大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2941: 匿名さん]

>>2940 匿名さん
数年の幅にもよるけど中津と北浜直結物件はリセール良くて羨ましいし実際住みたいなーと思う。特に北浜。
1番早く完売したのは最近ではグランメゾン新梅田タワーでしょうか。あそこは特に投資としては最強。

[2942: 匿名]

>>2941 匿名さん
確かに北浜はいいな～！と思います。
新梅田タワーって900邸近い大淀のマンションですか？梅田はやっぱり人気なんですね。

[2943: 匿名さん]

>>2941 匿名さん

発砲事件があった方のグランドメゾン新梅田タワーですかね。梅田は便利ですが住むには少々治安が心配です。投資用ですね。

[2944: 匿名さん]

新町のプレミストタワーも割と早めに売れてた記憶があります。

しかしグラメ新梅田2物件を似たようなネーミングにしたのが結果的に裏目に出てますね。いまだに事件のことを蒸し返される羽目になってる。

[2945: 匿名さん]

>>2931 検討板ユーザーさん

ガスは汚れる、とはどういう意味でしょうか？

[2946: 匿名さん]

グランドメゾン 新梅田タワーは数ヶ月で完売してた。ほぼ同時期同規模のグランドメゾン上町台ザ・タワーも初回売り出しで7割超えの成約。やっぱりタワマンラッシュの1棟目は堅いんですかね。

[2947: 匿名さん]

>>2946 匿名さん

次に来るのは港区の開発に伴うタワマンラッシュですかね。

[2948: 匿名さん]

>>2947 匿名さん
弁天町、後が続きますかね？

[2949: 匿名さん]

>>2946 匿名さん
中津のマークタワー？もリセールえぐい。ミッドも高い売り出しだったのにリセール良いよね。一棟目はたしかに狙い目かも。そういう意味でもブリリアは狙い目ですかね？笑

[2950: ご近所さん]

>>2948 匿名さん
市岡商業高等学校跡地がどうなるか、ですね。

[2951: 匿名さん]

>>2946 匿名さん

やはりタワーであることが重要なんでしょうか？
板状型ではタワーよりリセール期待しにくいでしょうか

[2952: 匿名さん]

>>2950 ご近所さん

あそこは中途半端に土地が広いので、マンションができるとすればベイレジのような長谷工仕様の大型板マンになりそうな気がします。

[2953: 匿名さん]

>>2950 ご近所さん
あの場所、まだ大学の誘致に拘ってるんですかね？

[2954: マンション検討中さん]

こんなに市内にタワマンばっかりできたら
市外のタワマンの需要どうなるんだろ…
八尾のメガとか中古暴落かな…

[2955: 匿名さん]

ジ○タワー阿倍野松崎町計画
詳細キボン

[2956: 匿名さん]

堀江の某マンションスレに、関西スーパーの駐車場の前に大規模マンションが建つ予定と書いてあるのを見たのですが、南堀江でしょうか？

[2957: ご近所さん]

>>2956 匿名さん

南堀江3丁目プロジェクトのことでしょうか。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670521/

[2958: 匿名]

>>2957 ご近所さん
そうです！もう専用スレがあるのですね。

[2959: 匿名さん]

うめきた2期北街区の建築計画が出たようだな…
https://twitter.com/tomtom_ur/status/1442812459933310976?s=21

[2960: 口コミ知りたいさん]

積水の上汐３丁目計画はタワーですか？

[2961: 匿名さん]

>>2960 口コミ知りたいさん
延べ床1万平方超えくらいなら板状では無いでしょうか。上町1丁目タワーで2.6万平方です。
https://www.kensetsunews.com/archives/609322

[2962: 匿名さん]

新町、西本町あたりに新築計画はないでしょうか？

[2963: マンション検討中さん]

上町台地にファミリー向けの環境がいい地域のマンション計画はありませんでしょうか。

[2964: ご近所さん]

>>2963 マンション検討中さん

東高津公園北側にあるゆうちょ銀行大阪貯金事務センター跡がマンションになると聞いたことがあります。学会さんの近くですが、お寺や学校に囲まれた静かな環境です。

上本町周辺なら、このスレッドでも紹介されていた積水ハウスの上汐３丁目、大阪メトロと関電不動産が駅前に建設するタワマン、近鉄グループがホテル建設をあきらめた上町筋沿い、鶴橋駅近くでリバー産業が建設中(?)のタワマンがありますが、いずれもファミリー向けの環境かどうか…。

