大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2381: 匿名さん]

資産バブルが6割、緩やかにデフレが4割って感じです。

[2382: マンション検討中さん]

>>2381 匿名さん
もともと低金利だったのに無理だろw

[2383: 口コミ知りたいさん]

コンクリ塊には解体が大変…。
1980年代の5階建てのマンション…人件費↑で解体できず廃墟状態。コワ。

[2384: 検討板ユーザーさん]

バブルきたらうめきた2期の価格やばそう。

[2385: 匿名さん]

坪800ぐらいになりそうですね。

[2386: 匿名さん]

万博なくなるかもね…。開催できたとしても大幅に規模縮小。
まさか2020年から鎖国状態になるとは思わなんだ。

[2387: 匿名さん]

全然売れませんね。仕方ないですね。3年待ちましょう。

[2388: 匿名さん]

ヤバイ…。

[2389: 周辺住民さん]

万博　バーチャル開催かもね。だけど、それが大阪にとってチャンスかも。

[2390: マンション検討中さん]

IRもかなり後退だな
価格下がるニュースしか最近ないよな

[2391: 評判気になるさん]

そもそもタワマンて古くなったら
建替できるのかな？
子供に資産として残せるのかな？

[2392: 坪単価比較中さん]

どうだろうね？最悪負債とかかな？最近は低層できれいで部屋数多いほうがいいと思い出した。そういうのってなかなかないよね？もちろん環状線内の梅田～難波の間　場所は阿波座～上町大地ぐらいまでｗ欲書きすぎか・・・

[2393: 周辺住民さん]

タワマン、固定資産税と管理費、駐車場代いれたら月7万は最低見積もった方がいい。
月7万でっせ…。

[2394: 評判気になるさん]

築10年弱のタワマンを契約しましたが、
30年後は約築40年。
良く考えると不安になりました。土地を売却しても解体費用を負担しなければならない事にはならないでしょうか？
普通の低層マンションより高層マンションの
劣化は早いというのは本当でしょうか？
専門分野にご存知の方ご教示お願いします。
売主の方戸建買替をされると知り余計不安になりました。

[2395: マンション比較中さん]

マンションが40年で建て替えとか基本ないです。
マンションの法定耐用年数47年ですよ？
余程ひどい手抜きマンションでない限り余裕で50年以上持ちます

[2396: 匿名さん]

京都の不動産崩壊してますね。大阪も価格改定ラッシュ。
売れるうちに売っちまおうという感じ…
10年したら価格元に戻るのに。

[2397: 匿名さん]

ワクチンできたら一気にあがるでしょう。

[2398: 匿名さん]

インフルエンザのワクチンが定着する時間がかかる。歴史を紐解くべし。
大阪の戸建、土地、中古マンションも価格改定してますよ。

[2399: 検討板ユーザーさん]

どれくらいかかると思いますか？

[2400: 口コミ知りたいさん]

>>2394
それって中央区や北区の都心部ですか？
ニューヨークなんて築100年のマンションが数億円だからなぁ。
都心の築50年と、郊外の築50年は別物と考えたほうが・・・。
例えば、築25年くらいだと、恵比寿ガーデンテラス壱番館が
81.94㎡で1億7800万円です。インフレ率を考えると、
築50年でも1億を下回ることはないと思いますね。
コンクリートの強度別の耐用年数は日本建築学会によると、
18Nで30年、24Nで65年、30Nで100年。最近のタワマンのコンクリは
100Nくらいあります。あとは総戸数や分譲会社、施工会社ですね。