大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[1688: 匿名さん]

NHKの巨大地震に関する番組見たら、
梅田あたりは津波で浸水。特に地下街は怖い。

今月３日に大阪府は高潮想定を公表したが、最大規模の台風による高潮の浸水想定でも同様に梅田は浸水。

淀川の近くに西日本最大の駅・繁華街がある。
ハード・ソフト両面での防災対策の徹底が急務だ。

[1689: マンコミュファンさん]

>>1687 匿名さん

500は普通に考えれます。

[1690: 匿名さん]

低層階で500からですか？

[1691: 匿名さん]

低層階で500からですか？

[1692: 匿名さん]

>>1691 匿名さん
方角によっては十分ありえます。

[1693: マンション検討中さん]

>>1692 匿名さん

若葉マークなので、何故かキナ臭く感じる。

[1694: マンション検討中さん]

大阪含む他府県の金持ちが集まってきそうですね。

[1695: 匿名さん]

>>1694 マンション検討中さん
それは東京や京都と違い他府県からはあまり集まりませんよ。

[1696: 購入経験者さん]

皆さん、公式の発表っていつ頃からと予想されますか？

[1697: マンション検討中さん]

シティタワー本町が380だと500もありうるね

[1698: 通りがかりさん]

>>1696 購入経験者さん
三、四年後になりそうですね。

[1699: 通りがかりさん]

>>1697 マンション検討中さん

シティータワー本町で380だと600もありうるでしょう。

[1700: 購入経験者さん]

そうでしょうね・・・。私は少しでも早い公式オープン期待しています。

[1701: マンション検討中さん]

>>1699 通りがかりさん
そんなに高いんですか？330ぐらいかと思ってました。

[1702: 通りがかりさん]

>>1701 マンション検討中さん
変に上がり過ぎてますからね。
本来なら330で妥当な線です。余程あの場所が好きでない限り買いではないです。

[1703: マンコミュファンさん]

>>1702
330が妥当ってシティタワー本町の話ですか？

[1704: マンション検討中さん]

>>1703 マンコミュファンさん
シティータワー本町だと280が妥当です。
こちらはかなりのコストカットマンションですね。今までのとおりなんの進化も無いです。

[1705: マンション検討中さん]

うめきた２期は一番高い部屋だと1000を超えますかね？

[1706: 検討者さん]

1200は行くでしょう

[1707: マンション検討中さん]

ファイン大手前はどれくらいでしょうか

[1708: 匿名さん]

>>1707 マンション検討中さん
350前後ちゃう？

[1709: 評判気になるさん]

>>1705 マンション検討中さん
2期は2000いってもおかしくないですね。

[1710: 建売住宅検討中さん]

>>1709 評判気になるさん
2000はいかないでしょう。
1200はありえそうです。

[1711: 匿名さん]

大阪の不動産価格はまだまだ上がると思いますし、1番高い部屋なら2000万もありえそうですけどね。

[1712: 建売住宅検討中さん]

>>1711 匿名さん

それは絶対にあり得ない。
それやったら東京のマンション買うわ。
真面目に投稿しましょう！

[1713: マンション検討中さん]

梅北二期にラグジュアリーホテル二件、梅田三丁目計画にもラグジュアリーホテル一件決まりましたので堂島電通跡地は皆さんが予想されていたミドルクラスホテル辺りが濃厚となりました。
一部の方はフォーシーズンズホテルと勝手に決めてましが可能性がほぼほぼ無くなりました。
まずあんな場所には有り得ないですよね。

[1714: 匿名さん]

ミドルクラスのホテルってどこですか？

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

ずっとそうやって主張してるだけ、触れないであげて…
最後の一文、あり得ない、という思い込みだけで何度も書き込んでるからね。

[1716: 匿名さん]

>>1713 マンション検討中さん

一応聞いてあげる、

うめきたにラグジュアリー→堂島はラグジュアリーじゃない

という関連性は？
まさかラグジュアリーホテルは三軒までというマイルールですかね？

[1717: 通りがかりさん]

皆様はホテルに長期間宿泊されるのですか？
または頻繁にホテルでお食事されるのですか？

[1718: 検討板ユーザーさん]

堂島ってそもそも分譲なの？
低層～中層が賃貸で高層階がホテルとか面白くないことにはならない？

[1719: 通りがかり]

>>1718 検討板ユーザーさん

マンション部分の1/4はシンガポールのHPLが保有するので高級賃貸になるでしょうね。

[1720: 検討板ユーザーさん]

>>1719 通りがかりさん
高級にはなりません！

[1721: 匿名さん]

>>1719 通りがかりさん

こんな中途半端な場所には高級賃貸にはならないですよ。

[1722: 匿名さん]

