大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[1646: マンション検討中さん]

図面で予想するフォーシーズンズ派と、勘で勝負のAPA派。
面白いねぇ

[1647: 匿名さん]

>>1645 匿名さん

大阪人にはAPAがお似合いだけど、ホテルには大阪人は泊まらへんやろ(笑)
脳みそないんか(笑)

[1648: マンション検討中さん]

高級ホテルが入るかAPAが入るかで、それぞれどんなメリットデメリットがありますか。

[1649: 匿名さん]

>>1648 マンション検討中さん

フォーシーズンズ→大阪の高級ホテルは部屋数少ないから美味しい、マンション価格上がりそう
APA→東京から見て嬉しい、見下せる。マンションは安くなる

[1650: 匿名さん]

>>1647 匿名さん
何もわかってないのね。

[1651: 匿名さん]

冷静にみてこの場所ではフォーシーズンズはないでしょう。
梅北2期や梅田三丁目計画の立地ならありえるけど。
よくてミドルアッパーホテルでしょう。

[1652: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1653: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

×冷静 ◯勘

[1654: マンション検討中さん]

堂島跡地だと坪単価250位ですか？

[1655: マンション検討中さん]

>>1654 マンション検討中さん

空気読めないな... 300以上決まってじゃん

[1656: マンション検討中さん]

>>1651 匿名さん

大阪は一流立地二流ホテル、二流立地一流ホテル決まってます。梅北二期にリーガロイヤルホテルと三井アーバンホテル、堂島はフォーシーズンズ。

[1657: マンション検討中さん]

>>1655 マンション検討中さん
無茶苦茶高いですよね。そんな値段だとしたら一般人は買えなくなりますよ！

[1658: 匿名さん]

確定情報だけど堂島は、まロイヤルホテルだってさ。ホテルは定期借地っぽい

[1659: マンション検討中さん]

>>1657 マンション検討中さん

一般相手にしてないから

[1660: 匿名さん]

>>1658 匿名さん

ロイヤルホテルってリーガロイヤルホテルの事ですか？
フォーシーズンズではなかったんですか？

[1661: マンション検討中さん]

やっぱり予想した通りラグジュアリー系ホテルに決定しましたね 笑笑

[1662: 匿名さん]

やっぱり大阪らしいマンションになりそう。

[1663: マンション検討中さん]

ロイヤルじゃなくて東京のパレスホテル新ブランドか??
～一部抜粋～
パレスホテルが定期建物賃貸借予約契約を締結しました。
パレスホテルは宿泊主体型の新ブランドを創設し建物の1～13階に進出します。 25㎡～32㎡の客室のほか、スイートルームも用意します。

サービスアパートメントは14～16階に27戸を設置。 全室をカッシーナ・イクシー監修によるデザインとし、ホテルのジムやレストランなどの施設も利用可能となります。 部屋は、Studio（50㎡～）、1LDK（60㎡～）、1LDK（70㎡～）の3タイプを用意します。

[1664: 匿名さん]

>>1663 マンション検討中さん

堂島浜プロジェクト？

[1665: マンション検討中さん]

祝 堂島電通跡地リーガロイヤルホテルに決定！
一部の方はラグジュアリーホテルではないと予想されていましたね。

[1666: 評判気になるさん]

さすがにもう、>>1661や>>1662も警戒して書かないでしょ…

[1667: マンション検討中さん]

>>1663 マンション検討中さん

全然違う！これは堂島浜2020年開業のホテルの話。

[1668: 匿名さん]

リーガロイヤルってどうなん？

[1671: 匿名さん]

フォーシーズンズホテル思ってたのに。

[1672: マンション検討中さん]

[NO.1669～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1673: マンション検討中さん]

残念な結果になってしまいましたね。
梅北二期マンションに期待したいです。

[1674: マンション検討中さん]

アッパーホテルができるって書いたの読んで
アパホテルができるって誤解して言いふらしてる人
幼稚園から、やり直してください

[1675: 匿名さん]

いつまでもAPAだなんだと飽きないのは良いことだけど、キノコタケノコみたいにしつこすぎるね。

[1676: 匿名さん]

うめきたマンションには３つのラグジュアリーホテル決定です。
堂島は残念な結果になりましたがうめきたは期待できます。
関西一のハイグレードマンションとの事です。

[1677: 匿名さん]

関西一というところが残念。やはり東京には敵いませんよね。

[1678: 匿名さん]

愉快犯がデマを書き、同業者が煽り立て、素人と東京人が信じ込む。
いつまで繰り返すのやら…

[1679: マンション検討中さん]

>>1677 匿名さん
東京の半額で同じレベルのマンションかなり魅力的です。六本木ヒルズレジデンス遥かに超えてますよ。

[1680: 名無しさん]

梅北2期マンションのグレードは六本木ヒルズレジデンスはさすがに超えないでしょう。
大阪では六本木ヒルズレジデンスのようなサービスの需要はほとんどないでしょう。
大阪では一番ハイグレードにはなりそうですね。

