大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2261: 匿名さん]

インフレが進んで、円の価値が下がれば、不動産価格は上がるかもね。

[2262: 匿名さん]

>>2260匿名さん
オフィス市場が縮小して都心の土地が余れば郊外の土地も下がります。

[2263: 匿名さん]

>>2262 匿名さん

郊外が下がるのは想定内かなと。都心は下がらないって言われてたからね。

[2264: 匿名さん]

>>2261 匿名さん

インフレが進まなければ…

[2265: 匿名さん]

>>2262 匿名さん

市内のタワマンに住んでるから郊外のことは興味がありません。
数年前に買ってるから今ほど高値掴みではないけど、今後の価格上昇はあまり期待できないと思います。

[2266: 匿名さん]

>>2260 匿名さん

ポストコロナのパラダイムシフトですね。
コロナパニックが納まり景気が戻っても今とは違う価値観ができてそうですね。

[2267: 匿名さん]

サブプライムの時みたいな金融ショックからくる損失と今回の事態みたいな消費不況からくる損失ってどっちが大きいんだろうか？

[2268: 匿名さん]

>>2267 匿名さん

株価はサブプライムと比べるとほんわかしてますね。

[2269: 検討板ユーザーさん]

この時代に郊外買う人ってどんな層なの？

[2270: 匿名さん]

>>2269 検討板ユーザーさん

やはり環境じゃね？
しかも大東京と違って大阪の郊外は近いからね。電車で20分で環境豊かな郊外から通えてしまう。

[2271: マンション検討中さん]

そう考えると大阪は良いところですね。

[2272: 匿名さん]

コロナが収束しても別のウイルスがいずれ発生するだろうし、南海トラフのことを考えても在宅勤務の流れは後戻りはしない。
業種、職種による向き不向きはあるだろうが、抜本的な見直しができる企業とできない企業で大きな差がつく。
自分は郊外に移ろうとは思わないが、職住近接の流れに変化は生じる。
それでもリセールに過剰な期待を持たなければ問題ない。

[2273: マンション検討中さん]

仕事だけじゃなくて遊ぶのも都心のが便利やん。

[2274: 坪単価比較中さん]

今回の件でテレワークって案外いけるなと思った人よりやっぱりまだ難しいなと思った人の方が多いんじゃないの？

[2275: 検討板ユーザーさん]

重要な仕事はテレワークというわけにはいきませんもんね。

[2276: 匿名さん]

>>2274 坪単価比較中さん

難しいから工夫して改善していくんだよ。
コロナ前後で大きく変わるよ。

[2277: 匿名さん]

>>2275 検討板ユーザーさん

本当に？
例えば？

[2278: 匿名さん]

>>2277 匿名さん

印鑑押す仕事。
それは冗談として日本はいまだにFAXが現役だったり、他国と比べてIT化が遅れてますから、しばらくは変わらないだろうなと思ってましたが、コロナが黒船となって変わるのかなとも思います。

[2279: 坪単価比較中さん]

>>2276

具体的にどう大きく変わるの？

[2280: 匿名さん]

>>2279 坪単価比較中さん

考えてごらん（笑）
発想を変えなきゃ時代に取り残されるよ。

[2281: 匿名さん]

具体的に説明できないのか。

[2282: 坪単価比較中さん]

>>2280
わからんのかい（笑）
わからんのにえらそうに言うなや。

[2283: 評判気になるさん]

都銀はスマホでテレワーク中。

[2284: 検討板ユーザーさん]

テレワークはストレスがやばい。

[2285: 匿名さん]

経済が事実上マヒしてるこの状況でテレワークで正常に業務ができてるなんて判断できない、それにオフィスに集まってる時と同じ能率で仕事ができないと、普及なんかしませんよ。

[2286: 匿名さん]

>>2281 匿名さん

説明する義務なんてないからね（笑）
あなたがどう思おうと関係ないし。

[2287: 匿名さん]

>>2282 坪単価比較中さん

考えてごらん（笑）
発想を変えなきゃ時代に取り残されるよ。

[2288: 匿名さん]

