大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[327: 匿名さん]

需要があるからから建てるんでしょ

[328: いつか買いたいさん]

福島にタワーの計画ありますか？

[329: 物件比較中さん]

福島は、いつになるか知りませんが、シオノギ製薬の跡地にマンションが出来ると聞いてます。
商業施設も一緒に出来るみたいで、大型開発になりそうですよ。

[330: 購入検討中さん]

リバーが買った土地ですか？

[331: 物件比較中さん]

そうですね....。
タワーじゃなかったですね。すみません。

[332: 匿名さん]

北浜に４３階建てタワーマンション／新築工事は１２月上旬に着工、完成は１９年３月末／三井不動産レジデンシャルなど４社
http://constnews.com/?p=11947

[333: 匿名さん]

クラッシィより1割くらいは高くなるんですかね？
グランフロント並となれば売れない気がします。

[334: 匿名さん]

2019年は先が読めないね

五輪特需と復興特需は一段落しているはず
アベノミクスの成否も審判が出てるはず

立地的には、
ザ・キタハマ、ＣＴＯ、パークタワー北浜より上だね

[335: 匿名さん]

あと4年後ですか・・生きてるか死んでるかすら分かりませんが、立地は最高ですね。

[336: 匿名さん]

後、4年後に北浜直結…！！

投資家さん集結しそうで、注目度高そうですね。

[337: 匿名さん]

北浜って言っても、そこの場合は淀屋橋も直結だからなぁ・・・
淀屋橋も地下で5・6分で行ける

北浜のマンションでよく言われる、梅田への地下鉄アクセスの
悪さという問題もクリアしてる。

これは大きいで

上層階なら中之島ビューだし、4年待つ価値はある。
4年後でもまだオリンピック前だから安くならないだろう・・・


あといらない子扱いの京阪だけど、ちょっと京都散策に行くには
始発だから座れる。

[338: 匿名さん]

建築主：京阪電気鉄道＋京阪電鉄不動産＋サンキョウホームで
御堂筋線中津駅前の「三井生命ビルディング」跡地に
タワーマンションの建築計画のお知らせが出てます。

「（仮称）大阪市北区豊崎3丁目計画」
地上45階・塔屋2階
高さ：159m
敷地面積：2499.72㎡　建築面積：921.45㎡　延床面積：33427.34㎡
設計：竹中工務店　施工：未定
着工：2015年8月初旬　完成：2019年5月下旬

[339: 匿名さん]

>>338 建設ニュースの記事

中津に４５階建ての超高層マンション／竹中工務店で設計進む／京阪電気鉄道ら３社
http://constnews.com/?p=11984

[340: 匿名さん]

THE KITAHAMAのとおり挟んで北西にも、野村の取得した土地がありますよね。
ここもタワマンぽいのですが、立地的に他のタワマンに囲まれて微妙な感じかな～。

[341: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

北浜2丁目タワーマンションで教えていただけませんか？

計画にによれば高さ146メーターで43階建ての予定みたいですが、他の物件と比べてみますと、階ごとの高さが低い感じになるのですか？
例えばパークタワー北浜はほぼ同じ高さで、かつ塔屋もなく41階です。
それとこちらの物件は多分下には店舗が入ると思われますので住居部分はかなり天井が低くなるのですか？

IAO武田という会社は信頼性はどうですか？
最近大阪のタワーマンションでちょくちょくと見ますが？
ホームページで拝見したのですがぱっとした作品がないので心配になります。

長々とすみませんでした。

[342: 匿名さん]

パークタワー北浜は塔屋2階含め142mですよ。

[343: 匿名さん]

御堂筋線中津はコムズ跡地に続いて、遂にラマダ跡地も東急不動産と住友商事でマンション建設に動き出しますね。５月から解体開始です。

[344: 匿名さん]

１年くらい前に天満橋のOMMを京阪が買ってたけど、タワマンにならんかな…。
会社がOBPだからここに出来ると最高。

[345: 匿名さん]

ラマダ跡地はオリックスが所有していましたが、東急不動産と住友商事が買い取ったんですか？

[346: 匿名さん]

>>345
近隣への解体のお知らせで、東急らに契約がなされたようです。あとの建物はまだ未定とのことです。

[347: 匿名さん]

北区では、タワーマンションでなければ分譲マンションにあらず、みたいだな。

[348: 匿名さん]

今計画が発表されているものだと
価格的には

北浜直結＞＞＞西区新町＞パークハウス中之島＝中津

て感じかな？
他に決定しているタワーの計画ってありましたっけ？

[349: 購入検討中さん]

>>344
OMM（天神橋）から桜並木、大川及び梅田のビル群を背景に見るのは大阪の中でも私は1番好きな景色です。
梅田にも一本でいけるので実現に期待大です。シティモも建て替え準備に入ってるでしょうし。

[350: 匿名さん]

＞348

備後町あたりでスミフが工事開始してなかった？

[351: 匿名さん]

中之島三菱、備後町住友、高麗橋野村、北浜三井、新町大和、野崎町住友、曽根崎住友、本庄西住友、豊崎東急、豊崎京阪と今後はタワー目白押し。
価格はどうせ高いから、ランドマーク力と見栄えで決めたい。

[352: 匿名さん]

>>351

ランドマークとはエリアナンバーワン＋存在感。
曽根崎と北浜しか選択肢にないね。

[353: ビギナーさん [男性 50代]]

