大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2841: 検討板ユーザーさん]

>>2840 匿名さん
はい、そうです。会計上は、土地の収得費です。

[2842: 匿名さん]

>>2841 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
そうすると、立地の良いマンション買っておけば、将来老朽化が進んで解体が視野に入った際、土地の買い手が現れれば、解体費用の住人負担は無さそうですかね？
たぶん解体時に自分はこの世にいないのですが、相続した子の負担にならないかと、将来の出口を心配しておりました。

[2843: 検討板ユーザーさん]

解体前提の建物込みで土地取引する場合は
解体費用の分ダンピングされることが一般的ですので
更地にしてから売る場合と実質あまり違いがないです。

[2844: 匿名さん]

タワーマンションの解体費用って、今の水準だといくらくらい掛かるんでしょうか。
定借の梅田ガーデンレジデンスクラスの解体費用が気になります

[2845: 匿名さん]

>>2844 匿名さん

解体ありの既存の定借タワマンの解体費用参考にしたら？

[2846: 匿名さん]

>>2843 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
2841さんの回答では、デベが土地の取得費として解体費用も負担し、物件価格に上乗せされると理解していたのですが、
2843さんのご意見は、解体される物件の所有者が解体費用を負担するということでしょうか？

[2847: 検討板ユーザーさん]

>>2846 匿名さん

すごく粗っぽい仮定になりますが
例えば土地の価値が20億円、建物の解体費用を1億円とすると、
更地にして売却→取引価格20億円。解体費用1億円は売り手負担
建物付きで売却→取引価格19億円。解体費用1億円は買い手負担
というイメージとなり、売り手に入ってくるのはどちらも19億円になります。
要は、売り手買い手どちらが解体費用支払うにしても、実質的には売り手負担になると言うわけです。

[2848: マンション検討中さん]

噂ですが、既に更地です。
阿倍野区松崎町2丁目に2件（〇オ？〇ティタワー？）
阿倍野区三明町（〇レミスト？）

[2849: マンション検討中さん]

スレ違いでしたらすみません。大阪法務局が移動するそうですが、跡地に何ができるかご存知でしょうか？

[2850: 匿名さん]

>>2849 マンション検討中さん

オフィスビルかタワマンじゃなかったっけ

[2851: 匿名さん]

ブリリア堂島のようにホテルとタワマンの複合タワーができるかもしれませんね。
大阪市も高さ規制緩和してるようなので。

海外の方に人気の大阪城が目の前ですし、可能性高いと思います。

[2852: マンション検討中さん]

資料発表されてますよ
http://kinki.mof.go.jp/content/029/02900001.pdf
国の留保財産のようで、行政機能？地域のニーズ重視？のようです

[2853: マンション検討中さん]

>>2850-2852さん
ありがとうございます！ 未定？なのですね。
谷町周辺でマンションを探していて、法務局跡地にできる建物の高さが気になったもので……。資料もありがとうございます。

[2854: 匿名さん]

谷町は、ウェリス、シティテラス、シエリア、ファインなどどんどん出来るんで一時取得層にとってはいい街ですねー

[2855: 匿名さん]

>>2848 マンション検討中さん

松崎町は、あびこ筋に面したとこですか？
松本組の建物も壊されるとなると、
２５階程度のものになるのでしょうか？
てっきり近鉄かと想像してましたが、違うようですね。

[2856: 職人さん]

>>2855 匿名さん
噂の〇ティタワーは、松本組マンションは取り壊さないようです。
〇オは、辻調理師専門学校跡です。
〇レミストは阿倍野区役所前です。

[2857: マンション検討中さん]

>>2838 匿名さん
そんなに大きくない土地なので
40階弱になりそうですね。

[2858: 匿名さん]

