大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[741: 匿名さん]

どこの辺り？


https://www.constnews.com/?p=50251

大阪市中央区に３０階建て分譲マンションを新築／８月末から新築工事に着手／近鉄不動産など３社会員専用
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2018.01.15
近鉄不動産（大阪市天王寺区）など３社は、大阪市中央区に３０階建ての分譲マンションを新築する。建物高さは１０１・６５㍍。現在は既存ビルの解体工事を進めており、８月末から新築工事に入る。完成は２０２１年３月末の予定だ。

【既存建物の解体が進む現地】

[742: マンションウォッチャーさん]

>>741 匿名さん
733さんが教えてくれたじゃない。

[743: ご近所さん]

>>741

中央区瓦町の大阪化学繊維会館跡でしょう。
ストリートビューで見たら解体前のが見れるけど、周囲の道路標識や後ろのビルなどの配置が写真と一致しています。

[744: 匿名さん]

>>742
あっちとは階数は同じでも、住所、高さ、事業主が違う別の案件みたい

>>743
本町駅4分って良い立地ですね
敷地2200㎡と大きいしタワーじゃなく19階建てだったらもっとよかった

[745: 匿名さん]

堺筋本町 サイゼリヤの横か

[746: マンション検討中さん]

電通関西支社が入っていた大阪・堂島の事務所ビル敷地内で地質調査が始まった。土地は、東京建物（東京都中央区）が電通から２０１７年１２月に取得していた。敷地面積は約４８００平方㍍で、建て替えに向けた調査とみられる

[747: マンション検討中さん]

積水ハウス（大阪市北区）は、大阪・上本町に延べ９０００平方㍍超の分譲マンションを計画している。既存建物の解体を終え、敷地は更地になっている。７月上旬に着工し、２０２０年７月下旬の完成を目指している。

【敷地面積は約１１００平方㍍】

建設ニュースより
場所どこでしょうか？

[748: 名無しさん]

>>747

グランドメゾン石ケ辻町の裏じゃない？
去年マンションを解体してたから

[749: 匿名さん]

阿倍野区松崎町２丁目の
アベノグランドハイツを解体した土地には
またマンションでも建つのでしょうか？

[750: 匿名さん]

近鉄不動産が15階建てのマンションを建てるようです。駅近なので価格は高くなりそうですね、、

[751: マンコミュファンさん]

750さん
どこのマンションですか？

[752: 匿名さん]

>>751 マンコミュファンさん

アベノグランドハイツ跡地です

[753: 匿名さん]

>>749
>>750
>>752
ここはタワーマンション専用のスレ
一般マンションはスレ違い
必要なら専用スレッド立てたらどうだ？

[754: 匿名さん]

土地結構広くて、タワーも可能のようにも見えます。

ありきたりのマンション計画ならば、好立地だけにいかにも惜しい。
価格の点から仕方ないのかもしれませんが。

[755: 匿名さん]

どうせ高額になるのですから、この際、この好立地にフィットした
圧倒的に豪華なタワーにしては？

せめてプラウドタワー並みの25階以上で！

[756: 検討板ユーザーさん]

積水が中央区上町の３３２７平方メートルの土地を仕入れましたね。
何ができるか楽しみです。

[757: マンション検討中さん]

>>>756
積水ハウスが５８億で落札しましたね。
大阪女学院の前で環境良好・閑静な場所。
戸建用地の可能性もありますね

[758: マンション検討中さん]

他社が坪400での入札のなか、坪580での入札はなかなかの意気込みですね。
公園や学校など環境は良さそうです。
玉造はタワーマンション規制があった気もしますが、戸建とすると単価がものすごい。。。

[759: マンション掲示板さん]

最近めっきり新規の計画がなくなりましたね。
高騰しすぎて買う人がいないのか、建てても利益が少ないのか。
中規模のビジネスホテルはちらほら建ってきてますね。

[760: 匿名さん]

中央区はこれからまだまだ人口が増えそう。竣工直後で現在入居進行中がブランズ御堂筋、ブランズ心斎橋サウス。建築中、計画中が北浜ミッドタワー、クレヴィア本町、プレサンス堺筋本町、プラウドタワー北浜、ローレルタワー心斎橋、グランドメゾン上町台など。北区もそれなりに計画はあるけど、西区はプレミスト新町の後は大規模な計画はなさそう。

[761: 匿名さん]

値段が高すぎて
タワーマンションはもういらない

[762: 匿名さん]

庶民が買えたのは響きや阿波座あたりまでか、
せいぜい中之島までだね。(立地的に庶民向けではないが)
これ以降は高いという感覚しかない。
世帯収入が1000万あたりでもなかなか手が出せない所まで来てる。

[763: 匿名さん]

