大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[761: 匿名さん]

値段が高すぎて
タワーマンションはもういらない

[762: 匿名さん]

庶民が買えたのは響きや阿波座あたりまでか、
せいぜい中之島までだね。(立地的に庶民向けではないが)
これ以降は高いという感覚しかない。
世帯収入が1000万あたりでもなかなか手が出せない所まで来てる。

[763: 匿名さん]

>>762 匿名さん
残念ですよね。
タワーマンションって、管理費8-10万クラスのマンションでないと難しいコンシェルジュや各階ゴミ捨て、共用部内廊下全館冷暖房、ディスポーザー、24時間有人管理などを2-3万の管理費で享受出来るので、庶民こそ楽しむべき住居形態なのに、買えない値段になってしまうと淋しいですね。

[764: マンション検討中さん]

御堂筋淀屋橋駅or南森町駅or肥後橋駅に直結もしくは徒歩3分以内のグレードの良いのできてほしいなー。
NY、アパは論外。

[765: マンション検討中さん]

曾根崎リンクシティは駅直結なん？

[766: 匿名さん]

デベロッパーはこれからどうやって利益上げて行くんだろうか？

超高齢化社会 少子化 増税 インフレ

[767: マンション検討中さん]

中央区上町1のボーケンがタワーマンションになるようです。グランドメゾン上町台タワーのスレに建築計画がアップされてます。

[768: マンション検討中さん]

西区IBM跡地の解体工事始まりました。ダイワが事業主なのでマンションの可能性大かと。ここなら本町１分ですね！

[769: 匿名さん]

へえ、まだまだあちこち開発されるもんなんですねえ

[770: 通りがかりさん]

オフィスなくして、マンションかあ。
住むところばかりが増えてだいじょぶ?
　

[771: 匿名さん]

IBM跡、タワマンにするにはちょっと東西に細すぎる気が。

[772: 通りすがり]

（仮称）中央区瓦町４丁目PJ
近鉄不動産✖️長谷工コーポレーション。地上３０階。H３３年3月完成。

[773: 通りがかりさん]

>>770 通りがかりさん
IBMは、フェスティバルタワーに移転したそう。
オフィスも今は上に伸びてるんやね。

[774: 匿名さん]

中之島エリアに出来ないかな。
ミッドは完全に出遅れて、検討始めた段階で北側中高層は無かった。

[775: 通りすがり]

（仮称）備後町プロジェクト。建築計画はまだなかったです。

[776: 通りすがり]

（仮称）備後町プロジェクト。まだ更地で建築は未着手の模様です。シティータワー本町？広大な土地です。

[777: 匿名]

天王寺区石ヶ辻町の戸建て事故物件の後を積水ハウスが近隣の説明を地上げ屋にまかせて強引に計画中！この間地面師に大損させられてるのに懲りない会社

[778: 買い替え検討中さん]

西区新町３丁目の長堀通り沿いの木材会館、その北東の高廣製本の土地を阪急不動産が購入しましたね。
二つマンションができると聞きました。
長堀通りは15階までなのですが、もう一棟はタワーになる可能性もあるかもしれませんね。

[779: マンション検討中さん]

大阪府大阪市西区新町2丁目にもタワー立つみたいです。新町にタワマンどんどんできますね。

[780: 匿名さん]

詳報期待！
１社との交渉でというなら、モンベル本社ビルかな？
あとは数社との交渉での地上げになりますかね。

[781: 匿名さん]

モンベル本社ビルが移転するなんて話は無さそうだけどな。

[782: 購入経験者さん]

＞780: 匿名さん　
（仮称）ワコーレ大阪新町タワープロジェクト

[783: 購入経験者さん]

（仮称）中央区上町計画
　建築主：関電不動産／三井不動産、施工：長谷工
　ボーケン跡地です。

[784: マンション検討中さん]

>>776 通りすがりさん

いくらになりますかね？
300前半ぐらいかな？
帝人跡とどちらが高いかな？

[785: 776です]

>784さん
　全く想像できないです（笑）

[786: 購入経験者さん]

