大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[1621: 検討版ユーザーさん]

>>1618 匿名さん
十二分に噛み合うし、どう考えても高級ラインがしっくりこない。
間違いなく中級ラインが立地的にもしっくりときます。
貴方のいう高級ラインと私の言う中級ラインが同じなら別ですが。

[1622: 匿名さん]

>>1621 検討版ユーザーさん

1618さんではありませんが、話が噛み合ってないですよ。
噛み合うかどうかは部屋数とフロア数のことだよ。ホテルは180室。あなたはワンフロア何室の想定？

[1623: 匿名]

コンラッド大阪が33-40の8フロアで164室。ここはフェスティバルよりは細身なので階高のある高層15フロアくらいでしめて180室なのかな？

[1624: 匿名さん]

>>1619 検討板ユーザーさん

1618ですが私もその線があり得そうかと…
上全部ホテルだと部屋数がおかしい気がするんですよね。
少なくとも最上階付近は居住かもしれないしロマン有りますねー。

[1625: 匿名さん]

まあAPAとかの低価格ラインではないわ、ミドル～高級ラインかなぁ。

[1626: 匿名さん]

>>1622 匿名さん
15から20

[1627: 検討板ユーザーさん]

>>1624 匿名さん
最上階から46階までがマンション、その下から中層のラインがある階までがホテル、それより下がマンションなら数的には合うかもしれないですね
最上階付近はホテルのサービス使えるとかなら売りになるけどないだろうな。

[1628: 名無しさん]

>>1618 匿名さん

マンション部分が25%でホテル部分は75%じゃなかったですか？

75%だと結構な気合を入れてくるはずですよね。
楽しみです！

[1629: 匿名さん]

>>1628 名無しさん

本当だ逆になってましたね…ホテルフロアが>>1627さんが書く感じであれば期待できそうですね！

[1630: 匿名さん]

>>1627 検討板ユーザーさん
そんなややこしいマンションあるかいな。

[1631: 匿名さん]

>>1628 名無しさん
何言ってますの？
逆逆逆！
75%って、どんなホテルやねん！それこそアパか東横やん！

[1632: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1633: 匿名さん]

>>1631 匿名さん

素人か。
75％は出資比率のことやで。興奮に水差して悪いけど。
「HPL社は、最大180室のホテルの75％の持分と、最大450戸の分譲マンションの25％の共有持分を有するとの事。」

[1634: 評判気になるさん]

ここの堂島跡地にできるマンションと梅北2期とではどちらがハイグレードですか？
値段的にはこちらの方がお安いですか？

[1635: マンコミュファンさん]

>>1634 評判気になるさん

みーんな、それを知りたくて予想を書いてる。
知ってる人間は言わない。
聞くだけ無駄やで

[1636: 匿名さん]

予想が大ハズレですよ、失笑もの。

1～3層に商業とホテルロビーが入ります。
フロア構成は低層にホテルと商業、中層からマンションです。マンション共有部(ラウンジ)を挟んで高層プレミアムフロアとなります。

ホテルブランドは調整中です。

[1637: 匿名さん]

>>1636 匿名さん

真偽は分からんが、そのフロア構成ってオーソドックスで少し拍子抜け。まあそうなるよねーって感じ。

[1638: マンション検討中さん]

1636様の情報は正しい、素晴らしい！
マレーシアの最高級物件フォーシーズンズプレースまさにその通りです。ほぼ100%確定。

[1639: 匿名さん]

あれ堂島って49～50階建てじゃなかったっけ？

[1640: マンション検討中さん]

>>1639 匿名さん

マレーシアのフォーシーズンズの話

[1641: 匿名さん]

>>1639 匿名さん

そこ突っ込むんなら賃貸とかプライベートプールをいじれや。

[1642: 匿名さん]

>>1641 匿名さん

ああ、ごめんしょうもなすぎて読み込んでなかったわ…

[1643: 名無しさん]

フォーシーズンズホテルなんて入らないよ！
梅北2期に入ります！

[1644: 匿名さん]

妄想もほどがある。大阪でしかも堂島の二流ですよ。

[1645: 匿名さん]

>>1638 マンション検討中さん
ここは日本、大阪、生活スタイルも違いまっせ

[1646: マンション検討中さん]

図面で予想するフォーシーズンズ派と、勘で勝負のAPA派。
面白いねぇ

[1647: 匿名さん]

>>1645 匿名さん

大阪人にはAPAがお似合いだけど、ホテルには大阪人は泊まらへんやろ(笑)
脳みそないんか(笑)

[1648: マンション検討中さん]

高級ホテルが入るかAPAが入るかで、それぞれどんなメリットデメリットがありますか。

[1649: 匿名さん]

>>1648 マンション検討中さん

フォーシーズンズ→大阪の高級ホテルは部屋数少ないから美味しい、マンション価格上がりそう
APA→東京から見て嬉しい、見下せる。マンションは安くなる

[1650: 匿名さん]

