大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2081: マンション検討中さん]

ネガティブな要素が連鎖的にまだまだ出てくるから様子見ですな　株もいつ仕込むから悩みどころですわ

[2082: 匿名さん]

さすがに25年までには収束してるからIRがなくなることはないと思うよ。

[2083: マンション検討中さん]

不安懸念に水を差すようですが、
原発事故の時も日本の放射能漏れを嫌って外国人観光客が来なくなって観光産業が壊滅する、放射線不況が始まるとか言ってましたが、最近のニュース見ててどんだけ外国人来てたんだと思いました。
放射能不況やコロナ不況はトイレットペーパー騒ぎみたいな空騒ぎってことはないんでしょうか。

[2084: マンション検討中さん]

>>2080
そこまで長引くことはないからその心配はなさそう

[2085: 匿名さん]

コロナは数カ月で収束すると思うけど、ホテルは更に観光客が増える事を前提で建ててるから、戻りが悪いと大型倒産が起きたり、世界経済が不況になったらそれが原因で観光客が戻らないかもしれない、不景気は数年続くからね。
収束後世界経済が安定して観光客も何事も無かったかのように戻れば良いんだけど。

[2086: マンション検討中さん]

人間ってすぐ忘れる生き物だから、観光客は数年で日本に殺到します。
原因がはっきりしている不況は、回復にもそう時間がかからないでしょう。

[2087: 匿名さん]

>>2086 マンション検討中さん

インバウンドどっぷりの業界にその数年に耐えられる体力があるかどうかが問題でしょう。

[2088: 坪単価比較中さん]

中国人も今やタワマンより小～中のマンション一棟買いのほうが主流でしょう

[2089: 匿名さん]

日本に中国人観光客が年間９６０万人くらいきていたんだよ。３分の１でも３００万人。中国が治まれば問題なのでは？

[2090: マンション検討中さん]

>>2089 匿名さん
損益分岐点の問題があるから一概にはそう言えないでしょ

[2091: 評判気になるさん]

中国頼みの日本経済て悲しくなるよね。
もうある程度は中国の言いなりになら
ないと仕方ない域になってる日本国。

[2092: 匿名さん]

>>2089 匿名さん
そろそろホテルも飽和状態なのでは？と言ってたところで今回の事態だから
最大限の需要に合わせて建ててる今の状況で３分の１しか戻らなかったら大変だと思う

[2093: マンション検討中さん]

>>2087 匿名さん
インバウンドでがっつり稼いだろうし余裕でしょう。つぶれてもまた新しい事業者が出てくるでしょうし。

[2094: ご近所さん]

投資してるの中国人で来日してるのも中国人
不動産バブルに巻き込まれた一般日本人がマンションの高値掴みさせられてるのが現状
彼らの勢いがなくなるとぐんと下がるとみてる
重要なのは日本人じゃないよ特に大阪経済

[2095: マンコミュファンさん]

>>2094 ご近所さん
ええこといいますなぁ。ここ数年、買わざるをえなかった実需層は悲惨よな。高値掴みとしらんまま、営業の巧みな話術で買わされている人がどれほどいることか。コロナ終われば言うてる人おるけど、今の市場だとコロナから不況が始まってしばらく続きそうやな。

[2096: 口コミ知りたいさん]

平成のバブル崩壊のときも同じやったなあ。
バブル末期に高値掴みした奴の末路は悲惨やった。ローン払えんようになってアパートに引っ越すぐらいならまだええ方で、一家離散や心中未遂もおったなあ。
今だにローン払い続けてる奴もおるし。

自分はまだ若かったけど、不動産の高値掴みは絶対したらアカンと思たわ。
せやからここ数年は、アホみたいに高騰を煽るデベをヌル～い視線で見守っとったわ。

もうそろそろマンションバブルも弾けるやろし、ようやく動き出せそうや。

[2097: マンション検討中さん]

金利政策にしても株にしも何にしても米中先導ですね。コロナで中国がどこまで落ちるかわからないけど、米経済は堅調。まぁ0.5も下げたのはめちゃ気になるけど、、、日本はなんだかぼっちな感じ

[2098: マンション検討中さん]

>>2096 口コミ知りたいさん
ローン払えなくて一家で心中しなくても債務者1人でよくないですか？
団信入ってないんですか？

[2099: 匿名さん]

ちなみに2095と2096は同じ人。

[2100: 匿名さん]