なんか堂島に高級ホテル入ったら◯ぬ＊＊でもかかってるのか、って奴いるね。

感覚だけで理知的でないのはちょっとなぁ…野性動物と同じ。
何故か消されたけど図面でみると中or高層ホテル案っぽい。
そういう予想がちょいちょい出始めてるし理由もきちんと書いてる。リッチガーよりよっぽど説得力あるわ(笑)

[1723: 通りがかり]

>>1720 >>1721

HPLが200億以上も出資するって分かって言ってるの？

[1724: eマンションさん]

>>1723 匿名さん 私もおもいますがラグジュアリー系ではないと思います。
場所的にもどうかと思います。
２００億！二百億！と言いますが、このくらいの規模ならごくごく想定範囲との事です。
中堅ホテルが濃厚みたいですね。

[1725: 匿名さん]

>>1724 eマンションさん

思います。とのこと。みたい。
根拠なしでワロタ。

[1726: 匿名さん]

>>1725 匿名さん

ブリリア堂島は大阪らしいタワマンになるんちゃうか？知らんけどね

[1727: 匿名さん]

すんませんが、ホテル論争もういいです。

[1728: 匿名さん]

ブリリア堂島の周りの環境悪そうですね。
高速道路の騒音、排気ガスがかなりやばいですね。南西のビルから終日タバコ臭いのが気になります。

[1729: 匿名さん]

>>1728 匿名さん

騒音排ガスは堺筋本町のMJRと比べたらマシな方かと。まあ下を見たらキリがないか。

[1730: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
mjrやばそうっすよね。

[1731: 匿名さん]

ブリリア堂島に、どこのホテルが入るかは、
積水タワーの人達が、気にしてるのだよ。
自分らが大阪で資産価値No.1と思ってるから、
願わくばAPAホテルになって沈没してくれると、うれしい。

[1732: 匿名さん]

>>1731 匿名さん

そもそもグラフロとうめきた2期のタワーがある以上、メガグラメが大阪で資産価値No.1なんて関係者だって思ってないよ（笑）

[1733: マンション検討中さん]

業界新聞読んだがアパもラグジュアリー層に特化したホテル計画進行中との事。
ブリリア堂島グランアパホテルも十分あり得る。

[1734: 評判気になるさん]

>>1732 匿名さん

その人どのスレでも出張して、グラメ大淀が注目度No1マンションって書き込んでる。
尚どこからも嘲笑されてるっていう…

[1735: マンション検討中さん]

あんな駅さえ無い大淀は大阪の資産価値No.1じゃなく、No.0だよ。資産性0

[1736: 評判気になるさん]

>>1735 マンション検討中さん
大正とか新今宮の駅近の方がいいの？

[1737: 通りがかりさん]

>>1735 マンション検討中さん
タワマンなのに駅から遠いのはありえないですね。

[1738: マンション検討中さん]

野村のZEH-Mって豊崎４丁目のどの辺り？ローレルとの位置関係気になる。
新御堂を跨ぐと一気に不便さ増すが、、
地上28階126戸
着工2020年7月
竣工2023年1月（予定）　

[1739: マンション検討中さん]

>>1738 マンション検討中さん
御堂筋中津駅徒歩6-7分くらい、たぶん人気無さそう

[1740: マンション検討中さん]

>>1739 マンション検討中さん
4丁目のなかで、どこに建てるのかが知りたかったんですよ。

[1741: マンション検討中さん]

>>1740 マンション検討中さん
豊崎４―65―８と書いてる

[1742: マンション検討中さん]

>>1734 評判気になるさん
浮かれてフルローンで購入した人達でしょう。
大淀タワーなのに。
色んなスレに現れて他物件ね批判ばかりしてますよ。
5年後地獄を感じると思う。

[1743: 匿名さん]

不動産の価値は立地と考えると大淀タワーはかなり厳しいですね。

[1744: マンコミュファンさん]

>>1743
梅北2期が完成して大淀は一気に評価が上がりそうですが

[1745: 匿名さん]

>>1744 マンコミュファンさん

なにわ筋の東側にマンションができたら駅距離の点でも眺望の点でも勝ち目がない。

[1746: 名無し]

>>1745 匿名さん
勝ち負けではなく、近隣の地価高騰について言われているのかと。

[1747: 検討板ユーザーさん]

>>1740 マンション検討中さん

豊崎東公園の北、河合塾の寮の西の角の一画を更地にしているので、そこの可能性が高いと思います。

[1748: 検討板ユーザーさん]

>>1744 マンコミュファンさん
賃貸業としてはおすすめしにくい。駅近の方が早く決めて回転早い。

[1749: 匿名さん]

>>1748 検討板ユーザーさん

実需向け物件なのに相当踊って買っている層いますしね、値下げ合戦の未来しか見えませんねぇ…

[1750: マンション検討中さん]

>>1749 匿名さん
大淀は投資で買われてる方も多いんですか？

[1751: 匿名さん]

