大阪、タワーマンション建設計画ありますか
3353:
マンション検討中さん
[2023-06-02 06:13:54]
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3354:
検討板ユーザーさん
[2023-06-02 06:48:07]
堂島浜の三井のタワマン昨日プレスリリースされてますね。
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3355:
口コミ知りたいさん
[2023-06-02 10:04:31]
>>3353 マンション検討中さん
そうですね~。でもウエリスも残り1邸で完売、シティテラスはまだ数十残っているが横に宗教法人、ブランズは最後の希望でしたが、タワマンなのに入り口が吹き抜けラウンジなかったり、高速沿いかつ辺りが暗すぎたりして立地が悪すぎます |
3356:
匿名さん
[2023-06-02 10:45:42]
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3357:
匿名さん
[2023-06-02 12:00:27]
>>3354 検討板ユーザーさん
堂島浜の三井のタワマン、は ウォーターフロント好きの東京人にウケると思います。 東京駅、ウォーターフロント湾岸マンション と同じイメージ戦略で、三井が関東での宣伝をすれば 関東の富裕層が買いに来ると思います。 |
3358:
匿名さん
[2023-06-03 08:07:06]
>>3349 マンション検討中さん
敷地面積的に400戸ぐらいになりそうですね。 |
3359:
匿名さん
[2023-06-03 11:47:29]
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3360:
eマンションさん
[2023-06-03 18:13:49]
リスク分散や災害時の逃げ場として買う人がいても何ら不思議でないと思いますけどね。
関西訪問どころか来日歴すら指で数えられるほどの外国人ですら買うんですから。 |
3361:
匿名さん
[2023-06-03 19:44:26]
>>3360 eマンションさん
謄本見る限り外国人だと居住している人の名義で買ってるパターンが大半。日本に登記した法人名義にしてるのも。 海外の住所で買ってて納税管理人がいないであろう物件は良く見るけど、そのうち規制されそう。 |
3362:
匿名さん
[2023-06-07 07:23:17]
>>3348 eマンションさん
十三の情報出てますよ。 |
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3363:
匿名さん
[2023-06-09 23:50:39]
最近中国人の不動産業者さんが増えましたね
利益をしっかり持って行きます |
3364:
通りがかりさん
[2023-06-10 00:46:28]
北区逓信病院跡の東急不動産物件
誰かその後の情報ご存知の方いらっしゃいませんか?とても気になってます 分譲タワーマンションが建つのかな? 早く建てて欲しいなぁ |
3365:
デベにお勤めさん
[2023-06-10 23:26:15]
2025年って東急の資料に書いてたのでそろそろ動き始めないと間に合わないですよね。私も気になってます
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3366:
匿名さん
[2023-06-11 11:16:05]
谷町3丁目の銀行協会跡地は竣工時期まだ未定ですか?
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3367:
職人さん
[2023-06-12 09:54:14]
まだいっさい何も決まっていません。2030年くらいに竣工でしょう。
谷町四丁目や上町界隈は今はまだ存在感がないですが、緑や公園も多いのに都心からも近く、子育てにも向いているので将来的にはまだ伸びしろがある。 東京でいうと豊洲的感覚? 北区や中之島はいつのまにか手が届かない領域になってしまいました。 |
3368:
マンション掲示板さん
[2023-06-12 10:55:26]
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3369:
名無しさん
[2023-06-12 11:29:47]
>>3368 マンション掲示板さん
駅直結やし大阪城も近いしこのままだと都ホテルとかちゃうか? |
3370:
マンション検討中さん
[2023-06-13 08:38:09]
阪急千里ホテル跡地にタワマンとかできないですかね、、、
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3371:
ご近所さん
[2023-06-13 16:55:01]
>>3369 名無しさん
大阪城の周辺は観光客の数の割にきちんとしたホテルが少ない印象。交通の弁の悪いOBPのニューオータニ、モントレくらい。 天満橋ダブルツリーヒルトンと難波宮法円坂の5星ホテルがうまくいけば、駅直結でもありますし4星レベルの高級ホテルが期待できるかもしれません。 土地面積も三井堂島と同等で形もより綺麗なので、規制緩和でホテル・マンションができればマンション好きの人にとってもよいですね。駅直結は本当に価値が高いです。 |
3372:
匿名さん
[2023-06-13 17:29:08]
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3373:
匿名さん
[2023-06-14 07:37:48]
まだ直結になるかはわからないですよね?