天王寺駅より北側の上町台地ではこれくらいでしょうか。南側はよく分かりません。

[2965: 匿名さん]

>>2963 マンション検討中さん
マンション分譲価格が今後数年で下がる見通しもないため、上町台ファミリー向け環境で選ぶなら今のところGM上町1丁目タワー以上の選択肢が見当たらないです。

[2966: 匿名さん]

>>2965 匿名さん

あーあそこ不便ですよ。車必須。公園隣なのはいいけどね。現地行ってみた方がいい。

[2967: 匿名さん]

>>2966 匿名さん

でも他にファミリー向けの環境がいいタワマンて無いでしょ？

[2968: 匿名さん]

>>2967 匿名さん

急いでないなら中古待った方がいいのでは？消去法で不便な所選ばない方がいいですよ。

[2969: 匿名さん]

>>2968 匿名さん

消去法で選んでないけど。

[2970: 匿名さん]

>>2969 匿名さん

他にないからと書いてるじゃない。しかもご丁寧にタワマンとまで条件加えて。

[2971: 匿名さん]

>>2970 匿名さん

でも中古でもファミリー向けの環境いいタワマンなんちいないよね。

[2972: 匿名さん]

上町台地でファミリーなら中央区より天王寺区側の方がいいと思いますけどね。中央区側は最近になって急に住宅開発進んだので子育て関係のインフラが追い付いきれていない印象。船場や梅田周辺よりはマシですが。

[2973: 匿名さん]

>>2972 匿名さん

ここはタワマンスレなんだけど、ちなみに天王寺区側の子育て環境がいいエリアにタワマンありますの？

[2974: 匿名さん]

そもそも上町一丁目ってそんなに子育て向きですかね？私学2つあるのと、大阪市内の中では割と歩道整備しっかりしてるくらいしかアドバンテージない気がしますが。少し北側に阪神高速と中央大通があってどちらも凄まじい交通量だから排ガス流れてきそう。

[2975: 匿名さん]

>>2974 匿名さん

アドバンテージがデカすぎてワロタ。

[2976: 匿名さん]

グラメ系の物件が絡むとスレが荒れるなぁ。

[2977: 名無しさん]

子育て世帯なら上本町辺りの方がいいと思います。大手学習塾が揃っているし学校区もいいし。タワマンも中古で5500万円以下で75平米ある。27階の75平米の3LDKで5550万円で
最近成約。

[2978: 匿名さん]

>>2977 名無しさん

いいですね。駅とかスーパーへのアクセスどうでしょうか？

[2979: 匿名さん]

大阪のIR構想ムービー。楽しみです。
今後大阪市の不動産価格はまだまだ伸びていきそうですね。
#MGMMinute | October 4, 2021 | MGM Resorts - YouTube

https://www.youtube.com/watch?v=_XDAJKf2aNQ

[2980: マンション検討中さん]

>>2975
大手サイトで2校の私立中学校偏差値36~38ってでていますがアドバンテージなんですか？

[2981: 匿名さん]

>>2980 マンション検討中さん

皮肉ですよ、きっと

[2982: 匿名さん]

>>2980 マンション検討中さん

子供が男だから私立中学のことはよく知りませんが、小学校の方はレベル高いよ。

[2983: マンション検討中さん]

>>2977 名無しさん

どのあたりですか？
ローレルタワーはもっと高そうだし、北側かな？

[2984: 周辺住民さん]

>>2960 口コミ知りたいさん

19階建てのようですね。タワーと呼ぶには微妙なところ。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=100752...

[2985: マンション検討中さん]

>>2984 周辺住民さん
コスパの跡地ですか。コスパ通っていましたが、敷地は結構狭いと思います。

[2986: 通りがかりさん]

西区に新築マンション計画ないでしょうか？

[2987: 匿名さん]

>>2986 通りがかりさん

いくらでもあるやないか…

[2988: 通りがかりさん]

>>2987 匿名さん
まだ着工前の物件だと、どこがありますか？

[2989: ご近所さん]

>>2964 ご近所さん

上本町のゆうちょ銀行大阪貯金事務センター跡は三菱地所が取得したようでね。
敷地面積4000平方メートルということですからタワマンでしょうか。
https://www.constnews.com/?p=101851

[2990: マンション検討中さん]

>>2988 通りがかりさん

前の方、読んでみてください