>>1750 マンション検討中さん

大淀の掲示板はその話題ばっかりですよー

[1752: 匿名さん]

投資で買うなら駅近物件がいいってゆうけどなんでなの？

[1753: 匿名さん]

大阪駅徒歩15分と郊外駅徒歩１分なら断然大淀買うわ。

[1754: 匿名さん]

堂島古河ビルも高層マンションになりそうです。
堂島電通跡地より場所がいいですね。

[1755: 匿名さん]

>>1753 匿名さん

将来そこに1000戸以上、駅近&グレード上マンションが供給されるんですが…

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん

まあ今でもグランフロントあるしね。

[1757: 匿名さん]

>>1754 匿名さん
ここってサントリービルがあるから四ツ橋沿いではないんですよね？

[1758: 匿名さん]

そろそろ、大淀自称No1マンションさん涌かないかなー。
あれ自慢というより自虐で面白いんだよね。

[1759: 名無しさん]

>>1753 匿名さん
郊外の高級一軒家を買う時代は終わりましたか？

[1760: 通りがかりさん]

北摂・阪神間の人気地区なら１億位なら高級住宅は買えません。

[1761: マンション検討中さん]

やっぱりみなさんメガ買えなくて色々とみてもなかなかないんでしょうね。こんごは二期しかないじゃない？

[1762: 匿名さん]

>>1761 マンション検討中さん

噂をすればこんばんは！
あの安マンションでそんな誤解を抱くなんて…年収300万クラスとかですかね??

確かにそんな人にはうめきた2期も◯◯の計画も関係ないですしね…他が買えないって発想に至るのも納得です。頑張って歩いてね!

[1763: マンション掲示板さん]

>>1754 匿名さん
ここはマンションで確定ですか？電通跡地より人気がありそうですね。

[1764: 匿名さん]

ほぼほぼ確定とみていいでしょう。早くても6、7年後完成でしょうね。

[1765: 匿名さん]

うめきた2期の南側と同時期ですね。すごい価格になりそうですね。

[1766: 匿名さん]

坪500位違いますかね。
その時の景気にもよりますね。

[1767: マンション掲示板さん]

>>1766 匿名さん
うめきたもそれぐらいになりそうですか？

[1768: 匿名さん]

二期　早く概要だけでも教えてほしいな～。　我慢しきれず他をきめてしまいそうで・・・。

[1769: 匿名さん]

早くても2年以上先ですね。景気もどうなっているのやら。

[1770: 匿名さん]

>>1768 匿名さん
今後、堂島やうめきた2期のような立地は出ないので悩みますね。

[1771: 検討板ユーザーさん]

堂島の南側はサントリービルも含めて再開発されるんですか？

[1772: マンション検討中さん]

>>1771 検討板ユーザーさん
電通跡地よりここの方が良くなりましたね。

[1773: 名無し]

>>1772 マンション検討中さん
目の前めちゃ渋滞するやん、狭いし一通やし。

[1774: マンション検討中さん]

>>1773 名無しさん

しません！

[1775: 匿名さん]

堂島の電通跡地は竣工に向けて地下直結になりますかね？

[1776: マンション検討中さん]

>>1775 匿名さん

絶対になりません。何でなるの？

[1777: 匿名さん]

電通跡って工期かかりすぎじゃない？
やっぱり、うめきた2期に相場引き上げてもらってから売ろうって考えてるのかな。

[1778: マンション検討中さん]

>>1777 匿名さん
その可能性は高いと思います。

[1779: 匿名さん]

>>1778 マンション検討中さん

根拠は？
ないか‥‥

[1780: 評判気になるさん]

今年は高値で売り抜ける事が
難しくなるだろうから
売れ残りの在庫が多くなる。
天王寺区の人気地区のタワマンは
中古売り合戦になってきている
一気に６００万円値下げして
割安感あるのに未だ売れていない。

[1781: マンション検討中さん]

>>1780 評判気になるさん
元値が高いので６００万下げても
まだまだ高すぎる！

[1782: ご近所さん]

タワマン自体が30年経過したらヤバいからね。今はメンテできるけど。

[1783: 検討板ユーザーさん]

30年後は技術上がって大丈夫でしょ まぁ修繕施工人員に外人が何割入ってくるか分からないけどね

[1784: マンション比較中さん]

その天王寺にリバーのタワマン。
リバー産業でタワーの施工実績って難波の25階建てくらいかな。どれほどの価格と品質で作ってくるのかな。

[1785: 検討板ユーザーさん]

>>1784 マンション比較中さん
京橋もあるよ

[1786: マンション比較中さん]

>>1785 検討板ユーザーさん
施工は別の会社のようでした。天王寺も大きさ次第では別の会社が作るのかも？

[1787: 評判気になるさん]

プレサンス どう？