大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[661: 評判気になるさん]

ローレルタワーが出来るって全く噂なかったから意外です
シティタワー西梅田の近くですが近鉄はミニタワーのようです
JR大阪環状線から徒歩3分の好立地なのに何の情報も出なかったなんてある意味関係者の守秘義務立派です


http://www.constnews.com/?p=23130
【民間】近鉄不動産が大阪・福島の萬世電機旧社屋跡地に２６階建ての超高層マンションを計画（会員）[2016年07月20日]
近鉄不動産（大阪市天王寺区）が大阪・福島に２６階建ての超高層マンションを計画していることが分かった。建物高さは８３・０㍍。萬世電機の旧社屋跡地に建設する。現在は既存の建物を解体中で、新築工事は１２月から着手する。２０１９年７月の完成を目指している。
【既存建物の解体工事が進む現地】


https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92553-0003+%E5%A4%A7%E9%98%...,135.4856213,18z/data=!4m5!3m4!1s0x6000e661f318a0a5:0x1edbe936a2567b66!8m2!3d34.6991951!4d135.486383

萬世電機の旧社屋跡地
大阪市福島区福島7-15-30

[662: 評判気になるさん]

★公式ホームページから抜粋
ブランズタワー御堂筋本町　お引渡し　平成29年11月下旬予定
ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH　お引渡し 平成29年12月下旬予定
プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー　入居予定 平成30年3月下旬
プレミストタワー大阪新町ローレルコート　入居予定　平成30年3月下旬予定
北浜ミッドタワー　入居時期　平成31年03月下旬入居予定　
ザ・ファインタワー 梅田豊崎　入居予定 平成31年3月下旬
（仮称）東梅田超高層タワープロジェクト　入居（引渡）予定日　平成31年3月下旬


★公式ホームページはまだ無い段階の業界新聞情報
（仮称）ローレルタワー中央区西心斎橋１丁目計画　竣工　平成31年3月下旬予定
（仮称）プラウド・クレヴィアタワー中央区瓦町３丁目計画　竣工　平成31年3月下旬予定 　
（仮称）グランドメゾンタワー大淀南２丁目計画　竣工　平成31年6月31日予定
（仮称）ローレルタワー福島区福島７丁目計画　竣工　平成31年7月30日予定
（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋２丁目計画　竣工　平成32年2月28日予定
（仮称）グランドメゾンタワー内久宝寺町２丁目計画 　竣工　平成32年7月下旬頃予定
（仮称）梅田曽根崎　Ｌｉｎｋ　Ｃｉｔｙ　竣工　平成34年3月下旬頃予定

[663: 周辺住民さん]

グランドメゾン新梅田タワー、HP公開

[664: 匿名さん]

グランドメゾン 大淀南ですね。
うめきた2期に先駆けた竣工、立地、セキスイと竹中のブランド力。とんでもない値段になりそうですね。

[665: 匿名さん]

>>663
>>664
グランドメゾン新梅田タワーは
平成31年6月末から1月末へ竣工早めましたね

平成31年は大阪タワーマンション完成ラッシュだから凄いことになりそう

[666: 口コミ知りたいさん]

平成32年にまた一つできますね
オリックスがサンクタスタワーを建てる計画を放棄して土地転売だけで莫大な利益上げたのは上手いよね

中津駅に直結に出きるのかな？
JR大阪駅徒歩10分はいいね
これで中津駅真上のタワーは平成27年セントラルマークタワー、平成31年ザ・ファインタワー 梅田豊崎に続いて3本目だねー


http://www.constnews.com/?p=24089

【民間】旧東洋ホテル跡地の５０階建て超高層マンションが着工／総戸数は６５３戸、２０年２月の完成めざす／東急不動産・住友商事・住友不動産[2016年08月24日]

東急不動産、住友商事、住友不動産の３社が、大阪・中津の旧東洋ホテル跡地に計画していた５０階建て超高層マンション「（仮称）ブランズタワー梅田北プロジェクト」が着工した。総戸数は６５３戸。設計施工は大林組が担当、同社独自の制震技術「ＤＦＳ」を採用、南面比率の高い日照重視型とした。竣工は２０２０年２月下旬を予定している。
【設計施工は大林組が担当する】