（仮称）中央区上町計画
ボーケン跡地ですが、眼前が難波宮跡公園〜大阪城って、すごいですね。
北側のお部屋からの眺望を思ったら、テンション上がりました。

[787: 匿名さん]

>>786 購入経験者さん

大阪城の眺めは、右隣にNTT西日本のビルが並んで見えるのであまり良くないと思いますよ。
難波宮跡公園も将来的に整備されれば良いですが、現状だと見栄えは良くないですね。
ただ、目の前に建物が建たないことは間違いなくメリットだと思います。

[788: 購入経験者さん]

>787さん
　そうですね。NTTビルは重ならないまでも、すぐ右に見えるでしょうね。
　市内でこれ以上の緑の眺望を享受できる物件は、しばらくなさそうですので、それでも希少な　立地と思います。

　グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板（644-654あたり）に、この辺りの写真と考察を丁寧に掲載されている方がいらっしゃるので、大変参考になりました。

[789: 匿名さん]

>>788 購入経験者さん

ディーグランセからの眺望が一番良いのではないでしょうか？

[790: 購入経験者さん]

>789さん
　ちょうど上町台 ザ・タワーの板で、ディーグランセ、ボーケン跡、（仮称）上町台タワープロジェクト(4丁目)との眺望考察が話題になってましたので、参考になるかもです。

[791: 匿名さん]

>>788 購入経験者さん
788さんご自身で投稿されたのですよねww

[792: 購入経験者さん]

>791さん
　いいえ、別人ですよ。残念ながら、あの方のような知見は持ち合わせておりません（笑）

　こちらの現地写真を投稿してなかったので、ここに。
（仮称）中央区瓦町４丁目PJ

　上町あたりと雰囲気は異なりますね。周囲は中小のオフィスビルが多いです。
　客層は違うでしょうね。

[793: マンション検討中さん]

今後、大阪でも東京のように湾岸部でのタワマンラッシュになるのでしょうか？
万博誘致、カジノ誘致などあり、需要がどう変化するかは不明ですが。

[794: マンション検討中さん]

西区新町のワコーレはタワーと言って良いのか？という立地プラス広さです。
モンベルではありませんでした。

[795: マンション検討中さん]

>>793 マンション検討中さん

大阪のあんなところに意識高い人たちが集まって東京湾岸みたいになったら激変やなー。

桜島と大阪で15分なのでまあ近い。夢洲でも20分以内ぐらいかな。

でも、東京と違って通勤が大変でないので、わざわざ北摂や阪神間、市内中心部を捨ててどれだけくるかなあ。まあでも、大阪のフロンティアはあとは湾岸開発しかないよね。

[796: マンション検討中さん]

>>795 マンション検討中さん

大阪のあんなところと思うのは、大阪人だけかも。
外国人は考えないかもね。
地震も知らないし。
もしデベロッパーが湾岸に手を付けたらバブル絶頂ですね。

[797: 匿名さん]

>>796 マンション検討中さん
有り余る土地を使って、東京湾岸でやったような豪華な吹き抜けやワンフロア全部共用施設、スカイラウンジにバーなんてやったらお祭りですよね。それはそれで見てみたい。個人的には手はでませんけど。

[798: マンション検討中さん]

>>796 マンション検討中さん

湾岸で住宅地としてのマンション開発があるならどこがありそうでしょうかね？

夢洲はリゾートにするとして、舞洲、ほかに桜島、天保山、コスモスクエア。土地勘なさすぎて。笑い

[799: マンション検討中さん]

湾岸開発があれば面白いですね
杉村倉庫は此花の土地を持ってるだけで株価が何倍にもなるし、夢のまた夢ってわけでもないかも

[800: 匿名さん]