>>762 匿名さん
残念ですよね。
タワーマンションって、管理費8-10万クラスのマンションでないと難しいコンシェルジュや各階ゴミ捨て、共用部内廊下全館冷暖房、ディスポーザー、24時間有人管理などを2-3万の管理費で享受出来るので、庶民こそ楽しむべき住居形態なのに、買えない値段になってしまうと淋しいですね。

[764: マンション検討中さん]

御堂筋淀屋橋駅or南森町駅or肥後橋駅に直結もしくは徒歩3分以内のグレードの良いのできてほしいなー。
NY、アパは論外。

[765: マンション検討中さん]

曾根崎リンクシティは駅直結なん？

[766: 匿名さん]

デベロッパーはこれからどうやって利益上げて行くんだろうか？

超高齢化社会 少子化 増税 インフレ

[767: マンション検討中さん]

中央区上町1のボーケンがタワーマンションになるようです。グランドメゾン上町台タワーのスレに建築計画がアップされてます。

[768: マンション検討中さん]

西区IBM跡地の解体工事始まりました。ダイワが事業主なのでマンションの可能性大かと。ここなら本町１分ですね！

[769: 匿名さん]

へえ、まだまだあちこち開発されるもんなんですねえ

[770: 通りがかりさん]

オフィスなくして、マンションかあ。
住むところばかりが増えてだいじょぶ?
　

[771: 匿名さん]

IBM跡、タワマンにするにはちょっと東西に細すぎる気が。

[772: 通りすがり]

（仮称）中央区瓦町４丁目PJ
近鉄不動産✖️長谷工コーポレーション。地上３０階。H３３年3月完成。

[773: 通りがかりさん]

>>770 通りがかりさん
IBMは、フェスティバルタワーに移転したそう。
オフィスも今は上に伸びてるんやね。

[774: 匿名さん]

中之島エリアに出来ないかな。
ミッドは完全に出遅れて、検討始めた段階で北側中高層は無かった。

[775: 通りすがり]

（仮称）備後町プロジェクト。建築計画はまだなかったです。

[776: 通りすがり]

（仮称）備後町プロジェクト。まだ更地で建築は未着手の模様です。シティータワー本町？広大な土地です。

[777: 匿名]

天王寺区石ヶ辻町の戸建て事故物件の後を積水ハウスが近隣の説明を地上げ屋にまかせて強引に計画中！この間地面師に大損させられてるのに懲りない会社

[778: 買い替え検討中さん]

西区新町３丁目の長堀通り沿いの木材会館、その北東の高廣製本の土地を阪急不動産が購入しましたね。
二つマンションができると聞きました。
長堀通りは15階までなのですが、もう一棟はタワーになる可能性もあるかもしれませんね。

[779: マンション検討中さん]

大阪府大阪市西区新町2丁目にもタワー立つみたいです。新町にタワマンどんどんできますね。

[780: 匿名さん]

詳報期待！
１社との交渉でというなら、モンベル本社ビルかな？
あとは数社との交渉での地上げになりますかね。

[781: 匿名さん]

モンベル本社ビルが移転するなんて話は無さそうだけどな。

[782: 購入経験者さん]

＞780: 匿名さん　
（仮称）ワコーレ大阪新町タワープロジェクト

[783: 購入経験者さん]

（仮称）中央区上町計画
　建築主：関電不動産／三井不動産、施工：長谷工
　ボーケン跡地です。

[784: マンション検討中さん]

>>776 通りすがりさん

いくらになりますかね？
300前半ぐらいかな？
帝人跡とどちらが高いかな？

[785: 776です]

>784さん
　全く想像できないです（笑）

[786: 購入経験者さん]

（仮称）中央区上町計画
ボーケン跡地ですが、眼前が難波宮跡公園〜大阪城って、すごいですね。
北側のお部屋からの眺望を思ったら、テンション上がりました。

[787: 匿名さん]

>>786 購入経験者さん

大阪城の眺めは、右隣にNTT西日本のビルが並んで見えるのであまり良くないと思いますよ。
難波宮跡公園も将来的に整備されれば良いですが、現状だと見栄えは良くないですね。
ただ、目の前に建物が建たないことは間違いなくメリットだと思います。

[788: 購入経験者さん]

>787さん
　そうですね。NTTビルは重ならないまでも、すぐ右に見えるでしょうね。
　市内でこれ以上の緑の眺望を享受できる物件は、しばらくなさそうですので、それでも希少な　立地と思います。

　グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板（644-654あたり）に、この辺りの写真と考察を丁寧に掲載されている方がいらっしゃるので、大変参考になりました。

[789: 匿名さん]

>>788 購入経験者さん

ディーグランセからの眺望が一番良いのではないでしょうか？

[790: 購入経験者さん]

>789さん
　ちょうど上町台 ザ・タワーの板で、ディーグランセ、ボーケン跡、（仮称）上町台タワープロジェクト(4丁目)との眺望考察が話題になってましたので、参考になるかもです。