[667: 匿名さん]

>>666
平成31年がタワマンラッシュで、回収の見込みが遅くなりそうだからでしょ。
オリックスの企業体制は、万全を見てますから、撤退すべき処は早いとこ撤退し、懸けるべき処に懸けますからねぇ。
上手いじゃなく、健全な企業体制なのは好感が持てます。

[668: マンション比較中さん]

（仮称）ジオタワー南森町
が出来るようですねー

規模もそこそこ大きくなりそう


阪急不動産の東天満マンション用地は隣地買収で規模拡大？
投稿日: 2016年8月27日
http://meiho24.com/wp/2016/08/higashitenma-manshion-site-of-hankyureal...

[669: マンション比較中さん]

（仮称）プラウド・クレヴィアタワー中央区瓦町３丁目計画の公式発表はまだでしょうか？発売は延期になりますか？

[670: 匿名さん]

今、テレビで池上彰の未来塾を見ると郊外の北摂の未来は無く、都心回帰で大阪都心のタワーマンションが増える理由が分かります。

[671: 評判気になるさん]

>>669
公式HPできてます
でも、野村ブランドのプラウドの名称消えました

クレヴィアタワー大阪本町
http://www.ct-181.jp/index.html


>>670
大阪市内でも人口減ったのが12区、増えたのも12区、
大阪都構想じゃなくて大阪市分割した方が大阪都心5区の住民はメリット大きいよね


【大阪市24区人口増加率減少率・平成22年→平成27年の5年間】　

・人口増加率10％超　北区、中央区、西区、浪速区　
・人口増加率5％～9％　天王寺区、福島区　
・人口増加率1％～5％　淀川区、都島区、鶴見区、此花区、東成区、阿倍野区
・人口減少率1％～5％　東淀川区、西淀川区、旭区、城東区、港区、生野区、平野区、東住吉区、住吉区、住之江区
・人口減少率5％超　西成区、大正区

[672: 坪単価比較中さん]

>>666
正式発表されました


ブランズタワー梅田 North
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umedanorth/index.html

[673: マンション検討中さん]

曽根崎リンクの情報が欲しいな〜

[674: 坪単価比較中さん]

それにしても、平成33年以降のタワーマンションの土地を仕入れたという情報がまるでないですね
大阪市内も竹の子のようにタワーマンションが生えると思ってたけど
これだけ好景気でも年間4～6棟ってなんか東京都内との格差感じちゃいますね


【2016年11月2日現在　平成29年以降完成の大阪市内タワーマンションプロジェクト販売中一覧・計画中一覧】

★公式ホームページ公開中 ★
平成29年2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年3月中旬　ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年1月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
平成31年1月下旬　ザ・心斎橋タワープロジェクト
平成31年3月下旬　北浜ミッドタワー
平成31年3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年3月下旬　シティタワー東梅田パークフロント
平成31年3月下旬　クレヴィアタワー大阪本町
平成32年2月下旬　ブランズタワー梅田 North

★公式ホームページ無しの業界新聞情報★
平成31年7月下旬　（仮称）ローレルタワー福島区福島7丁目計画
平成32年2月下旬　（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋2丁目計画　
平成32年7月下旬　（仮称）グランドメゾンタワー内久宝寺町2丁目計画
平成34年3月下旬　（仮称）梅田曽根崎　Link　City　
時期未定 （仮称）ジオタワー東天満2丁目計画

[675: 匿名さん]

大淀グランドメゾンタワーの北側、プラザ跡は医療関連とマンションと聞いたんですが、どなたか詳細分かりませんか？

[676: 周辺住民さん]

>>675
医誠会病院のプロジェクトは平成24年に土地買収、平成27年完成予定だったけど今も具体的には動いてないみたいですね
ちなみにマンションも入るという話は聞いたことがありません


TOP >大阪超高層ビル一覧> 医誠会の新病院計画
http://bb-building.net/tatemono/100/iseikai.html


TOP > 高層ビル・再開発 > 再開発関連ニュース > 朝日放送・ホテルプラザ跡地に医誠会病院の医療モール
http://blog.osakanight.com/article/eid309.html

[677: 匿名さん]