>>2856 職人さん

松本組の北側は駐車場、南側は取り壊しが進んでますね。松本組もてっきり取り壊されるものと思ってました。

松崎町2丁目で、辻調理師専門学校跡と言えば...。
それはものすごい噂ですね。
希望として、JRの安倍の荘跡や近鉄駐車場ビル、そして奥村組を巻き込んだ
大規模再開発を夢見ていた一人だったんですが、叶いませんか。

[2859: 匿名さん]

シャープ本社跡地の５０階ツインタワーマンションの計画はまだあるんですかね？

[2860: ご近所さん]

>>2858
あべの荘・奥村組を巻き込んだ再開発、私も期待してましたが、まさかのファーストキャビンになり非常に残念でした。コロナの影響でファーストキャビンもあっという間に閉店し、現在はとりあえずのワーキングスペースになってますが、それもイマイチな状況かなと思ってます。まだこれからの再開発に期待してます（＾＾；

[2861: 通りがかりさん]

>>2614さんが書いてくれたこの情報が気になってます

> 博労町三丁目の心斎橋筋商店街と三休橋筋の間に三菱地所のタワマンができるとのこと。萬栄ビルの建替。心斎橋筋商店街にも御堂筋の世界屈指のブランド・ストリートにも近い立地は、とても人気になりそうです。
　（仮称）パークハウス心斎橋でしようか？パークハウス御堂筋本町でしょうか？

近所のマンションに住んでいまして、情報が出てくるのを楽しみに待っているのですが、どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[2862: マンション検討中さん]

>>2861 通りがかりさん
2614です、萬栄ビルの取り壊しスタートのようです。建築計画は、まだ不明ですね。https://osakanearfuture.com/2021/05/21/

[2863: 口コミ知りたいさん]

問屋や中小オフィスビルでゴチャゴチャしたとこやから、住むには大して魅力ないけど。
隣接する通りは「どぶいけ筋」やし、イメージ良いとは到底言われへんな。

[2864: 匿名さん]

>>2863 口コミ知りたいさん

漢字は丼池やで。

[2865: マンション検討中さん]

うわー、典型的な大阪の不動産屋さん達だ。

[2866: 匿名さん]

>>2865 マンション検討中さん

いつもの初心者マークさん登場

[2867: 匿名さん]

気温が2度上昇しただけで、大阪市内も結構な範囲で水没リスクが上がるんですね…
今すぐ水没するわけではないので心配不要ですが、場所選びの参考情報として。
人気エリアの中では、特に北区うめきた周辺や福島区はリスク高めのようです。
https://choices.climatecentral.org/#12/34.6936/135.5021?compare=temper...

[2868: 匿名さん]

阿倍野区役所横は
ダイワハウスですね。看板でました。9階建ての小さなマンション。

前がガスト、斜め前がマクドナルドなので、
ここも飲食関係かなと思ってましたが。

[2869: 匿名さん]

阿倍野区松崎町のあびこ筋に面した更地は住不のマンションになりますが、個人から買った土地700㎡超なので、大規模タワーは無理ですね。松本組の建物は壊さないようですし、追加の地上げもなさそう。

[2870: 通りがかりさん]

門真市の古川橋駅前に４１階建て５６７戸の超高層マンションとな。
https://www.constnews.com/?p=97864

[2871: 匿名さん]

https://www.city.kadoma.osaka.jp/machizukuri_rodo/machizukuri/kadomash...

門真市凄い。。高級マンションになりますかね。駅前が変わりますね。

[2872: マンション検討中さん]

北区北野病院の隣リ旧逓信病院の跡地は？

[2873: マンション検討中さん]

>>2868 匿名さん
阿倍野区役所前のダイワハウスとの事ですが、かなり小さそうですが、賃貸ですかね？
ファミリー向けなら狙いたいのですが、、、
ただあびこ筋？の前なので、外に洗濯物とか干せないのかな？など思いつつ、、、

[2874: 購入経験者さん]

