大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[1406: 匿名]

電通関西支社ビル跡地の再開発は１２月着工／住居とホテルの複合ビルの高さは１９５㍍／東京建物
https://www.constnews.com/?p=72297

[1407: 匿名さん]

堂島跡地はすごい迫力ありそうですね。

[1408: 匿名]

>>1407 匿名さん
すごいですね。高層の15層が階高違うのでホテルなんでしょうね。

[1409: マンション検討中さん]

さすがアパホテルですね。勢いが凄い！
梅田周辺はアパが多過ぎ！

[1410: 匿名さん]

アパは入らないみたいですよ。

[1411: 匿名]

この階高でアパはないでしょ

[1412: マンション検討中さん]

さすがアパホテルですね。勢いが凄い！
梅田周辺はアパが多過ぎ！

[1413: マンション検討中さん]

>>1411 匿名さん

アパでも普通のアパではなく高級アパと聞きました。

[1414: 検討板ユーザーさん]

残念ですが立面図見るとコストカットタワーですね。
もしかしてコストカットの鬼IAO竹田ですか？

[1415: 匿名]

>>1414 検討板ユーザーさん
低層が平行四辺形になっている配置図とこの片方がRを描いている立面図から察するにひと組の対角線上だけ丸くてもう一方は鋭角なタワーに思える。これがアパの意匠なんですかね？

[1416: 匿名さん]

アパが本気で高級路線いったらすごいのができそうですね。

[1417: 匿名さん]

アパとか本気で信じる人がいるとはね

[1418: 匿名さん]

>>1417 匿名さん

大変遺憾ですが
業界の筋によると
海外ラグジュアリーホテルがいいですがグランアパみたいですよ。

[1419: 検討者]

>>1418 匿名さん

大変遺憾ですがAPAではないでしょうね。
外資系が関係して出資額や部屋の持ち分等々…

でも察してあげますよ、外資が本気なら契約上、情報漏れはヤバイですものね。

[1420: 検討板ユーザーさん]

>>1419 検討者さん
ラグジュアリー系の外資系ホテルが入るという事ですか？

[1421: 匿名さん]

APAが高層部に入るよ。

[1422: マンコミュファンさん]

>>1421 匿名さん

やっぱりAPA だったんですね。
大阪らしいかしれないですが。
マンション購入にも影響でるでしょう。

[1423: 匿名さん]

>>1422 マンコミュファンさん

APA信じる純真さは捨てた方が良い

[1424: マンション検討中さん]

低層部APAは見映え悪いんで高層に入るよ。

[1425: 検討板ユーザーさん]

見え悪いだけでなく、客層もあまり良いイメージがないです。
ラッフルズホテルの噂がありましたがどうなったのかな？
残念ながらやはり大阪にはハイグレードホテルの需要が無いみたいですね。

[1426: マンション検討中さん]

>>1425 検討板ユーザーさん

そういうことにしたい人も居るようだけど、じゃあ何で外資系が出資したのか分かる？

[1427: 通りがかりさん]

APAは以前経営状態が悪かったが
昨今はかなり経営状態が良くなった
し、経営者の人脈が政界にかなり
有るのでAPAは強いです。
IRが大阪に来る前提でのホテル
建設ラッシュなんで来ないと
なるとホテルはかなり危ない。
資力の有るAPAが値下げし他の
競合ホテルを潰しにかかると
予想します。

[1428: 検討板ユーザーさん]

やっぱりアパホテルなんですね。
ここは終わりました。

[1429: 検討板ユーザーさん]

>>1426 何でですか？

[1430: マンション掲示板さん]

>>1429 検討板ユーザーさん

その外資参加には高級ホテルチェーンがある。

[1431: マンション掲示板さん]

>>1427 通りがかりさん
大ハズレ

[1432: 検討板ユーザーさん]

>>1430 マンション掲示板さん

その高級ホテルとはどこですか？

[1433: マンション掲示板さん]

大阪に高級ホテルがあると許せない→APAって書く
外資ホテルは契約(情報漏れ)にうるさい→APAって書く
競合マンションだからネガキャン→APAって書く
APAが好き→APAって書く

[1434: マンション掲示板さん]

