大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[1601: 笑]

>>1591もっと勉強せえ！

[1602: 匿名さん]

>>1600 阿呆さん

????
普通は傘下のホテルを進出させて収益上げさせた方が本体にもいいよね？

違うならご指摘を(笑)

[1603: 匿名さん]

>>1598 マンション検討中さん

契約には守秘義務もあるって分からないの??

[1604: 匿名さん]

>>1602 匿名さん アパに貸した方が収益良くてもですか？

[1605: マンション検討中さん]

>>HPL本体はそう思うのかね？自前のホテルより他所のホテルのほうが収益性に優れていると。そして自社ブランド入れられない所に200億も投資しようと、思うのかね。

[1606: マンション検討中さん]

2025年ですか。パンダ部屋でいくらくらいとか情報でてこないですか？

[1607: 匿名さん]

>>1606 マンション検討中さん
パンダ部屋って何ですか？

[1608: 匿名さん]

>>1605 マンション検討中さん
やはり堂島跡地にはHPLのミドルクラスあたりのホテルですかね？
フォーシーズンズは違うでしょうね。

[1609: 通りがかりさん]

>>1607 匿名さん
客寄せの安い部屋です。

[1610: 匿名さん]

>>1608 匿名さん

逆にそこまでフォーシーズンズを拒否する理由が不思議。
うめきたにフォーシーズンズが入る(未確認)し、堂島の立地はあり得ない(願望)から?

200億入れて、図面でどこにホテル入るか見ればミドルでも厳しいと思えそうだけど…

[1611: 匿名さん]

>>1610 匿名さん
拒否など全くしていません。
立地が中途半端、立面図からするとハイグレードとは到底いえないマンション。十分な天井高は取れない。

[1612: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

へー、図面見られたんですね。
どこにホテルはいると思います？

[1613: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

あの縮尺の立面図でグレードまで分かる？
もしかして装飾ゴテゴテでないと価値がないという現代建築音痴の人？

[1614: 匿名さん]

>>1613 匿名さん
だいたい立面図でハイグレードホテルでないと検討つきますがね。
マンション高さ、階数、地下一階、中途半端な立地。

[1615: 匿名]

>>1614 匿名さん

後半のくだりは立面図とは関係ないぞ。

[1616: 匿名さん]

>>1615 匿名さん
フォーシーズンズホテルが入るとでも思ってますの？あんな場所にはこないですよ。

[1617: マンション検討中さん]

JR難波の広大な空き地に動きがあったと思ったら、まさかのコインパーキングに…
なにわ筋線開業まで寝かせとく気か。

[1618: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1619: 検討板ユーザーさん]

普通はマンションが上になるけど階高変わってる所から上がホテルで、最上階付近の数フロアと下層～中層がマンションとかはないか。

[1620: 名無しさん]

>>1618 匿名さん
こんな場所に高級ホテルなんて入らないですよ。外資系が入ってもあまり聞いた事のない中途半端なホテルですね。
フォーシーズンズホテルとか言って方いますが理解に苦しむ。

[1621: 検討版ユーザーさん]

>>1618 匿名さん
十二分に噛み合うし、どう考えても高級ラインがしっくりこない。
間違いなく中級ラインが立地的にもしっくりときます。
貴方のいう高級ラインと私の言う中級ラインが同じなら別ですが。

[1622: 匿名さん]

>>1621 検討版ユーザーさん

1618さんではありませんが、話が噛み合ってないですよ。
噛み合うかどうかは部屋数とフロア数のことだよ。ホテルは180室。あなたはワンフロア何室の想定？

[1623: 匿名]

コンラッド大阪が33-40の8フロアで164室。ここはフェスティバルよりは細身なので階高のある高層15フロアくらいでしめて180室なのかな？

[1624: 匿名さん]

>>1619 検討板ユーザーさん

1618ですが私もその線があり得そうかと…
上全部ホテルだと部屋数がおかしい気がするんですよね。
少なくとも最上階付近は居住かもしれないしロマン有りますねー。

[1625: 匿名さん]