【（仮称）南堀江３丁目プロジェクト】　公式HPまだですかねえ。
他の販売中シエリアタワーの完売目処が立つまではむりなのかな...
施工は大林組に訂正の後が。

[2875: 匿名]

>>2874 購入経験者さん
既にタワマンの多いエリアですよね？

[2876: 匿名さん]

シエリアか、期待してる人なんているのかな

[2877: 購入経験者さん]

>>2875 匿名さん
眺望で気になるほど近隣にタワマンはないですね。
南堀江四丁目のジオタワー南堀江と、北堀江四丁目のシティタワー北堀江くらいですかね、近くと言えるのは。
西区ってくくりですと、まあ多いと言えますが。

[2878: 匿名]

>>2877 購入経験者さん
そうなんですね。だったら検討の余地ありかも。西区は子育て環境が良さそうだし。

[2879: 匿名さん]

日経大阪本社ビル跡地の計画見ると、2024年竣工。
それからテレビ大阪が移るから、
テレビ大阪ビルの取り壊しはそれから。そこに建設される建物に仮に分譲レジデンスが含まれるにしても、2028年前後くらいでしょうか。

[2880: マンション検討中さん]

西区江戸堀一丁目計画、こちらの情報ありませんか？ファインタワーでしょうか、そろそろ詳細出てほしいです。

[2881: 購入経験者さん]

（仮称）大阪市中央区常盤町二丁目計画
こちらの詳細も知りたいですね。
https://kansai-sanpo.com/tokiwa2/

[2882: 匿名さん]

>>2880 マンション検討中さん

ここ立地何気にいいですよね。
駅もそこそこ近く、スーパー・公園・科学館・美術館・小学校が近隣にあり（靭バラ園も近い）
大通りに直接面しておらず、目の前には登録有形文化財。なにわ筋線の恩恵も受けそう。
ただ間違いなく高い価格出してくるでしょうね。少なくともプレミストタワー靱本町よりは高くなるかと。

[2883: 匿名さん]

>>2882 匿名さん

日常使いしやすいスーパーでないのと、四つ橋線しか使えないのが不便ですよね。
本町は複数路線使えるし、利便性がやはり価格に反映されるのでプレミストより高いことはないでしょう。

[2884: 通りがかり]

>>2882 匿名さん
教えてください、目の前の登録有形文化財って何ですか？なお、スーパーは、大きなライフ土佐堀店も近そうですね。

[2885: 匿名さん]

>>2883 匿名さん

確かにプレミストの交通利便性は西区物件トップクラスですが、こちらはこちらで徒歩圏のロケーション充実しているのでファミリー・高齢者・近隣住み替え組の需要がかなり強いのではと予想してます。NYタワー以降長らく大型供給なかった地域ですし。
スーパーですが近所のライフで食料品・日常品は大抵揃えられますので、このレベルで日常使いしづらいとなると住める場所が相当限られてくるかと思います…

[2886: 匿名さん]

>>2884 通りがかりさん

日本基督教団 大阪教会
https://www.osaka-church.net/
です

ちなみに以前このマンションの場所に教会もどきな結婚式場が立ってました

[2887: 通りがかり]

>>2886 匿名さん

>>2886 匿名さん
ありがとうございます。明治初期、この辺りが交易の中心で外国人居留地だったんですね。

[2888: マンション購入希望]

まだまだ先のことなのですが、千里丘駅前にタワーマンションが建つ計画があると知りました！
他府県民でして、千里丘について知識不足でして、大阪のことをよくご存じである皆様から、千里丘のイメージなど教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。

[2889: 匿名さん]

>>2888 マンション購入希望さん

JR沿線で利便性はピカイチと思います。価格次第では大阪市内主要3区の方が資産性では勝りますが、駅近なので魅力的と思います。

[2890: 匿名さん]

関西電力病院の西側駐車場に高さ168ｍのタワーマンション計画が浮上！（仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクト
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7953.html