>>2098 マンション検討中さん

普通団信入ってるよね。そもそもフラット以外は団信なしでローン通らないし。昔は違ったのかな。

[2101: 買い替え検討中さん]

今の団信は知らないが、普通は自殺はOKだが、所得補償はなかった。また、団信加入は任意だったね。

[2102: 匿名さん]

>>2098 マンション検討中さん
妄想で書き込んでるだけだからやめてあげて。

[2103: 通りがかりさん]

>>2101 買い替え検討中さん
所得補償があるかないかは関係なくないですか？
高掴みした物件のローンを組んだばっかりにという話なら団信でローン支払いなくなるから0じゃないですか？マンション買わなくても生活費はかかりますよ？
任意だった時代に団信入ってなかった人のケースが現在のマンション高騰中に買った人の末路と重なりますか？
よくわかりません。

[2104: 評判気になるさん]

今の時代に自分の預貯金額以上に
住宅ローンを借入すると気分的に
しんどいね。
家のローンの為に働く生活。
老後は少ない年金から高騰した管理費・修繕積立金を払う生活。人口減少すれば管理人の
人件費は値上がりするから管理費は値上がりする。老後の国民健康保険料・介護保険料は
結構高額になるので要注意。

[2105: 通りがかりさん]

>>2104 評判気になるさん
じゃあ老後の心配して、今からお安い賃貸には住むのがいいんですかね。
賃貸の賃料は値上げなしの保証付きで。
老後になって部屋を借りる際に最低賃料が高い部屋ばっかりになっていると困るから今から安くて何十年経っても値上がりしない部屋に住む必要がありますね。
家のローンの為に働く生活より、老後のことを考えて安アパート生活の方がイヤだわ。

[2106: 検討板ユーザーさん]

てかここって大阪タワマンスレだよね？すこし貧乏くさいコメント続いてますけど。マンション高値高みしたくらいで破産するなら、元々身の丈に合ってないだけ。

[2107: 評判気になるさん]

>>2105 通りがかりさん
現金で買うんですよ。

[2108: 匿名さん]

いやいやタワマンってそんなに高級じゃないし
本当に高級なのは芦屋と西宮や北摂の低層高級マンションと豪邸

[2109: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=c7jzTKANkJs
御堂筋から堀江の間にこんな開発したら絶対人気になるのに

[2110: 匿名さん]

>>2108 匿名さん

最後、豪邸って言ってもうたな。

[2111: マンション検討中さん]

>>2109 匿名さん
なんで西側なの？

[2112: マンション検討中さん]

高値掴もうがどうでもいい。たかがマンション。貧乏くさい書込みはシチュエーションが違う人から見たらお笑い。

[2113: 匿名さん]

大阪の企業がどんどん東京に流出してるからな
パナソニックも東京に本社移したし

[2114: 買い替え検討中さん]

最近のマンションに関してはリセールありきのボッタ価格なので買う人は価格をどうでもいいとは絶対に思わない。親から与えられたりした人はそう思うかもだが。
ただの強がりだと思う。

[2115: マンション検討中さん]

捨てるほど金ある人も確かにいますね。そんな人は下がろうが上がろうが買うだけ。

[2116: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
支社があるんやから同じやん。

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

え？

[2118: 検討板ユーザーさん]

>>2108 匿名さん
時代は変わっとるよ。芦屋とか人気無くなってるやん。

[2119: 匿名さん]

北摂って今の若者には人気ないですか？

[2120: 検討板ユーザーさん]

>>2112 マンション検討中さん
そうですね。良いものを買うだけです。

[2121: eマンションさん]

大手企業の本社がどんどん大阪を見捨てていくのは寂しいですね…

[2122: 匿名さん]

>>2119 匿名さん

そこに固執してるのは昭和のご老人だけ

[2123: 匿名さん]

都心回帰が進んで市内タワマンの需要も増えそうですね。

[2124: マンション検討中さん]

中国人の手離れの良さは関心するわ
一気に下げて売り切るわ
その辺日本人は不動産屋の言いなりになってるのかここ1年ちょくちょく下げて結局売れてない物件が多い
こうなった今オーナーに恨まれてるやろうねｗ

[2125: 匿名さん]

>>2123 匿名さん

今の時期に都心回帰を主張しますか？

[2126: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
定期的に湧くね。この手の北摂君

[2127: 匿名さん]