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3374:
マンション検討中さん
[2023-06-14 11:09:42]
観光客、特に欧米系は日が暮れた後で繁華街にふらっと出向きたがるのでミナミや梅田から離れている大阪城公園周辺の宿泊需要は限定的です。
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3375:
評判気になるさん
[2023-06-15 07:51:46]
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3376:
名無しさん
[2023-06-15 12:28:21]
今も本町辺りのアパホテルも5100円で空室多いね。
万博の頃がピークとなり後はどうなることか。 |
3377:
マンション検討中さん
[2023-06-15 12:42:33]
>>3375 評判気になるさん
大阪城を何日もかけて観光することはないのでミナミや梅田周辺のホテル需要の方が圧倒的に高いのですよ。 需要が高いから大阪城周辺には今まで少なかったが、インバウンド需要増加によって梅田のおこぼれ目当てで宿泊施設を作っているに過ぎません。 そもそも大阪は京都のおこぼれですけどね。 |
3378:
マンコミュファンさん
[2023-06-16 11:46:33]
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3379:
匿名さん
[2023-06-16 12:05:27]
高価格帯のホテル作ったところで現状サービスの質はかなり落ちるからね。
養成する学校も無いから賃上げしても集まらない。 |
3380:
マンション掲示板さん
[2023-06-20 12:07:37]
新築の分譲マンションの採寸について
新築の分譲マンションを購入してそろそろ採寸に入りまして、 採寸に対する参照できる図面について営業担当に確認すると、添付した図面(1部選抜)しかなく、これで天井までの高さも分かりませんし、何を参考にして採寸すればいいか分かりません。一応もらった図面にはあくまでも参考で実際に多少異なるかもしれないという注意書きとの記載あります。 その旨を担当者に伝えると、「設計図の提示は出来ないので、それしかない。みんなそれを見て採寸しているから」と言われました。 確認したいと思いますが、みんなは本当に添付した図面に基づいて採寸してますか?これは普通ですか??ω??)? ご教示願います。 |
3381:
匿名さん
[2023-06-20 12:46:58]
>>3380 マンション掲示板さん
内覧の時に採寸するのが普通ですよ。 |
3382:
口コミ知りたいさん
[2023-06-20 13:47:28]
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3383:
検討板ユーザーさん
[2023-06-20 14:00:07]
普通は問い合わせた内容全て教えてもらえます。
内寸は勿論、天井の高さ、その裏の配管、電気… 全ての情報はもらえます。 その担当者はひどいですね。どこのデベですか? |
3384:
匿名さん
[2023-07-15 15:07:44]
最近新しい情報がないですけどなかなか土地が出てこないんですかね
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3385:
マンション検討中さん
[2023-07-15 15:49:22]
土地もそうですが資材高騰、建設作業員不足もでかいです。タワマンよりもはるかに構造が単純な万博パビリオンですらあの有様ですから。
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3386:
通りがかりさん
[2023-07-21 13:10:40]
ようやく進みましたね。
https://www.constnews.com/?p=125283 |
3387:
匿名さん
[2023-07-26 09:17:35]
谷町3丁目は27年の夏ごろ竣工かな。
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3388:
匿名さん
[2023-07-26 12:51:08]
天王寺区に住友不動産が取得した土地はどのあたりかご存知の方いませんか?
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3389:
買い替え検討中さん
[2023-07-26 20:52:48]
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3390:
マンション掲示板さん
[2023-08-03 16:55:51]
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3391:
マンション掲示板さん
[2023-08-05 08:47:51]
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3392:
検討板ユーザーさん
[2023-08-05 22:02:35]
>>3391 マンション掲示板さん
ローレルの新しいブランド名になるということですか?この界隈のタワマンラッシュは上町台ザ・タワーの坪290から始まってブランズタワー谷町四丁目までに坪350、天満橋のファインタワー大手前でも坪390なのに、タワーズが予想するように本当に坪500にするのならスペシャルな要素が必要なんでしょうか?仕様もスペシャルだといいのですが。 |
3393:
匿名さん
[2023-08-13 08:04:20]
銀行協会跡地は敷地面積広いし400戸ぐらいになりそう。
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3394:
マンション比較中さん
[2023-08-13 08:35:26]
中崎町のブランズは一向に情報でてこないですね。
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3395:
匿名さん
[2023-08-19 08:58:03]
中ノ島5丁目の再開発はマンションできるんですか?
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3396:
通りがかりさん
[2023-08-19 22:24:56]
>>3392 検討板ユーザーさん
タワーズの予想って根拠しりたいです。どこで観れるでしょうか? |
3397:
通りがかりさん
[2023-08-20 04:51:06]
>>3396 通りがかりさん
もし上本町交差点角にできたら、分譲で500くらい。 オフィスやホテルが出来るような場所だったら、そのくらいはいく。 だが谷四交差点にその需要はない。上本町の駅力にすら勝てない。 ダブルツリーヒルトンや法円坂パティーナホテルが大繁盛したなら、その地に三井ガーデンやholidayinnレベルは出来るかもだが。。 そもそもプリムローズやザルーテルみたいなインバウンドですら寄り付かないオンボロホテルが駅徒歩1分圏に残ってる時点でオワコン。 なので、いっても410。このままの谷四だとそれ以上は高くて誰も手を出せないよ |
3398:
評判気になるさん
[2023-08-20 05:08:53]
ホテルの出来るメリットはなんなんでしょうか?
色々な人が出入りされ治安の問題も発生してくるように思いますが。 |
3399:
匿名さん
[2023-08-20 09:14:52]
谷4って駅力弱いの?
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3400:
マンコミュファンさん
[2023-08-20 09:19:13]
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3401:
評判気になるさん
[2023-08-20 10:03:54]
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3402:
マンション掲示板さん
[2023-08-20 11:19:20]
上本町も資産性あるのは五条校区と真田山校区限定ですけどね。教育環境が売りの街なので。
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この辺りでまだ庶民でも買えたのは、ウエリスとシティテラスがジャストだったかもとれませんね。今度のグランメゾンは定借だし。あっ、今ブランズもギリであるか。