大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[1928: 匿名さん]

それは、大阪の不動産市場はコロナでバブル崩壊しかけているからでしょう。

[1929: マンション検討中さん]

コロナでバブル崩壊したらウメキタ2期が安く買えるチャンスになったら嬉しい

[1930: マンション検討中さん]

別格マンションは別格のままと思いますよ

[1931: マンション検討中さん]

日銀が新たに金融緩和するみたいですね。

[1932: 匿名さん]

>>1926 匿名さん

お言葉ですが、懐かしむその時代も作られた街です。
それじゃ何も発展しませんよ？

[1933: ご近所さん]

では下がるのを待ってより低金利で？が賢いかな？

[1934: 匿名さん]

>>1932 匿名さん

確かに。
北浜は都市の新陳代謝がうまくいっている方だと思うけどね。

[1935: 匿名さん]

>>1933 ご近所さん
まぁ今なら固定10年くらいで借りて、税優遇もらい、一括返済でしょうかね。

[1936: 匿名さん]

>>1932 匿名さん

あなたは何もわかってないですね。
文化です。

[1937: 匿名さん]

>>1936 匿名さん

だからその文化も昔に造られたものだってことですよ。

[1938: マンション検討中さん]

人間社会自体が作られた文化や 意味分からん議論するならまともな議論してくれ いやなら文化捨てて退化したらいい

[1939: 匿名さん]

大阪で文化を語らないで。。大阪府・市は文化予算は少額です。橋下知事も言っていたじゃないですか！！風俗は大阪に任せろ！！って。大阪はそのような感覚の街です。だから、北浜に綺麗なマンション建設されるの大賛成！！

[1940: マンション検討中さん]

文化云々はともかく、北浜とか本町周辺は９０年代まで純粋なオフィス街だったのが、
今はマンションしか建たなくなってしまって、これが東京みたいにオフィスも建ちながらというのなら良いんでしょうが大阪の場合は企業の流出が原因で起きてる現象ですから、そういう意味では寂しい気もします。

[1941: 匿名さん]

本町は確かにあかんけど、北浜、淀屋橋はオフィスビルの新築もあるのでまだいい方かなと。

[1942: マンコミュファンさん]

大阪は東京などへの企業の流出が顕著になっていますが、経済的には大丈夫なんでしょうか…今後企業が移転するとその分人も減って行きますよね。

[1943: ご近所さん]

中流中国人の観光地になってしまってる大阪が東京に勝てるわけないんだよな

[1944: 匿名さん]

でも、中流中国人もばかにできない。来ないよりかは、来てくれた方がいい。その観光の方々のおかげで、大阪の地価が毎年上昇しているし、マンション、ホテルが新築されているのだから。オフィスビルはなかなかないけど。でもオフィスビルの大型化している。ワンフロワーが広いオフィスが求められるから、北浜、淀屋橋、本町クラスのビルは人気でないよね。土地も狭いから。

[1945: 匿名さん]

淀屋橋は再開発するけど、本町は大丈夫なんかな。タワマンたちまくってるけど。

[1946: 匿名さん]

いいじゃないですか！！タワマンの街になったら！！

[1947: 匿名さん]

>>1918
武田平野町ビルは住友商事が取得したようですね。

大阪・北浜で開発用地、住友商事がグリーンオークから
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/020406377/
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/020406377/hirano.jpg

[1948: マンション検討中さん]

パーキングの持ち主は誰？一緒に開発したら相当大きい。この立地なら、最寄り北浜、淀屋橋にも便利で価値あるマンションになる。

[1949: 匿名さん]

>>1945 匿名さん
タワマンたちまくったら良くないの？

[1950: 匿名さん]

>>1949 匿名さん

いいんじゃない、昔が良かった、なんていう年輩はいずれいなくなるし。

[1951: 匿名さん]

>>1949 匿名さん
小学校がやばい、、、

[1952: ご近所さん]

タワマンが建ちまくったら価値なくなりますよ　ある一定の地域にある一定のタワマンだから価値あるのに

[1953: 匿名さん]

>>1949 匿名さん

武蔵小杉の改札渋滞

[1954: ご近所さん]

コンビニみたいになっちゃいますね

[1955: 匿名さん]

でも大阪のタワーマンションって戸数が少ないし基本シングルタワーだから、ピンポイントではそこまで急激に人口が増えてるイメージはないけど。

[1956: ご近所さん]

でも今建ててる堺筋本町とか本町周辺の小学校ってほとんど開平でしょう・・・どうするんだろう。もしくは私学行く人おおいのかしら？

[1957: 住民板ユーザーさん1]

松屋町筋堺筋付近は断層あるからなー北浜は雰囲気良いけど避けてる

[1958: マンション検討中さん]

>>1953 匿名さん
大阪はない

[1959: 匿名さん]

残念ですが北浜の雰囲気がここ数年でだいぶと変わってしまった。オフィスも徐々に減りそのうち住宅地になるんだろう。

[1960: 匿名さん]

>>1956 ご近所さん
開平は現在全部で8つしか教室がないですが、3年後には19クラス、4年後には20クラスへ増える試算です。

https://www.city.osaka.lg.jp/templates/chonaikaigi2/cmsfiles/contents/...

[1961: 匿名さん]

>>1960 匿名さん
3年後は17クラスでした。

[1962: マンション検討中さん]

北浜住宅街になる

[1963: マンション検討中さん]

なんか可愛そうやな

[1964: マンション検討中さん]

オフィス街だから魅了だったけど
人が住む北浜に魅了は薄くなる。
特にデパートがある訳じゃないし。

[1965: 匿名さん]

そう？パッとしないオフィス街で、古いビルが立ち並んでいるけど！？夜とか休日はガランとしてたし。でも、今の方が住民がいるせいか、休日も人がいるので良いと思います

[1966: 匿名さん]

>>1960 匿名さん

校舎の増築で運動場は、ほぼなくなりました。

[1967: マンション検討中さん]

>>1965 匿名さん

逆！

[1968: 坪単価比較中さん]

行政インフラが整ってないし、子育てできる環境ではなさそうですよね

[1969: 匿名さん]

北浜に興味がある人いっぱいいるのね。
逆にびっくりだわ。
もう当分は新築出ないのに。

[1970: マンション検討中さん]

ミッドタワーは直結でほしかったけど見出したのが遅くて良い部屋残ってなかった。

[1971: 匿名さん]

>>1964 マンション検討中さん
魅力って言いたいのですか？

[1972: 匿名さん]

>>1971 匿名さん
そこは、敢えて突っ込みはしないであげてください。

[1973: マンション検討中さん]

さすがに今回は駄目っぽいね。下がるねーマンション。増税out!コロナout!オリンピック出来ないよね、、、したとしてもボロくそになる印象

[1974: 匿名さん]

経済が止まると、きついね。
3月末まで続くと雇用状況が極度に悪化する。
不動産はすでにキャッシュフローのある物件以外はきついかもね。

[1975: 匿名さん]

良いマンションは下がりません。

[1976: 匿名さん]

>>1964 マンション検討中さん
淀屋橋、梅田がオフィスとしての機能を果たしてくれています。その恩恵を受ける北浜の魅力は無くなりませんよ。
淀屋橋のツインタワー再開発は楽しみです！

[1977: 匿名さん]

御堂筋線は綺麗なビルに変わってきてますしね。