大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2472: 匿名さん]

主役は三菱地所

[2473: 販売関係者さん]

(仮称)大阪市西区京町堀3丁目33計画　新しいタワマンですね
一応共有です

[2474: 評判気になるさん]

JR西の土地やね。
三菱地所の開発やね。
だが、JR西も三菱地所も瀕死状態…。

[2475: 匿名さん]

>>2474 評判気になるさん

土地はUR

[2476: 匿名さん]

>>2474 評判気になるさん
デベはダメージ少ないと思うけど

[2477: 匿名さん]

URは一部で、地所がかなりの部分を落札したんじゃなかった？
どうでもいいけど（笑）
ただ、インバウンド無しの大阪はホント賑わいが無くなりましたね。
心斎橋筋、道頓堀、天王寺、通天閣、京橋、USJ、そして梅田。
いずれも落ちたな…って感じです。
たとえば、2019年末には西九条駅・野田駅（USJ、梅田アクセスが良い）近くの土地は坪300万円以上で「はぁ？」って感じでしたが、今は投げ売り状態。坪200万を切った。
福島駅近辺も落ちている。
インバウンドだけでなく日本人の外食やレジャーに行こうというマインドが無くなった。
やはり需給で価格は決まっていくものなんですね。

[2478: 匿名さん]

>>2477 匿名さん

土地の保有者はUR都市機構ですよ。

[2479: 匿名さん]

URでアール！
CMがあったな。可愛い女優さん。誰だっけ？

北ヤードの残りは緑地にしとけよ。
建物を建てたきゃ、インバウンドが回復してからでいいよ。
ここ1年2年は建物の需要は無いだろ？
中国人や米国人がわんさか来てたら、コロナ怖くて近寄れない（笑）

[2480: 匿名さん]

>>2479 匿名さん

タワマンは分譲で都市計画決定してますよ。
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200325_umekita2.pdf

[2481: 匿名さん]

>>2477 匿名さん
嘘はやめましょう。

[2482: 匿名さん]

価格が下がっているというよりは、買い手がいない状態。
時間がたてばたつほど不利になるから、買い手に余力があるうちに売り切った業者が勝利すると思う。
アメリカ、南米、欧州すでに第2波きてますね。株価にも出るでしょう。
中国の成長は回復基調ですが、需要の瞬間蒸発で急減速には変わりありませんん。
不動産は2年遅れで波が来ると言われますが、不安でしかありません。

[2483: マンション検討中さん]

今は感染の状況見て買い控えてるけど、タワマン買う層は金融緩和で資金が潤沢でいつでも買える状態です。

[2484: 匿名さん]

金融緩和は、prime rateのコントロール、ＣＰ・ＥＴＦの購入によってなされるので、株を買う方が正解だろうね。決して不動産ではない。ましてや、今の不況は、三密回避という大義名分からの不況。ダイレクトに店舗やオフィスに直撃する。不動産は今回は厳しいね。

[2485: 匿名さん]

三密とか住宅には関係ない。

[2486: 匿名さん]

>>2485 匿名さん

馬鹿のフリして荒らすのやめて。

[2487: 匿名さん]

>>2484 匿名さん
投資目線ではね。ただ単にコロナ金融緩和で儲かったから買う余裕がさらに出たという話。

[2488: 匿名さん]

>>2486 匿名さん
なんで三密がマンションの需要に影響あるんですか？

[2489: マンション検討中さん]

影響出てるのはオフィスとホテルだけ。

[2490: 匿名さん]

>>2488 匿名さん

ソースは日経ビジネス

[2491: 匿名さん]

オフィスとホテルにダメージが出れば、次は住宅なんだよな。