大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2361: 通りがかりさん]

>>2357 匿名さん
タワマンの悪いところを書くと記事がよく読まれるみたいですね。

[2364: マンション検討中さん]

ほんま買わんで良かったわって思う

[2365: 匿名さん]

3月までに契約した人はかなりの高値掴みさんになっちゃいましたね。

[2366: 購入経験者さん]

駅前の超一等地すら、今はキャッシュインが無い状態。不動産はきついね。
マンションより、優良Value株を大量取得した方が資産が1.5倍、2倍にもなる。

[2367: 周辺住民さん]

利便性：　自転車通勤　＞　鉄道通勤　（駅近）
構　造：　低　層（階段利用可）　＞　高　層　　かもね。
（駅近・高層が好きなら別かも。）

[2368: 匿名さん]

>>2366 購入経験者さん
そうだね。不動産は景気に遅行するから、増えた資産で買えばちょうど良いね。

[2369: 匿名さん]

今、マンション購入する方って情弱なのか、必要にせまられてなのか…
興味があるのだが…。

[2370: マンション検討中さん]

>>2369 匿名さん
必要性よりもwantを見てる人でしょ
中古は秋頃勝負かな

[2371: 匿名]

東京都　　4,654　　無能確定
神奈川県　1,107　　
埼玉県　　　903　　

大阪府1,679　　神奈川の1.5倍で無能確定
兵庫県　668
京都府　334

[2372: 匿名]

パチンカスに罪をかぶせて優秀ぶりをアピールする姑息な知事

[2373: 匿名さん]

京都が一番に地下暴落をくらう。大阪はまだマシ。
しかし、全世界を巻き込むコロナショックと米中対立の影響は免れない。
内需はというと、目下のところ人口減少中。
人口増加は東京都心部のみなので、他府県から奪ってくるしかない。
ゼロサムゲームみたいになってきた。

[2374: 検討板ユーザーさん]

むしろ資産バブルで上がりそう。

[2375: マンション検討中さん]

>>2374 検討板ユーザーさん

ですね、いろいろ見てると大阪は上がりそうですね

[2376: 匿名さん]

資産バブル起こる可能性は何割ぐらいありますか？

[2377: マンション検討中さん]

>>2376 匿名さん

4割の確率では。

[2378: 匿名さん]

金（貴金属）、土地、株式にマネーは流入する。
コンクリ部屋には、マネーは流入しない。
不動産事業者は、まずテナントの賃料支援、入居者の家賃支援からスタートしなさい。

[2379: マンション検討中さん]

資産バブルきたらタワマンは坪単価600ぐらいですかね。

[2380: マンション検討中さん]

馬鹿ばっかだな
ホワイトカラー寄せ集めの場所は価値下がるわw
だって大きい事務所いらなくなるんだぜ？
今更遅いかもしれんがネットセキュリティ株でも買った方がいい

[2381: 匿名さん]

資産バブルが6割、緩やかにデフレが4割って感じです。

[2382: マンション検討中さん]

>>2381 匿名さん
もともと低金利だったのに無理だろw

[2383: 口コミ知りたいさん]

コンクリ塊には解体が大変…。
1980年代の5階建てのマンション…人件費↑で解体できず廃墟状態。コワ。

[2384: 検討板ユーザーさん]

バブルきたらうめきた2期の価格やばそう。

[2385: 匿名さん]

坪800ぐらいになりそうですね。

[2386: 匿名さん]

万博なくなるかもね…。開催できたとしても大幅に規模縮小。
まさか2020年から鎖国状態になるとは思わなんだ。

[2387: 匿名さん]

全然売れませんね。仕方ないですね。3年待ちましょう。

[2388: 匿名さん]

ヤバイ…。

[2389: 周辺住民さん]

万博　バーチャル開催かもね。だけど、それが大阪にとってチャンスかも。

[2390: マンション検討中さん]

IRもかなり後退だな
価格下がるニュースしか最近ないよな

[2391: 評判気になるさん]