【2018年5月11日現在　平成29年以降完成の大阪タワーマンション　※25階建て以上】

平成29年2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年（2017年）4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年（2017年）11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年（2017年）12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年（2018年）3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年（2018年）3月中旬　ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年（2018年）3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年（2018年）3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年（2018年）3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
新元号元年（2019年）2月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
新元号元年（2019年）1月下旬　ローレルタワー心斎橋
新元号元年（2019年）3月下旬　北浜ミッドタワー
新元号元年（2019年）3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
新元号元年（2019年）3月下旬　シティタワー東梅田パークフロント
新元号元年（2019年）3月下旬　クレヴィアタワー大阪本町
新元号元年（2019年）3月下旬　ローレルタワー梅田ウエスト
新元号元年（2019年）4月下旬　シエリアタワー千里中央
新元号2年（2020年）1月下旬　グランドメゾン上町台 ザ・タワー
新元号2年（2020年）2月下旬　ブランズタワー梅田 North
新元号2年（2020年）2月下旬　プラウドタワー北浜
新元号3年（2021年）1月下旬　積水三菱（仮称）上町台タワープロジェクト
新元号3年（2021年）2月下旬　関電住友パナソニック(仮称)なんばエリア・超高層タワープロジェクト
新元号3年（2021年）3月下旬　九州旅客(仮称)ザ・船場タワープロジェクト
新元号3年（2021年）3月下旬　ジオタワー南森町

★公式ホームページ無しの業界新聞情報★
新元号3年（2021年）3月下旬　近鉄東急総合（仮称）中央区瓦町4丁目計画
新元号3年（2021年）9月下旬　関電三井（仮称）中央区上町1丁目計画
新元号4年（2022年）3月下旬　住友（仮称）梅田曽根崎　Link　City　
新元号4年（2022年）6月下旬　積水（仮称）グランドメゾン大淀南2丁目OM計画
時期未定　関電（仮称）シエリアタワー中之島6丁目計画

[801: マンション検討中さん]

厳密には新元号は5月からやね。
2019年4月までのは平成31年扱い。

[802: 匿名さん]

しかし、よう建つなあ。これだけのペースのタワー開発って過去に無かったのでは？

[803: マンコミュファンさん]

>>802さん
今、不動産バブルですもんね。
今まで異常にタワーマンションが出来ていますもんね。

[804: 通りがかりさん]

8000戸ぐらいありそう。
土地100m2の一戸建なら、800,000m2
タワーじゃなければ、大阪城公園が無くなるとこだった。

[805: 匿名さん]

>>800 匿名さん

開発の勢いは

中央区＞北区＞＞西区

だね

[806: 匿名さん]

2016年の記事からの引用ですが、今は前のバブル期以上ですかね。

供給ラッシュが続く大阪のタワーマンション事情。その歴史を振り返る
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00535/

"2005年に入るとガラッと様相が変わる。供給物件が急激に増加したのだ。
2006年、2007年のファンドバブルといわれ不動産市場が大変活況であった時期を前後して2008年までの4年間、関西タワーマンション市場では大量供給がなされた。

1995年～2000年の6年間で11物件（1.83物件／年）から2001年～2004年は4年間で21棟（5.25物件／年）。2005年～2008年の4年間では、なんと44物件もの供給、年間11物件のペース、数年タームで倍々ゲームで増えている。そのうち大阪市内物件は28物件と年間7物件。「タワーマンション供給バブル」「大阪市内タワーマンション供給バブル」だったといえる4年間だ。"

[807: 周辺住民さん]

仮称）谷町2丁目PRJ
旧ガレリア大手前ビル跡地　42階建て（塔屋2階）150.6mだそうです。

[808: 匿名さん]

>>806
近畿2府4件全ての30階建て以上のマンションの一覧表とか見れるとこないですかね？

>>807
京阪だから、『ザ・ファインタワー大手前』って名称になるのかな？
近くの19階建、駅7分のザ・パークハウス 大手前タワーレジデンスは意外と苦戦してたけど
ガレリア跡地は、1,755㎡、二面道路、谷町四丁目駅5分だから、35階建くらいにはなるかな？

[809: マンション検討中さん]

>>807 周辺住民さん

最近にしては階高がありますね

[810: 匿名さん]

天満橋駅至近ですね。
消費増税前駆け込み狙って？続々出てきますね。