かなりの好立地なうえにデザインもなかなか凝ってそうで楽しみですね。

[2891: 匿名さん]

>>2890 匿名さん

シエリアになりそうなのが残念ですね…

[2892: ご近所さん]

大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
(仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクトを追加しました。

【北区】
梅田ガーデンレジデンス(56階、584戸、2022年)
グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE(51階、871戸、2021年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
BrilliaTower堂島(49階、466戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(47階、600戸、2024年以降)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸、2022年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
【福島区】
（仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクト46階、?戸、2026年
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
【中央区】
シティタワー大阪本町(48階、855戸、2021年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ザ・ファインタワー大手前(42階、241戸、2021年)
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
中央区常磐町2丁目計画(31階、?戸、2024年)
クレヴィアタワー御堂筋本町(30階、170戸、2022年)
シエリア大阪上町台パークタワー(29階、112戸、2021年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
リバーガーデン上町一丁目(20階、93戸、2022年)
【西区】
南堀江3丁目プロジェクト(46階、500戸、2024年)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
大阪市西区新町3丁目西敷地タワー計画(36階、?戸、2025年)
西区江戸堀一丁目計画(34階、?戸、2024年)
クラッシィタワー靱公園(27階、176戸、2022年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
プレサンスレジェンド大阪新町タワー(20階、120戸、2022年)
【天王寺区】
上町台筆ヶ崎プロジェクト(35階、?戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(40階、600戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
（仮称）新なんばタワープロジェクト(30階、190戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)

[2893: 匿名さん]

靭公園周辺で、新たにマンションが建ちそうなところってありますかね？
クラッシイやプレミスト、ウエリスタワー京町堀は建設中ですが、それ以外で。

[2894: 匿名さん]

>>2891 匿名さん

皆さん思うことは同じなんですね

[2895: マンション]

>>2894 匿名さん

そんなにシエリアは評判がよろしくないんですね

[2896: 匿名]

シエリアは人気ないのか。
逆に人気があるのはどのマンションブランドでしょうか？グランドメゾンとかジオとかですか？

[2897: 匿名さん]

シエリア最大のネックは親会社の事情で強制的にオール電化になってしまうこと。

[2898: 匿名さん]

>>2893 匿名さん

2880さんが紹介されている西区江戸堀一丁目計画あたりですかね。バラ園の入り口まで5分くらいで行けるかと思います。

[2899: 匿名さん]

靭公園近くの計画だとこれもありますね。これも皆さん大好きシエリアですが。

大阪市西区靱本町PJ
https://skyskysky.net/construction/202477.html

[2900: マンション検討中さん]

>>2888 マンション購入希望さん
アドレスが摂津市になるのでイメージとしては中の下
駅近だけど普通しか止まらないし
庶民的な街にタワマンって
ぶっちゃけ売れるんか？
と思っています

念のためですが千里丘と千里は似て非なるものですよ

[2901: 匿名さん]

>>2900 マンション検討中さん

北摂の場合、地歴に難ありな場所ですら売れているので千里丘程度であれば問題ないでしょう。普通しか止まらないのは確かにそうですが、それでも15分程度で大阪駅に着きますし。

[2902: 匿名]

2893です。
2898さん、 2899さん、有益な情報ありがとうございます！

[2903: 匿名]

マンションって、竣工のどのくらい前から販売開始するものなのですか？

[2904: マンション検討中さん]

お世話になります。上町台地の環境良さげなとこでマンション計画ありませんでしょうか。

[2905: 検討板ユーザーさん]

>>2899 匿名さん
このマンションってどのあたりになるのでしょうか？
調べてもよくわかりませんでした。

[2906: 匿名さん]

>>2904 マンション検討中さん

あなたの仰る環境良さげの基準が不明ですが、環境重視なら上町台地含め市内は選ばない方がいいと思いますよ。北摂の駅近の方が環境とコスパ共に良いです。
利便性と資産性重視なら北区中央区の駅徒歩5分以内の物件が良いでしょう。

