大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2061: マンション検討中さん]

安くなってほしいみたいやけど淡い希望やで。

[2062: マンション検討中さん]

一過性のモンにそう簡単に左右されんよ

[2063: マンション検討中さん]

>>2057 匿名さん
武漢の平均気温と湿度調べてみ

[2064: 匿名さん]

７月の東京と武漢を比べてみ

[2065: マンション検討中さん]

ほんままじヤベェー事なってきましね。
まぁ不動産関連系の会社はここ10年エゲツない程に儲けてきましたからね。内部保留も有りますし大丈夫でしょうね。

[2066: マンション検討中さん]

しばらくは売れないよ 次の山場は新卒の採用辞めとか、初日から自宅待機問題とかだな
これが来たら、次はオリンピック問題
なんでもかんでも上がりすぎてたから、もはやリーマンショックより下げがやばいね
タワマン は初期投資もランニングコストもバカ高いから実需組みは買い控えるでしょうね
中小零細なんかは、下手したら会社すら無くなるか怪しいわ

[2067: 匿名さん]

色々あってもあっさり完売するのが市内高級タワーマンション。

[2068: 匿名さん]

あっさり完売しそうなのに、最後の一戸がなかなか売れないのが市内タワーマンション。

[2069: マンション検討中さん]

中国経済やばなってきたみたいですね、知らんけど。

[2070: マンション検討中さん]

もともとマンションは戸建てに比べてリセールの高さがあるからこんな狭いのに１億とか出せてたんでしょうけどよく考えると高すぎじゃね？って思わせるキッカケにはなってるだろうね

[2071: 匿名さん]

梅田曽根崎計画のホームページが出来たけど、大阪ではレアなタワー型の高級賃貸マンションいくらぐらいになるんでしょうね。

[2072: マンション検討中さん]

>>2071 匿名さん
ここの分譲ほしかったなー

[2073: マンコミュファンさん]

コロナ長引くと思いますか、
長引いたら不動産価格も下がるのかな

[2074: 名無しさん]

>>2073 マンコミュファンさん暖かく成れば治ります。
>>2685 検討板ユーザーさん

[2075: 匿名さん]

>>2073 マンコミュファンさん
下がるにしても新築は少しの下げだしまだ1年以上先になりそうですね。

[2076: マンション検討中さん]

やはりかなりの不景気来ますね。アメリカが0.25利下げすると思ってたら0.5下げて来た。ただこの0.5でさえはっきり言って予想内なのと思った以上に悪すぎてダウ下げ止まらない状況
明日は日本もさらに下げてくるだろうし、、、
次はコロナ倒産も出始め、4月にはリーマンショックの時みたいに派遣村？ができるかもね。とりあえず株に関してはここ10年がリセットされるかもしれないですね。年金を飲み込んで、、、住宅も下げ基調にはなると思うし、財閥系は下がらないって言うけど周り下げて、財閥系だけ下がらないって、、、もはやそれって裸の王様 リセールまでに戻ればいいけど、戻らなかったらリセールは厳しくなるだろうね。今のタワマン はパンドラ

[2077: 匿名さん]

そうですね。東京でオリンピックができるのか？アメリカでどれだけ感染者がでるかによって、景気後退局面が変わるでしょうね。

[2078: マンション検討中さん]

大阪はそんなに影響ないでしょう。IRがなくなったらやばそうですけど。

[2079: 口コミ知りたいさん]

IRに大阪の景気押し上げ効果はそれほど見込めませんよ。
コロナショックの方が危ない。
マンションだけ爆上げしてきた不自然な市況も、いよいよ修正される運命でしょう。

[2080: 匿名さん]

このまま不景気になって観光客が戻らなかったら、IR事業者も手を引くんじゃない。
観光客がいない大阪に何千億も投資できないと思う。

[2081: マンション検討中さん]

ネガティブな要素が連鎖的にまだまだ出てくるから様子見ですな　株もいつ仕込むから悩みどころですわ

[2082: 匿名さん]

さすがに25年までには収束してるからIRがなくなることはないと思うよ。

[2083: マンション検討中さん]

不安懸念に水を差すようですが、
原発事故の時も日本の放射能漏れを嫌って外国人観光客が来なくなって観光産業が壊滅する、放射線不況が始まるとか言ってましたが、最近のニュース見ててどんだけ外国人来てたんだと思いました。
放射能不況やコロナ不況はトイレットペーパー騒ぎみたいな空騒ぎってことはないんでしょうか。

[2084: マンション検討中さん]

>>2080
そこまで長引くことはないからその心配はなさそう

[2085: 匿名さん]

コロナは数カ月で収束すると思うけど、ホテルは更に観光客が増える事を前提で建ててるから、戻りが悪いと大型倒産が起きたり、世界経済が不況になったらそれが原因で観光客が戻らないかもしれない、不景気は数年続くからね。
収束後世界経済が安定して観光客も何事も無かったかのように戻れば良いんだけど。

[2086: マンション検討中さん]

人間ってすぐ忘れる生き物だから、観光客は数年で日本に殺到します。
原因がはっきりしている不況は、回復にもそう時間がかからないでしょう。

[2087: 匿名さん]

>>2086 マンション検討中さん

インバウンドどっぷりの業界にその数年に耐えられる体力があるかどうかが問題でしょう。

[2088: 坪単価比較中さん]

