『プラウド浜田山３丁目』検討スレPart１

[匿名さん]

『プラウド浜田山三丁目』

住所：杉並区浜田山3-8-18
総戸数：33戸
交通：｢西永福｣駅徒歩5分、｢浜田山｣駅徒歩9分
敷地面積：1588.81平米
建築面積：1050平米
述床面積：3920平米
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上４階 地下１階
高さ：13.2m
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：
68.97〜105.14平米
着工：2012年9月1日
完了：2014年3月31日
入居：2014年4月（予定）
建築主：野村不動産株式会社
設計者：東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者：東急建設 東京支店
管理：野村リビングサポート
販売開始：2013年3月〜

都内屈指の高級住宅街・浜田山〜西永福エリアのほぼ中心に位置する場所に、ハイクラスレジデンスの誕生です。
プラウドブランドということもあり、人気物件になりそうです。

いろいろと情報交換をしましょう。

[3: 匿名さん]

へえ、あの辺にできるのか

[4: 購入検討中さん]

北側エントランス、南西側に中庭を大きく取る配棟計画で、33戸のうち南向きが24戸ですね。
ワイドスパンの間取りはなかなか良さげです。

[5: 購入検討中さん]

あと、壁を抜いてリビングルームを広げたり、壁紙や床材を自由に選べたり、
収納を増やしたり…。多様なニーズに対応してもらえる『オーダーメードシステム』があるようです。
個人的には、いまどきこのようなハーフメイド対応してくれるマンションは魅力的です

[6: 匿名さん]

現地写真その1

井の頭通りから一本入っているだけでとても静かな環境でした

[7: 匿名さん]

その2

敷地はかなり広い印象でした。
こんなに広い敷地にわずか３３戸ということが信じられないなぁ・・・・。

[8: 匿名さん]

う～ん、駅近のプラウド、まして浜田山アドレス、野村お得意のオーダーメイド、想像するだけで高そう。撤退じゃ（笑）

[9: 匿名さん]

整形地ですかね。経堂のコートテラスよりいい感じ。

[10: 匿名さん]

7000万～って感じですね

[11: 匿名さん]

浜田山ってイメージだけで、周辺の住宅街に高級感は皆無ですけどね。
永福3丁目あたりは風格ある邸宅街ですが。

[12: 匿名さん]

施工業者を2流の東急建設じゃなくて、竹中とかにして欲しかった。そこだけ残念。

[13: 匿名さん]

東急施工は、野村に限らず、三井でも結構ありますよ。
プラウドで竹中施工は、成城が有名。最近では中野本町。
でも、マンコミでは、竹中は「乾式壁」がどうのこうの書き込まれてますが…。

[14: 匿名さん]

今の乾式壁は、湿式より防音されるって聞くのですが、本当でしょうか？
結局は、壁よりも施工の仕上げ次第とも書かれているし。。どれが本当なのか？

[15: 匿名さん]

乾式こそ、一流と二流の差が出るよ

[16: 匿名さん]

15さん。ありがとう。
では、乾式のときには一流の施工業者でないといけないですね。

[18: 匿名さん]

プラウド蘆花公園、プラウド世田谷桜丘、プラウド二子玉川トレサージュ、プラウド恵比寿……東急施工