谷町４丁目のガレリア大手前ビルの跡地に立つマンションに期待しております。
京阪電鉄不動産がこの土地を所有しているみたいなのでおそらくマンションが
建設されると思うのですが、かなり先になりそう・・・。

[678: 匿名さん]

大淀にタワマンが3棟位建ちます。
無茶苦茶強気の値段設定です。

[679: 匿名さん]

松〇さんでしょ。
業績も回復したみたいやし。
中古でも近〇のローレルは止めておけ。
住民層が悪すぎる。
安値で買っているのに文句多すぎる。
近隣住民の嫌われ者。
自覚しろよ。

[680: 匿名さん]

678さん

大淀はローレル、グラメ、もう1つはプラザ跡ですかね？

[681: 匿名]

上本町の淺沼組本社跡地は今のところ何も情報はなしでしょうか
大和ハウスが取得してますが未だにビルすら解体されないまま長い間放置されているので気になりまして
駅前ですしタワーマンションを期待しておりますが

[682: 口コミ知りたいさん]

ブランズタワー御堂筋本町の真横に同じ規模の敷地の大規模マンション建つようです


積水ハウス　（仮称）グランドメゾン御堂筋本町タワー　敷地約2,500㎡　本町通り沿い


http://www.constnews.com/?s=%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83...

【不動産】積和不動産関西が大阪・本町の土地と建物を８５億円でオンワード樫山から取得（会員）[2016年12月01日]
積和不動産関西（大阪市北区）は、オンワードホールディングスの子会社であるオンワード樫山が大阪・本町に保有する土地と建物を取得した。売却額は８５億円。１１月２５日に所有権の移転を終えた。
【積和不動産関西が取得した大阪・本町の建物】

[683: 匿名]

>>682 口コミ知りたいさん
この記事からなぜ大規模マンションと分かるのですか？

[684: 口コミ知りたいさん]

682はガセネタ？

[685: 匿名]

大阪市市内ではこれから中央区で供給が増加します…が価格は高い設定です…。

[686: 匿名さん]

住友不動産が、りそな別館の土地も取得して敷地が約6000㎡に拡大しました。
堺筋本町の大阪国際ビルディング北隣のブロックです。

【売買】住友不動産が大阪の用地を6000m2に拡大、りそな銀行から
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/121902089/
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/121902089/risona2.jpg

[687: 匿名さん]

カジノがきたらマンションやめてホテルラッシュですかねえ。

[688: マンション比較中さん]

グランドメゾン新梅田タワーのスレッド見てたら
契約者が積水ハウスから
あの近くに積水ハウスが50階建のタワーマンション建てるって説明受けたみたいなこと書かれてましたが
情報ないですか？

[689: マンション検討中さん]

今後の建築予定リストは
os1,os2,os3と免震/制震の記載も必要になるね

[690: 評判気になるさん]

>>688
人の噂話は早いですねー
17日のニュースに出てましたね


https://www.constnews.com/?p=27427

【不動産】積水ハウスなど５社が朝日放送社屋・ホテルプラザ跡地の１㌶を取得、超高層マンションを計画（会員）[2017年01月17日]

積水ハウス（大阪市北区）など５社は、大阪・福島の朝日放送社屋・ホテルプラザ跡地のうち、約１㌶を２０１６年１２月２０日に取得した。超高層マンションを建設するもようだ。１６年に敷地内で実施した「地下解体・敷地整備工事」はすでに終えている。積水ハウスは、道路を挟んだ南側の敷地でも、３９階建てのマンション「グランドメゾン新梅田タワー」（２９７戸）を建設中だが、今回の敷地はその４倍近い規模となる。
【積水ハウスなど５社は敷地約１㌶を年末に取得した】

[691: 周辺住民さん]

西区日生病院移転後、跡地はタワーでしょうか？

[692: マンコミュファンさん]

難波CITYの東側 相当 広い敷地ですね！


駐車場の場所に囲いができています。

オタロードの西側です。

[693: マンション検討中さん]

近鉄不動産、the umeda west tower project が発表されましたね。
福島駅徒歩3分の好立地。全戸南向き、26階建てとのこと。
気になりますね！

[694: ご近所さん]

近鉄不動産（大阪市天王寺区）は、大阪・上本町に延べ約３２００平方㍍のマンションを計画している。同社は２０１６年９月に土地を取得していた。既存建物の解体は終えており、６月上旬から新築工事に着手する。

