大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[1861: 匿名さん]

>>1858 坪単価比較中さん

東京の高級住宅街で田園調布を例に出す人は爺さんか田舎者だけ。。。

[1862: 坪単価比較中さん]

>>1859

タワマンのステータスに違いがあるのは当然。
東京と大阪じゃ値段が何倍も違うんやから。
かといって、もう芦屋とか豊中のお屋敷をいつか購入したいと思う若者はもういないわ。

田舎者ほどでかい戸建てにあこがれるのよ。
田舎にはマンションかアパートか区別もつかんくらいにまともなマンションがないから
戸建てを買えない人間がマンションに住むと思ってるわけ。
まともなマンションに住んだら戸建てなんて絶対住めんなと思うよ。

[1863: 通りがかりさん]

でも実際、豊中・吹田あたりの人気地区駅近戸建は新築で１億位しましたよ。
梅田から１５キロ以内圏内だし。
人それぞれじゃないですか？
周りの若い社員は戸建派多いですよ。
逆に田舎の年寄りは都心に憧れていますね

[1864: 匿名さん]

>>1862 坪単価比較中さん

芦屋や豊中にお屋敷か。
まあ大阪市内には第一種低層住居専用地域がないもんな。都内にはあるのに。なんでやろな。

[1865: 通りがかりさん]

玉造と谷６に住んでいる野球選手と芸能人は
戸建てですよ

[1866: ご近所さん]

1850です。皆さんご意見ありがとうございます。タワマン・・・憧れていましたが・・・低層で築浅な中古マンションにして、内装にちょっとお金かけて、マクドかコメダかFCにお金いれて広げていこうと思います。自分には細くひっそりが合ってるきがします。ご指摘ありがとうございます。

[1867: 坪単価比較中さん]

>>1864

桃谷から四天王寺前夕陽ヶ丘の間あたりの有名な五条小学校区の周りには
第一種低層住居専用地域があるよ。
天王寺区役所の周りの真法院町はここ数十年間西日本で一番地価の高い住宅地として結構有名やけどね。
いわゆるお屋敷街の雰囲気とは違うけど、高い壁に囲まれたどえらいでかい家はいくつか
あるかな。

[1868: 匿名さん]

>>1867 坪単価比較中さん

大阪市には第一低層住居専用地域は指定されていませんよ。
これ見てみて。
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000005/51...

[1869: 匿名さん]

想定する「金持ち」の程度によるんだよなぁ・・・
資産を維持するだけのレベルの金持ちは戸建て、その子供や親族に不動産（タワマン）で対策する。この辺の周辺層が最上フロア買う人たちでしょ。

[1870: マンション検討中さん]

節税効果てまだあるの？
確か昔に比べたらかなり節税効果減りませんでしたか？

[1871: 坪単価比較中さん]

>>1868

失礼。
あの辺りは第二種中高層住居専用地域だった。

[1872: ご近所さん]

オリンピック延期もしくは中止になったら不動産価格下がるものなのでしょうか？

[1873: 匿名さん]

>>1872 ご近所さん

めちゃめちゃさがるでしょう。それまで待ってもいいかも。令和大恐慌、、

[1874: マンション検討中さん]

>>1873 匿名さん
後3カ月くらいで答えは出るでしょうし待った方がいいですね。ありがとうございます

[1875: マンション検討中さん]

延期中止ならずとも潮の流れが変わったのは素人目にもわかるやろ
うまいやつは去年秋頃に売り抜けてる
はじけないバブルはない

[1876: 匿名さん]

>>1875 マンション検討中さん

そうですよね。
遅くとも去年の秋までには売ってるでしょう。中古は今後もっともっともっと下がると思います。欲をかくとあかんていうのがわかります。

[1877: マンション検討中さん]

年明けから変わったと思う。
まだ値上がりすると思ってる人は
どんな職業かな？
街の不動産屋とかかな？
大手仲介会社は時代が変わった
と言っていました。

[1878: マンション検討中さん]

>>1877 マンション検討中さん

新築タワマンを今買うのは危険でしょうか？高いと思いながらも今後この場所を買えるのは何年後だろう？と考えると高くても買う方が良いのか悩みます。

[1879: 匿名さん]

材料費や人件費が上がってるのに価格下がるの？

[1880: 匿名さん]

>>1879 匿名さん

買う人がいなけりゃ下がるよ。
買わされちゃうカモがいる間は下がらない。

[1881: マンション検討中さん]

>>1880 匿名さん

今って2割くらい高い感じなんですよね。

[1882: 匿名さん]