>>1647 匿名さん
何もわかってないのね。

[1651: 匿名さん]

冷静にみてこの場所ではフォーシーズンズはないでしょう。
梅北2期や梅田三丁目計画の立地ならありえるけど。
よくてミドルアッパーホテルでしょう。

[1652: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1653: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

×冷静 ◯勘

[1654: マンション検討中さん]

堂島跡地だと坪単価250位ですか？

[1655: マンション検討中さん]

>>1654 マンション検討中さん

空気読めないな... 300以上決まってじゃん

[1656: マンション検討中さん]

>>1651 匿名さん

大阪は一流立地二流ホテル、二流立地一流ホテル決まってます。梅北二期にリーガロイヤルホテルと三井アーバンホテル、堂島はフォーシーズンズ。

[1657: マンション検討中さん]

>>1655 マンション検討中さん
無茶苦茶高いですよね。そんな値段だとしたら一般人は買えなくなりますよ！

[1658: 匿名さん]

確定情報だけど堂島は、まロイヤルホテルだってさ。ホテルは定期借地っぽい

[1659: マンション検討中さん]

>>1657 マンション検討中さん

一般相手にしてないから

[1660: 匿名さん]

>>1658 匿名さん

ロイヤルホテルってリーガロイヤルホテルの事ですか？
フォーシーズンズではなかったんですか？

[1661: マンション検討中さん]

やっぱり予想した通りラグジュアリー系ホテルに決定しましたね 笑笑

[1662: 匿名さん]

やっぱり大阪らしいマンションになりそう。

[1663: マンション検討中さん]

ロイヤルじゃなくて東京のパレスホテル新ブランドか??
～一部抜粋～
パレスホテルが定期建物賃貸借予約契約を締結しました。
パレスホテルは宿泊主体型の新ブランドを創設し建物の1～13階に進出します。 25㎡～32㎡の客室のほか、スイートルームも用意します。

サービスアパートメントは14～16階に27戸を設置。 全室をカッシーナ・イクシー監修によるデザインとし、ホテルのジムやレストランなどの施設も利用可能となります。 部屋は、Studio（50㎡～）、1LDK（60㎡～）、1LDK（70㎡～）の3タイプを用意します。

[1664: 匿名さん]

>>1663 マンション検討中さん

堂島浜プロジェクト？

[1665: マンション検討中さん]

祝 堂島電通跡地リーガロイヤルホテルに決定！
一部の方はラグジュアリーホテルではないと予想されていましたね。

[1666: 評判気になるさん]

さすがにもう、>>1661や>>1662も警戒して書かないでしょ…

[1667: マンション検討中さん]

>>1663 マンション検討中さん

全然違う！これは堂島浜2020年開業のホテルの話。

[1668: 匿名さん]

リーガロイヤルってどうなん？

[1671: 匿名さん]

フォーシーズンズホテル思ってたのに。

[1672: マンション検討中さん]

[NO.1669～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1673: マンション検討中さん]

残念な結果になってしまいましたね。
梅北二期マンションに期待したいです。

[1674: マンション検討中さん]

アッパーホテルができるって書いたの読んで
アパホテルができるって誤解して言いふらしてる人
幼稚園から、やり直してください

[1675: 匿名さん]

いつまでもAPAだなんだと飽きないのは良いことだけど、キノコタケノコみたいにしつこすぎるね。

[1676: 匿名さん]

うめきたマンションには３つのラグジュアリーホテル決定です。
堂島は残念な結果になりましたがうめきたは期待できます。
関西一のハイグレードマンションとの事です。

[1677: 匿名さん]

関西一というところが残念。やはり東京には敵いませんよね。

[1678: 匿名さん]

愉快犯がデマを書き、同業者が煽り立て、素人と東京人が信じ込む。
いつまで繰り返すのやら…

[1679: マンション検討中さん]

>>1677 匿名さん
東京の半額で同じレベルのマンションかなり魅力的です。六本木ヒルズレジデンス遥かに超えてますよ。

[1680: 名無しさん]

梅北2期マンションのグレードは六本木ヒルズレジデンスはさすがに超えないでしょう。
大阪では六本木ヒルズレジデンスのようなサービスの需要はほとんどないでしょう。
大阪では一番ハイグレードにはなりそうですね。

[1681: 匿名さん]

梅北2期はオーナーズタワーより高いグレードになりますか？

[1682: マンコミュファンさん]

>>1681 匿名さん
間違いなくグレードは高いでしょう。価格もびっくりすることでしょう。
南陣はさらに高いでしょうね。

[1683: 匿名さん]

低層階でも坪350ぐらいからですか？

[1684: マンション検討中さん]

>>1680 名無しさん

六本木ヒルズレジデンス中に見たことある？キングマンションの感じだよ！全然欲しくないわ

[1685: マンコミュファンさん]