[1681: 匿名さん]

梅北2期はオーナーズタワーより高いグレードになりますか？

[1682: マンコミュファンさん]

>>1681 匿名さん
間違いなくグレードは高いでしょう。価格もびっくりすることでしょう。
南陣はさらに高いでしょうね。

[1683: 匿名さん]

低層階でも坪350ぐらいからですか？

[1684: マンション検討中さん]

>>1680 名無しさん

六本木ヒルズレジデンス中に見たことある？キングマンションの感じだよ！全然欲しくないわ

[1685: マンコミュファンさん]

>>1683 匿名さん
そんなところと思います。400もありえますがね。

[1686: 匿名さん]

めちゃくちゃ高いですけど、大阪駅直結は今後出ないと考えるとそれぐらいになりそうですね。

[1687: 匿名さん]

グランフロントの現状を考えると、坪500万円もあり得るにでは？

[1688: 匿名さん]

NHKの巨大地震に関する番組見たら、
梅田あたりは津波で浸水。特に地下街は怖い。

今月３日に大阪府は高潮想定を公表したが、最大規模の台風による高潮の浸水想定でも同様に梅田は浸水。

淀川の近くに西日本最大の駅・繁華街がある。
ハード・ソフト両面での防災対策の徹底が急務だ。

[1689: マンコミュファンさん]

>>1687 匿名さん

500は普通に考えれます。

[1690: 匿名さん]

低層階で500からですか？

[1691: 匿名さん]

低層階で500からですか？

[1692: 匿名さん]

>>1691 匿名さん
方角によっては十分ありえます。

[1693: マンション検討中さん]

>>1692 匿名さん

若葉マークなので、何故かキナ臭く感じる。

[1694: マンション検討中さん]

大阪含む他府県の金持ちが集まってきそうですね。

[1695: 匿名さん]

>>1694 マンション検討中さん
それは東京や京都と違い他府県からはあまり集まりませんよ。

[1696: 購入経験者さん]

皆さん、公式の発表っていつ頃からと予想されますか？

[1697: マンション検討中さん]

シティタワー本町が380だと500もありうるね

[1698: 通りがかりさん]

>>1696 購入経験者さん
三、四年後になりそうですね。

[1699: 通りがかりさん]

>>1697 マンション検討中さん

シティータワー本町で380だと600もありうるでしょう。

[1700: 購入経験者さん]

そうでしょうね・・・。私は少しでも早い公式オープン期待しています。

[1701: マンション検討中さん]

>>1699 通りがかりさん
そんなに高いんですか？330ぐらいかと思ってました。

[1702: 通りがかりさん]

>>1701 マンション検討中さん
変に上がり過ぎてますからね。
本来なら330で妥当な線です。余程あの場所が好きでない限り買いではないです。

[1703: マンコミュファンさん]

>>1702
330が妥当ってシティタワー本町の話ですか？

[1704: マンション検討中さん]

>>1703 マンコミュファンさん
シティータワー本町だと280が妥当です。
こちらはかなりのコストカットマンションですね。今までのとおりなんの進化も無いです。

[1705: マンション検討中さん]

うめきた２期は一番高い部屋だと1000を超えますかね？

[1706: 検討者さん]

1200は行くでしょう

[1707: マンション検討中さん]

ファイン大手前はどれくらいでしょうか

[1708: 匿名さん]

>>1707 マンション検討中さん
350前後ちゃう？

[1709: 評判気になるさん]

>>1705 マンション検討中さん
2期は2000いってもおかしくないですね。

[1710: 建売住宅検討中さん]

>>1709 評判気になるさん
2000はいかないでしょう。
1200はありえそうです。

[1711: 匿名さん]

大阪の不動産価格はまだまだ上がると思いますし、1番高い部屋なら2000万もありえそうですけどね。

[1712: 建売住宅検討中さん]

>>1711 匿名さん

それは絶対にあり得ない。
それやったら東京のマンション買うわ。
真面目に投稿しましょう！

[1713: マンション検討中さん]

梅北二期にラグジュアリーホテル二件、梅田三丁目計画にもラグジュアリーホテル一件決まりましたので堂島電通跡地は皆さんが予想されていたミドルクラスホテル辺りが濃厚となりました。
一部の方はフォーシーズンズホテルと勝手に決めてましが可能性がほぼほぼ無くなりました。
まずあんな場所には有り得ないですよね。

[1714: 匿名さん]

ミドルクラスのホテルってどこですか？

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

ずっとそうやって主張してるだけ、触れないであげて…
最後の一文、あり得ない、という思い込みだけで何度も書き込んでるからね。

[1716: 匿名さん]

>>1713 マンション検討中さん

一応聞いてあげる、

うめきたにラグジュアリー→堂島はラグジュアリーじゃない

という関連性は？
まさかラグジュアリーホテルは三軒までというマイルールですかね？

[1717: 通りがかりさん]