>>1427 通りがかりさん

APAは既に大阪市内の押さえは進めてる。
それ以上に阪神阪急が梅田を押さえにかかってる。
この連中が今さら小口のホテルをマンションにねじ込まないでしょ。

その予想は大外れだと思う。

[1435: マンション検討中さん]

フォーシーズンズホテル大阪堂島

[1436: 匿名さん]

APAがハイグレード立ち上げ目指してるようだね。

[1437: マンション検討中さん]

>>1436 匿名さん

マジっすか！
お願いだから堂島だけはやめて頂きたいです！

[1438: マンション検討中さん]

>>1430

何の根拠もないのにそれはおかしくないですか？

[1439: 匿名さん]

>>1438 マンション検討中さん

少し調べりゃ分かるでしょw
APAに出資してる(笑)

[1440: 匿名さん]

びっくりしましたが調べましたらアパホテルが入る予定みたいですね。

[1441: 口コミ知りたいさん]

>>1440 匿名さん

そんな予定はAPA本社からも出されてません。

[1442: マンション検討中さん]

APAと書くと火消しがすごい(笑)

[1443: マンコミュファンさん]

東急ホテルの可能性あります。

[1444: 検討板ユーザーさん]

ラグジュアリーホテルが入らない事だけは確実ですね。
地下一階までしかないですしね。

[1445: 匿名さん]

ホテルのフロアがどこかは図面みれば想像できそうなものだが笑

[1446: 検討板ユーザーさん]

この場所ではラグジュアリーホテルは入らないでしょう。堂島でももう少し梅田寄りか、四ツ橋筋寄りの方がまし。

[1447: 匿名さん]

うめきた2期にもアパきますか？

[1448: 名無しさん]

>>1447 匿名さん

ここはマンション掲示板です、ツマンネーやつ。
一応答えると阪神阪急の予定です。

[1449: マンコミュファンさん]

>>1447 匿名さん

業界筋によるとアパホテルの可能性はかなり高いみたいですね。
なんせ資金力があるみたいです。

[1450: マンコミュファンさん]

>>1447 匿名さん
阪神阪急になっても、アパになってもラグジュアリー系はないでしょう。

[1451: 名無しさん]

>>1449 マンコミュファンさん

それデマだねーだって時期的に可能性、じゃなくて、決定済み。

[1452: 販売関係者さん]

だｓｄさ

[1453: 匿名さん]

デマだといいのですが、私も関係者の方に聞くと
アパっぽい感じです。

[1454: マンション検討中さん]

先程たまたま通り掛かったのですが、このマンションの情報を教えてもらえませんか？
長谷工施工のプレミスストのタワーになるのでしょうか？
キタもミナミも自転車で行きやすい場所で、中心部から若干ズレているので価格的に期待出来るなかなとちょっと気になってます。

[1455: 匿名さん]

IBM跡　来年売り出し？
安いはずがありません

[1456: 匿名さん]

>>1454 マンション

長谷工でもいいんですか？コストカットマンションですよ。

[1457: マンション検討中さん]

IBM跡なんですか？
ダイワハウスのビルの南隣ですが。

[1458: マンション検討中さん]

長谷工の分安ければ…
ところで最新のエレベーターパーキングの出庫時間は大体どのくらいでしょうか？
今のマンションは最短90秒・最長150秒程なので、もうちょっと早いと嬉しいのですが。

[1459: 匿名さん]

靭公園薔薇園側に最も近いタワー
として売り出すかな
駅歩４分くらいか？
３６階だと上層階は薔薇園ビューだろうね

[1460: 匿名さん]

靭公園界隈の新築タワーで３６階建ては最も高いか
ダイワ＋長谷工
うーん、最強コンビじゃないの

[1461: マンション検討中さん]

靱公園に薔薇園…
魅力的なキーワードが踊ってますねぇ。
長谷工もダイワのマンションも好きではないですし、どうやら安くならなさそうなのであきらめます！

[1462: マンション検討中さん]

そう言えばJR難波の隣の空き地はマンションは建たないんですかねぇ？
あそこなら駅前でも安そうで、地下鉄にも近鉄・阪神にも歩けて便利そうなんですけどねぇ。
周りを高層マンション等に囲まれてる事もあり、土地も安そうなんで、出たら抜けてる東側を狙いたいなぁなんて…

