大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[1768: 匿名さん]

二期　早く概要だけでも教えてほしいな～。　我慢しきれず他をきめてしまいそうで・・・。

[1769: 匿名さん]

早くても2年以上先ですね。景気もどうなっているのやら。

[1770: 匿名さん]

>>1768 匿名さん
今後、堂島やうめきた2期のような立地は出ないので悩みますね。

[1771: 検討板ユーザーさん]

堂島の南側はサントリービルも含めて再開発されるんですか？

[1772: マンション検討中さん]

>>1771 検討板ユーザーさん
電通跡地よりここの方が良くなりましたね。

[1773: 名無し]

>>1772 マンション検討中さん
目の前めちゃ渋滞するやん、狭いし一通やし。

[1774: マンション検討中さん]

>>1773 名無しさん

しません！

[1775: 匿名さん]

堂島の電通跡地は竣工に向けて地下直結になりますかね？

[1776: マンション検討中さん]

>>1775 匿名さん

絶対になりません。何でなるの？

[1777: 匿名さん]

電通跡って工期かかりすぎじゃない？
やっぱり、うめきた2期に相場引き上げてもらってから売ろうって考えてるのかな。

[1778: マンション検討中さん]

>>1777 匿名さん
その可能性は高いと思います。

[1779: 匿名さん]

>>1778 マンション検討中さん

根拠は？
ないか‥‥

[1780: 評判気になるさん]

今年は高値で売り抜ける事が
難しくなるだろうから
売れ残りの在庫が多くなる。
天王寺区の人気地区のタワマンは
中古売り合戦になってきている
一気に６００万円値下げして
割安感あるのに未だ売れていない。

[1781: マンション検討中さん]

>>1780 評判気になるさん
元値が高いので６００万下げても
まだまだ高すぎる！

[1782: ご近所さん]

タワマン自体が30年経過したらヤバいからね。今はメンテできるけど。

[1783: 検討板ユーザーさん]

30年後は技術上がって大丈夫でしょ まぁ修繕施工人員に外人が何割入ってくるか分からないけどね

[1784: マンション比較中さん]

その天王寺にリバーのタワマン。
リバー産業でタワーの施工実績って難波の25階建てくらいかな。どれほどの価格と品質で作ってくるのかな。

[1785: 検討板ユーザーさん]

>>1784 マンション比較中さん
京橋もあるよ

[1786: マンション比較中さん]

>>1785 検討板ユーザーさん
施工は別の会社のようでした。天王寺も大きさ次第では別の会社が作るのかも？

[1787: 評判気になるさん]

プレサンス どう？

[1788: マンション掲示板さん]

天王寺のどこにリバーのタワマン建つかご存知ですか？
もはや天王寺区は飽和状態な気がしますね。

[1789: 口コミ知りたいさん]

タワマンか…自家発電は絶対必要だわな。

[1790: デベにお勤めさん]

新町タワー　安ければ買おうかと

[1791: マンション検討中さん]

タワマンは怖くて、まだ買ったことありません。

[1792: 評判気になるさん]

３０年後自分の年齢とマンションの
状態　管理費・修繕積立金の金額など
を考えて購入する必要がある。
先の事を考えずに購入すると
後悔する。今が良ければそれでいい
という考えの人は別ですが。

[1793: 坪単価比較中さん]

>>1788

リバーのタワマンは桃谷と鶴橋の間の玉造筋沿いのところですよ。
もともと銀行のあったところです。
天王寺区の中ではそれほど良い立地とは思えませんがどうなんでしょう。

[1794: マンション検討中さん]

>>1793 坪単価比較中さん

立地は悪いと言っていいでしょう。

[1795: 周辺住民さん]

タワマンか‥結構な額払った上に将来にわたっても支払いが発生。
モノホンの贅沢品。

私は身の丈を考えて、敷地35坪、市内の木造戸建（概ね8000万円程度か）を選びました。
駅徒歩2分で前面道路の広い角地で、立地は申し分ないのだが、かなり古い。
更地にして月極駐車場にしたら月3.2万円／台くらい。
コイパに貸したら4万／台とのこと。住まなくなったら、駐車場かな…。