まあAPAとかの低価格ラインではないわ、ミドル～高級ラインかなぁ。

[1626: 匿名さん]

>>1622 匿名さん
15から20

[1627: 検討板ユーザーさん]

>>1624 匿名さん
最上階から46階までがマンション、その下から中層のラインがある階までがホテル、それより下がマンションなら数的には合うかもしれないですね
最上階付近はホテルのサービス使えるとかなら売りになるけどないだろうな。

[1628: 名無しさん]

>>1618 匿名さん

マンション部分が25%でホテル部分は75%じゃなかったですか？

75%だと結構な気合を入れてくるはずですよね。
楽しみです！

[1629: 匿名さん]

>>1628 名無しさん

本当だ逆になってましたね…ホテルフロアが>>1627さんが書く感じであれば期待できそうですね！

[1630: 匿名さん]

>>1627 検討板ユーザーさん
そんなややこしいマンションあるかいな。

[1631: 匿名さん]

>>1628 名無しさん
何言ってますの？
逆逆逆！
75%って、どんなホテルやねん！それこそアパか東横やん！

[1632: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1633: 匿名さん]

>>1631 匿名さん

素人か。
75％は出資比率のことやで。興奮に水差して悪いけど。
「HPL社は、最大180室のホテルの75％の持分と、最大450戸の分譲マンションの25％の共有持分を有するとの事。」

[1634: 評判気になるさん]

ここの堂島跡地にできるマンションと梅北2期とではどちらがハイグレードですか？
値段的にはこちらの方がお安いですか？

[1635: マンコミュファンさん]

>>1634 評判気になるさん

みーんな、それを知りたくて予想を書いてる。
知ってる人間は言わない。
聞くだけ無駄やで

[1636: 匿名さん]

予想が大ハズレですよ、失笑もの。

1～3層に商業とホテルロビーが入ります。
フロア構成は低層にホテルと商業、中層からマンションです。マンション共有部(ラウンジ)を挟んで高層プレミアムフロアとなります。

ホテルブランドは調整中です。

[1637: 匿名さん]

>>1636 匿名さん

真偽は分からんが、そのフロア構成ってオーソドックスで少し拍子抜け。まあそうなるよねーって感じ。

[1638: マンション検討中さん]

1636様の情報は正しい、素晴らしい！
マレーシアの最高級物件フォーシーズンズプレースまさにその通りです。ほぼ100%確定。

[1639: 匿名さん]

あれ堂島って49～50階建てじゃなかったっけ？

[1640: マンション検討中さん]

>>1639 匿名さん

マレーシアのフォーシーズンズの話

[1641: 匿名さん]

>>1639 匿名さん

そこ突っ込むんなら賃貸とかプライベートプールをいじれや。

[1642: 匿名さん]

>>1641 匿名さん

ああ、ごめんしょうもなすぎて読み込んでなかったわ…

[1643: 名無しさん]

フォーシーズンズホテルなんて入らないよ！
梅北2期に入ります！

[1644: 匿名さん]

妄想もほどがある。大阪でしかも堂島の二流ですよ。

[1645: 匿名さん]

>>1638 マンション検討中さん
ここは日本、大阪、生活スタイルも違いまっせ

[1646: マンション検討中さん]

図面で予想するフォーシーズンズ派と、勘で勝負のAPA派。
面白いねぇ

[1647: 匿名さん]

>>1645 匿名さん

大阪人にはAPAがお似合いだけど、ホテルには大阪人は泊まらへんやろ(笑)
脳みそないんか(笑)

[1648: マンション検討中さん]

高級ホテルが入るかAPAが入るかで、それぞれどんなメリットデメリットがありますか。

[1649: 匿名さん]

>>1648 マンション検討中さん

フォーシーズンズ→大阪の高級ホテルは部屋数少ないから美味しい、マンション価格上がりそう
APA→東京から見て嬉しい、見下せる。マンションは安くなる

[1650: 匿名さん]

>>1647 匿名さん
何もわかってないのね。