大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[1526: マンション検討中さん]

クラッシー靭公園の隣にあります豚、牛の生肉店が気になります。

[1527: 匿名]

天満橋京阪タワーはザ・ファインタワー大手前
https://www.keihan-re.jp/mansion19004/
黒いんですね。中層階にスカイラウンジみたいな共用部らしきものが。

[1528: 評判気になるさん]

まだ、プレミアムフロアのみの販売ですがかなり高いみたいですね。
はっきり覚えていませんが１7０m2くらいで楽に３.4億超えていたような。。。

[1529: 検討中さん]

>>1528 評判気になるさん

もう販売されているのですか？？特別枠みたいな方にのみ案内ですか？

[1530: 匿名さん]

>>1524 購入経験者さん

プレサンスのタワーマンションの2018年の『プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー』って
色々問題あるみたいね

あそこのスレッド読んだら
去年の台風でエレベーターが長期間止まったとか
プレサンスの子会社の管理会社を解約して管理組合の自主管理になったとか色々書いてあった

タワーマンションで管理組合の自主管理なんて初めて聞いたわ
詳細は知らんけどマンションブランドって大事だわな

[1531: 匿名さん]

https://kansai-sanpo.com/keihan-4b11/
弁天町かー。。。

[1532: マンション検討中さん]

堂島跡地リーガロイヤルホテル系みたいですね。

[1533: 匿名さん]

>>1532 マンション検討中さん

電通跡地？
ハズレ～

[1534: マンション検討中さん]

>>1533 匿名さん

ハズレって、何がですか？

[1535: 匿名さん]

>>1534 マンション検討中さん

リーガじゃないよ

[1536: 匿名さん]

HPLだからフォーシーズンズが多数派なのかな。

[1537: 検討板ユーザーさん]

>>1530 匿名さん
雨水でエレベーターの電気系統がやられて、プレサンスと散々揉めたらしいですね。
自主管理なので、住人の方がゴミの仕分けとかされてるようですよ。

[1538: マンション検討中さん]

>>1536 匿名さん

あの図面、高さに対しての階数から推察するとフォーシーズンズ等のラグジュアリー系はまずありえません。

[1539: eマンションさん]

大淀やグラフロの住民にとって、堂島は三流ホテルじゃないと面白くないらしい

[1540: eマンションさん]

>>1538 マンション検討中さん

いやーそれは図面の一部を見落としてるね。

[1541: 匿名]

高層部から階高変わってますよね

[1542: マンション検討中さん]

>>1541 匿名さん

階高は変わっている事は解っていますが、
ラグジュアリー系では、高さ195メートルでこの階数は絶対にありえません。マンション部の階高を低くとったとしても。
リーガロイヤルホテル位ならありえるかも。
家賃で諦めたけど、コンラッドの場所に出したかったですし。

[1543: マンション検討中さん]

なんか中途半端なホテル気がする。APAをやめて欲しい、買う気が無くなる。

[1544: eマンションさん]

>>1542 マンション検討中さん

頭固いねー、出資関係みればわかるのになんで??

[1545: マンション検討中さん]

ホテルは高層階ですか？

[1546: 匿名さん]

>>1544 eマンションさん

フォーシーズンズができると悔しいから認めたくないんじゃないかな。

[1547: マンション検討中さん]

>>1544 eマンションさん

出資関係なんて全く関係ないよ。
私もこんな所にフォーシーズンズなんて
できないと思いますよ。
場所的にはアパ程度ですよ。

[1548: マンション検討中さん]

3シーズンズぐらいかな ...

