大阪、タワーマンション建設計画ありますか

[匿名さん]

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[2148: 検討板ユーザーさん]

株価最後上げましたね。明日はどうなることやら。

[2149: 坪単価比較中さん]

上がったんじゃないよ　上げたんだよぉ
黒田さんが言ってたじゃん
19500円が損益分岐点だよって
でもそのあとに損が出たら引当金処理するって言ったから、次下がったら・・・

[2150: マンション検討中さん]

こっからじわじわ上がっていく気がします。

[2151: マンション検討中さん]

>>2144 坪単価比較中さん
煽りたい気持ちは見て取れますが、トイレットペーパー争奪で騒いでる人と同じに見えます。
落ち着いて考えてみられては？

[2152: 匿名さん]

日経の下げが続きますね。さらなる金融緩和はあるんでしょうか。

[2153: マンション検討中さん]

>>2152 匿名さん
無いよ

[2154: マンション検討中さん]

不動産に関して詳しくないんですが
コロナの影響で不動産価格が下がると言われたりしていますが、そもそも不動産価格が高騰したのは人材不足と資材不足が原因なら下がることってあるのでしょうか？

あと、五輪延期の説も出ていますがそれによってオリンピック景気も一年延長できる？
中止の場合は経済にとって最悪かもしれないですが延期は良いことづくめではないんですかね？

[2155: 購入経験者さん]

ものすごく簡単に言うと
マンションの新規計画凍結が続発します。
インパウンドの終了でホテルの新規建築も幕となる。
いろいろある東京ほか全国の再開発事業の見直し。
体力のない不動産、建築関係の企業は倒産。
結果、土地があまり、人余り、建築資材余りで、不動産価格は下がる。
景気が回復しないと、バブル崩壊の時のように長期にわたって不動産価格は下がり続ける。
ローン破綻する個人続出で中古マンションもだぶつく。処分しても残債が出てしまい破産。
ここまでは予想できる。

[2156: 周辺住民さん]

とりあえず家族守りたい人は現金持ってた方がいいよ
金の値段まで下がりだしているってことはがちでやばい

[2157: マンション掲示板さん]

中古物件の売りが増えてませんか？スーモに新着マークの売り物がちらほらと。中古下り始めるのでしょうかね？

[2158: マンション検討中さん]

中古の売りが増えたのは、まだ高値のうちに売っておこうという心理では？
バブル崩壊が現実味を帯びてきたので、売り急いでるのかと。

[2159: マンション検討中さん]

不動産屋も吸収しきれなくなってるほど売りが増えてるってことか

[2160: マンコミュファンさん]

築10年以上で新築時より高値で出してる、暴利貪り物件は冷や汗もんやろうな。そのうちスーモの中古は、価格更新の嵐になるんちゃうか。

[2161: 匿名さん]

優良物件がたたき売りされたら、賃貸用に買うのもあるな。
でも次々と物件を買って、家賃収入で年収何億円とか言っていた大家さん。
担保価値が大きく下がったら資金繰りやばそうな気がする。

[2162: マンション検討中さん]

>>2161 匿名さん
来週が正念場ですね 各国対策出揃い金融どう反応するか。ただ、どこも実需終わってるし、日本はオリンピックがジョーカーになるかどうかですよね。中止はブラックジョーカー 延期は、8切りw 開催はもしコロナギリギリまで伸ばしてたらジョーカー 早めに収束は期待値込めて10 大富豪ですw

[2163: マンション検討中さん]

コロナはトリガーに過ぎない
収束したところで実体経済があらわになるだけ
不動産バブルは弾けるんじゃないかな

[2164: 購入経験者さん]

地方は壊滅。
価格を下げても誰も来ない（苦笑）
人がいないんだよ。
大阪はいいよね。多少、不便なところでも価格をさげればとりあえず客はつく。

[2165: マンション検討中さん]

こんなスレッドありました。意見を出し合いませんか？

新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

[2166: 検討板ユーザーさん]

中央区の空き家率は以外と高いので
今後マンションの空き家問題が
発生してくると思う。
マンションは古くなると賃貸でも入居者が決まらず・売るに売れなくなると管理費等が発生してくるので困ってくると思う。
今後管理費等高くなると売るに売れなくなる。
今の新築マンション購入者は同区内の移動が
多い。

[2167: 坪単価比較中さん]

管理費とか、第２の税金だな。
1世帯の票が管理組合を動かすわけだが…。
固都税も戸建て並みに高い。