リビオレゾン東銀座

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ginza-east.jp

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区築地1-422-15,21,23,24（地番）
交通：有楽町線新富町駅徒歩2分、日比谷線・都営浅草線東銀座駅徒歩6分、丸ノ内線・銀座線銀座駅徒歩9分
総戸数:32戸
間取り：1LDK～3LDK（41.05～73.56m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産
設計・施工：北野建設
管理会社：日鉄コミュニティ

[123: 匿名さん]

確かに！
茅場町のお店は探すのに苦労しますがこんなとこにこんないいとこ見つけたみたいな楽しみがありますね

[124: 匿名さん]

つい最近、アド街で茅場町と八丁堀が特集されてましたね。

[125: 匿名さん]

>>121さん
デパ地下は使えます。ただ、三越は品質はいいと思いますが、デイリーにはやや高いと思います。
その上、改装されて地下3階になったのでちょっと行きづらいです。
松屋のほうが使い勝手がいいかと思います。松坂屋の閉店30分前の投げ売りはべらぼうに安かったですがなくなっちゃいましたしね
日用品はぱぱすがあるので心配いりません。宅配もやってくれます

あとは、例えば鶏肉だったら、宮川食鳥鶏卵はおいしくて、いつも並んでます。
また、市場を使うといいと思います。

>>122さん、>>123さん
ここなら、茅場町や八丁堀に足を延ばすまでもありませんよ。
東銀座自体が大激戦区で、安くていい店が一杯あります。新富町の方にも多いです
しかも次から次へと参戦してくるので、回りきれません。
ランチも最高なのですが、これは住んでるとかえって行けないのが残念(笑)

[126: 匿名さん]

でも折角だから、茅場町八丁堀にも出没したいですね。

[127: 購入検討中さん]

隣のビル古ぼけてて景観に悪いですね何とかならなかったのでしょうか。このビルだけがネックで決められません。

[128: 匿名さん]

取り壊し運動をしましょう！

[129: 匿名さん]

銀座～日本橋なんか、古ぼけたビルばかりでしょ。

[130: 購入検討中さん]

いや、ここの隣は特別です。買う気を無くさせる雰囲気なんです。

[131: 匿名さん]

良い味出しているビルじゃん。
マンションの方が新参者なんだから、とやかく言えないよ。

[132: 匿名さん]

そんなに隣が買う気を失せさせるのならきっぱりやめればいいだけの話でしょう！？

[133: 匿名さん]

古いビルの所有者からみたら、よそ者が何を言うか！という感じだよね。

[134: 匿名]

でもここ隣のビル以外は結構気に入ってるんで悩みます。有楽町まで行けば東急ハンズもありますしね。

[135: 匿名さん]

↑そんなの知らん。
ビルの取り壊しを持ちかけてみたら？
費用はあなた持ちで。

[136: 匿名さん]

会社の友人が購入したマンション。（ここの近隣）
気に入った部屋が、北東向きの位置で日当たりは最悪。その北東側も４ｍ足らずの道路に隣接。おまけに窓の外には古いオフィスビル。
購入を迷っていたけど、他の部屋の間取りは納得できなかったので購入した。
そしたらその古いビルが、オシャレなガラス張りのビルに建て替えられ、窓の外の景色が一転。
日は当たらないけれど、きれいなビルが見える事によって、明るくなったんだとか。

ビルの建て替えあるかもよ。

[137: 匿名さん]

>>136

できれば早い段階で景色が良化してくれるといいですよね、さすがに何十年もは待てません。

古い建物がいつかは建て換わる、もしくは無くなる。
こういった希望を持ちつつの検討はあって良いと思います。希望が叶わなかった場合の残念感はもちろんあると思いますが、「絶対」が保証される物件などそうそうあるものではないです。
これが物件購入時に要される勇気ですよねえ。

[138: 匿名さん]

新築で、家族親族を呼んだり、友人知人を呼んでホームパーティーしたりするときに、また、恋人を呼んだりするときに、隣のビルが目に入ることが残念な感じです。

[139: 匿名さん]

この界隈で隣接するビルが視界に入るのは避けられないんじゃない？
嫌なら、湾岸のマンションにすべき。

[140: 匿名]

湾岸は何かお金をドブに捨てるような気がして嫌です。

[141: 匿名さん]

じゃあここいいやん

[142: 匿名さん]

>この界隈で隣接するビルが視界に入るのは避けられないんじゃない？

普通のビルなら良いんです。この隣のビルが嫌なんです。

[143: 匿名さん]

それなら買わなければいい。

[144: 匿名さん]

古ぼけたビル、立て直すらしい…噂だけど

[145: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

その古いビルってGoogleマップで見られますか？角のビルの事ですか？

[146: 匿名さん]

何と言う名前のビルですか？
調べてみれば、建て替え計画などの情報を得ることができるのではないでしょうか？
グーグルで確認中ですが、飲食店が入っている古ぼけた雑居ビルのことですかね？
確かに外装だけでも修繕すれば良いのに・・・と感じるレベルです。

[147: 匿名さん]

修繕するにしてもお金がかかるからね

[148: 匿名さん]