建設ニュースより
タワーですか。

[695: マンション住民さん]

敷地から考えてタワーってほどの高さは無理じゃないかな。

[696: 匿名さん]

>>694 ご近所さん

述べ3,200㎡じゃタワーにはなりませんね。
20階建だとしても1フロア160㎡しか確保できませんからね。

[697: 検討者さん]

タワーはとても無理な立地ですね。
おそらく敷地７００㎡ちょいしかなかったんちゃうかな。
14階建てくらいの40-50戸くらいの規模と思う。

[698: 口コミ知りたいさん]

これから面白そうなのは
野村の北浜と積水の朝日放送跡地くらいですね

東京五輪の後はかなり厳しそうだな


【2017年2月28日現在　平成29年以降完成の大阪市内タワーマンションプロジェクト販売中一覧・計画中一覧】

★公式ホームページ公開中 ★
平成29年2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年3月中旬　ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年1月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
平成31年1月下旬　ザ・心斎橋タワープロジェクト
平成31年3月下旬　北浜ミッドタワー
平成31年3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年3月下旬　シティタワー東梅田パークフロント
平成31年3月下旬　クレヴィアタワー大阪本町
平成31年3月下旬　ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
平成32年2月下旬　ブランズタワー梅田 North

★公式ホームページ無しの業界新聞情報★
平成32年2月下旬　（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋2丁目計画　
平成32年7月下旬　（仮称）グランドメゾンタワー内久宝寺町2丁目計画
平成34年3月下旬　（仮称）梅田曽根崎　Link　City　
時期未定　（仮称）ジオ東天満2丁目ツインタワーズ計画
時期未定　（仮称）グランドメゾン大淀南2丁目計画

[699: マンション検討中さん]

曽根崎リンク以降の情報が最近、全く情報無いね。

[700: 検討者さん]

タワー建てられるほどのまとまった土地が出なくなったからね。
土地はまだ値上がり傾向やし、出てもホテルと土地の取り合いで高値になるし、職人不足で人件費も上がってるから、今の景気のままやと最低５年は新築が下がることはないやろね。
まあ５年後も１０年後も職人不足が悪化することはあっても解消されることはないやろけど。

[701: 匿名さん]

今後のマンション計画は中央区と北区に集中。西区はプレミスト新町以降には大規模マンションの予定がないので、人口増加も止まりそう。

[702: 匿名さん]

場所はどこでしょうね？

大阪市中央区の土地３３００平方㍍を取得／跡地にマンションを開発／積水ハウスと三菱地所レジ
https://www.constnews.com/?p=40675

積水ハウス（大阪市北区）と、三菱地所レジデンス（東京都千代田区）は、大阪市中央区の土地約３３００平方㍍を３月末に取得した。敷地はすでに解体工事を終えている。跡地にマンションを開発する。

[703: 匿名さん]

>>702
内久宝寺団地跡地のようですね。
容積率・立地条件的に、（仮称）グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画と同規模のタワーが建てられます。

[704: マンション検討中さん]

大阪、元気無いな〜。

[705: 匿名さん]

大阪はマンションもホテルも増えすぎ

[706: 住民板ユーザーさん5]

元気があっていいですやん。

[707: マンション検討中さん]

スミフの備後町が動くかな
駐車場が工事中になってない？

[708: 匿名さん]

>>702>>703の続報？

大阪・内久宝寺に３６階建てのマンションを計画／１８年１月初旬に着工／積水ハウスなど２社
https://www.constnews.com/?p=44794

[709: 匿名さん]

カジノができれば起爆剤になるんだろうけど。

[710: 匿名さん]

>>708 匿名さん

積水は近い所に2棟も建てるのですね。

[711: 匿名さん]

>>708
>>710
公式ホームページできましたね
半年間、工事を前倒しするようです
2020年以降の景気悪化のリスクを回避したいようですね
このマンションの直ぐ横に積水と三菱が別のタワー建てるみたいね


（仮称）グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト｜積水ハウスの分譲マンション
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/

[712: 匿名さん]