中国人も今やタワマンより小～中のマンション一棟買いのほうが主流でしょう

[2089: 匿名さん]

日本に中国人観光客が年間９６０万人くらいきていたんだよ。３分の１でも３００万人。中国が治まれば問題なのでは？

[2090: マンション検討中さん]

>>2089 匿名さん
損益分岐点の問題があるから一概にはそう言えないでしょ

[2091: 評判気になるさん]

中国頼みの日本経済て悲しくなるよね。
もうある程度は中国の言いなりになら
ないと仕方ない域になってる日本国。

[2092: 匿名さん]

>>2089 匿名さん
そろそろホテルも飽和状態なのでは？と言ってたところで今回の事態だから
最大限の需要に合わせて建ててる今の状況で３分の１しか戻らなかったら大変だと思う

[2093: マンション検討中さん]

>>2087 匿名さん
インバウンドでがっつり稼いだろうし余裕でしょう。つぶれてもまた新しい事業者が出てくるでしょうし。

[2094: ご近所さん]

投資してるの中国人で来日してるのも中国人
不動産バブルに巻き込まれた一般日本人がマンションの高値掴みさせられてるのが現状
彼らの勢いがなくなるとぐんと下がるとみてる
重要なのは日本人じゃないよ特に大阪経済

[2095: マンコミュファンさん]

>>2094 ご近所さん
ええこといいますなぁ。ここ数年、買わざるをえなかった実需層は悲惨よな。高値掴みとしらんまま、営業の巧みな話術で買わされている人がどれほどいることか。コロナ終われば言うてる人おるけど、今の市場だとコロナから不況が始まってしばらく続きそうやな。

[2096: 口コミ知りたいさん]

平成のバブル崩壊のときも同じやったなあ。
バブル末期に高値掴みした奴の末路は悲惨やった。ローン払えんようになってアパートに引っ越すぐらいならまだええ方で、一家離散や心中未遂もおったなあ。
今だにローン払い続けてる奴もおるし。

自分はまだ若かったけど、不動産の高値掴みは絶対したらアカンと思たわ。
せやからここ数年は、アホみたいに高騰を煽るデベをヌル～い視線で見守っとったわ。

もうそろそろマンションバブルも弾けるやろし、ようやく動き出せそうや。

[2097: マンション検討中さん]

金利政策にしても株にしも何にしても米中先導ですね。コロナで中国がどこまで落ちるかわからないけど、米経済は堅調。まぁ0.5も下げたのはめちゃ気になるけど、、、日本はなんだかぼっちな感じ

[2098: マンション検討中さん]

>>2096 口コミ知りたいさん
ローン払えなくて一家で心中しなくても債務者1人でよくないですか？
団信入ってないんですか？

[2099: 匿名さん]

ちなみに2095と2096は同じ人。

[2100: 匿名さん]

>>2098 マンション検討中さん

普通団信入ってるよね。そもそもフラット以外は団信なしでローン通らないし。昔は違ったのかな。

[2101: 買い替え検討中さん]

今の団信は知らないが、普通は自殺はOKだが、所得補償はなかった。また、団信加入は任意だったね。

[2102: 匿名さん]

>>2098 マンション検討中さん
妄想で書き込んでるだけだからやめてあげて。

[2103: 通りがかりさん]

>>2101 買い替え検討中さん
所得補償があるかないかは関係なくないですか？
高掴みした物件のローンを組んだばっかりにという話なら団信でローン支払いなくなるから0じゃないですか？マンション買わなくても生活費はかかりますよ？
任意だった時代に団信入ってなかった人のケースが現在のマンション高騰中に買った人の末路と重なりますか？
よくわかりません。

[2104: 評判気になるさん]

今の時代に自分の預貯金額以上に
住宅ローンを借入すると気分的に
しんどいね。
家のローンの為に働く生活。
老後は少ない年金から高騰した管理費・修繕積立金を払う生活。人口減少すれば管理人の
人件費は値上がりするから管理費は値上がりする。老後の国民健康保険料・介護保険料は
結構高額になるので要注意。

[2105: 通りがかりさん]

>>2104 評判気になるさん
じゃあ老後の心配して、今からお安い賃貸には住むのがいいんですかね。
賃貸の賃料は値上げなしの保証付きで。
老後になって部屋を借りる際に最低賃料が高い部屋ばっかりになっていると困るから今から安くて何十年経っても値上がりしない部屋に住む必要がありますね。
家のローンの為に働く生活より、老後のことを考えて安アパート生活の方がイヤだわ。

[2106: 検討板ユーザーさん]

てかここって大阪タワマンスレだよね？すこし貧乏くさいコメント続いてますけど。マンション高値高みしたくらいで破産するなら、元々身の丈に合ってないだけ。

[2107: 評判気になるさん]

>>2105 通りがかりさん
現金で買うんですよ。

[2108: 匿名さん]

いやいやタワマンってそんなに高級じゃないし
本当に高級なのは芦屋と西宮や北摂の低層高級マンションと豪邸

[2109: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=c7jzTKANkJs
御堂筋から堀江の間にこんな開発したら絶対人気になるのに

[2110: 匿名さん]

>>2108 匿名さん

最後、豪邸って言ってもうたな。