新築は、マンションでも戸建でも手直し無しで住めるのがいいね。

[1796: 匿名さん]

>>1795 周辺住民さん
身の丈というけど、タワマンそんな高ないで。リセール良いのを選ぶ必要はあるけど。

[1797: 匿名さん]

>>1796 匿名さん
タワマンスレに、「私は戸建買いました」と書き込みにくる人にマジレスは不要です。

[1798: 買い替え検討中さん]

大阪 中小デベ倒産始まりましたね
これからどうなることやら
㈱晃陽建設(南堀江)
某会社の社長逮捕もあるし、やっぱ財閥系が安心なんでしょうが、どうにも高すぎるのが難点
知り合いの不動産は中古も新築ももう少し待った方がいいというけど、それが正解かな？マンション初購入考えているんですが、すごく悩みます。

[1799: 匿名さん]

>>1797 匿名さん
変な人のせいで一気に書き込みが減りましたね。

[1800: ご近所さん]

新しいタワマン計画がないからじゃないですか？そういうスレだし

[1801: 匿名さん]

>>1798 買い替え検討中さん
>>某会社の社長逮捕もあるし、

何ではっきり書かないの？
奥歯に衣を着せるような話し方嫌いですね。

[1802: 評判気になるさん]

戸建てマンのせいでかなり冷えてるな

[1803: マンション検討中さん]

景気が冷え切ってるんでしょう

[1804: マンション検討中さん]

多額の住宅ローンを組んで買うのは
危険だね。住宅ローン額の半分以上の
現金を持っておかないとね

[1805: マンション検討中さん]

>>1804 マンション検討中さん

逆に、そんな現金なく買う奴なんているのか？

[1806: マンション検討中さん]

景気はそんな悪くないみたいですね。持っている人は持っているみたいです。

[1807: ご近所さん]

景気はそんな悪くないみたいですね。って希望的観測すぎるし、世界経済みても悪材料ばかり
日本経済見ても悪材料ばかり
良い材料あるなら教えて欲しい
持ってる人は持ってるみたいですって・・・持っててもこの状況で使わないから負のループでしょう

[1808: 匿名さん]

>>1807 ご近所さん
持ってる方は持ってますよー。
高級車、高級時計の販売額なんてここ数年ずっと右肩上がりですよ。

[1809: マンション検討中さん]

天王寺のリバーのタワマンの詳細を教えてもらえませんか？
検索してもほとんど情報がありませんでした

[1810: 匿名さん]

>>1809
「上町台筆ヶ崎プロジェクト」で検索すると情報が出てきますよ。

[1811: 検討板ユーザーさん]

北区、中央区のマンションが強烈に上がってきましたね。一体どこまで上がるのやら。

[1812: マンション検討中さん]

天王寺区でタワマンはオススメしないよ。タワマンはターミナル駅徒歩 10分以内の立地で買うもんだと思うね。

[1813: マンション検討中さん]

確かに天王寺区のタワマンはほとんどが駅近ではない。

[1814: 匿名さん]

梅田が発展してるから、これからは本町より北側の価値が上がっていくでしょうね。

[1815: マンション検討中さん]

中央区のタワー何件か見てきましたが、買うメリットが感じられない価格でした。高すぎた。
自分が、30代で年収800程度のリーマンだからなのでしょうが。。

プレサンス新町タワーくらいなら買えるのだろうが。。
https://pressance-loger.com/pl-ost120/


プレサンス堺筋本町タワーみたいな失敗はしてほしくないな。

[1816: 匿名さん]

プレサンスのマンションって価格下がってきてますか？

[1817: マンション検討中さん]

>>1816 匿名さん
値下がりはわからないですが、サクラティアラの販売会社からセミナーのお知らせが来て、プレサンス住販の名前が1社だけ書かれていました。
特に今までと変わらない販売活動をしている印象でした。