屋、銭湯など
いろいろあります。
現時点、新川崎駅前には何もないので、鹿島田に行くか南加瀬に行くかでしょうか？
＃住み始めて1年なので北加瀬、小倉は良く知らないですがご存知の方フォローお願いします＃

[77: 70]

>>75
http://www.bspeedtest.jp/　では以下の結果
ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/04 23:45:15
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows XP/神奈川県
サービス/ISP：TEPCOひかり マンションタイプ/その他
サーバ1[N] 20.6Mbps
サーバ2[S] 38.5Mbps
下り受信速度: 38Mbps(38.5Mbps,4.82MByte/s)
上り送信速度: 29Mbps(29.3Mbps,3.6MByte/s)
診断コメント: TEPCOひかり マンションタイプの下り平均速度は39Mbpsなので、あなたの速度は標準的な速度です。(下位から50%tile)

http://www.musen-lan.com/speed/　では以下の結果
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2008/02/04 23:47:02
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 31382.191kbps(31.382Mbps) 3922.33kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 28956.623kbps(28.956Mbps) 3619.36kB/sec
推定転送速度： 31382.191kbps(31.382Mbps) 3922.33kB/sec

よろしければどのサイトで計測されたか教えていただけませんか。
私も計測してみますので、よろしくお願いします。

[78: 引越前さん]

もうすぐ引越しなのですが、すでに入居されている方にお尋ねしたいのですが、上階の音はどれくらい聞こえますでしょうか？

[79: 入居済みさん]

私は土曜日に引っ越してきました。
みなさんよろしくお願いします。

73さん,74さんへ

私も新川崎は初めてなのですが、来る前から次のブログを見て勉強していました。

「初めての新川崎」
http://blogs.yahoo.co.jp/minamoto51

鹿島田近辺で次が紹介されています。
イタリアンではCUCINA IL TETTO
　　　　　　　
新川崎では次の２件です。
スイーツのお店でサガン・ド・ヴェール
酒屋さんで石川酒店

私は他に次のお店を発見しました。お試しください。
鹿島田マルエツ裏の「こりゃうめえ」（居酒屋）、「ぼけなす」（お好み焼き）

[80: 入居済みさん]

>>78さん
うちの場合、上下両隣の方がまだ入居されていないようなので殆どの時間はすごく静かですが、
たまにどこからか「ドカッ」という物音がします。
今朝は少しの間だけ子供の走るような音や掃除機をかけているような音が聞こえましたが、
どこから聞こえているのかよくわかりませんでした。

[81: 契約済みさん]

２月３日に引越してきました。
みなさん、どうぞ宜しくお願いします。

ところで、換気口？の訪問販売がきた方いらっしゃいませんか？
「換気扇の説明に伺いました」ときたので、てっきりメーカーの人かと思って入ってもらったら、全く関係のない業者でした。危うく売りつけられるところでした。

換気口（手でくるくる回すタイプの穴）のフィルターが４ヶ所で約３万、
換気扇を回すと自動で換気する穴のフィルターが６千円くらいと言ってました。
しきりに、換気は絶対必要で、その為にはフィルターがないとダメ、フィルターがないとその
近辺の壁が汚れますと言っていました。

みなさん気をつけて下さいね！
名刺に「施工会社とは一切関係ありません」と書いてあるのに、我が物顔で訪問してきます。