『プラウド浜田山３丁目』検討スレPart１

[匿名さん]

『プラウド浜田山三丁目』

住所：杉並区浜田山3-8-18
総戸数：33戸
交通：｢西永福｣駅徒歩5分、｢浜田山｣駅徒歩9分
敷地面積：1588.81平米
建築面積：1050平米
述床面積：3920平米
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上４階 地下１階
高さ：13.2m
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：
68.97〜105.14平米
着工：2012年9月1日
完了：2014年3月31日
入居：2014年4月（予定）
建築主：野村不動産株式会社
設計者：東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者：東急建設 東京支店
管理：野村リビングサポート
販売開始：2013年3月〜

都内屈指の高級住宅街・浜田山〜西永福エリアのほぼ中心に位置する場所に、ハイクラスレジデンスの誕生です。
プラウドブランドということもあり、人気物件になりそうです。

いろいろと情報交換をしましょう。

[133: 匿名さん]

三菱のスレが立ちませんね。
まだ検討者が少ないからなのかなあ？

[134: 物件比較中さん]

この間MR行きましたけど、
クラッシィ、そこまでの単価じゃなかったですよー。。

[135: 匿名さん]

三菱のスレ、開店休業状態ですよ（笑）

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307560/

[136: 物件比較中さん]

Nってパンピー消費者にとっては一流なんですね。
新鮮

[137: 匿名]

かなり大規模で立派なモデルルームになりそうです。
2階建て。
部屋数3。

[138: 購入検討中さん]

その分販売価格に上乗せでしょ。
買う積もりの人にとってはメリット無いです。

[139: 匿名さん]

野村が必死にパークシティと肩を並べようとして販売価格上げようとしてるな。

[140: 匿名さん]

心配しなくても２８０万円より上がることはあり得ないから大丈夫

[141: 検討中の奥さま]

野村ブランドだと、杉並区での上限はそのくらいでしょうね。
そうなると、噂の三井の浜田山4丁目のマンションは1割高くらいでしょうか。

[142: 匿名]

>141
井の頭通りからかなり奥に入っているらしいので、
駅から徒歩15分くらいではないですかね。
だとしたら資産価値は低いです。
10分を超えると資産価値はガタンと落ちます。
クラッシィハウスより安くなると思いますけどね。

[143: 周辺住民さん]

浜田山4丁目で駅から15分も離れている場所はないと思うけどなぁ。
でも、浜田山4丁目で三井のマンションでクラッシィより安いならプラウドはパスして三井待ちで決まりですね！

[144: 匿名さん]

三井の四丁目ってなに？
ここに出ないの？
http://www.kensetsu-databank.co.jp/index.php

[145: 匿名さん]

週末、先行情報案内会に行って来ました。
競合は井の頭通り沿いのマンション、三井のパークシティはコンセプトが全く違うと仰っていました。
クラッシイの苦戦も考慮した価格になり、MRは70平米台をご用意されているそうです。

[146: 匿名さん]

価格帯はどんな感じですか

[147: 匿名さん]

ですから何度も言いますが、まことしやかに浜田山4丁目に三井マンション計画云々がたまに話題に上がりますが、
そもそも愉快犯の悪質なでっち上げなので、釣られないようにお願いします。

[148: 住まいに詳しい人]

↑きゃは！（笑）「お願いします」ですって。中の人が出てきた。

でも、掲示板の流れを冷静に分析すると、浜田山4丁目三井計画は信憑性ありそう。

[149: 匿名さん]

実際に何の根拠もソースもないので私は怪しい情報だと思う>三井マンション

[150: 匿名さん]

三井物件は出てきたら比べればいいと思います。
三井が良くても悪くても、ここが悪いと思えばどうせ買わないんだし。

[151: 匿名さん]

ライオンズマンションの裏の畑当たりと想像するのは私だけ
いずれにしても時間がかかりそう
その間日本経済復活を予想して、三井は（パークシティーの在庫も一掃し）高値で出してくる
間違いなく来年なら一千万ぐらいＯＮ出来るので
それならば、買うのは今でしょう（何かのＣＭみたいですね）
幻案件の可能性もあるし

[152: 周辺住民さん]

↑東京都緑化計画地は東京都の土地ですよ？