今は2割高いけど、円安だから中国など海外勢も買ってくれてた。彼らは円高になると儲かるので、一気に売り出すだろう。その時が不動産下落のタイミングかと思ってるんだが違う？

[1883: マンション検討中さん]

ちなみに鉄スクラップ価格はタイムリーに暴落中だよ

[1884: マンション検討中さん]

円高になったら大阪の新築マンションも下がる？でもこれからの売り出しってうめきたと堂島くらいしかなくて買えんわ　泣

[1885: マンション検討中さん]

今はどこも様子見でしょう。もともとオリンピックがって言うので最初上がり出したし、もちろん他にも理由はあるけど。そのオリンピックが開催すら分からなくなって来てるし、万博があるもんって人いるけど、そもそもオリンピックの経済効果30兆越え　万博は2兆ぐらいって言われてますからね

[1886: 匿名さん]

ここはすごくいい討論されてますよね。
やっといいスレ見つけました。
コロナウィルス、オリンピックと本当に今動くのはギャンブルみたいです。

[1887: マンション検討中さん]

まじっ？？手付け入れてるとこあるんだけど、放棄した方が良い？やばいすっね。

[1888: ご近所さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1889: 匿名さん]

株の掲示板でも暴落暴落とぎゃあぎゃあ大騒ぎですね。株の場合は売りで儲けたい人が吠えているのかなと思いますが。

[1890: 匿名さん]

ここに危ない危ないと書かれてるということは、買い時だな。

[1891: マンション検討中さん]

>>1890 匿名さん
永遠に買えない人達ですね。

[1892: ご近所さん]

まぁマンション何戸も買える人は買ってもいいというか、段階的に買っていくとは思いますがって興味ないんですがねｗ
自分含め1戸で精一杯の人にはギャンブルすぎますよ

[1893: マンション検討中さん]

でも今さら7,000万円のマンション(部屋)が5,500万円になるって想像つかないね。バブルが弾けた時もそんな感じだったのかな？

[1894: ご近所さん]

その一気にどんって下がるのは無いと思いますよ
20%上がってるのも4年かかってますし
ただ、バブル崩壊の時は、3年かからないぐらいで一気にあげて1年半ぐらいで一気に下げてるんでどうかなとは思います。

[1895: マンション検討中さん]

>>1894 ご近所さん

そうだったんですね。何が起こるかわかりませんが、建設作業員不足ってまだまだ続きそうだからこのまま据え置き価格かな？

[1896: マンション検討中さん]

なんか急激に増えてますね。これはオリンピックがどうなるかまで判断待つのが王道かな？

[1897: 匿名さん]

>>1894 ご近所さん
全体の不動産価格が下がっても駅近の価値あるタワーマンションはなかなか値崩れしないと思いますよ。

[1898: マンション検討中さん]

もうインフラ整備は進んでるからオリンピック中止になっても価格に影響ない？

[1899: 匿名さん]

オリンピック後の変化観てからですね。

[1900: マンション検討中さん]

梅田以外下がるやろうね

[1901: 匿名さん]

今後5、6年先まではマンションは買わない方が安心です。

[1902: 匿名さん]

気に入る物件が買える価格で出てるなら買い時だよ。
誰も未来は予想できないし。

でも無理して買うよりは賃貸の方が無難だとは思う。

[1903: 匿名さん]

>>1901 匿名さん

だいぶ先やな。
そんな先やと団信通るかどうか心配。

[1904: ご近所さん]

なんかバッド過ぎるニュースばかりですね
もうマンション買う以前に、食糧とか日用品買いだめしないといけなですやん
このままじゃオリンピックどころか学校とか会社もいつ自宅待機になるか分からない状況になってるような感じですね。うちの会社もちらほらそういう話が出始めています。

[1905: マンション検討中さん]

インバウンドで土地の値段が爆上げした難波の不動産って今後どうなるんだろう。
観光客が戻れば長期的には影響ない？

[1906: ご近所さん]

短期だったらそんなに影響ないと思いますが、中長期になるとさすがにあるんじゃないですか？難波とか日本橋とかOPENしたての、もしくは近日OPENのインバウンド向けドラッグストアとかは地獄でしょうね

[1907: マンション検討中さん]

北区、中央区の駅近タワマンは下がらんと思うけどね。

[1908: ご近所さん]

売れれば下がらない　売れなければ下がる

[1909: マンション検討中さん]

5、6年経って下がらなかったら10年待つんですか？
団信とか金利とか今と同じ条件じゃなくなってるかも知れませんね。
今買うべきでないという判断が果たして…

[1910: 購入経験者さん]

買える時が買い時。