三井の北浜の買い物の利便性はどうですか？
近隣にスーパーはあったかな？

[354: 匿名さん]

淀屋橋方面の地下道直結にメルカートピッコロという小スーパーがある。
あと北浜タワー下のフレスコ

[355: マンション投資家さん]

便利さからいえばプレサンスタワー大阪本町かな？
ただ、ファミリー層や保守層からは、プレサンスやエステム…この手のシリーズには逆ブランド効果になってしまう。
投資用マンションの社員の養分になるのはあまりいい気分ではないからね。
DINKSやビジネスマンの前線基地的に１LDK～２LDKあたりを買うのがBetterか?!
買うけど自分は住まない…みたいな。

[356: 匿名さん]

エステム・プレサンスに限らないが、投資用マンション販売業者って【本社】は、どういう形で個人情報を扱っているんだろう？
一度、とある物件の問い合わせをすると、【本社】ではない訳のわからん会社の営業マンが、節税や年金の話があるというので、職場までやってきたのだが。。
名簿業者とかまだ居るんかね？個人情報保護法違反であれば犯罪。
ちょっと怖いので、自分の居住地もキッチリとガードを固めないといけない。

[357: 購入検討中さん]

ラマダ跡地、東急不動産と住友商事でマンション建設については
戸数は何戸なるでしょうか？
いままでの超高層マンションは高過ぎですが、
ラマダ跡地マンションは普通のマンションの価格になってほしい

[358: 匿名さん]

>>355>>356
２社とも東証一部上場企業ですよね

日本エスリード　東証一部上場企業
http://livedoor.blogimg.jp/hamusoku/imgs/9/8/98fcb47c.png
http://livedoor.blogimg.jp/hamusoku/imgs/9/e/9ea04a18.png

日本エスリード「年収1000万円なんかに憧れるな。俺ら4人の年収合わせて8000万円超。」 : 市況かぶ全力２階建
http://ceron.jp/url/kabumatome.doorblog.jp/archives/65783276.html

[359: 匿名さん]

養分にはなりたくないわ。
ああいう新進気鋭の若手社員のInterviewみたいなのって逆効果しかないと思うが、人手集めのためかな。
とりあえず電話かかってきたら問答無用で切る。
職場にまで押しかけてくるのは、自身が情報をきっちりガードしないとダメってことでしょ。
あっさり住所や電話番号を教えるのは、ちょっと考えものだね。

[360: 匿名さん]

リバー産業、エスリード、プレサンス(笑)
やっぱりデベは財閥でしょ。

[361: 匿名さん]

曾根崎は大阪駅前って感じだけど、
レジデンスとしてはあまり。

環境的には、うめきた2期に期待。
グラフロの中古でもいいかな。中津だけどね。

今のところは、北浜か新町あたりを見てみたいが。

[362: 匿名さん [男性 50代]]

・うめきた2期⇒計画案には住宅棟もあるんでしたか？

・ラマダ跡は、南側のＮＴＴの古いビルと一体開発の構想の噂を聞きましたが、何かご存知の方おられませんか？

当方、中津近辺でよい物件を期待しております者です・・。

[363: 匿名さん]

北浜直結は淀屋橋駅直結かつ土佐堀沿いがでない限りエリアナンバーワンに君臨することでしょう。

[364: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>363
北浜の件ですがグレードもやはり周りのマンションよりも高くなりそうですか？

IAO竹田という設計会社の実例見ても有名なものがないみたいです。会社的に大丈夫なんですか？

[365: 匿名さん]

タワーマンション節税ブームも意外に早く減速してきたのが心配なところ。
借り手に大手法人がつかないからかね。
マス層向けの価格設定でいくわけにもいかないからなぁ。

[366: ご近所さん [男性 40代]]

北浜直結マンションですが、質感がパークハウス北浜位のグレードだと残念ですがどうなると思いますか？

[367: 物件比較中さん]

そら、坪300万越えだから高級感あるんじゃない!?

[368: 匿名さん]

高級感じゃなくて高級でないと300は売れないでしょう。
立面図を見る限り、アウトポールや逆梁でもないし、コストカット仕様かも。

[369: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

北浜駅直結マンションですがIAO竹田がするということなので造りはやはり安っぽいでしょうか？
最低でもザ北浜タワーくらいにはしてほしいのですが。

[370: 購入検討中さん]

・ラマダ跡解体工事はもう始まっている。工事車両が入っている。

[371: 匿名さん]

設計なんてどこも一緒だと思いますがどこが設計したら満足なんですかね

[372: 匿名さん]

日建設計
日本設計

[373: 匿名さん]

北浜はＧＭだったっけ？

それなら日建で、大手前タワーの現代進化版な落ち着いた高級感で攻めてほしいな。

[374: 匿名さん [男性 40代]]

東京のある程度高級マンションでもある程度著名なデザイナー使いますが大阪ではなぜ自社でしてしまうか？

[376: パトロール]

グレードは知らないが、暴力団の親が多い関西創価小学校の近くだと、当たり屋の親が通行人に賠償金を請求し脅迫してくるらしい。

山口組系暴力団の親が多いとの目撃談がかなりあり、小学生のうちから暴力団のノウハウを教え込まれ、通行人に体当たりしてくるらしい 。創価学会系の学校は朝鮮総連と全く同じ反日思想教育。

創価学会が近くにいると治安が悪くなる。