大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2561: 匿名]

ハザードマップは重説記載と損害保険料に反映(浸水リスク高ければ1割ほど増し)のニュースで気になるところですね。

[2562: マンション検討中さん]

>>2557 マンション検討中さん
バリバリの鶴橋だからね。
結構臭いも気になるから臭いがダメな人は
論外の物件。

[2563: マンション検討中さん]

>>2561 匿名さん
これからハザードマップで危険なところは価格下がりますかね？

[2564: 購入経験者さん]

【西区江戸堀1丁目計画】
見てきましたので、貼っておきます。

[2565: マンション検討中さん]

>>2564 購入経験者さん
戸数は少なめですかね？

[2566: マンション比較中さん]

>>2565 マンション検討中さん
まだ分からないですねー

[2567: 匿名さん]

ここから近い堂島に建設予定の2つも検討されてますか？

[2568: 購入経験者さん]

【大阪市中央区内本町２丁目計画】
NTT都市開発。25階建。2023年3月完成予定。谷町4丁目駅から徒歩で約4分。規模感も場所も、ちょっと楽しみです。
NTT都市開発さん、西区のあみだ池筋沿いにも、偶然？同時期完成、同じ25階の計画ありますね。

[2569: 購入経験者さん]

【シティテラス谷町四丁目】この正式名称になったみたいですね。公式HPできてますね。
20階建。2023年3月完成予定。谷町4丁目駅から徒歩で約4分。

NTT都市開発の内本町２丁目計画、25階建と同じような感じで比較対象になりそう。

[2570: 検討板ユーザーさん]

谷6駅にも近いですね。

[2571: 購入経験者さん]

【西区京町堀３丁目３３計画】NTT都市開発。２５階建、2023年3月完成。あみだ池筋沿いで三方接道。同社の中央区内本町２丁目計画（２５階）より、スリムな縦型です。

[2572: 匿名さん]

ありがとうごさいます。中央区のタワマンラッシュすごいですね。

[2573: マンション検討中さん]

谷町四丁目計画って、谷町筋側のビル2棟も買収して取り壊したのに、
南東角地の一戸建て2軒の地上げに失敗して、西側だけ建設する感じなんだね。
引き続き交渉して、後から東側を増館する方針なのかな。
CT大阪本町もそうだけど、住友は、個人不動産の地上げに弱いね。

[2574: 匿名さん]

相場の５倍で買い取る交渉決裂した
いろんな人が入知恵して新築になるマンションの高層階角部屋と投資部屋を立ち退き条件にて要求する｡
検討中に数年間の高額な家賃保証と慰謝料で
住友が切れて決裂｡
喉から手形が出るほど欲しいが図に乗るのもいい加減にしろと諦めた。
こんないい話もったいないし､新築マンションの価値も美観も確実に棄損する｡
プロの交渉人が地主に代わりけた違いな要求して爆裂した｡
残念すぎます。

[2575: マンション検討中さん]

すごい詳しいですね。すみふの人ですか？

[2576: 匿名さん]

デペではないです｡
関係者とだけ言っておきます
振り回されて大変な思い､悔しい思いをした近い人です。

[2577: 匿名さん]

大金が絡むと人は豹変します｡
昔ならダンプカーが土砂満載でここに突っ込んでるかも

[2578: 通りがかりさん]

>>2574 匿名さん
売らない方が悪い言い方ですが
この辺りは昔から所有している方が多い地域なので
売る理由がない人は売らないのではないでしょうか？高値で売却しても利益の半分近くは税金。

[2579: 匿名さん]

税金逃れのグレーな方法など悪知恵満載の弁護士､税理士とっくに指南してるわ｡

[2580: 匿名さん]

東京では再開発準備組合を設置して土地の集約が大規模だけど、なぜ大阪ではそれをしないの？
ていうかそもそも再開発準備組合って何？