>>2119 匿名さん

今も昔も若者需要は北摂にはないと思う。
子供ができたら良さが分かった。

[2128: 坪単価比較中さん]

今は共働きが多いからね。
しかも子供が出来ても奥さんは職場復帰のパターンも多い。
そうなると電車で２０分ー３０分かけて職場に行くより徒歩や自転車で保育所に預けてそのまま職場へなんてのが時短でめちゃ楽なのよ。
専業主婦で家と子供の世話を全部奥さんがやるなら郊外の戸建て住むのも良いだろうけどね。
そういう家庭像は減ってるってことでしょ。

[2129: 匿名さん]

>>2128 坪単価比較中さん

俗に言う都心回帰ブームってやつですね。

[2130: 匿名さん]

>>1057 匿名さん 2019/06/08 14:38:48の一覧を更新してみました

【2020年3月8日現在　平成29年以降完成の大阪府下のタワーマンション一覧　※25階建て以上】

【公式サイト有り】
平成29年（2017年）2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年（2017年）4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年（2017年）11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年（2017年）12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年（2018年）3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年（2018年）3月中旬　ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
平成30年（2018年）3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年（2018年）3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年（2018年）3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年（2019年）1月下旬　ローレルタワー心斎橋
平成31年（2019年）2月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
平成31年（2019年）3月下旬　北浜ミッドタワー
平成31年（2019年）3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年（2019年）3月下旬　シティタワー東梅田パークフロント
平成31年（2019年）3月下旬　クレヴィアタワー大阪本町
平成31年（2019年）3月下旬　ローレルタワー梅田ウエスト
平成31年（2019年）4月下旬　シエリアタワー千里中央
令和2年（2020年）1月下旬　グランドメゾン上町台 ザ・タワー
令和2年（2020年）2月下旬　ブランズタワー梅田 North
令和2年（2020年）2月下旬　プラウドタワー北浜
令和2年（2020年）12月下旬　シエリアタワーなんば
令和3年（2021年）1月下旬　グランドメゾン上町台レジデンスタワー
令和3年（2021年）3月下旬　MJR堺筋本町タワー
令和3年（2021年）3月下旬　ジオタワー南森町
令和3年（2021年）3月下旬　ローレルタワー御堂筋本町
令和3年（2021年）8月下旬　ピアッツァタワー上本町EAST
令和3年（2021年）10月下旬　シエリア大阪上町台パークタワー
令和4年（2022年）1月下旬　グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
令和4年（2022年）1月下旬　ザ・ファインタワー大手前
令和4年（2022年）3月下旬　クレヴィアタワー御堂筋本町
令和4年（2022年）3月下旬　クラッシィタワー靱公園
令和4年（2022年）4月下旬　シティタワー大阪本町
令和4年（2022年）7月下旬　プレサンス レジェンド大阪新町タワー
令和5年（2023年）1月下旬　(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト

★公式サイト無しの業界情報★
令和4年（2022年）3月下旬　大京・オリックス不動産・関電不動産開発（仮称）茨木未来の街C街区　40階
令和4年（2022年）5月下旬　関電不動産開発　（仮称）北区天満一丁目　30階　ラピーヌ本社ビル跡
令和4年（2022年）9月下旬　リバー産業（仮称）天王寺区上町台筆ヶ崎　35階　近畿産業信用組合本店ビル跡
令和5年（2023年）3月下旬　大和ハウス　（仮称）西区靱本町　36階建　日本IBM大阪事業所ビル跡
令和5年（2023年）3月下旬　京阪電鉄不動産　（仮称）港区弁天4丁目　29階　駐車場跡
令和5年（2023年）3月下旬　野村不動産　（仮称）(仮称)北区豊崎四丁目　28階　草野食品跡
令和5年（2023年）3月下旬　エヌ・ティ・ティ都市開発　西区京町堀3丁目33　25階　駐車場跡　
令和6年（2024年）3月下旬　セティアインターナショナルジャパン　りんくう中央公園用地開発住宅棟375戸　27階　りんくう中央公園グラウンド跡　
令和6年（2024年）9月下旬　ホテルプロパティズ社(HPL)　東京建物　(仮称)堂島2丁目（ホテル180室・マンション450戸）　49階　電通大阪ビル跡

★利用計画不明★
関電不動産開発　（仮称）中之島6丁目　三井倉庫玉江町倉庫跡