そもそもタワマンて古くなったら
建替できるのかな？
子供に資産として残せるのかな？

[2392: 坪単価比較中さん]

どうだろうね？最悪負債とかかな？最近は低層できれいで部屋数多いほうがいいと思い出した。そういうのってなかなかないよね？もちろん環状線内の梅田～難波の間　場所は阿波座～上町大地ぐらいまでｗ欲書きすぎか・・・

[2393: 周辺住民さん]

タワマン、固定資産税と管理費、駐車場代いれたら月7万は最低見積もった方がいい。
月7万でっせ…。

[2394: 評判気になるさん]

築10年弱のタワマンを契約しましたが、
30年後は約築40年。
良く考えると不安になりました。土地を売却しても解体費用を負担しなければならない事にはならないでしょうか？
普通の低層マンションより高層マンションの
劣化は早いというのは本当でしょうか？
専門分野にご存知の方ご教示お願いします。
売主の方戸建買替をされると知り余計不安になりました。

[2395: マンション比較中さん]

マンションが40年で建て替えとか基本ないです。
マンションの法定耐用年数47年ですよ？
余程ひどい手抜きマンションでない限り余裕で50年以上持ちます

[2396: 匿名さん]

京都の不動産崩壊してますね。大阪も価格改定ラッシュ。
売れるうちに売っちまおうという感じ…
10年したら価格元に戻るのに。

[2397: 匿名さん]

ワクチンできたら一気にあがるでしょう。

[2398: 匿名さん]

インフルエンザのワクチンが定着する時間がかかる。歴史を紐解くべし。
大阪の戸建、土地、中古マンションも価格改定してますよ。

[2399: 検討板ユーザーさん]

どれくらいかかると思いますか？

[2400: 口コミ知りたいさん]

>>2394
それって中央区や北区の都心部ですか？
ニューヨークなんて築100年のマンションが数億円だからなぁ。
都心の築50年と、郊外の築50年は別物と考えたほうが・・・。
例えば、築25年くらいだと、恵比寿ガーデンテラス壱番館が
81.94㎡で1億7800万円です。インフレ率を考えると、
築50年でも1億を下回ることはないと思いますね。
コンクリートの強度別の耐用年数は日本建築学会によると、
18Nで30年、24Nで65年、30Nで100年。最近のタワマンのコンクリは
100Nくらいあります。あとは総戸数や分譲会社、施工会社ですね。

[2401: 匿名さん]

>>2400 口コミ知りたいさん

NYや東京の築50年と、大阪の築50年は別物と考えたほうが・・・。

[2402: マンション検討中さん]

>>2401 匿名さん

東京の現在の価値は未来にそうではないかもです。福岡見てて思います

[2403: マンション検討中さん]

築50年とか躯体がもっても、水回り関係とか黒カビだらけだから絶対住みたくない。

[2404: マンション検討中さん]

良かったな
モデルナワクチン45人に投薬して45人全員抗体反応ありだとさ

[2405: 匿名さん]

これは収束ですね。不動産価格も爆上げ。

[2406: 検討板ユーザーさん]

そもそもインフレっぽくなってるね

[2407: 匿名さん]

>>2405 匿名さん

どうやらそうでもなさそうですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb82e38faac130de5f38c6ca63642ea0143c...

[2408: マンション検討中さん]

そんな記事を真に受けるのか

[2409: 評判気になるさん]

金融経済（特にNY）は活発だが、不動産市況は終わってるね。
海外からのお客さんが来ないからホテルは壊滅。
余った土地はマンション（オフィスは論外(笑)密密密）なんだろうけど、日本の人口は、西日本都市部ですら徐々に減少。失業者は徐々に（爆発的に？）増えている。
おすすめする要素は無い。

[2410: 周辺住民さん]

スミフ　天王寺区　１０月着工　2023.3完成　（建設ニュース5.18) ってどう？
（コロナワクチン注射完了してるかもね）