[1549: eマンションさん]

>>1546 匿名さん

悔しいって誰が？
大淀とターゲット被らないし、グラフロは立地優勢&利益のってる連中でしょ、うめきたはまだ概要不明だし妄想もほどほどに。

>>1547 マンション検討中さん

このプロジェクト出資以上のアパの理由あるの(笑)?
むしろアパやリーガの根拠が無さすぎるね。

[1550: 匿名さん]

>>1549 eマンションさん

日本語の読解力が乏しいって言われたことない？

[1551: eマンションさん]

>>1550 匿名さん

理性より感情であぱぱぱいってる奴の思考なんてさっぱりわかりませんね～(笑)
あと、こんなところで馴れ合ってもしゃあないでしょ

[1552: 匿名さん]

>>1551 eマンションさん

すごい感情丸出しのコメントで笑た。

[1553: eマンションさん]

>>1552 匿名さん

相変わらず捻りも中身もない反論ですね。
でAPAの根拠はまだですかー(笑)

[1554: マンション検討中さん]

私はアパでもいいですけど。逆にラグジュアリーの方が嫌です。肩凝りします。
大阪はやっぱりアパホテルが似合うと思います。

[1555: マンション検討中さん]

>>1548

ワンシーズン！

[1556: 匿名さん]

>>1555 マンション検討中さん

オールレーズン

[1557: eマンションさん]

>>1554 マンション検討中さん

APAが似合う貴方には堂島の物件とか関係ないよね。

[1558: マンション検討中さん]

しかし最近マンコミュ盛り上がりに欠けますよねぇ。不動産高いもんなぁ

[1559: マンション検討中さん]

>>1557 eマンションさん
堂島の場所ってそんないいですかね？
周りは高速でうるさく空気も悪いですし。
アパや東横などがここには似合うのでは。

[1560: 評判気になるさん]

>>1559 マンション検討中さん

結局、APAの理由はなくてそうあって欲しいって願望だけなんですね。

[1561: 評判気になるさん]

嫌悪施設の常連と言えば
玉出、ドンキ、APA、ダイナム、マルハン、ジャンカラ、ビッグエコー、イタ飯屋、焼肉屋、
ラーメン屋、アイフル、アコム、競馬競艇、墓地、火葬場、刑務所や児童相談所だからな。
APAが来るってソースが全くないけど、APAの不快指数は、ハンパない。
東建と利害が一致しない一部のアパ脳の人が騒いでるだけ。

[1562: マンション検討中さん]

>>1561 評判気になるさん

じゃ君郊外の畑のそばは一番良い選択肢

[1563: 通りがかりさん]

大阪市内全般的に上品な
所ないからね。
色々な地域からの寄り集まりだから
仕方ない。

[1564: マンション検討中さん]

今朝の読売新聞より

[1565: 匿名さん]

HPLの母体は68 Holdings Pte. Ltd.社で合計32か所のホテルを運営。ホテルブランドはFour Seasons、Hilton International、Como Hotels、InterContinental Hotels Group、Six Senses Hotelsなど。
APAは含まれてないぞ。

[1566: 名無しさん]

>>1563 通りがかりさん

その通りなんだけど何でここにいるの?
りすかぶs、じゃない、かまってちゃん？

[1567: 匿名さん]

>>1566 名無しさん

仕方ないって意味分かる？

[1568: マンション掲示板さん]

ロイヤルホテル決定ですね。
良かったのか悪かったのか？
中途半端？大阪らしい？

[1569: マンション掲示板さん]

>>1565 匿名さん

フォーシーズンズはまず無いです。
良くてイタコでしょう。
立面図みてもわかりますよね。
地下一階までというのも安上がりな感じ。

[1570: マンション検討中さん]

北区のパレスホテル予定地はどこですか？

[1571: 匿名さん]

>>1569 マンション掲示板さん

立面図だけど、マンション部分もカーテンウォールぽくないですか？バルコニーとかないのかなと。
どちらに、日建設計が設計のタワーマンションって大阪初では？日建ハウジングではなく本家の日建設計。どんな外観になるか楽しみです。

[1572: マンション検討中さん]

パレスホテルは堂島ホテル跡

[1573: 名無しさん]

>>1567 匿名さん

腕切っちゃダメよー、早くおうちに帰りなさい

[1574: 名無しさん]

>>1571 匿名さん

どうじまはとうたて旗艦まんしょんにするっぽい

APAとかロイヤルっていってる書き込みのすくしょ置いておきたいね。違ったときのいい晒し者にできそう。

自社のプレミア売りたいからﾈｶﾞ激しいとかかね?