>>2285 匿名さん

だからできるように工夫するんだよ。
今どこの企業も今後のリスク管理のために必死に考えてるよ。

[2289: 匿名さん]

このスレは守旧派の老人ばっかりなのか？

[2292: 検討板ユーザーさん]

世の中がこういう状況だと喧嘩が多くなりますね。

[2293: 坪単価比較中さん]

まあ数年先なんて誰も予測できないよ。
いまなんて一か月後はおろか一週間後でもどうなってるのか予測できないんやからね。

[2294: 匿名さん]

オフィスの在り方も住まいの在り方も変わると考えるのが当然。

今後もこの手のウイルスは何度も発生するだろうし、南海トラフや年々激しくなる台風被害等を考えれば、一つの場所で大量の人が働くなんてリスクが大き過ぎる。

タワマンにしても地震でエレベーターが止まったり（2時間ぐらいで復旧したけど出勤時間帯の嫁さんは何十階も階段を降りる羽目に）、大型台風で飛来物が飛んできたり（高さ的に来ないとは思うけど絶対とは言い切れない）、将来の大規模修繕の大変さ等を考えれば評価が激変してもおかしくない。

[2295: 匿名さん]

タワマンは震災でも安心ですが。

[2296: 匿名さん]

>>2295 匿名さん

なぜ安心って言い切れるの？
タワマンに住んでるけど、絶対に安心なんて思わないけど（苦笑）

[2297: 坪単価比較中さん]

地震・火事・台風・津波・盗難被害のどれを考えてもマンションより郊外の戸建ての
方がリスク高いけどね。
タワマンは停電でエレベーターが使えなくなるリスクはあるけど、命までは取られる心配は戸建てよりはるかに低いから。
オフィス需要は５G・６Gの環境が整備されて１０年単位だとどうなるかわからないけど、
コロナが収束して、即７割・８割の人がテレワークに移行できるわけじゃないからね。
ただ５Gの超多数端末接続、超低遅延、超高信頼性は人の生活を大きく変える可能性はある。

[2298: マンション検討中さん]

早くうめきた2期マンション売りだしてほしい。

[2299: 匿名さん]

>>2297 坪単価比較中さん

そういう意味ではタワマンではなく免震中高層マンションが安心なんですけどね。
でも大阪市内はタワマン以外は評価低い。

[2300: 評判気になるさん]

タワマンは永住を考えて買っている
のかそれとも住み替え前提なんですか？

[2301: マンション検討中さん]

>>2298 マンション検討中さん
ゼネコンが揃って工事止めてるし2期開業も遅れるんじゃないですかね。

[2302: 匿名さん]

コロナの工事中断は遅れてもせいぜい数カ月程度だけど、このまま不景気になったら数年、下手したら十年以上遅れる可能性がある。

[2303: 匿名さん]

着工前のプロジェクトは数年遅れる事も珍しくないから、これから動くものはコロナよりも景気動向を意識した方が良いと思います。

[2304: マンション検討中さん]

感染者が減ってなくても5月7日には工事再開する予定なんですか？

[2305: 匿名さん]

コロナ前後で何もかも変わる。

[2306: 坪単価比較中さん]

>>2305

何が変わるの？
具体的にお願い

[2307: 匿名さん]

あおるつもりないんだけど、タワマンて眺望重視なんでしょ？
梅田みてるとタワマンだらけで眺望どころかもう隣のタワマンの住民と目が合いそうなレベルで林立してるけどあれで眺望いいとかあるの？
それとももう眺望はあきらめてて梅田にすんでるという見栄だけなの？

[2308: 匿名さん]

梅田ってゆうほどタワマンあるか？

[2309: 匿名さん]

え？なんかいっばいない？
nuのとこやグランフロントはまぁ駅近になるけど、福島とかグランドメゾン新梅田とかは梅田遠い部類、梅田といいつつ福島や中津ですが…

[2310: 匿名さん]

タワマンなんてずっと住むものじゃないと言う人が多いけど、そんなものを将来高値で売れると考えるのは自己矛盾ってことが分かってるのかな？

自分はリセール期待せずにタワマンに住んでるけど、いずれタワマンなんて安値じゃなきゃ誰からも見向きもされない時が来るんじゃない？