1年違いでも新元号元年と平成30年のマンションって10年後とか15年後に資産価値の影響でるもんかな？
今でいうと昭和63年と平成元年のマンションの価格差はあんまり関係ないかな


【2017年6月20日現在　平成29年以降完成の大阪市内タワーマンションプロジェクト販売中一覧・計画中一覧】

★完売★
平成29年2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク

★公式ホームページ公開中 ★
平成29年（2017年）4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年（2017年）11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年（2017年）12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年（2018年）3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年（2018年）3月中旬　ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年（2018年）3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年（2018年）3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年（2018年）3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
新元号元年（2019年）1月下旬　ローレルタワー心斎橋
新元号元年（2019年）2月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
新元号元年（2019年）3月下旬　北浜ミッドタワー
新元号元年（2019年）3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
新元号元年（2019年）3月下旬　シティタワー東梅田パークフロント
新元号元年（2019年）3月下旬　クレヴィアタワー大阪本町
新元号元年（2019年）3月下旬　ローレルタワー梅田ウエスト
新元号2年（2020年）1月下旬　（仮称）グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト
新元号2年（2020年）2月下旬　ブランズタワー梅田 North

★公式ホームページ無しの業界新聞情報★
新元号2年（2020年）2月下旬　（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋2丁目プロジェクト
新元号4年（2022年）3月下旬　（仮称）梅田曽根崎　Link　City　
時期未定　（仮称）ジオ東天満2丁目ツインタワーズプロジェクト
時期未定　（仮称）グランドメゾン大淀南2丁目プロジェクト
時期未定　（仮称）ザ・パークハウスタワー・グランドメゾン内久宝寺町プロジェクト

[713: マンション検討中さん]

すぐ横にそんな土地ありましたか？
谷町筋またいだ内久宝寺団地とは違いますよね？

[714: 匿名さん]

>>713 マンション検討中さん

内久宝寺団地跡のことだと思いますよ。

[715: マンション検討中さん]

九州旅客鉄道（福岡市博多区、ＪＲ九州）は、大阪・堺筋本町の「帝人ビルディング」跡地に３７階建て、高さ１３７・５㍍の超高層マンション「（仮称）大阪南本町タワー」を開発する。これから既存のビルを解体し、２０１８年７月初旬から新築工事に着手する。帝人は５月に大阪本社を「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」（大阪市北区）などに移転、ＪＲ九州は今月３日に帝人ビルの建つ敷地約３０００平方㍍の引き渡しを受けたばかりだった

[716: 匿名さん]

ホテルになると思ってたらマンションになるんですね。
都心部で駅直結だし坪300～位かね。

[717: 匿名さん]

>>716
大阪はオフィスビル建てても需要が無いからマンションかホテルしかないもんね
短期で投下資金回収するにはマンションしかない

[718: 匿名さん]

パークハウス中之島の南にはマンションが建つのでしょうか。ご存知の方お願いします。

[719: 匿名]

中之島タワーの南は、関電不動産が土地の取得を進めていて、シエリアタワー中之島が竣工する予定です。

[720: ご近所さん]

積水ハウス（大阪市北区）など５社が大阪・福島の朝日放送社屋・ホテルプラザ跡地に建設する店舗付き超高層マンションの詳細が明らかになった。建物は５１階建て延べ約１０万平方㍍で、高さが１７８㍍。２０１８年５月中旬に着工し、２２年６月下旬の完成を目指している。敷地約１㌶は１６年１２月に取得していた

[721: 検討板ユーザーさん]

>>719 匿名さん

シエリアタワー中之島はいつ頃発表されるのでしょうか。建つのは確かなのでしょうか。ご存知でしたらお願いします。

[722: 匿名]

シエリアタワー中之島をご検討いただいているのであれば、下記リンク先をご参照ください。
<<http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2017/04/post-d50e.html>>...