[2907: 検討板ユーザーさん]

>>2906 匿名さん

上町台地含め市内を選ばない方がいいと言い切る根拠は？
環境の良いエリアもあり選ばれている方が大勢いると思いますが。根拠をご教授下さい。

[2908: 匿名さん]

ブロガーの大阪タワーさんってデベにお勤めだそうで、自社物件についてはモデルルームに行けずブログ書けないと仰ってますが、どちらのデベさんなんでしょうね。

[2909: 匿名さん]

>>2890 匿名さん
これは、、、クレヴィアタワー中之島は相当なダメージですね。
南と北しか空いてないけど、どちらも面積ほとんどないですし、
完全にふさがれたマンションになってしまいますね。。。

[2910: 匿名さん]

>>2905 検討板ユーザーさん

本町通沿い、大阪市立靭幼稚園の東側になります。
天理教の施設だったところです。

[2911: 匿名さん]

>>2891 匿名さん

シエリアなのはおそらく確定として、細かい物件名は何になるのかが少しだけ気になります。

シエリアタワー大阪福島はすでに使ってしまったので
順当にいけばシエリアタワー中之島あたりになりそうですが、関電が中之島4丁目の市有地の一部を取得したとの話があり、ここに将来タワマンつくる計画であれば何か別の名前にするかもですね。

[2912: 匿名]

>>2910 匿名さん
プレミスト靭公園とどちらが高くなりますなね？
シエリアなら、やや安めの設定でしょうか？

[2913: 匿名さん]

>>2912 匿名さん

プレミストよりは安くなると思います。
駅からの距離で負けてますし、階数も18階建てと中途半端かつ小規模のようなので。
ただなにわ筋線の恩恵という面はこちらの方が有利と思われます。
靭公園までの実質距離はどっこいどっこいかと。

[2914: 通りがかりさん]

18階やったらタワマンではないんですね

[2915: マンション検討中さん]

上本町駅にも29階建てのタワマンができますね。

[2916: マンション]

>>2897 匿名さん

めっちゃ納得です。ありがとうございます！

[2917: 通りがかりさん]

>>2915 マンション検討中さん
上本町のどのあたりでしょうか？

[2918: 匿名さん]

>>2130の情報を1年5ヵ月ぶりに更新

平成29年（2017年）　4本
平成30年（2018年）　5本
平成31年（2019年）　8本
令和2年（2020年）　4本
令和3年（2021年）　6本
令和4年（2022年）　8本
令和5年（2023年）　8本＋1本？
令和6年（2024年）　4本＋3本？　

