大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2492: 匿名さん]

実際、中古市場は少し下げてません？

[2493: 匿名さん]

>>2492 匿名さん

今は売り側も買う側も様子見みたいですよ。

[2494: 通りがかり]

真面目に新しいタワマンの話
①堺筋本町駅
https://www.constnews.com/?p=82632

[2495: 通りがかり]

真面目に新しいタワマンの話
②鶴橋(天王寺区)
リバーガーデン「（仮称）上町台筆ケ崎プロジェクト」
元近産本店ビル跡地、鶴橋駅の南西
https://mansion-sanpo.net/river-garden-uemachidai-fudegasaki

[2496: 匿名さん]

オフィス、ホテルが余るだろ？
そしたら住宅用にしかできなくなるんよ。
わかる？
で、外国人の需要は瞬間蒸発…これが一番痛い。
日本の年齢別人口構成比をYoutubeで見てみましょう■

[2497: マンション検討中さん]

リバーガーデンはまたクソダサいマンション名をつけるのかな。。

[2498: 匿名さん]

>>2494 通りがかりさん
直結になりますかね？

[2499: マンション比較中さん]

マンション売れないけど、戸建てとか売れてんのかな…。
三菱地所や三井不動産…株価もヤバイし。
東京から感染者広がってるし、不安しかない。

[2500: 匿名さん]

>>2499 マンション比較中さん
何の不安？

[2501: 匿名さん]

ホテルの売り物件が急増してるのご存知？
コロナ前からホテルの稼働率は悪かったけど
ホテル建設ラッシュが有った地域から土地は値下がりする、ホテルは解体するしかないからね。固定資産税もかかるしね。

[2502: 評判気になるさん]

売れなくてもいいけど、東京へ行くなよ。
感染したら、営業はもうできないよ～。
下っ端の社員は、成果はでないわ、何しでかすかわからん。

[2503: マンション検討中さん]

>>2499 マンション比較中さん
普通に売れてるけど。嘘は良くないですよ。

[2504: 匿名さん]

竣工前完売が殆ど無くなってるね。

[2505: 匿名さん]

全然売れない…暇や～（雨やからかな？）

[2506: 匿名さん]

雨あがってもお客さんはいない（笑）

[2507: 検討板ユーザーさん]

堺筋本町の
MJRの他にも、もう一つ建つ情報がありました。

微妙な駅ではありますけどね。

[2508: 匿名さん]

堺筋本町はこれから盛り上がってきますよ

[2509: 匿名さん]

福島区や都島区、戸建て用だろうけど、土地価格もシレっと500万くらい下げてますね。
繁華街でも20：00頃はもう閉店ガラガラって感じやし、これはかなりキツイで。

[2510: 匿名さん]

>>2508 匿名さん
堺筋本町周辺はタワマンがばんばん建つし周辺の発展が楽しみですね。

[2511: 匿名さん]

>>2510 匿名さん
学区ってどうなんです？

[2512: 匿名さん]

今日も雨。
雨だから客がいないのか、コロナだから客がいないのか…。

[2513: 地域住民さん]

>>2511 匿名さん
全国テストでも運動力が低く、運動場が増築でさらに狭くなる開平です。
https://www.city.osaka.lg.jp/templates/chonaikaigi2/kyoiku/0000412135....

[2514: 匿名さん]

>>2513 地域住民さん
開平小、セレブ感無くなるからよくなるかなぁと思ったんやが、確かに人数増えるのは辛いな
同じくです。

[2515: マンション検討中さん]

住人が増えたら学校が新しくできたりしませんか？

[2516: 匿名さん]

>>2515 マンション検討中さん

西区とか新築しているところもありますよ。
基本的には市の所有地のシャッフルで学校建設用地をまかなってるみたいですね。

[2517: 匿名さん]

>>2515 マンション検討中さん
開平小区はもう土地無くない？

[2518: 匿名さん]

意外と土地って出てくるからな。

[2519: 検討板ユーザーさん]

ビルとかって築何年ぐらいで立て替えなの？

[2520: 匿名さん]

>>2518 匿名さん

民間の土地？そんなん買うお金大阪市にあるんやろか。

[2521: 匿名さん]

売れないわ…。タワマン建てるのはいいけど。
営業の問題じゃないよ。

[2522: 匿名さん]

>>2520 匿名さん
維新が頑張ってくれるでしょう。

[2523: 検討板ユーザーさん]

>>2521 匿名さん

新築マンションの供給が多いためでしょうか。

[2524: 通りがかりさん]

500戸！
https://kansai-sanpo.com/cielia-horie07/

[2525: マンション検討中さん]

https://www.constnews.com/?p=84313

ここどこかわかりますか？

[2526: 匿名]

>>2525 マンション検討中さん
本町通り沿いのNTT大阪内本町ビル跡地ではないでしょうか
コーヨー内本町店の横で買い物に便利ですね。
https://twitter.com/rynlutfjimkudsf/status/1285575976336777221?s=21

[2527: ご近所さん]

>>2524
おお、マジか・・。ライフができる予定だったのに関電不動産が買い取ったのか。ショックだわ

[2528: マンション検討中さん]

https://www.mansion-review.jp/mansion/420887.html

ここが建て替わったらいい場所やのにな?

[2529: 検討板ユーザーさん]

こちらもどうぞ
https://kansai-sanpo.com/tokyu-minami-hommachi07/

[2530: マンション検討中さん]

本町、堺筋本町勢いあるね。5年後ぐらいはすごい街になりそう。

[2531: 匿名さん]

このへんは、今後商業ビルも増えてきそうですね。

[2532: マンション検討中さん]

谷町四丁目の住友のマンション、もう立面図出てたね。

[2533: eマンションさん]

本町周辺で商業施設できる予定ありますか？

[2534: 検討板ユーザーさん]

堺筋本町周辺の古いビル多いから建て替えが増えそうやね。

[2535: 通りがかりさん]

こういうコロナみたいなのがあると商業施設の再開発はされにくいのかな？

[2536: 検討板ユーザーさん]

今のところ工事中止になったり聞かないけどね。

[2537: 検討板ユーザーさん]

うめきた2期とカジノは遅れるんかな？

[2538: 入居前さん]

梅北2期、低層のパンダの中のパンダでいいから坪330万円にしてください。

[2539: 匿名さん]

>>2538 入居前さん
残念ながらあるわけない。パンダで500前後でしょう。コロナでもっと不景気なれば400前半あるか。

[2540: マンション検討中さん]

梅北2期パンダで坪330があったとしても抽選倍率が凄いことになりそうで当たる可能性がかなり低い

[2541: 匿名さん]

クラッシー淀屋橋が坪250超えてて、高すぎるから売れないと叩かれてたのが懐かしいな。