大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2161: 匿名さん]

優良物件がたたき売りされたら、賃貸用に買うのもあるな。
でも次々と物件を買って、家賃収入で年収何億円とか言っていた大家さん。
担保価値が大きく下がったら資金繰りやばそうな気がする。

[2162: マンション検討中さん]

>>2161 匿名さん
来週が正念場ですね 各国対策出揃い金融どう反応するか。ただ、どこも実需終わってるし、日本はオリンピックがジョーカーになるかどうかですよね。中止はブラックジョーカー 延期は、8切りw 開催はもしコロナギリギリまで伸ばしてたらジョーカー 早めに収束は期待値込めて10 大富豪ですw

[2163: マンション検討中さん]

コロナはトリガーに過ぎない
収束したところで実体経済があらわになるだけ
不動産バブルは弾けるんじゃないかな

[2164: 購入経験者さん]

地方は壊滅。
価格を下げても誰も来ない（苦笑）
人がいないんだよ。
大阪はいいよね。多少、不便なところでも価格をさげればとりあえず客はつく。

[2165: マンション検討中さん]

こんなスレッドありました。意見を出し合いませんか？

新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

[2166: 検討板ユーザーさん]

中央区の空き家率は以外と高いので
今後マンションの空き家問題が
発生してくると思う。
マンションは古くなると賃貸でも入居者が決まらず・売るに売れなくなると管理費等が発生してくるので困ってくると思う。
今後管理費等高くなると売るに売れなくなる。
今の新築マンション購入者は同区内の移動が
多い。

[2167: 坪単価比較中さん]

管理費とか、第２の税金だな。
1世帯の票が管理組合を動かすわけだが…。
固都税も戸建て並みに高い。

[2168: 匿名さん]

固都税も戸建て並みに高い。ではなくて、固都税は戸建てより高い。ではないでしょうか！？

[2169: 住民板ユーザーさん5]

福島区の市有地は京阪が買ったけど、1500平米の土地でタワー建つかな？

[2170: 匿名さん]

建てるのは良いけど、売れるかな？

[2171: 匿名さん]

浪速区の土地１９００平方㍍超を取得／解体工事に着手／サンヨーホームズと住友不動産
https://www.constnews.com/?p=79217

正確な場所は分からないけどこの広さで住友不動産ならタワーになるのかな？

[2172: 通りがかりさん]

今後価格調整は入るでしょうね。

[2173: 匿名さん]

調整しても完売に長い期間がかかるでしょうね。。。まあ、完売まで時間がかかるのは今の大手不動産だとOKのようですが

[2174: 匿名さん]

コロナとはいえ
低金利維持してる今がチャンスでしょ
大阪市は子育て支援しっかりしてるし
タワーで60平米でも食いついてくれるでしょう

[2175: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
できれば北区と福島区に建てて欲しいわ
うめきた二期の横とか

[2176: 匿名さん]

大阪経済はインバウンド便りだからね
普段京都がもたらすインバウンドのおこぼれ貰ってる状態
大阪に空港あるから当たり前だけど
今回のコロナでの影響は絶大でしょうね
ただIR誘致という希望もある
これが実現できれば税収が増えて更に子育て支援福祉も強くなるから人口増えるかも

[2177: 匿名さん]

>>2169 住民板ユーザーさん5さん
スレンダーでカッコいいタワマンできるでしょう

[2178: 匿名さん]

>>2137 坪単価比較中さん
あれは金利低くなってローン系のものが売れただけでしょ
もうあの時みたいな復活は無理
金融緩和ももうできないし
あとは消費税下げるぐらいだな

[2179: 匿名さん]

今は金利を維持できてるけど
もし金利が上がれば一気にマンション売れなくなるからね
コロナより金利が怖い

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん
どんな時に金利を維持できなくなるんですか？