【大阪市内のタワーマンション一覧　※25階建以上　※平成29年以降】

平成29年（2017年）2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年（2017年）4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年（2017年）11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年（2017年）12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年（2018年）3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年（2018年）3月中旬　ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年（2018年）3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年（2018年）3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年（2018年）3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年（2019年）1月下旬　ローレルタワー心斎橋
平成31年（2019年）2月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
平成31年（2019年）3月下旬　北浜ミッドタワー
平成31年（2019年）3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年（2019年）3月下旬　シティタワー東梅田パークフロント
平成31年（2019年）3月下旬　クレヴィアタワー大阪本町
平成31年（2019年）3月下旬　ローレルタワー梅田ウエスト
平成31年（2019年）4月下旬　シエリアタワー千里中央
令和2年（2020年）1月下旬　グランドメゾン上町台 ザ・タワー
令和2年（2020年）2月下旬　ブランズタワー梅田 North
令和2年（2020年）2月下旬　プラウドタワー北浜
令和2年（2020年）12月下旬　シエリアタワーなんば
令和3年（2021年）1月下旬　グランドメゾン上町台レジデンスタワー
令和3年（2021年）3月下旬　MJR堺筋本町タワー
令和3年（2021年）3月下旬　ジオタワー南森町
令和3年（2021年）3月下旬　ローレルタワー御堂筋本町
令和3年（2021年）8月下旬　ピアッツァタワー上本町EAST
令和3年（2021年）10月下旬　シエリア大阪上町台パークタワー
令和4年（2022年）1月下旬　ザ・ファインタワー大手前
令和4年（2022年）2月下旬　グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
令和4年（2022年）3月下旬　クレヴィアタワー御堂筋本町
令和4年（2022年）3月下旬　クラッシィタワー靱公園
令和4年（2022年）4月下旬　シティタワー大阪本町
令和4年（2022年）7月下旬　プレサンス レジェンド大阪新町タワー
令和4年（2022年）7月下旬　梅田ガーデンレジデンス
令和4年（2022年）8月中旬　シエリアタワー大阪天満橋
令和5年（2023年）1月下旬　グランドメゾン上町一丁目タワー
令和5年（2023年）3月下旬　ウエリスタワー谷町四丁目
令和5年（2023年）3月下旬　ザ・ファインタワーウエストコースト
令和5年（2023年）3月下旬　プレミストタワー靱本町
令和5年（2023年）3月下旬　ウエリスタワー京町堀
令和5年（2023年）3月下旬　プラウドタワー梅田豊崎
令和5年（2023年）7月下旬　シティタワー天王寺　
令和5年（2023年）9月下旬　(仮称)新なんばタワープロジェクト
令和6年（2024年）2月下旬　シエリアタワー大阪福島
令和6年（2024年）3月下旬　ローレルタワー堺筋本町
令和6年（2024年）3月下旬　Brillia(ブリリア) Tower 堂島
令和6年（2024年）3月下旬　ブランズタワー大阪本町

★公式サイト無し★
令和5年（2023年）8月下旬　天王寺区上町台筆ヶ崎計画（35階）リバー産業　
令和6年（2024年）1月下旬　西区江戸堀一丁目計画（34階）京阪不動産　
令和6年（2024年）3月下旬　中央区常盤町二丁目計画（31階）東急不動産・関電不動産開発　
令和6年（2024年）10月下旬　西区南堀江3丁目計画（46階）関電不動産開発　
令和7年（2025年）3月下旬　西区新町3丁目西敷地タワー（36階）阪急阪神不動産
令和8年（2026年）2月下旬　福島区福島２丁目プロジェクト（46階）関電不動産開発
令和10年（2028年）3月下旬　うめきた2期地区開発事業 南街区分譲棟（51階）三菱地所等
令和10年（2028年）3月下旬　うめきた2期地区開発事業 北街区分譲棟（47階）三菱地所等

時期未定　もと淀川区役所跡地等活用事業（40階建）　阪急阪神不動産・高松建設

[2919: マンション検討中さん]

>>2917 通りがかりさん

都ホテルの真ん前です。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7144.html

[2920: 匿名さん]

>>2919 マンション検討中さん

関電不動産かあ

[2921: マンション検討中さん]

また定借か

[2922: 匿名]

京町堀周辺って、マンションが建ちそうな土地はもうないでしょうか？
ウエリスタワー京町堀は間取りがイマイチだし。

[2923: 匿名さん]

>>2922 匿名さん

なにわ筋以西は今でも割と倉庫や駐車場が残っている状態なので、需要次第でどんどんマンション建ちそうに思われます。タワマンにできるようなまとまった用地が出るかはわかりませんが。

[2924: 匿名]

>>2923 匿名さん
そうなんですね！
ちょっと期待してしまう。
出来ればクラッシィタワー靭公園みたいに公園に面していると良いですが。

[2925: 検討板ユーザーさん]

西区靱公園周辺も人気が少しずつ出てきた感じですね。もう少しスーパーが近ければ良いですが。タワーマンションが増えてきているので、新しく大型スーパーがこの周辺に出来たらいいなって思ってます。

[2926: ご近所さん]

