大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2541: 匿名さん]

クラッシー淀屋橋が坪250超えてて、高すぎるから売れないと叩かれてたのが懐かしいな。

[2542: 匿名さん]

>>2541 匿名さん

オーナーズタワーも当初は高いと叩かれてましたね。

[2543: 匿名さん]

>>2542 匿名さん

面白いくらい皆予想できへんねんな

[2544: 匿名さん]

梅北坪300台は論外でしょ。オーナーズタワーで330。あの時代でも梅北の立地を考慮すると300後半で売り出してたでしょうね。で、今の時代1.５倍ぐらいマンションの値段上がってますので、、どうみても平均坪単価は500?600らへん。パンダでも400後半でしょうか。

[2545: 匿名さん]

うめきたは少なくとも平均で500以上でしょうね。なぜなら土地代が高かったから。
回収するためには高くしないと仕方ない。
入札の時はインバウンドでイケイケだったので、ホテルを3つも作る予定になってる。
しかしコロナで状況は一変。
でも都市計画も変更しちゃってるから今更変えられない。
→少しでもマンションを高く売って回収しないとヤバイ

[2546: マンション検討中さん]

価格ずっと上がってるけど、北区とか中央区あたりのタワマンって今は坪単価どれくらいなの？

[2547: 匿名さん]

>>2546 マンション検討中さん
立地にもよるけど坪300-330ぐらいじゃない？
中津のファインタワーが320？ぐらいで出してて高すぎって言われてたけど、それより後発のタワマン軒並みその辺の価格ででてる。立地はそこまで良くなくても。

[2548: 匿名さん]

年々上がってるし、うめきた2期までに相場も上がり続けそうですね。

[2549: 匿名さん]

>>2548 匿名さん
日銀が円を大量に刷ってるから、あがるしかないやろう。

[2550: 周辺住民さん]

ヨドバシカメラ梅田敷地の土地取得費が16,270m2で1010億円
梅田東小学校跡（茶屋町）の土地取得費が4,650m2で90億円
大阪北小学校跡（曾根崎）の土地取得費が6,930m2で145億200万円
関西大学天六キャンパス跡の土地取得費が9,273㎡で40億円
うめきた2期の土地取得費が46,155m2で1777億円
オリンピック選手村の土地取得費が133,906.26㎡で129億6000万円

そう考えると、うめきた2期は金を産まない公園面積が大きすぎて、
住戸の価格は高くなるかもしれない。

[2551: 匿名さん]

>>2549 匿名さん
金持ちはますます金持ちになってますね。

[2552: 匿名さん]

>>2551 匿名さん

東京にますますお金が集まっていきますね

[2554: マンション検討中さん]

[No.2553と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2555: 購入経験者さん]

【西区江戸堀1丁目プロジェクト】
京阪鉄道不動産株式会社、34階建、2024年3月？竣工予定。
地下鉄四ツ橋線の肥後橋駅　西に徒歩2分位。結婚式場の跡地です。

[2556: マンション検討中さん]

鶴橋のリバーのタワマンは計画中止かな？
7月着工予定やったのに全く動きが無い。
敷地2700㎡で延床2.5万㎡で300戸ぐらいかな？
何にしても建物内部のセンス皆無のリバーにタワーはなぁ…
同じ中堅でもワコーレとかフクダ辺りは上手く高級感出せてるのに、リバーはホントに何の工夫も無いし中身なんてどうでも良いって考えてるのが丸分かり。
フクダのマンション造りを勉強させてもらったら良いのに。
リバーは完全に社長の方を向いて仕事してる。
鶴橋とは言えそこそこ駅近やし、さっさと中止して他社に売却したら良いのに。

[2557: マンション検討中さん]

↑2556の写真間違えた。
こっちが正しい。

[2558: 匿名さん]

>>2555 購入経験者さん
けっこう良いとこですね。

[2559: 購入経験者さん]

>>2558 匿名さん
駅近、スーパー近い、周辺におしゃれなお店多々あり。
俄然、期待してます　笑

[2560: 匿名さん]

>>2559 購入経験者さん

ハザードマップ気になります。