[1463: 匿名さん]

失礼
もっと近いか
駅歩1、2分かな

北側ビルまとめて地上げされない限り、上層階なら薔薇園ビュー確保

[1464: 検討板ユーザーさん]

>>1461 マンション検討中さん

賢明な判断だと思います。
博打みたいな買物だと思います。

[1465: マンション検討中さん]

上層階いいですね！
でも最近の災害を考えると上層階は怖いんですよね…
リスクは地震時のEV停止くらいかと思ってたら、昨今は台風での停電→水道ストップ→トイレ使えないなんて事も。
て考えるとすぐに飽きる高層階からの景色+リスクよりも、程々(10階程度まで？)の階数で程々の景色で手を打つのが賢明かなぁなんて…

[1466: 匿名さん]

その通り！安全最優先が賢明です。
ハザードマップ確認して、浸水の恐れのある低地や
断層近くは避けておくほうが無難。

[1467: 検討板ユーザーさん]

電通跡地行ってきましが、かなりの車の騒音でびっくりしました。
近くに高速があり空気も汚いと思います。

[1468: 匿名さん]

堂島電通跡地
アパホテルっていう情報どこか正式にありますか？
あと、高層階にはペントハウスは出来るでしょうか？
検討してます。アパならやめときます。

[1469: 匿名さん]

電通跡地とうめきた2期はどちらが人気になりそうでしょうか？

[1470: 名無しさん]

>>1468 匿名さん

アパホテルが濃厚みたいですね。立面図からラグジュアリー系ではないです。
高層階はホテルで間違いないでしょう。

[1471: 名無しさん]

>>1469 匿名さん

知名度的にも間違いなく梅北です。
ここはアパがかんでますので北陣はアパでしょう。
南陣もおそらく同クラスのホテルでしょう。
グランフロントオーナーズタワー程度のクラスでしょう。

[1472: マンション検討中さん]

>>1471 名無しさん

デマのオンパレード

[1473: マンション掲示板さん]

武蔵小杉のタワマン地下水没は他人事じゃないな
ハザードマップで浸水リスクがあるのに電設を地下に置くのは購入者をなめてると思ってがその通りになったわ
駐車場は地下に潜っててもいいが生命線の設備が地下は論外

[1474: 評判気になるさん]

電通跡地ほどの立地だと坪単価300位からですか？

[1475: 購入経験者さん]

https://www.constnews.com/?p=72304
関電不動産が天満橋の北側にタワーマンションを建設するようです。

https://www.constnews.com/?p=72392
上本町駅の真北の駐車場のようですが、なにができるかご存知の方おられますか。マンションかホテルでしょうか。

[1476: マンション検討中さん]

良さそうなのは上町台の府営跡地と思いますが。

[1477: 通りがかりさん]

これだけマンション建設ラッシュは
ある意味怖い。

[1478: 住民板ユーザーさん]

資産価値考えるスレッドなら今後はタワマンじゃなくメジャーセブンの高級マンションの計画ありますか？の方が良いね。

[1479: 大阪市住民]

東急不動産住宅事業ユニット関西住宅事業本部（大阪市中央区）は、大阪市福島区に分譲マンションを新築する。敷地は駐車場として使っており、１１月下旬から新築工事にとりかかる。２０２１年６月末の完成を目指している。

建設ニュースより
福島区住所どこでしょうか？

[1480: 評判気になるさん]

>>1479 大阪市住民さん
見に行ってきましたがしょうも無い所でしたわ。

[1481: 通りすがりさん]

大阪の西側はハザードマップでは、ほぼアウトですね。
うめきた、堂島もアウト。
買うなら御堂筋より東側ですね。

[1482: マンション掲示板さん]

>>1481 通りすがりさん
御堂筋から上町台地までの間は怖い
南海トラフは免震で軽減できても、断層が動いたら免震も意味ないのでは？

[1483: 通りすがりさん]

>>1482 マンション掲示板さん
断層が動く心配より、水害の方が現実的にはかなり起こりやすいと思いますよ。

[1484: マンション検討中さん]

あなた達みたいにぶつくさ女の腐った事言ってたら何もできない！

[1485: マンション検討中さん]