[1575: マンション掲示板さん]

堂島電通跡地も梅北二期マンションと比べると立地はもちろん、グレードもだいぶ落ちますね。
梅北二期マンションの横に建つホテルは南陣、北陣とも外資系ラグジュアリーホテルに決定していますしね。
堂島は外資系でもまずラグジュアリー系ではないでしょうね。

[1576: 匿名さん]

>>1575 マンション掲示板さん

へ～、でちなみにうめきたの外資ってどこ??
ひとつは阪急阪神HDだそうだけど…

[1577: 検討板ユーザーさん]

グランハイアット、フォーシーズンズみたいです。

[1578: 匿名さん]

>>1577 検討板ユーザーさん

フォーシーズンズ、梅田に一挙に作るってこと…?

[1579: マンション検討中さん]

北逓信病院の跡地 建設計画がありますか？

[1580: 匿名さん]

>>1578 匿名さん

堂島電通跡地にはフォーシーズンズホテルは
建設されないということになりますね。
どう考えても堂島はラグジュアリーホテルが似合う立地ではないですよ。
まだ堂島でも堂島レジデンスマークタワー辺りだとわかりますが。

[1581: 匿名さん]

>>1580 匿名さん

まあ決めるのは君ではなくＨＰＬだけどな。

[1582: 匿名さん]

>>1581 匿名さん
なぜそんな失礼な返答しかできないのですか？
私もラグジュアリー系ホテルなどまずありえないと思いますよ。よくて三井アーバンホテル位のグレードでしょう。東京でもあるまいし。森ビルがするならまだしも。

[1583: 匿名さん]

>>1582 匿名さん

東建の関西No1マンションでなんで手を抜くと思うのかがむしろ知りたいですね。
大阪だから、堂島だから、決して建設されないんですね、そう信じておられると。

ここスクショとっておくと後々楽しそうだなぁ…

[1584: マンション掲示板さん]

>>1583 匿名さん
誰が東建の関西No1マンションといってるのですか？
何の根拠もない事言ってますが。

[1585: マンション検討中さん]

>>1584 マンション掲示板さん

APAに根拠があるとでも(笑)?

[1586: マンコミュファンさん]

>>1585 マンション検討中さん
そんな事は一言も言ってないですが。
APAの方がここははまりそですね。

[1587: マンコミュファンさん]

>>1583 ホームページでも確認しましたがブリリアってハイグレードマンションなど無いですがね。

[1588: マンコミュファンさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[1589: 匿名さん]

必死に連投してるわりに情報源がHPなのは笑うところかな?
多分この程度しか書かない人しかいないし、知ってる人が教える義理もないから、まあ、ここは廃れるよね。

知ってる人間がア◯な予想を見てニヤニヤ出来る楽しみはある(笑)

[1590: マンコミュファンさん]

>>1589 匿名さん 結局のところどうなんですか？アパホテルなのか、フォーシーズンズなのか？
みなさん予想しているだけですか？
因みに東京建物は高級物件はないですよね。

[1591: マンション検討中さん]

なんでHPLが200億も投資してアパを誘致せなあかんねん。フォーシーズンズかどうかは知らんがHPL傘下のいずれかのホテルになることは決定でしょ。

[1592: 匿名さん]

>>1591 マンション検討中さん

そうなるとこの場所ではHPLのミドルグレードホテルになりそうですね。
うめきたにフォーシーズンズ入るみたいですし。

[1593: 匿名さん]

HPLって何？

[1594: 匿名さん]

うめきたは三菱地所だからペニンシュラじゃないの。

[1595: マンション検討中さん]

そろそろうめきた2期マンションの予定出てこないのですか？

[1596: マンション検討中さん]

５年後なので発表は二年先です。

[1597: 匿名さん]

>>1590 マンコミュファンさん

さっきも書いたけど知ってることを教える義理もないし、リスクしかないよね?
それに、うめきたとかこことか出所不明の情報を鵜呑みにする人に言ったところで…

[1598: マンション検討中さん]

>>1597 匿名さん
リスクしかないとはどういう意味ですか？

[1599: 口コミ知りたいさん]

堂島電通跡地みてきました。
梅北ニ期とは比べものにならないですね。
フォーシーズンズなんて有り得ないですね。
中途半端なホテルできるんちゃうますかね？

[1600: 阿呆]

>>1591

あんた阿保ちがいまっか？
投資会社って何か知ってまっか？

[1601: 笑]

>>1591もっと勉強せえ！

[1602: 匿名さん]

>>1600 阿呆さん

????
普通は傘下のホテルを進出させて収益上げさせた方が本体にもいいよね？

違うならご指摘を(笑)

[1603: 匿名さん]

>>1598 マンション検討中さん

契約には守秘義務もあるって分からないの??

