『プラウド浜田山３丁目』検討スレPart１

[匿名さん]

『プラウド浜田山三丁目』

住所：杉並区浜田山3-8-18
総戸数：33戸
交通：｢西永福｣駅徒歩5分、｢浜田山｣駅徒歩9分
敷地面積：1588.81平米
建築面積：1050平米
述床面積：3920平米
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上４階 地下１階
高さ：13.2m
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：
68.97〜105.14平米
着工：2012年9月1日
完了：2014年3月31日
入居：2014年4月（予定）
建築主：野村不動産株式会社
設計者：東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者：東急建設 東京支店
管理：野村リビングサポート
販売開始：2013年3月〜

都内屈指の高級住宅街・浜田山〜西永福エリアのほぼ中心に位置する場所に、ハイクラスレジデンスの誕生です。
プラウドブランドということもあり、人気物件になりそうです。

いろいろと情報交換をしましょう。

[46: 匿名]

>41なんてのは悪意すら感じるデタラメですね。

[48: 匿名さを]

憶測で投稿するのは構わないと思う。
検討掲示板だし、公表されていない情報も立派な情報。

[49: 匿名さん]

37さん
もしかして三菱の間違いでは？
浜田山4丁目、大建プラスチック跡地、クラッシィハイス隣り。

[50: 匿名さん]

スミマセン、クラッシィハウスです。

[51: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/top.html
公式HPできてます。
プラウドも素敵ですが、パークハウスも素敵です。
いま浜田山は新築マンションラッシュですね。
選択肢が多いと価格競争が生まれるねで良いことです。

[52: 物件比較中さん]

パークハウスは井の頭沿いだし、プラウドのが立地いいのでは？？

[53: 匿名さん]

環境なら断然プラウドでしょ。
クラッシィは井の頭通り以北だから何かと大変だよ

[54: 物件比較中さん]

クラッシィも井の頭沿だし、その分価格は安め。パークハウスも井の頭沿でクラッシィのお隣で、グレードもパークハウスの中では中の上くらいで出してくるのでは？？環境も価格も、プラウドが一番高いと予想w。
まあ将来間違って道路が出来たらどっこいどっこいだけど笑

[55: 匿名さん]

ヴィークコート
プラウド
パークハウス
クラッシィ
プレミスト

↑
坪単価の順位予測。
これで合ってますか？

[56: デベにお勤めさん]

いや、あの立地なら三井のマンションにはかなわないだろう。

[57: 匿名さん]

三井は三井。
上を見てもキリがない。
よそはよそ。
うちはうち。

[58: 物件比較中さん]

ヴィークとプラウドは逆では？？＞55さん

底地の値段が違うと思われる。
1丁目でも、低地は安いよ。

[59: 匿名]

モデルルームの建設予定地発見しました。
井の頭通り沿いで住宅展示場の通りを挟んだ斜め前でした。
クラッシィの跡地ではないようです。
はやく価格がしりたいです。

[60: 購入検討中さん]

59さん
情報ありがとうございます。
浜田山近辺のかたですか？
うちは横浜方面なのでなかなか現地に赴けません。
これからも情報よろしくお願い申し上げます！

[62: 匿名さん]

浜田山4丁目のそれ、マンションじゃなくって、一戸建て区画。三井ホームですよ。

三井のマンションは、高井戸東のパークシティ浜田山しかないです。

[63: 匿名さん]

浜田山って住宅地としては二流で、お隣の西永福駅最寄りの永福3丁目には到底及ばない庶民的な街並みなのに何故マンションは高いのでしょうか？

[64: 周辺住民さん]

浜田山4丁目に三井っていつできるんでつか？
いいな〜三井！

[66: 周辺住民さん]

浜田山4丁目には既に欧州風のパークコート浜田山があります。

[67: 匿名さん]

三井のマンションができるのは楽しみですね。

[68: 不動産業者に詳しい関係者]

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=5160
建設データバンクで検索しましたが残念ながら4丁目で三井不動産では発見できませんでした。
この時期に未だ建築確認申請が出ていないということは、おそらく集合住宅ではないと考えられます。
>65さん
現場の住所はどちらでしょうか？教えていただければ調べる術なあるのでお知らせできるかと思います。