ここはピンポイントの立地が何だかなぁ〜と思いますが…

[149: 匿名さん]

外壁がALCパネルで戸境壁は乾式なんて音とか断熱性とか大丈夫なのか？笑

[150: 匿名さん]

今のマンション、乾式壁ですが、音は全く気になりません。
ですので、買い替えでこちらを検討中。何しろ、歌舞伎好きの私にとって立地が素晴らしい！
オリンピックも控え楽しみな街になりそうです。

[151: 匿名さん]

ALCに乾式壁はあんまりでしょうよ。
コンクリートの部分は柱だけってことだよね。
タワーでもないのに何でそんなことするかね。。

[152: 匿名さん]

断熱性が良いから外壁がＡＬＣというのは合理性あるけどね。戸境は湿式できっちりやって欲しかった。

[153: 物件比較中さん]

じゃあ、買いませんね！！！！！！しめしめ

[154: 匿名さん]

誰も買わないからゆっくり検討して大丈夫ですよ。

[155: 匿名さん]

買わない理由は？

[156: 購入検討中さん]

安くなるなら買いたい！

[157: 物件比較中さん]

>>155

このスレに当初から出没している関係者の書き込みの多さが、
何かとてつもない不安要素です。　

[158: 匿名さん]

全くもって同感。

[159: 匿名さん]

毎回朝イチで書き込む人、本当に検討者だったら早く買えば？
営業なのは誰が見てもわかるけど。w

[160: 匿名さん]

でも隣接ビルが古くて嫌なんでしょう。

[161: 匿名さん]

＞＞１５９
わからない。

[162: 匿名さん]

モデルルーム、梁が全くなくすっきりしていていいですね。

[163: 匿名さん]

(ヾ(´・ω・｀)違う

[164: 匿名さん]

何が？

[165: 匿名さん]

何と言う素晴らしいモデルルームだ

[166: 匿名さん]

立地的にも住み安そうな場所ですし、
単身者でお仕事が深夜までの方や職場が近い方にはいいですね
ただ、斜めになっている間取りがあるのが少し残念でした。

[167: 匿名さん]

寝室が狭すぎですね。
収納も無さ過ぎ。

[168: 匿名さん]

居室の狭さを議論する以前に、躯体の性能に著しく不安を感じる。

[169: 匿名さん]

まさか倒壊はしないだろう

[170: 匿名さん]

躯体や構造は価格が安いから仕方ないよ、あれで。
隣の音が丸聞こえはないだろう。

[171: 匿名さん]

構造体の詳細を確認しても、どの辺りが不安なのか全く解りません。
耐震構造がラーメン構成だけでは頼りないという話ですか？
コンクリート強度は問題なさそうなので、基礎杭の本数でしょうか。
床や壁の厚さは一般的な強度のマンションに比べてどうですか？

[172: 匿名さん]

最高級のマンションです。

[173: 物件比較中さん]

銀座に住めるっていう時点でもうワクワクしてしまう私がいますが、何かデメリットのあるマンションでしょうか。
そんなポイントは全然見当たらなくて（汗）

今日久しぶりに晴れたじゃないですか、だから銀座まで行ってもいいかなって考えてます、もちろんマンション現地も見たいですから。隅田川テラスも歩いてきたいなあ。

[174: 匿名さん]

デメリットなんか無いです。
超高級マンションですから。

[175: 匿名さん]

デメリットがまったく見当たらない
お手頃価格の超高級マンション（総戸数はたった32戸）が
モデルルームオープンして半年以上が経過し、
しかも先着順販売になっても売れ残っているという驚愕の事実。

もうホラーです。

[176: 匿名さん]

超高級マンションだから、皆さん敬遠しているのです。

[177: 匿名さん]

3LDKで70平米あればもう十分という感じがしますよね。
広さ的には良いと思います。
住環境としてはどうなのでしょうね？
普段の食料品や日用雑貨の買い物をする場所があるかとか
そういうのも大切に思います。
場所としては悪くないなと思います。

[178: 匿名さん]

三越デパ地下が近いよ

[179: 匿名さん]

結構あそこの地下いいですよね。
私も利用することが多いです。
やはりデパートというだけあってとても品物はいいです。
お安いという訳ではないですが、お取り寄せの物と比べるとまだお安いですよ

[180: 匿名さん]

スーパーないんじゃない？

[181: 匿名さん]

まだ売ってるんですか。
ご苦労様です。

[182: 匿名さん]

来年３月までに売ればいいじゃん。

[183: 匿名さん]

販売会社さんはそれでいいのかもしれません。
売主と契約者は困りますがね。

[184: 匿名さん]

売り主と契約者さんは、どういう点が困るんですか？

[185: 匿名さん]

自分で考えなさい。w

[186: 匿名さん]

契約者は困らないでしょ。

[187: 匿名さん]

売り主も困らないでしょ。

[188: 匿名さん]

売主、困らないの？w

[189: 匿名さん]

自分で考えなさい。w

[190: 匿名さん]

商業地だから？いいと思ってる？！！
意外と夜は静かな場所だから、夜中の12時過ぎても工事してるとガンガン響いてるんです。
建築計画通りに進めることもできないのかしら、この会社大丈夫？