『プラウド浜田山３丁目』検討スレPart１

[匿名さん]

『プラウド浜田山三丁目』

住所：杉並区浜田山3-8-18
総戸数：33戸
交通：｢西永福｣駅徒歩5分、｢浜田山｣駅徒歩9分
敷地面積：1588.81平米
建築面積：1050平米
述床面積：3920平米
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上４階 地下１階
高さ：13.2m
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：
68.97〜105.14平米
着工：2012年9月1日
完了：2014年3月31日
入居：2014年4月（予定）
建築主：野村不動産株式会社
設計者：東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者：東急建設 東京支店
管理：野村リビングサポート
販売開始：2013年3月〜

都内屈指の高級住宅街・浜田山〜西永福エリアのほぼ中心に位置する場所に、ハイクラスレジデンスの誕生です。
プラウドブランドということもあり、人気物件になりそうです。

いろいろと情報交換をしましょう。

[233: 匿名さん]

はいはい、２２３＝２３１

[234: 匿名さん]

車持ってることがステータスと考える人って、40代より上の世代かな？
時代はどんどん変わってるんですよ。

[235: 匿名さん]

まさにその年代がターゲットだから、議論が白熱している訳だ。

[236: 匿名さん]

ここは間違いなくファミリーマンションです。

[237: 匿名さん]

ここは年収1000万以上の住人がほとんどを占めそうですね。
この価格ならセレブマンション確定でしょう。

[238: 匿名さん]

1000マン以上でセレブっていう感覚が庶民だね！

[239: 匿名さん]

と、年収500万前後の庶民が仰っておられます（笑）

[240: 匿名さん]

と年収200万が吠えてますw

[242: 匿名さん]

年収1000万ちょっとじゃ、7-8000万のマンション買えないでしょ。

[243: ご近所さん]

http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/05.html

平均値でこれです。
頑張って買うと惨めな思いしそうですね。

[244: 匿名さん]

低レベルなマンションだから低レベルなスレッドでいいんじゃないでしょうか？

[245: 匿名さん]

２４３
みんな意外と年収低いんだな
ちょっとビックリ

[249: 匿名さん]

誰も買わないことに気がついたのでは。

[250: 匿名さん]

駐車場が９台しかないのが発覚して急に人がいなくなりましたね笑

[251: 匿名さん]

でもモデルルーム見学の優先予約案内、きたよ。

[253: 匿名さん]

ここは全てが中途半端だわな

[255: 匿名さん]

いいえ。それが間違いです。

[261: 匿名さん]

なんか駐車場の話が消されてるなー。
野村がクレームでもいれたのか。

[263: 匿名さん]

良し悪しってなにが良しなの？
浜田山という場所で駐車場が少ないことのメリットを具体的に教えてください。
管理費も取れないし、中古になった時の資産価値も下がるし、都心ならともかくここで
駐車場が少ないことになんのメリットもないんじゃないの。

[265: 匿名さん]

駐車場が多くてクルマはいってないと、修繕費足りなくなるよ

[266: 匿名さん]

天下の野村さんですから、反響を受けて、駐車場の台数を増やして下さると踏んでいます。
ブリリアや、クラッシィ等、駐車場が少ない物件は最期は投げ売りでしたから、同じ失敗はしないのでは？

所でパークシティの値崩れは凄いですね。幾ら優良物件でも、戸数が多いと崩れちゃいますね。
常に中古で10物件程度出ています。
こんなに早く、坪300切るとは！浜田山のマンションは、きちんと値段考えて買わないと駄目ですね。

[267: 匿名さん]

パークシティでも北西北東角では魅力がないてことですね。

[268: 匿名さん]

パークシティで300切るとなると、ここはどんなことになっちゃうやら。

[273: 匿名さん]

周辺のパーキング借りるのは、ダルすぎます。
買い物したあとも一回停めに行ったり、雨の日とか最悪だし。

[274: 匿名さん]

駐車場に関して、、
9台のうち、2台は最上階2戸に優先権が。
そして1台は身障者用に確保する必要があります。
共に希望者がいなければ、一般にあてることになりますが、、
対象者からの希望があると、厳しいですね。

[275: 匿名さん]

まじ？ゴミじゃんここw

[277: 物件比較中さん]

残念。浜田山四丁目三井計画に期待したい。

[280: 匿名さん]

3年くらいしたら250万くらいになるんじゃない。
欲しい人はそこまで待てば。