>>1683 匿名さん
そんなところと思います。400もありえますがね。

[1686: 匿名さん]

めちゃくちゃ高いですけど、大阪駅直結は今後出ないと考えるとそれぐらいになりそうですね。

[1687: 匿名さん]

グランフロントの現状を考えると、坪500万円もあり得るにでは？

[1688: 匿名さん]

NHKの巨大地震に関する番組見たら、
梅田あたりは津波で浸水。特に地下街は怖い。

今月３日に大阪府は高潮想定を公表したが、最大規模の台風による高潮の浸水想定でも同様に梅田は浸水。

淀川の近くに西日本最大の駅・繁華街がある。
ハード・ソフト両面での防災対策の徹底が急務だ。

[1689: マンコミュファンさん]

>>1687 匿名さん

500は普通に考えれます。

[1690: 匿名さん]

低層階で500からですか？

[1691: 匿名さん]

低層階で500からですか？

[1692: 匿名さん]

>>1691 匿名さん
方角によっては十分ありえます。

[1693: マンション検討中さん]

>>1692 匿名さん

若葉マークなので、何故かキナ臭く感じる。

[1694: マンション検討中さん]

大阪含む他府県の金持ちが集まってきそうですね。

[1695: 匿名さん]

>>1694 マンション検討中さん
それは東京や京都と違い他府県からはあまり集まりませんよ。

[1696: 購入経験者さん]

皆さん、公式の発表っていつ頃からと予想されますか？

[1697: マンション検討中さん]

シティタワー本町が380だと500もありうるね

[1698: 通りがかりさん]

>>1696 購入経験者さん
三、四年後になりそうですね。

[1699: 通りがかりさん]

>>1697 マンション検討中さん

シティータワー本町で380だと600もありうるでしょう。

[1700: 購入経験者さん]

そうでしょうね・・・。私は少しでも早い公式オープン期待しています。

[1701: マンション検討中さん]

>>1699 通りがかりさん
そんなに高いんですか？330ぐらいかと思ってました。

[1702: 通りがかりさん]

>>1701 マンション検討中さん
変に上がり過ぎてますからね。
本来なら330で妥当な線です。余程あの場所が好きでない限り買いではないです。

[1703: マンコミュファンさん]

>>1702
330が妥当ってシティタワー本町の話ですか？

[1704: マンション検討中さん]

>>1703 マンコミュファンさん
シティータワー本町だと280が妥当です。
こちらはかなりのコストカットマンションですね。今までのとおりなんの進化も無いです。

[1705: マンション検討中さん]

うめきた２期は一番高い部屋だと1000を超えますかね？

[1706: 検討者さん]

1200は行くでしょう

[1707: マンション検討中さん]

ファイン大手前はどれくらいでしょうか

[1708: 匿名さん]

>>1707 マンション検討中さん
350前後ちゃう？

[1709: 評判気になるさん]

>>1705 マンション検討中さん
2期は2000いってもおかしくないですね。

[1710: 建売住宅検討中さん]

>>1709 評判気になるさん
2000はいかないでしょう。
1200はありえそうです。

[1711: 匿名さん]

大阪の不動産価格はまだまだ上がると思いますし、1番高い部屋なら2000万もありえそうですけどね。

[1712: 建売住宅検討中さん]

>>1711 匿名さん

それは絶対にあり得ない。
それやったら東京のマンション買うわ。
真面目に投稿しましょう！

[1713: マンション検討中さん]

梅北二期にラグジュアリーホテル二件、梅田三丁目計画にもラグジュアリーホテル一件決まりましたので堂島電通跡地は皆さんが予想されていたミドルクラスホテル辺りが濃厚となりました。
一部の方はフォーシーズンズホテルと勝手に決めてましが可能性がほぼほぼ無くなりました。
まずあんな場所には有り得ないですよね。

[1714: 匿名さん]

ミドルクラスのホテルってどこですか？

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

ずっとそうやって主張してるだけ、触れないであげて…
最後の一文、あり得ない、という思い込みだけで何度も書き込んでるからね。

[1716: 匿名さん]

>>1713 マンション検討中さん

一応聞いてあげる、

うめきたにラグジュアリー→堂島はラグジュアリーじゃない

という関連性は？
まさかラグジュアリーホテルは三軒までというマイルールですかね？

[1717: 通りがかりさん]

皆様はホテルに長期間宿泊されるのですか？
または頻繁にホテルでお食事されるのですか？

[1718: 検討板ユーザーさん]

堂島ってそもそも分譲なの？
低層～中層が賃貸で高層階がホテルとか面白くないことにはならない？

[1719: 通りがかり]

>>1718 検討板ユーザーさん

マンション部分の1/4はシンガポールのHPLが保有するので高級賃貸になるでしょうね。

[1720: 検討板ユーザーさん]

>>1719 通りがかりさん
高級にはなりません！