[723: 匿名]

中之島で他の開発予定地はございますか？

[724: 住民板ユーザーさん8]

大阪・福島の朝日放送社屋・ホテルプラザ跡地はマンションと別に済生会病院も建つのでしょうか？

[725: 匿名さん]

まだ、タワーマンション買える財力のある人いるのかな？

[726: 匿名]

中之島のタワマンを6戸買ったが、まだまだ財力あるよ。でも他のマンションはタイミングが悪いのか妙味がないよ

[727: ご近所さん]

（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画
　地上51階、塔屋2階、地下1階、高さ約178m、延床面積約99,9990㎡、総戸数は900戸規模の巨大な超高層タワーマンションが建設されます。

　超高層タワーマンションは、「ザ・シンフォニーホール」と道路を挟んで向き合う敷地南西側に整備し、北西部の低層棟と一体的に接続します。「なにわ筋」に面した敷地の東側には、多目的広場を設けます。

　計画名は、「（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画」で、「積水ハウス（51％）、三菱地所レジデンス（20％）、東急不動産（15％）、東京建物（10％）、アサヒプロパティズ（4％）」のの５者が建築主となります。

（仮称）大阪市北区大淀南２丁目ＯＭ計画の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区大淀南二丁目2番1（地名地番）
◆ 階数－地上51階、塔屋2階、地下１階
◆ 高さ－約178m
◆ 敷地面積－10,337.43㎡
◆ 建築面積－約4,050㎡
◆ 延床面積－約99,9990㎡（容積率対象面積約72,300㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅（分譲）、店舗
◆ 総戸数－900戸規模
◆ 建築主－積水ハウス（51％）、三菱地所レジデンス（20％）、東急不動産（15％）、東京建物（10％）、アサヒプロパティズ（4％）
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2018年05月中旬予定
◆ 竣工－2020年06月下旬予定

[728: マンション検討中さん]

阪急不動産（大阪市北区）は、大阪市西区の事務所ビルを取得した。敷地面積は約７５０平方㍍で、既存のビルは稼働している。隣接地なども所有権の移転を仮登記しており、一体的な開発につながりそうだ。

建設ニュースより
西区のどこでしょうか？
ジオタワー？

[729: マンション検討中さん]

>>726 匿名さん
掲示板って本当に嘘つく人が多いよな、、、

[730: 匿名さん]

長堀通沿いの大阪木材会館ですね。容積率600％の地区ですが、タワマンなら総合設計制度で900～1000％まで緩和されるでしょう。

大阪市西区の事務所ビルを取得／隣接地なども仮登記、敷地合計は２８００平方㍍超／阪急不動産
https://www.constnews.com/?p=46964

[731: 匿名さん]

関電不動産開発（大阪市北区）などは、大阪市中央区に３０階建てのマンションを開発する。建物高さは９９・３５㍍。現在は既存建物を解体しており、２０１８年４月上旬から新築工事に入る。完成は２１年１月下旬の計画だ。

【新築工事は１８年４月に着工する】
https://www.constnews.com/?p=47790

[732: 名無しさん]

>>731 匿名さん
中央区のどこですかね？

[733: 通りがかりさん]

>>732
ここだと思われます。

[734: 検討者さん]

>>733
場所はいまいちやね

[735: あ]

中央区っていってもほぼ天王寺区だな
神社仏閣だらけで静かな暮らしを好む人用か

[736: 検討者さん]

>>735

ほぼ天王寺区でありほぼ浪速区やね。
生魂神社の周りはラブホも多いし逆側の阪神高速付近から日本橋にかけてもあんまり雰囲気は良くないよね。
このあたりの浪速区は環状線の中では家賃が安い方やから夜のお仕事関係や中国人も多くて治安は良くないかな。

[737: 検討板ユーザーさん]

阪神高速沿いは地獄。
週2-3で夜中に暴走族が周回する。

警察に煽られて遊ばれてるパトカーがユーチューブに。
対策なにも出来ないらしいので30分以上の時も。

[738: 匿名]

でも立地だけみると難波にも出やすいし谷9から梅田にも出れるし値段は高くなりそうですね。
治安や周辺環境から考えるとファミリーとかリタイア層向けではなさそうですが。

[739: 検討者さん]

最寄り駅は谷９になるんかな。
駅まで結構遠いし坂も急やから毎日となるときついと思うけど。
タワマンの立地としてはしんどい気がする。

[740: マンション検討中さん]

場所悪すぎますね。何でも建てれば売れると思ってるの甘い。
ここは、70㎡　中層階　２９８０万でも高いし買わない

[741: 匿名さん]