大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
大阪メトロと関電不動産開発が大阪上本町駅前に建設する29階建のタワマンを追加しました。
https://kansai-sanpo.com/uehon29/
【北区】
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(51階、871戸、2021年)
梅田ガーデンレジデンス(56階、584戸、2022年)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸、2022年)
Brillia Tower 堂島(49階、466戸、2023年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(47階、600戸、2024年以降)
【福島区】
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
（仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクト(46階、?戸、2026年)
【中央区】
シティタワー大阪本町(48階、855戸、2021年)
ザ・ファインタワー大手前(42階、241戸、2021年)
シエリア大阪上町台パークタワー(29階、112戸、2021年)
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
クレヴィアタワー御堂筋本町(30階、170戸、2022年)
リバーガーデン上町一丁目(20階、93戸、2022年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
中央区常磐町2丁目計画(31階、?戸、2024年)
【西区】
クラッシィタワー靱公園(27階、176戸、2022年)
プレサンス レジェンド 大阪新町タワー(20階、120戸、2022年)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
南堀江3丁目プロジェクト(46階、500戸、2024年)
西区江戸堀一丁目計画(34階、?戸、2024年)
大阪市西区新町3丁目西敷地タワー計画(36階、?戸、2025年)
【天王寺区】
上町台筆ヶ崎プロジェクト(35階、?戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
※名称不明(29階、?戸、2024年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(40階、600戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
（仮称）新なんばタワープロジェクト(30階、190戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)

[2927: 匿名さん]

なんというか、関西電力はぼろ儲けで、関電不動産開発、シエリアの勢いすごい。
CMもはじめましたね。

[2928: 匿名]

中央郵便局跡地プロジェクトって、既に物件概要は出ているのですか？

[2929: 匿名]

>>2928 匿名さん
ここはマンションはないでしょ？

[2930: 匿名さん]

>>2927 匿名さん

シエリア仕様が安っぽいし、不便なオール電化なのが嫌いです。今どきオール電化だけはやめてくれんかな。
今売ってるような低仕様の高層マンションばかり建てるのではなく、やるならデザインと仕様にはとことんこだわって、貴重な土地は大切に使っていただきたい。

[2931: 検討板ユーザーさん]

>>2930 匿名さん
十年前までオール電化もてはやされていたし、
別にこだわらない人はオール電化でもいいと思うが。
ガスは汚れるし。
北浜とかもオール電化じゃん。

[2932: 匿名さん]

>>2931 検討板ユーザーさん
こだわらない人はって、そんなん言い出したら何でもありしゃん。

[2933: 匿名さん]

>>2918 匿名さん
この中ならどれが欲しいですか？
私はグランメゾン新梅田タワーと北浜ミッドタワー、それにブリリアかな。

[2934: 購入経験者さん]

"大阪市西区靱本町PJ" 18階建なのでシエリアタワーとはならないですかね。
本町通に面して、四ツ橋線本町駅から徒歩2分くらいで立地は良いですね。
「主要用途：共同住宅（分譲）及び教会」て！？

[2935: 匿名さん]

天理教ですね

[2936: 匿名さん]

>>2935 匿名さん

＊＊＊＊ですよね？それは嫌だ。。。

[2937: 匿名さん]

>>2936 匿名さん

あれ、表示されない。
新興 宗教ですよね？

[2938: 匿名]

関係者以外は住みにくいですね。

[2939: 匿名さん]

これどうなってるんでしょうか？

タワマンになったところで堀江アドレス＋積水ブランド＋相場高騰の相乗効果で恐ろしい価格出してくるんでしょうけど。

https://osakanearfuture.com/2021/07/16/%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E3%81%AB%E6%...

[2940: 匿名]

ここ数年で、大阪市内で一番良かった物件ってどこですか？立地、仕様、価格等、総合的にみて。

また、一番人気ですぐ完売した物件はどこですか？