ぶつくさ言う必要はないけど、考えるべきではあると思いますよ　これからの時代、、、考えなかった結果かどうかは分からないけど、結果は先週のニュースで嫌と言うほど見ましたしね

[1486: 匿名さん]

ただし全員が上町台に住めるわけじゃないし、生活通勤圏の都合からから海抜0m地帯、河川沿いに住む理由のある人もいる。個別にハザードマップや設備の配置位置等の検討は必須かと思います。

[1487: 匿名さん]

>>1476 マンション検討中さん
府営跡地は全戸エネファームかつ全ての窓が高性能ペアガラスで北海道基準の断熱性能なのでかなり快適そうですね。これからの仕様のいいマンションの定義を書き換えてくれそう。

[1488: マンション検討中さん]

災害に関しては中央区が1番安全ですね。

[1489: 匿名さん]

なんでAPAって、こんなに嫌悪感があるのだろうか
ブリリア堂島に、APAが入ったら、一気に興ざめ
阪急阪神やコンフォートホテルも嫌だけどね。

[1490: 匿名さん]

>>1489 匿名さん
フェスティバルタワーのホテルも最初リーガロイヤルという話だったけど交渉難航→コンラッドに落ち着くという顛末もありましたね。

[1491: マンション掲示板さん]

買い→うめきた、堂島(東建)
気になる→天満橋(京阪)、天満橋(関電)、靭公園(伊藤忠)、上町台ゼッチ(積水)
期待はずれ→上町台(関電)、西堀江(京阪)、大阪本町(すみふ)

ざっくりこんな感じ?

[1492: 名無しさん]

堂島のあの場所ってそんなに評価されてるんや！？
駅からの距離と周辺の雰囲気が微妙だから、ここを覗くまで人気の程を知らなかった。

[1493: マンション検討中さん]

西区はかなりヤバそうですね。
サンクタスなんて新築時の倍になってますが、これからちょっと下がるんですかね。

[1494: 通りがかりさん]

大阪市内のタワマンより、北摂エリアの高台に低層マンションが理想です。

[1495: マンション検討中さん]

北摂いくなら戸建やろ。
郊外マンションは意味わからん派。

[1496: 通りがかりさん]

大阪以外から来た人は大阪市内に住みたがるけど、大阪市内より北摂のほうが格上だと地元民はそう思っています・・マンションだろうと一戸建てだろうと、やはり立地のブランド。箕面、豊中北部、吹田の山の手（江坂より北）に住みたい。阪急沿線がいいですね。

[1497: 名無しさん]

>>1496 通りがかりさん

それはお年寄りの意見ですかね…(笑)
まあ阪急はそうやって何もない荒れ地を開発してきたので、そう思い込んでも無理はないかと。

[1498: マンション検討中さん]

>>1497 名無しさん
北摂は安いしねぇ。まぁ資産価値保てなさそうだから興味ないけど。

[1499: eマンションさん]

子どもいるかいないかで価値観は大きく変わるからね
いなけりゃ市内がいいよ
利便性比べものにならないし、資産価値は言わずもがな
北摂に敢えて済む層はそれらより優先するものがあるだけ

[1500: 匿名さん]

タワマンスレで北摂話題はスレ違いなのでほどほどにしましょう。

[1501: 匿名さん]

大阪では通勤等の利便性なら市内中心部。環境なら北摂。
両方を兼ね備えている街は大阪にはないから仕方が無い。
どこに重きを置くかで意見は変わる。
今は利便性重視派が大半でしょうがね。

[1502: 通りがかりさん]

大阪市内は上町台地のような土地一部を除き、ほとんどの部分があまり地盤が良くない。近年の大阪市内のタワマンは武蔵小杉の開発と似ているように思います。

[1503: 匿名さん]

>>1502 通りがかりさん

武蔵小杉って地盤で何かありましたっけ？
水害と地盤は関係ないし。

[1504: マンション検討中さん]

水害と地盤は関係あるで。
水害が多い所は沖積層の可能性が高いんよ。
地質的な成り立ちを考えたら当たり前やけど。
武蔵小杉も実際、沖積層やし。
大阪市なら東成とかも同じ。

[1505: 匿名さん]

>>1504 マンション検討中さん

北区は？