どこの辺り？


https://www.constnews.com/?p=50251

大阪市中央区に３０階建て分譲マンションを新築／８月末から新築工事に着手／近鉄不動産など３社会員専用
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2018.01.15
近鉄不動産（大阪市天王寺区）など３社は、大阪市中央区に３０階建ての分譲マンションを新築する。建物高さは１０１・６５㍍。現在は既存ビルの解体工事を進めており、８月末から新築工事に入る。完成は２０２１年３月末の予定だ。

【既存建物の解体が進む現地】

[742: マンションウォッチャーさん]

>>741 匿名さん
733さんが教えてくれたじゃない。

[743: ご近所さん]

>>741

中央区瓦町の大阪化学繊維会館跡でしょう。
ストリートビューで見たら解体前のが見れるけど、周囲の道路標識や後ろのビルなどの配置が写真と一致しています。

[744: 匿名さん]

>>742
あっちとは階数は同じでも、住所、高さ、事業主が違う別の案件みたい

>>743
本町駅4分って良い立地ですね
敷地2200㎡と大きいしタワーじゃなく19階建てだったらもっとよかった

[745: 匿名さん]

堺筋本町 サイゼリヤの横か

[746: マンション検討中さん]

電通関西支社が入っていた大阪・堂島の事務所ビル敷地内で地質調査が始まった。土地は、東京建物（東京都中央区）が電通から２０１７年１２月に取得していた。敷地面積は約４８００平方㍍で、建て替えに向けた調査とみられる

[747: マンション検討中さん]

積水ハウス（大阪市北区）は、大阪・上本町に延べ９０００平方㍍超の分譲マンションを計画している。既存建物の解体を終え、敷地は更地になっている。７月上旬に着工し、２０２０年７月下旬の完成を目指している。

【敷地面積は約１１００平方㍍】

建設ニュースより
場所どこでしょうか？

[748: 名無しさん]

>>747

グランドメゾン石ケ辻町の裏じゃない？
去年マンションを解体してたから

[749: 匿名さん]

阿倍野区松崎町２丁目の
アベノグランドハイツを解体した土地には
またマンションでも建つのでしょうか？

[750: 匿名さん]

近鉄不動産が15階建てのマンションを建てるようです。駅近なので価格は高くなりそうですね、、

[751: マンコミュファンさん]

750さん
どこのマンションですか？

[752: 匿名さん]

>>751 マンコミュファンさん

アベノグランドハイツ跡地です

[753: 匿名さん]

>>749
>>750
>>752
ここはタワーマンション専用のスレ
一般マンションはスレ違い
必要なら専用スレッド立てたらどうだ？

[754: 匿名さん]

土地結構広くて、タワーも可能のようにも見えます。

ありきたりのマンション計画ならば、好立地だけにいかにも惜しい。
価格の点から仕方ないのかもしれませんが。

[755: 匿名さん]

どうせ高額になるのですから、この際、この好立地にフィットした
圧倒的に豪華なタワーにしては？

せめてプラウドタワー並みの25階以上で！

[756: 検討板ユーザーさん]

積水が中央区上町の３３２７平方メートルの土地を仕入れましたね。
何ができるか楽しみです。

[757: マンション検討中さん]

>>>756
積水ハウスが５８億で落札しましたね。
大阪女学院の前で環境良好・閑静な場所。
戸建用地の可能性もありますね

[758: マンション検討中さん]

他社が坪400での入札のなか、坪580での入札はなかなかの意気込みですね。
公園や学校など環境は良さそうです。
玉造はタワーマンション規制があった気もしますが、戸建とすると単価がものすごい。。。

[759: マンション掲示板さん]

最近めっきり新規の計画がなくなりましたね。
高騰しすぎて買う人がいないのか、建てても利益が少ないのか。
中規模のビジネスホテルはちらほら建ってきてますね。

[760: 匿名さん]

中央区はこれからまだまだ人口が増えそう。竣工直後で現在入居進行中がブランズ御堂筋、ブランズ心斎橋サウス。建築中、計画中が北浜ミッドタワー、クレヴィア本町、プレサンス堺筋本町、プラウドタワー北浜、ローレルタワー心斎橋、グランドメゾン上町台など。北区もそれなりに計画はあるけど、西区はプレミスト新町の後は大規模な計画はなさそう。