[1604: 匿名さん]

>>1602 匿名さん アパに貸した方が収益良くてもですか？

[1605: マンション検討中さん]

>>HPL本体はそう思うのかね？自前のホテルより他所のホテルのほうが収益性に優れていると。そして自社ブランド入れられない所に200億も投資しようと、思うのかね。

[1606: マンション検討中さん]

2025年ですか。パンダ部屋でいくらくらいとか情報でてこないですか？

[1607: 匿名さん]

>>1606 マンション検討中さん
パンダ部屋って何ですか？

[1608: 匿名さん]

>>1605 マンション検討中さん
やはり堂島跡地にはHPLのミドルクラスあたりのホテルですかね？
フォーシーズンズは違うでしょうね。

[1609: 通りがかりさん]

>>1607 匿名さん
客寄せの安い部屋です。

[1610: 匿名さん]

>>1608 匿名さん

逆にそこまでフォーシーズンズを拒否する理由が不思議。
うめきたにフォーシーズンズが入る(未確認)し、堂島の立地はあり得ない(願望)から?

200億入れて、図面でどこにホテル入るか見ればミドルでも厳しいと思えそうだけど…

[1611: 匿名さん]

>>1610 匿名さん
拒否など全くしていません。
立地が中途半端、立面図からするとハイグレードとは到底いえないマンション。十分な天井高は取れない。

[1612: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

へー、図面見られたんですね。
どこにホテルはいると思います？

[1613: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

あの縮尺の立面図でグレードまで分かる？
もしかして装飾ゴテゴテでないと価値がないという現代建築音痴の人？

[1614: 匿名さん]

>>1613 匿名さん
だいたい立面図でハイグレードホテルでないと検討つきますがね。
マンション高さ、階数、地下一階、中途半端な立地。

[1615: 匿名]

>>1614 匿名さん

後半のくだりは立面図とは関係ないぞ。

[1616: 匿名さん]

>>1615 匿名さん
フォーシーズンズホテルが入るとでも思ってますの？あんな場所にはこないですよ。

[1617: マンション検討中さん]

JR難波の広大な空き地に動きがあったと思ったら、まさかのコインパーキングに…
なにわ筋線開業まで寝かせとく気か。

[1618: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1619: 検討板ユーザーさん]

普通はマンションが上になるけど階高変わってる所から上がホテルで、最上階付近の数フロアと下層～中層がマンションとかはないか。

[1620: 名無しさん]

>>1618 匿名さん
こんな場所に高級ホテルなんて入らないですよ。外資系が入ってもあまり聞いた事のない中途半端なホテルですね。
フォーシーズンズホテルとか言って方いますが理解に苦しむ。

[1621: 検討版ユーザーさん]

>>1618 匿名さん
十二分に噛み合うし、どう考えても高級ラインがしっくりこない。
間違いなく中級ラインが立地的にもしっくりときます。
貴方のいう高級ラインと私の言う中級ラインが同じなら別ですが。

[1622: 匿名さん]

>>1621 検討版ユーザーさん

1618さんではありませんが、話が噛み合ってないですよ。
噛み合うかどうかは部屋数とフロア数のことだよ。ホテルは180室。あなたはワンフロア何室の想定？

[1623: 匿名]

コンラッド大阪が33-40の8フロアで164室。ここはフェスティバルよりは細身なので階高のある高層15フロアくらいでしめて180室なのかな？

[1624: 匿名さん]

>>1619 検討板ユーザーさん

1618ですが私もその線があり得そうかと…
上全部ホテルだと部屋数がおかしい気がするんですよね。
少なくとも最上階付近は居住かもしれないしロマン有りますねー。

[1625: 匿名さん]

まあAPAとかの低価格ラインではないわ、ミドル～高級ラインかなぁ。