皆様はホテルに長期間宿泊されるのですか？
または頻繁にホテルでお食事されるのですか？

[1718: 検討板ユーザーさん]

堂島ってそもそも分譲なの？
低層～中層が賃貸で高層階がホテルとか面白くないことにはならない？

[1719: 通りがかり]

>>1718 検討板ユーザーさん

マンション部分の1/4はシンガポールのHPLが保有するので高級賃貸になるでしょうね。

[1720: 検討板ユーザーさん]

>>1719 通りがかりさん
高級にはなりません！

[1721: 匿名さん]

>>1719 通りがかりさん

こんな中途半端な場所には高級賃貸にはならないですよ。

[1722: 匿名さん]

なんか堂島に高級ホテル入ったら◯ぬ＊＊でもかかってるのか、って奴いるね。

感覚だけで理知的でないのはちょっとなぁ…野性動物と同じ。
何故か消されたけど図面でみると中or高層ホテル案っぽい。
そういう予想がちょいちょい出始めてるし理由もきちんと書いてる。リッチガーよりよっぽど説得力あるわ(笑)

[1723: 通りがかり]

>>1720 >>1721

HPLが200億以上も出資するって分かって言ってるの？

[1724: eマンションさん]

>>1723 匿名さん 私もおもいますがラグジュアリー系ではないと思います。
場所的にもどうかと思います。
２００億！二百億！と言いますが、このくらいの規模ならごくごく想定範囲との事です。
中堅ホテルが濃厚みたいですね。

[1725: 匿名さん]

>>1724 eマンションさん

思います。とのこと。みたい。
根拠なしでワロタ。

[1726: 匿名さん]

>>1725 匿名さん

ブリリア堂島は大阪らしいタワマンになるんちゃうか？知らんけどね

[1727: 匿名さん]

すんませんが、ホテル論争もういいです。

[1728: 匿名さん]

ブリリア堂島の周りの環境悪そうですね。
高速道路の騒音、排気ガスがかなりやばいですね。南西のビルから終日タバコ臭いのが気になります。

[1729: 匿名さん]

>>1728 匿名さん

騒音排ガスは堺筋本町のMJRと比べたらマシな方かと。まあ下を見たらキリがないか。

[1730: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
mjrやばそうっすよね。

[1731: 匿名さん]

ブリリア堂島に、どこのホテルが入るかは、
積水タワーの人達が、気にしてるのだよ。
自分らが大阪で資産価値No.1と思ってるから、
願わくばAPAホテルになって沈没してくれると、うれしい。

[1732: 匿名さん]

>>1731 匿名さん

そもそもグラフロとうめきた2期のタワーがある以上、メガグラメが大阪で資産価値No.1なんて関係者だって思ってないよ（笑）

[1733: マンション検討中さん]

業界新聞読んだがアパもラグジュアリー層に特化したホテル計画進行中との事。
ブリリア堂島グランアパホテルも十分あり得る。

[1734: 評判気になるさん]

>>1732 匿名さん

その人どのスレでも出張して、グラメ大淀が注目度No1マンションって書き込んでる。
尚どこからも嘲笑されてるっていう…

[1735: マンション検討中さん]

あんな駅さえ無い大淀は大阪の資産価値No.1じゃなく、No.0だよ。資産性0

[1736: 評判気になるさん]

>>1735 マンション検討中さん
大正とか新今宮の駅近の方がいいの？

[1737: 通りがかりさん]

>>1735 マンション検討中さん
タワマンなのに駅から遠いのはありえないですね。

[1738: マンション検討中さん]

野村のZEH-Mって豊崎４丁目のどの辺り？ローレルとの位置関係気になる。
新御堂を跨ぐと一気に不便さ増すが、、
地上28階126戸
着工2020年7月
竣工2023年1月（予定）　

[1739: マンション検討中さん]

>>1738 マンション検討中さん
御堂筋中津駅徒歩6-7分くらい、たぶん人気無さそう

[1740: マンション検討中さん]

>>1739 マンション検討中さん
4丁目のなかで、どこに建てるのかが知りたかったんですよ。

[1741: マンション検討中さん]

>>1740 マンション検討中さん
豊崎４―65―８と書いてる

[1742: マンション検討中さん]

>>1734 評判気になるさん
浮かれてフルローンで購入した人達でしょう。
大淀タワーなのに。
色んなスレに現れて他物件ね批判ばかりしてますよ。
5年後地獄を感じると思う。

[1743: 匿名さん]

不動産の価値は立地と考えると大淀タワーはかなり厳しいですね。

[1744: マンコミュファンさん]

>>1743
梅北2期が完成して大淀は一気に評価が上がりそうですが

[1745: 匿名さん]

>>1744 マンコミュファンさん

なにわ筋の東側にマンションができたら駅距離の点でも眺望の点でも勝ち目がない。