『プラウド浜田山３丁目』検討スレPart１

[匿名さん]

『プラウド浜田山三丁目』

住所：杉並区浜田山3-8-18
総戸数：33戸
交通：｢西永福｣駅徒歩5分、｢浜田山｣駅徒歩9分
敷地面積：1588.81平米
建築面積：1050平米
述床面積：3920平米
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上４階 地下１階
高さ：13.2m
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：
68.97〜105.14平米
着工：2012年9月1日
完了：2014年3月31日
入居：2014年4月（予定）
建築主：野村不動産株式会社
設計者：東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者：東急建設 東京支店
管理：野村リビングサポート
販売開始：2013年3月〜

都内屈指の高級住宅街・浜田山〜西永福エリアのほぼ中心に位置する場所に、ハイクラスレジデンスの誕生です。
プラウドブランドということもあり、人気物件になりそうです。

いろいろと情報交換をしましょう。

[153: 匿名さん]

あれ以来三井厨が消えたね。浜田山4丁目に三井マンションが計画中などと、いい気になって持論の妄想を書いていたサラリーマン、実際虚偽情報だから三井に即効削除されていた。
結局さあ、自分の書いたことに確信が持てず自信がないものだから、その計画地の住所を尋ねても書けない。はぐらかして逃げた。
とんだ食わせ者だょ(^○^)まったく。何が言いたかったんだ？

[154: 匿名さん]

私の推理は、三井の関係者が意図的にリーク。だから、話題になっていればそれでOKで、詳細を教えてくれないのではないでしょうか？パークシティの時もそう言えば、マイルドな情報リークで反応を見てた感じがします。一方、競合が出ると都合の悪い人が削除依頼とディスり書き込みをしてるのかなぁなんて。勝手な推理です。

[155: 匿名さん]

ホントに三井がマンション作るなら興味深いけど眉唾の話しされてもねえ

[156: 匿名さん]

さすがのプラウドのスレッドも未確認三井案件に乗っ取られた感じですね。
やはり浜田山は三井グループのドン小山Ｘ郎もいた街。転売の時も三井物件が有利と聞いています。
この街だけは特別かもしれません。

[157: 匿名さん]

個人的には三井の情報はどうでもいいんでここの話してほしいんだけど。

[158: 匿名さん]

パークシティ浜田山が杉並区では最上級のマンション。
三井が浜田山に新築マンション作るならばこのマンションを越えるものを作らなきゃね。
言わば自身超え。


さもなくば色褪せ霞むよね。

[159: サラリーマンさん]

三井物件には勝てないし二番煎じと言われたくないのは理解できるのだか？

[160: 購入検討中さん]

ホームページを見るとパークシティに勝るとも劣らないですね。
なかなかいい感じです。住所浜田山というのはやはり最強ですね。

[161: 匿名さん]

パークシティと張り合おうとしてたらみっともなくて住めやしないですね。

[162: 匿名さん]

規模では劣るが、コンパクトでも回りに調和する設計にすればよいと思います。
できれば価格もそこそこに抑えてくれると嬉しいが、高いのでしょうね。

[163: 匿名さん]

パークシティ浜田山の小型版と考えれば、グレードやデザイン性はほぼ同等なわけだし（あちらは築3年経過）設備や構造も同じ規模グレードだから問題ないわけだしね

[164: 匿名さん]

ここ買う人達は私達はパークシティと同等のマンション住んでるわよ的な顔してる訳か。
勘違いも甚だしい人達のあつまりになりそうだな

[165: 匿名さん]

>164さん

いや、実際にパークシティ浜田山と同等グレードですよね。

モデルルームの出来映えとグレードを見ないと何とも言えませんが、

要するにオーナーズセレクト仕様がありますし、図面を見る限りにおいてはパークシティ浜田山よりはるかに上位をいっています。

しかも仰せの通り設備機器などはパークシティ浜田山を大きく上回るでしょう。

抽選必須の人気マンションになるのは間違いなさそうです。

[166: 匿名さん]

ですよねー、わかります。

[167: 匿名さん]

プラウドブランドはパークシティブランドより高いグレードコンセプトをキープしてるわけだからねえ。
キープコンセプト通りならプラウドのほうが高級というわけなんですが。

[168: 匿名さん]

なかなか工事が始まりませんが、なにかのトラブルで遅れているのですか？

[169: 匿名さん]

HPなんて大した情報ないのに、なんでグレードがどうとか言えるんだか。。。
こんな普通のマンションがパークシティと同じ坪単価で売れるとは思えないね。あっちは街が作り込まれてるし、全然レベルが違うでしょ。

[170: 匿名さん]

パークシティはどうでもいいでしょ。
目くじら立てて否定することでも
ない。
>169大人気ないですよ、
パークシティにはパークシティ。
よそは関係ないでしょ。
あなたはパークシティにこだわり過ぎ。

[171: 物件比較中さん]

新築浜４三井＞パークシティ中古＞プライド浜田山　って感じの値付けが妥当かなぁ。

[172: 匿名さん]

確かにパークシティとの比較はおかしい。
ここはあくまでクラッシィやヴィークコートあたりが比較対象でしょうね